2024版辦公樓群安保及保潔服務(wù)承包協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓群安保及保潔服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2服務(wù)范圍1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1日常安保措施2.1.224小時(shí)巡邏2.1.3安全設(shè)施維護(hù)2.2保潔服務(wù)2.2.1室內(nèi)清潔2.2.2室外清潔2.2.3衛(wèi)生間清潔3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)人員4.1安保人員資質(zhì)4.2保潔人員資質(zhì)5.服務(wù)費(fèi)用5.1安保服務(wù)費(fèi)用5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.合同履行6.1服務(wù)時(shí)間6.2服務(wù)地點(diǎn)6.3服務(wù)交付7.質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量檢查7.2質(zhì)量整改7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指2024版辦公樓群安保及保潔服務(wù)承包協(xié)議。1.1.2“甲方”指委托提供安保及保潔服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托提供安保及保潔服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“服務(wù)范圍”指乙方在甲方指定的辦公樓群內(nèi)提供的安保和保潔服務(wù)。1.1.5“合同期限”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1日常安保措施2.1.1.1乙方應(yīng)確保辦公樓群的出入人員登記、身份核實(shí)。2.1.1.2乙方應(yīng)進(jìn)行定期巡邏，確保樓群內(nèi)無(wú)安全隱患。2.1.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.224小時(shí)巡邏2.1.2.1乙方應(yīng)安排24小時(shí)巡邏，確保樓群安全。2.1.2.2巡邏人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，執(zhí)行巡邏任務(wù)。2.1.3安全設(shè)施維護(hù)2.1.3.1乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施、安全門(mén)等。2.2保潔服務(wù)2.2.1室內(nèi)清潔2.2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓群內(nèi)的公共區(qū)域、辦公室、會(huì)議室等的日常清潔。2.2.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行深度清潔，如地板打蠟、玻璃清洗等。2.2.2室外清潔2.2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓群外的綠化帶、路面、垃圾桶等的清潔工作。2.2.3衛(wèi)生間清潔2.2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓群內(nèi)所有衛(wèi)生間的不間斷清潔和消毒工作。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)確保樓群內(nèi)24小時(shí)有安保人員巡邏，巡邏頻率不少于每2小時(shí)一次。3.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備覆蓋樓群內(nèi)所有重點(diǎn)區(qū)域。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)確保樓群內(nèi)公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)污漬。3.2.2乙方應(yīng)確保樓群內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)施完好，無(wú)異味。4.服務(wù)人員4.1安保人員資質(zhì)4.1.1乙方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)的安保人員進(jìn)行服務(wù)。4.1.2安保人員應(yīng)接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，掌握必要的安全知識(shí)和技能。4.2保潔人員資質(zhì)4.2.1乙方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員進(jìn)行服務(wù)。4.2.2保潔人員應(yīng)接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，掌握清潔技能和環(huán)保知識(shí)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1安保服務(wù)費(fèi)用5.1.1安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.1.2費(fèi)用支付方式為每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月____日前支付上月費(fèi)用。5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.2.1保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.2.2費(fèi)用支付方式為每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月____日前支付上月費(fèi)用。5.3支付方式5.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2支付賬戶(hù)信息由乙方在合同簽訂后提供給甲方。5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.4.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同中予以明確。6.合同履行6.1服務(wù)時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定提供連續(xù)的服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)時(shí)間不少于每日____小時(shí)。6.2服務(wù)地點(diǎn)6.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的辦公樓群內(nèi)提供安保和保潔服務(wù)。6.2.2服務(wù)地點(diǎn)包括但不限于辦公樓群內(nèi)的所有區(qū)域。6.3服務(wù)交付6.3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。8.質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量檢查8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查。8.1.2質(zhì)量檢查包括安保措施執(zhí)行情況、保潔服務(wù)質(zhì)量等。8.2質(zhì)量整改8.2.1如檢查發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。8.2.2整改完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，直至服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量投訴處理8.3.1甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受服務(wù)對(duì)象對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的投訴。8.3.2乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回應(yīng)，并在____日內(nèi)提出整改措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未能按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的；9.1.3乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改仍不達(dá)標(biāo)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2乙方應(yīng)支付合同約定的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償差額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方____日的書(shū)面解決爭(zhēng)議通知。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予整改的；11.1.2甲方因故需要提前解除合同的；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.3合同解除后果11.3.2合同解除不影響雙方各自追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。12.3保密責(zé)任12.3.1如因泄露保密信息造成對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.1.1列明安保和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)人員名單13.2.1列明安保和保潔人員的姓名、崗位、資質(zhì)等。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3.1列明安保和保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方法。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；15.2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢查或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；15.3.2.2第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的合同履行錯(cuò)誤；15.3.2.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中造成的財(cái)產(chǎn)損失。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和進(jìn)度報(bào)告。15.6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和進(jìn)度報(bào)告。15.6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，執(zhí)行乙方的指示。