2024年度家庭房產(chǎn)抵押個人借款合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭房產(chǎn)抵押個人借款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物3.1抵押物類型3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價值評估4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.借款還款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款賬戶6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更原因9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人（1）借款人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或營業(yè)場所地址）。（2）出借人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或營業(yè)場所地址）。1.2合同訂立時間本合同于2024年__月__日訂立。1.3合同訂立地點本合同在__市__區(qū)__街道__處訂立。第二條借款事項2.1借款金額借款金額為人民幣__元整。2.2借款期限借款期限自2024年__月__日起至__年__月__日止，共計__個月。2.3借款利率借款利率為年利率__%，按月計息。2.4借款用途借款用途為__。第三條抵押物3.1抵押物類型抵押物為位于__省__市__區(qū)__街道__號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__。3.2抵押物權(quán)屬抵押物為借款人所有，權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣__元整。第四條抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押物抵押登記由__省__市__區(qū)__房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。4.2抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條借款還款5.1還款方式借款人應(yīng)按月分期償還借款本息，具體還款日為每月__日。5.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限屆滿前償還全部借款本息。5.3還款金額每月還款金額為人民幣__元整，包括本金和利息。5.4還款賬戶借款人應(yīng)將每月還款金額匯入出借人指定的還款賬戶。第六條利息計算6.1利息計算方式利息按月計息，每月利息計算公式為：借款金額×月利率。6.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付時間利息支付時間為每月__日。第七條逾期還款7.1逾期還款定義借款人未按約定的還款日期償還借款本息，即為逾期還款。7.2逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息計算公式為：借款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。7.3逾期還款處理出借人有權(quán)要求借款人立即償還逾期借款本息，并承擔(dān)逾期還款責(zé)任。如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還，出借人有權(quán)依法處置抵押物。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過__天；（2）借款人發(fā)生重大違約行為，經(jīng)出借人書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；（3）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致抵押物無法繼續(xù)作為抵押物；8.2抵押物處置方式（1）抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式；（2）抵押物處置所得款項用于償還借款本息及處置費(fèi)用，剩余部分歸借款人所有；8.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更原因（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）借款人、出借人雙方協(xié)商一致；（3）借款人、出借人一方發(fā)生重大變化，如變更抵押物等；9.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后__日內(nèi)仍未履行；（2）出借人有權(quán)單方面解除合同，包括但不限于借款人無力償還借款；（3）合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款、還款等行為；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；10.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人未按合同約定提供抵押物；（3）出借人未按合同約定提供借款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金計算方式為：借款金額×違約金比例；11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致；（2）仲裁解決的，雙方應(yīng)將爭議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）訴訟解決的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決的，應(yīng)在__日內(nèi)達(dá)成一致；（2）仲裁解決的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟解決的，應(yīng)按照民事訴訟法等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人已簽署本合同；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已按約定履行相關(guān)手續(xù)；13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同生效地點本合同生效地點為__省__市__區(qū)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款憑證等；14.2合同份數(shù)本合同一式__份，借款人持__份，出借人持__份；14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，由借款人（甲方）或出借人（乙方）邀請或委托，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因過失或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同中約定，不超過合同借款金額的__%。2.2乙方同意，在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方有權(quán)直接向第三方追償。第三條第三方介入原因及方式3.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）其他需要第三方介入的情形。3.2第三方介入方式：（1）甲方或乙方書面通知對方，說明需要第三方介入的原因及所需服務(wù)；（2）雙方同意第三方介入后，簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議或委托書。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，享有追償權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同秘密；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第七條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方或乙方各自承擔(dān)。7.2如合同約定由第三方承擔(dān)，甲方或乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同履行完畢或終止后，甲方和乙方應(yīng)及時解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或委托書。8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲方或乙方。第九條第三方介入保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十一條第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。第十二條第三方介入合同終止后的責(zé)任12.1第三方介入合同終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2甲方和乙方可要求第三方在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入合同爭議解決13.1第三方介入合同爭議解決，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價值等信息。抵押物清單需由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。2.借款憑證包括借款合同、借款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明借款已實際發(fā)放。3.抵押登記證明由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.評估報告由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，證明抵押物的價值。5.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。6.變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。7.解除協(xié)議雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議，包括解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。8.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。9.保密協(xié)議雙方就保密事項達(dá)成的書面協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限等。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同履行情況報告、還款計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定履行還款義務(wù)；b.未按合同約定提供抵押物；c.