2024年度住宅物業(yè)消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)概況2.2管理區(qū)域劃分2.3服務內容概述3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2支付方式及時間4.3逾期支付處理5.消防安全管理責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.消防設施及器材管理6.1設施設備維護保養(yǎng)6.2設施設備更新改造6.3器材配備及檢查7.消防安全教育培訓7.1教育培訓內容7.2培訓計劃及實施7.3教育培訓記錄8.消防安全隱患排查及整改8.1安全隱患排查制度8.2排查頻率及內容8.3整改措施及期限9.應急預案及演練9.1應急預案制定9.2演練計劃及實施10.消防安全檢查及驗收10.1檢查制度及內容10.2驗收標準及流程10.3檢查結果處理11.法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策調整及應對12.違約責任12.1違約情形及處理12.2違約金及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方地址：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方地址：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：_____________________2.1.2物業(yè)類型：_____________________2.1.3物業(yè)地址：_____________________2.1.4物業(yè)面積：_____________________2.2管理區(qū)域劃分2.2.1公共區(qū)域：_____________________2.2.2住宅區(qū)域：_____________________2.2.3商業(yè)區(qū)域：_____________________2.3服務內容概述2.3.1消防安全巡查2.3.2消防設施設備維護2.3.3消防安全宣傳教育2.3.4消防安全隱患排查3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：_____________________3.1.2合同終止日期：_____________________3.2合同續(xù)簽及終止條件3.2.1合同續(xù)簽條件：_____________________3.2.2合同終止條件：_____________________4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.1.1消防安全巡查費用：_____________________4.1.2消防設施設備維護費用：_____________________4.1.3消防安全宣傳教育費用：_____________________4.1.4消防安全隱患排查費用：_____________________4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：_____________________4.2.2支付時間：_____________________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付罰款：_____________________4.3.2逾期支付違約責任：_____________________5.消防安全管理責任5.1甲方責任5.1.1保障消防設施設備的正常運行5.1.2配合乙方開展消防安全管理工作5.1.3對違反消防安全規(guī)定的行為進行制止5.2乙方責任5.2.1制定消防安全管理制度5.2.2定期進行消防安全巡查5.2.3維護消防設施設備的正常運行5.2.4對消防安全隱患進行排查和整改6.消防設施及器材管理6.1設施設備維護保養(yǎng)6.1.1定期檢查、保養(yǎng)消防設施設備6.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時維修、更換6.1.3保證設施設備的完好率達到規(guī)定標準6.2設施設備更新改造6.2.2確保更新、改造后的設施設備符合國家標準6.3器材配備及檢查6.3.1配備足夠的消防器材6.3.2定期檢查消防器材的性能6.3.3發(fā)現(xiàn)損壞、過期器材及時更換8.消防安全檢查及驗收8.1檢查制度及內容8.1.1定期組織消防安全檢查8.1.2檢查內容包括：消防設施設備完好率、疏散通道暢通情況、應急照明及疏散指示標志完好性、消防水池及消防水泵運行情況等。8.2驗收標準及流程8.2.1驗收標準：符合國家及地方消防法規(guī)和標準8.2.2驗收流程：檢查、記錄、整改、復驗、驗收合格8.3檢查結果處理8.3.1對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應在規(guī)定時間內進行整改8.3.2整改完成后，甲方組織驗收，直至問題得到徹底解決9.應急預案及演練9.1應急預案制定9.1.1制定火災、地震等突發(fā)事件的應急預案9.1.2應急預案應包括報警、疏散、救援、醫(yī)療等環(huán)節(jié)9.2演練計劃及實施9.2.1制定年度消防演練計劃9.2.2定期組織消防演練，提高居民消防安全意識和應急處理能力10.法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)10.1.1合同履行過程中適用《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)10.2政策調整及應對10.2.1遵循國家和地方消防政策調整10.2.2及時調整合同內容，確保合同符合最新政策要求11.違約責任11.1違約情形及處理11.1.1甲方未按時支付服務費用11.1.2乙方未按合同規(guī)定履行消防安全管理職責11.1.3雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形11.2違約金及賠償11.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金11.2.2乙方違約，應承擔相應的賠償責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會名稱：_____________________12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請書12.3.2仲裁委員會受理12.3.3仲裁委員會組織仲裁庭12.3.4仲裁庭審理并作出裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經甲方審核同意13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3發(fā)生合同約定的終止情形14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除14.1.1合同解除的條件：_____________________14.1.2合同解除的程序：_____________________14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應按照合同約定進行結算14.2.2乙方應將管理區(qū)域內的消防設施設備完好狀態(tài)移交給甲方14.2.3雙方應各自承擔合同終止后的責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或其他服務，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方的工作順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。