15.6.3第三方與合同履行中各方的責(zé)任劃分：15.6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.6.3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男胸?zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：16.1.1第三方的選擇符合合同約定，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同總費(fèi)用。16.1.3第三方的服務(wù)期限與合同期限一致，或根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。16.2.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方的介入不改變合同中約定的甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3第三方的介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的具體界定16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.4第三方介入的記錄與報(bào)告16.4.1第三方應(yīng)在每次介入后，向甲乙雙方提交服務(wù)記錄和報(bào)告。16.4.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整合同條款或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明安保和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)、培訓(xùn)情況、工作表現(xiàn)等。說(shuō)明：服務(wù)人員名單確保甲乙雙方了解服務(wù)團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成，便于管理和監(jiān)督。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明安保和保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括固定費(fèi)用、變動(dòng)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用透明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：質(zhì)量檢查報(bào)告用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：違約情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約原因、違約責(zé)任、處理結(jié)果等。說(shuō)明：違約情況報(bào)告用于跟蹤違約情況，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按照合同約定提供安?；虮嵎?wù)。違約行為二：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為三：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約行為四：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致樓群內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任。示例二：乙方保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方要求乙方進(jìn)行整改，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版辦公樓群安保及保潔服務(wù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1辦公樓群安保服務(wù)2.2辦公樓群保潔服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1安保服務(wù)費(fèi)用5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式與期限6.服務(wù)人員要求6.1安保人員要求6.2保潔人員要求7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理措施7.2責(zé)任歸屬8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公樓群”指甲方擁有的位于（具體地址）的所有建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“安保服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、緊急事件處理等安全保衛(wèi)服務(wù)。1.1.3“保潔服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于公共區(qū)域、辦公室、衛(wèi)生間、電梯等區(qū)域的清潔、消毒、垃圾處理等服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供安保及保潔服務(wù)的起止日期。1.1.5“服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)”指乙方應(yīng)達(dá)到的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條款中的定義解釋。2.服務(wù)范圍2.1辦公樓群安保服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)確保辦公樓群的出入安全，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行身份核實(shí)，對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和報(bào)告。2.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行巡邏，檢查建筑物內(nèi)外的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、緊急醫(yī)療救助等。2.2辦公樓群保潔服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)辦公樓群進(jìn)行日常保潔，包括地面、墻面、門(mén)窗、電梯等。2.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消毒和除臭處理，確保環(huán)境清潔衛(wèi)生。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾分類(lèi)和清運(yùn)工作。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開(kāi)始日期為（具體日期）。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限為（具體年月）。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1.2乙方應(yīng)確保24小時(shí)安保值班，及時(shí)響應(yīng)各類(lèi)安全事件。4.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平。4.2保潔服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證保潔工作的質(zhì)量和效果。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)保潔工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)境改善和設(shè)備維護(hù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1安保服務(wù)費(fèi)用5.1.1安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣（具體金額）/月。5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.2.1保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（具體金額）/月。5.3付款方式與期限5.3.1甲方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.服務(wù)人員要求6.1安保人員要求6.2保潔人員要求7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理措施7.1.1乙方應(yīng)制定安全管理措施，包括但不限于人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行安全檢查，確保其履行職責(zé)。7.2責(zé)任歸屬7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)人員失職或不當(dāng)行為導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.2任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的保密信息，無(wú)論以何種形式存在，均應(yīng)視為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下任何一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，仍歸各自所有。9.1.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方不得侵犯。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1若任何一方違反本合同關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方可生效。10.1.2任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定提供安?；虮嵎?wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。11.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：每月服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向（具體法院名稱(chēng)）提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在（具體天數(shù)）內(nèi)達(dá)成和解。12.2.2如未達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.2.2乙方應(yīng)將辦公樓群恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、人員配置表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定。15.2.1.2合同履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理建議或要求。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?6.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。18.3.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.4.