未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；d.提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：a.未按合同約定提供借款；b.未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；c.未按合同約定支付利息；d.違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；b.未提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.未支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d.提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.未支付利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款__天，應(yīng)支付逾期利息__元；乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失__元。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)抵押個人借款合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2借款用途及額度1.3借款期限及還款方式1.4利息計算及支付方式1.5借款擔(dān)保2.借款發(fā)放2.1借款發(fā)放條件2.2借款發(fā)放程序2.3借款發(fā)放時間2.4借款發(fā)放方式3.還款責(zé)任3.1還款期限3.2還款金額3.3還款方式3.4逾期還款責(zé)任4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押物保管責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2借款人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________1.1.3借款人住所地：_________________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________________________1.2借款用途及額度1.2.1借款用途：_________________________1.2.2借款額度：人民幣（大寫）：_________________________元整，小寫：_________________________元。1.3借款期限及還款方式1.3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。1.3.2還款方式：_________________________（分期還款、一次性還款等）1.4利息計算及支付方式1.4.1利息計算方式：按年利率_________________________%計算復(fù)利。1.4.2利息支付方式：每月/每季度/每年支付一次利息。1.5借款擔(dān)保1.5.1甲方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。第二條借款發(fā)放2.1借款發(fā)放條件2.1.1甲方已按照合同約定提交了相關(guān)借款申請材料。2.1.2乙方已對甲方的借款申請材料進(jìn)行審核，并確認(rèn)符合放款條件。2.2借款發(fā)放程序2.2.1乙方在收到甲方提交的借款申請材料后，進(jìn)行審核。2.2.2乙方審核通過后，與甲方簽訂本合同。2.2.3乙方按照合同約定將借款金額支付給甲方。2.3借款發(fā)放時間2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________________________個工作日內(nèi)將借款金額支付給甲方。2.4借款發(fā)放方式2.4.1乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額支付給甲方指定的賬戶。第三條還款責(zé)任3.1還款期限3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限及時足額償還借款。3.2還款金額3.2.1甲方每月/每季度/每年應(yīng)償還的借款金額為人民幣_________________________元。3.3還款方式3.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還借款。3.4逾期還款責(zé)任3.4.1如甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日計收，逾期利率為年利率的_________________________%。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：_________________________4.1.2抵押物地址：_________________________4.1.3抵押物面積：_________________________平方米4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物評估價值為人民幣_________________________元。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物保管責(zé)任4.4.1抵押物在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管，不得擅自處分。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按照合同約定按時足額償還借款。5.1.2甲方未按照合同約定妥善保管抵押物。5.1.3乙方未按照合同約定發(fā)放借款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約金計算5.3.1違約金按逾期借款金額的_________________________%計收。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1無6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式協(xié)商解決爭議。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在_________________________日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。7.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在_________________________日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。7.2合同解除程序7.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方償還尚未償還的借款本金及利息。7.3.2合同解除后，甲方應(yīng)立即將抵押物返還乙方。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更后的效力8.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同變更協(xié)議的簽訂日期視為變更后的合同生效日期。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方已簽訂本合同。10.1.2雙方已按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效后的效力10.3.1本合同對雙方具有法律約束力。10.3.2本合同作為雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對方的住所地或約定的送達(dá)地址。11.3送達(dá)地址11.3.1甲方送達(dá)地址：_________________________11.3.2乙方送達(dá)地址：_________________________第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.1.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則。13.2合同解釋方法13.2.1文義解釋：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。13.2.2體系解釋：將合同條款與合同其他部分聯(lián)系起來進(jìn)行解釋。13.2.3目的解釋：根據(jù)合同的目的進(jìn)行解釋。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力與合同條款的效力相同。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期：_________________________14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。14.4合同簽署人簽字蓋章14.4.1甲方（簽字/蓋章）：_________________________14.4.2乙方（簽字/蓋章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件或參與爭議解決的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)或促成交易的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價值評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估價值的5%。2.2.2會計師事務(wù)所：對借款人財務(wù)狀況審計結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為審計金額的5%。2.2.3律師事務(wù)所：因提供法律咨詢或起草法律文件造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的10%。2.2.4中介機(jī)構(gòu)：因協(xié)助交易或促成交易造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的20%。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2對甲乙雙方的資料和信息保密。4.1.3確保其提供的評估、審計、法律咨詢等服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。5.1.2甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方之間的債務(wù)、債權(quán)等責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3第三方對因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方。7.1.2甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.1.3新的第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。第八條第三方退出8.1第三方退出程序如下：8.