16.2.2第三方責任限額應綜合考慮第三方的工作性質、職責范圍、專業(yè)能力等因素。16.3第三方責任限額調整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.3第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的工作計劃和方案。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行職責，保證工作質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應服從甲方的領導和管理。18.1.2第三方應按照甲方的指示，開展相關工作。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應與乙方保持密切溝通，確保工作協(xié)調一致。18.2.2第三方應尊重乙方的意見，共同推進工作。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。19.2第三方介入費用應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。19.3第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。21.第三方介入爭議的處理21.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入合同約定的爭議解決機構處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)管理資質證書復印件4.消防安全管理制度及操作規(guī)程5.消防設施設備清單及驗收報告6.消防安全巡查記錄表7.消防安全教育培訓記錄表8.消防安全隱患排查整改記錄表9.應急預案及演練記錄表10.消防安全檢查及驗收報告11.第三方介入?yún)f(xié)議12.第三方費用清單13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.甲方付款憑證17.乙方收款憑證18.甲方驗收報告19.乙方整改報告20.爭議解決機構裁決書附件詳細要求和說明：1.所有附件應清晰、完整，復印件需加蓋公章。2.附件內容應與合同內容相符，不得有虛假、誤導性信息。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付服務費用總額的1%作為違約金。示例：甲方應在每月5日前支付當月服務費用，如逾期支付，應向乙方支付逾期付款的1%作為違約金。1.2甲方未按合同規(guī)定履行消防安全管理職責，導致發(fā)生火災事故，甲方應承擔全部賠償責任。示例：若因甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同規(guī)定提供消防安全管理服務，每逾期一日，應向甲方支付服務費用總額的1%作為違約金。示例：乙方應在每日巡查結束后24小時內提交巡查記錄，如逾期未提交，應向甲方支付逾期提交的1%作為違約金。2.2乙方未按時完成消防設施設備維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方未按時維護保養(yǎng)消防設施設備，導致設施設備損壞，乙方應負責維修并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度住宅物業(yè)消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方法定代表人1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方法定代表人2.合同標的及范圍2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目占地面積及建筑面積2.4物業(yè)項目消防安全管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.消防安全管理職責4.1物業(yè)管理方職責4.2業(yè)主方職責5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述5.2消防安全管理組織架構5.3消防安全管理培訓5.4消防設施設備維護保養(yǎng)6.消防安全設施設備6.1消防設施設備清單6.2消防設施設備驗收標準6.3消防設施設備更換及維修7.消防安全巡查7.1巡查頻率及內容7.2巡查記錄及報告8.消防安全宣傳及培訓8.1宣傳內容8.2培訓對象及內容9.消防安全應急處理9.1應急預案9.2應急組織及職責9.3應急物資儲備10.消防安全費用10.1費用構成10.2費用結算方式10.3費用調整機制11.合同履行及違約責任11.1合同履行11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同修訂14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主方法定代表人：2.合同標的及范圍2.1物業(yè)項目名稱：住宅小區(qū)2.2物業(yè)項目地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)項目占地面積：10萬平方米2.4物業(yè)項目建筑面積：20萬平方米2.5消防安全管理范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共區(qū)域等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期條款：如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂延期協(xié)議4.消防安全管理職責4.1物業(yè)管理方職責：4.1.1負責小區(qū)消防安全設施的日常維護保養(yǎng)4.1.2定期組織消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改4.1.3定期開展消防安全宣傳教育和培訓活動4.1.4建立健全消防安全管理制度，確保消防安全4.2業(yè)主方職責：4.2.1遵守消防安全法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理方的消防安全管理工作4.2.2不在樓道、公共區(qū)域堆放易燃易爆物品4.2.3配合物業(yè)管理方進行消防安全檢查和整改5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述：5.1.1建立健全消防安全組織機構5.1.2制定消防安全操作規(guī)程5.1.3制定火災應急預案5.2消防安全管理組織架構：5.2.1消防安全管理領導小組5.2.2消防安全管理人員5.2.3消防安全巡查員5.3消防安全管理培訓：5.3.1定期對管理人員和巡查員進行消防安全培訓5.3.2組織業(yè)主參與消防安全知識講座5.4消防設施設備維護保養(yǎng)：5.4.1定期檢查消防設施設備，確保其完好有效5.4.2發(fā)現(xiàn)故障及時維修或更換6.