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交報(bào)告，并對(duì)其工作成果進(jìn)行說(shuō)明。18.5第三方介入的記錄18.5.1第三方介入過(guò)程中的所有文件、資料、報(bào)告等，均應(yīng)妥善保存，作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明安保和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、人員配置等信息。要求附件中包含每月的服務(wù)計(jì)劃和工作日志。2.人員配置表列明安保和保潔人員的姓名、職位、入職日期、培訓(xùn)情況等。要求附件中包含人員變動(dòng)記錄。3.安全管理措施詳細(xì)說(shuō)明乙方制定的安全管理措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。要求附件中包含安全檢查記錄和安全事件處理報(bào)告。4.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列明保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔范圍、清潔要求等。要求附件中包含清潔效果評(píng)估記錄。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明安保和保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備折舊、材料費(fèi)用等。要求附件中包含每月的費(fèi)用結(jié)算單。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。要求附件中包含第三方資質(zhì)證明和介入工作計(jì)劃。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及解決爭(zhēng)議的措施和結(jié)果。要求附件中包含爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件和會(huì)議記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定提供安?；虮嵎?wù)。1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未能按照合同要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。1.5雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未能提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.5雙方未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未能按照合同要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保潔工作，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例二：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未能按照合同要求提供專(zhuān)業(yè)的安全評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方安全措施不到位。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版辦公樓群安保及保潔服務(wù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3服務(wù)范圍1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量要求1.7服務(wù)人員管理1.8設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.9安全管理1.10突發(fā)事件處理1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同變更與解除1.14合同終止及后續(xù)處理1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：_______1.2.1甲方名稱(chēng)：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方法定代表人：_______1.2.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2.5甲方開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)：_______第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同簽訂日期：_______第三條服務(wù)范圍3.2承包方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的保潔工作，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域的清潔。3.3承包方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的綠化維護(hù)，包括但不限于修剪、澆水、施肥等。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：甲方每月支付承包方人民幣_(tái)______元整，支付日期為每月_______日。5.3甲方應(yīng)在每月支付日前將款項(xiàng)匯入承包方指定的賬戶(hù)。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1承包方應(yīng)確保安保工作的安全性和有效性，確保辦公區(qū)的安全秩序。6.2承包方應(yīng)確保保潔工作的質(zhì)量，保持辦公區(qū)環(huán)境整潔。6.3承包方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)辦公區(qū)的綠化進(jìn)行定期維護(hù)。第七條服務(wù)人員管理7.1承包方應(yīng)配備充足、合格的安保及保潔人員，并對(duì)其進(jìn)行定期培訓(xùn)。7.2承包方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定和服務(wù)質(zhì)量。7.3承包方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳者進(jìn)行整改或調(diào)整。第八條設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1承包方負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)所有安保及保潔相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.2承包方應(yīng)定期檢查維護(hù)設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.3如設(shè)備出現(xiàn)故障，承包方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)采取臨時(shí)措施確保服務(wù)不受影響。8.4維修費(fèi)用在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中包含，如超出部分，由承包方承擔(dān)。第九條安全管理9.1承包方應(yīng)制定安全管理制度，包括門(mén)禁管理、訪客登記、消防演練等。9.2承包方應(yīng)確保辦公區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施（如消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)等）處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查和測(cè)試。9.3承包方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。9.4甲方有權(quán)對(duì)承包方的安全管理進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第十條突發(fā)事件處理10.1承包方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、緊急疏散等。10.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，確保人員安全。10.3承包方應(yīng)將突發(fā)事件處理情況及時(shí)報(bào)告甲方，并根據(jù)甲方指示采取后續(xù)措施。10.4甲方有權(quán)對(duì)承包方的突發(fā)事件處理情況進(jìn)行評(píng)估。第十一條違約責(zé)任11.1如承包方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并可根據(jù)情況暫停支付服務(wù)費(fèi)用。11.2如承包方違反合同約定，造成甲方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付_____%的滯納金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。13.2如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，承包方應(yīng)將辦公區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后，承包方應(yīng)將辦公區(qū)內(nèi)所有承包方提供的物品及設(shè)備移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持、服務(wù)提供等需要介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的履行。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、項(xiàng)目管理等。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲方或乙方根據(jù)合同需要選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。3.3甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ矫魇镜谌降慕槿肽康?、職?zé)和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方或乙方內(nèi)部管理制度。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在履行合同過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定和合作協(xié)議獲得報(bào)酬的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的改進(jìn)建議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。6.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。6.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議明確約定。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理，接受其監(jiān)督和檢查。7.3第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，由各自簽