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.1.2甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：8.2.1第三方退出前已完成的職責(zé)，其責(zé)任由原第三方承擔(dān)。8.2.2第三方退出后，如因原第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款人、貸款人基本信息、借款金額、借款期限、還款方式、利率、擔(dān)保條款等核心內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)包含抵押物基本信息、抵押物價值、抵押權(quán)人、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)、抵押登記情況等。說明：房產(chǎn)抵押合同是借款合同的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物名稱、地址、評估時間、評估方法、評估價值等。4.附件四：借款人財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包含借款人財務(wù)狀況、審計意見、審計結(jié)論等。說明：審計報告用于驗證借款人財務(wù)狀況的真實性，為貸款決策提供依據(jù)。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同條款的法律效力、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：法律意見書為雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方評估、審計、法律咨詢等費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時間等。說明：費(fèi)用支付憑證作為雙方履行合同義務(wù)的證明，確保費(fèi)用支付的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時足額償還借款。未按照合同約定妥善保管抵押物。擅自處置抵押物。提供虛假信息。1.2乙方違約行為：未按時足額發(fā)放借款。未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。違反保密義務(wù)。提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款，按逾期借款金額的每日萬分之五支付違約金。擅自處置抵押物，賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期發(fā)放借款，按逾期借款金額的每日萬分之五支付違約金。未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)，賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時足額償還借款，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.2乙方未按時發(fā)放借款，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣50元。3.3甲方擅自處置抵押物，導(dǎo)致乙方遭受損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)抵押個人借款合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3借款人子女信息1.4借款人父母信息1.5抵押人信息1.6抵押權(quán)人信息2.借款合同基本信息2.1借款合同編號2.2借款合同簽訂日期2.3借款合同生效日期2.4借款合同終止日期2.5借款合同履行期限2.6借款合同履行地點3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算方式3.4利息支付方式3.5利息調(diào)整條款4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明細(xì)4.3借款用途變更4.4借款用途審查5.借款期限及還款計劃5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計劃5.4提前還款條款5.5延期還款條款6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物基本情況6.2抵押物價值評估6.3抵押物權(quán)利限制6.4抵押物登記手續(xù)6.5抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.3抵押權(quán)行使方式7.4抵押權(quán)行使條件7.5抵押權(quán)行使期限8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)8.3借款人信息披露8.4借款人違約責(zé)任9.保險條款9.1保險種類9.2保險期限9.3保險金額9.4保險費(fèi)用9.5保險理賠10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息借款人姓名：X借款人身份證號碼：X借款人住址：X借款人聯(lián)系方式：X1.2借款人配偶信息配偶姓名：X配偶身份證號碼：X配偶聯(lián)系方式：X1.3借款人子女信息子女姓名：X子女身份證號碼：X子女聯(lián)系方式：X1.4借款人父母信息父母姓名：X父母身份證號碼：X父母聯(lián)系方式：X1.5抵押人信息抵押人姓名：X抵押人身份證號碼：X抵押人住址：X抵押人聯(lián)系方式：X1.6抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：X抵押權(quán)人住所：X抵押權(quán)人聯(lián)系方式：X2.借款合同基本信息2.1借款合同編號：2024X0012.2借款合同簽訂日期：2024年4月1日2.3借款合同生效日期：2024年4月2日2.4借款合同終止日期：2025年4月1日2.5借款合同履行期限：12個月2.6借款合同履行地點：X3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣100萬元整3.2借款利率：年利率6%，按月計息3.3利息計算方式：按月計息，每月計算利息并從借款本金中扣除3.4利息支付方式：每月支付利息，支付日為每月的15日3.5利息調(diào)整條款：如遇國家利率調(diào)整，按照國家最新利率執(zhí)行4.借款用途4.1借款用途概述：用于購買家庭自用房產(chǎn)4.2借款用途明細(xì)：具體用于購買位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X4.3借款用途變更：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得變更借款用途4.4借款用途審查：借款人需提供相關(guān)證明材料，抵押權(quán)人有權(quán)對借款用途進(jìn)行審查5.借款期限及還款計劃5.1借款期限：12個月5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款計劃：每月還款金額為人民幣X元，共計還款期5.4提前還款條款：借款人可在合同履行期間提前償還全部或部分借款本金，但需提前30日通知抵押權(quán)人5.5延期還款條款：如遇特殊情況，借款人可向抵押權(quán)人申請延期還款，延期期限不超過3個月6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物基本情況：抵押人為借款人名下的位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X6.2抵押物價值評估：抵押物價值為人民幣100萬元整6.3抵押物權(quán)利限制：抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分6.4抵押物登記手續(xù)：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人辦理抵押物登記手續(xù)6.5抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)借款人同意，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。8.3抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人可采取訴訟或仲裁方式行使抵押權(quán)。8.4抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍不履行。8.5抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自借款人違約之日起計算，不超過自借款合同終止之日起兩年。9.借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按合同約定履行義務(wù)，包括按時支付利息和本金。9.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時還款，并保證抵押物的安全。9.3借款人信息披露借款人應(yīng)及時向抵押權(quán)人提供真實、完整的財務(wù)信息。9.4借款人違約責(zé)任借款人如未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保險條款10.1保險種類抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。10.2保險期限保險期限應(yīng)與借款合同期限一致。10.3保險金額保險金額應(yīng)覆蓋抵押物的實際價值。10.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.5保險理賠保險事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人和保險公司，并配合處理理賠事宜。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的違約金。11.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致借款合同無法履行，借款人和抵押權(quán)人均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。12.2爭議解決途徑爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為2024年4月2日。14.3合同終止條件借款合同到期且借款本息全部清償后，合同終止。14.4合同終止日期合同終止日期為2025年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方在合作協(xié)議中承諾按照合同約定履行職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1評估機(jī)構(gòu)16.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保，確保借款合同履行。16.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。16.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保借款人提供的信息真實、完整。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，