消防安全設施設備6.1消防設施設備清單：6.1.1滅火器6.1.2消防栓6.1.3消防水泵6.1.4消防報警系統(tǒng)6.2消防設施設備驗收標準：6.2.1符合國家相關消防產品標準6.2.2經過專業(yè)機構檢測合格6.3消防設施設備更換及維修：6.3.1定期檢查消防設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞及時更換6.3.2確保消防設施設備始終處于良好狀態(tài)7.消防安全巡查7.1巡查頻率及內容：7.1.1每日進行一次消防安全巡查7.1.2巡查內容包括消防設施設備完好性、消防通道暢通性、易燃易爆物品堆放情況等7.2巡查記錄及報告：7.2.1每日巡查結束后，填寫巡查記錄表7.2.2發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，并將整改情況形成報告上報物業(yè)管理方8.消防安全宣傳及培訓8.1宣傳內容：8.1.1消防安全法律法規(guī)及政策8.1.2消防安全知識普及8.1.3火災應急逃生方法8.1.4消防設施設備使用方法8.2培訓對象及內容：8.2.1物業(yè)管理方全體員工8.2.2業(yè)主委員會成員8.2.3業(yè)主代表8.2.4培訓內容包括消防安全制度、火災預防、滅火器使用等9.消防安全應急處理9.1應急預案：9.1.1火災應急預案9.1.2電氣火災應急預案9.1.3燃氣泄漏應急預案9.2應急組織及職責：9.2.1應急指揮部9.2.2應急救援小組9.2.3通訊聯(lián)絡組9.2.4疏散引導組9.3應急物資儲備：9.3.1消防器材9.3.2應急照明設備9.3.3逃生指示牌9.3.4防護用品10.消防安全費用10.1費用構成：10.1.1消防設施設備維護保養(yǎng)費用10.1.2消防安全宣傳培訓費用10.1.3應急預案編制費用10.1.4火災事故處理費用10.2費用結算方式：10.2.1按月結算10.2.2每年一季度支付一次10.3費用調整機制：10.3.1根據(jù)市場價格變動進行調整10.3.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行11.合同履行及違約責任11.1合同履行：11.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務11.1.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主委員會報告消防安全管理工作情況11.2違約責任：11.2.1物業(yè)管理方未履行合同義務，業(yè)主委員會有權要求其整改或賠償11.2.2業(yè)主方違反消防安全規(guī)定，物業(yè)管理方有權要求其改正或承擔相應責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商無果時，任何一方均可向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，業(yè)主委員會有權解除合同13.1.2業(yè)主委員會違反合同約定，物業(yè)管理方有權解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商14.其他約定14.1合同附件：14.1.1消防安全管理制度14.1.2消防設施設備清單14.1.3消防安全巡查記錄表14.2合同生效及終止：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止14.3合同修訂：14.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.4合同簽署及生效日期：14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防設施設備檢測、消防安全評估、消防工程設計、消防工程施工、消防安全培訓等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項、范圍和方式。2.2甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議金額的10%。4.第三方權利與義務4.1第三方有權按照合同約定，獨立開展相關工作，并取得相關費用。4.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工作質量符合國家標準。4.3第三方應配合甲乙雙方進行合同履行過程中的監(jiān)督檢查。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與物業(yè)管理方的關系：5.2.1第三方作為獨立第三方，與物業(yè)管理方不存在直接的權利義務關系。5.2.2物業(yè)管理方應協(xié)助第三方開展相關工作，確保第三方工作順利進行。5.3第三方與業(yè)主方的關系：5.3.1第三方應尊重業(yè)主方的合法權益，不得侵犯業(yè)主方的隱私和財產權益。5.3.2第三方應向業(yè)主方提供必要的工作信息，接受業(yè)主方的監(jiān)督和意見反饋。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方具備相應的資質和專業(yè)技術能力。6.1.2第三方介入工作不影響本合同的正常履行。6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任范圍、賠償標準及違約責任。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中應約定第三方在介入過程中的保密義務。6.2.3第三方介入?yún)f(xié)議中應約定第三方介入工作的完成期限及驗收標準。7.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的介入工作，確保第三方按照合同約定履行義務。7.3如第三方未履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，直至解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果時，任何一方均可將爭議提交至第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包含消防安全組織架構、消防安全操作規(guī)程、火災應急預案等。說明：此附件用于規(guī)范和指導物業(yè)管理方的消防安全管理工作。2.消防設施設備清單詳細要求：列出小區(qū)內所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此附件用于明確消防設施設備的配置情況，便于管理和維護。3.消防安全巡查記錄表詳細要求：記錄每日巡查的時間、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：此附件用于監(jiān)督和記錄消防安全巡查工作，確保及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。4.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄培訓時間、參與人員、培訓內容、培訓效果等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理方履行消防安全培訓義務的情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權利、義務、責任、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入工作，保障各方權益。6.消防安全費用結算憑證詳細要求：記錄消防安全費用的收支情況，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件用于證明消防安全費用的合法合規(guī)使用。7.火災事故處理報告詳細要求：記錄火災事故發(fā)生的時間、原因、損失、處理措施等。8.業(yè)主意見反饋記錄詳細要求：記錄業(yè)主對消防安全工作的意見和建議。說明：此附件用于了解業(yè)主需求，不斷改進消防安全工作。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：1.1未履行消防安全巡查義務，導致火災隱患未被發(fā)現(xiàn)。責任認定：物業(yè)管理方應承擔火災事故的相應賠償責任。1.2未按期完成消防設施設備的維護保養(yǎng)，導致設施設備失效。責任認定：物業(yè)管理方應承擔更換或維修消防設施設備的費用。2.業(yè)主方違約行為及責任認定：2.1在樓道、公共區(qū)域堆放易燃易爆物品。責任認定：業(yè)主方應承擔由此引發(fā)的火災事故的賠償責任。2.2故意破壞消防設施設備。責任認定：業(yè)主方應承擔修復或更換消防設施設備的費用。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定完成消防設施設備檢測，導致檢測結果不準確。責任認定：第三方應承擔重新檢測的費用，并賠償由此造成的損失。3.2第三方未按約定時間完成消防工程設計，影響工程進度。責任認定：第三方應承擔延誤工期造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度住宅物業(yè)消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同范圍及服務內容2.1服務區(qū)域及對象2.2服務內容概述2.3具體服務項目2.3.1消防安全巡查2.3.2消防設施設備維護保養(yǎng)2.3.3消防安全宣傳教育2.3.4消防應急預案編制及演練3.服務標準及要求3.1巡查頻率及內容3.2設施設備維護保養(yǎng)標準3.3教育宣傳形式及頻率3.4應急預案及演練要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式及期限4.3費用調整機制5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件6.違約責任及處理6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約處理程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密義務9.合同附件9.1附件一：服務項目明細表9.2附件二：消防設施設備清單9.3附件三：應急預案10.合同變更及解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止后的處理11.1服務交接11.2費用結算11.3資產移交12.合同解除后的責任12.1服務方責任12.2業(yè)主方責任13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)及生效14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同范圍及服務內容2.1服務區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2服務對象：小區(qū)全體業(yè)主及物業(yè)使用人2.3服務內容概述：2.3.1每日進行消防安全巡查，包括但不限于消防通道、消防設施設備、消防標識等2.3.2定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行2.3.3定期開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主消防安全意識2.3.4編制并演練消防應急預案，提高應急處置能力2.4具體服務項目：2.4.1消防安全巡查2.4.2消防設施設備維護保養(yǎng)2.4.3消防安全宣傳教育2.4.4消防應急預案編制及演練3.服務標準及要求3.1巡查頻率及內容：每日至少進行一次全面巡查，巡查內容包括但不限于消防通道暢通、消防設施設備完好、消防標識清晰等3.2設施設備維護保養(yǎng)標準：按照國家相關標準和設備生產廠家要求，定期進行維護保養(yǎng)3.3教育宣傳形式及頻率：每季度至少舉辦一次消防安全知識講座或宣傳活動，提高業(yè)主消防安全意識3.4應急預案及演練要求：每半年至少進行一次消防應急預案演練，提高應急處置能力4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式及期限：業(yè)主方于每月1日前支付當月費用，服務方出具正規(guī)發(fā)票4.3費用調整機制：如遇政策調整或服務內容發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可調整費用5.合同履行期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責任及處理6.1違約行為界定：任何一方違反本合同約定的義務均屬違約行為6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約處理程序：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：遵循公平、公正、合理的原則7.2爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決，如未能解決，可向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內8.3保密義務：雙方應對保密信息采取必要的保密措施，未經對方同意不得向任何第三方泄露9.合同附件9.1附件一：服務項目明細表9.1.1消防巡查記錄9.1.2設施設備維護保養(yǎng)記錄9.1.3消防安全宣傳教育活動記錄9.1.4消防應急預案9.2附件二：消防設施設備清單9.2.1消防設施設備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息9.3附件三：應急預案9.3.1應急預案內容9.3.2應急預案演練記錄10.合同變更及解除10.1變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除11.合同終止后的處理11.1服務交接：合同終止后，服務方應將服務區(qū)域內的消防設施設備、資料等移交給業(yè)主方或指定的第三方11.2費用結算：合同終止前，雙方應進行費用結算，如有未支付費用，應立即支付11.3資產移交：服務方應將合同約定的資產及資料完整移交給業(yè)主方或指定的第三方12.合同解除后的責任12.1服務方責任：合同解除后，服務方應繼續(xù)履行至合同終止日的服務義務12.2業(yè)主方責任：合同解除后，業(yè)主方應按合同約定支付已發(fā)生的服務費用13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)及生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：物業(yè)管理有限公司（蓋章）小區(qū)業(yè)主委員會（蓋章）14.2簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、保險公司、律師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入條件：15.2.1當合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法達成一致時，可邀請第三方介入；15.2.2當合同履行過程中需要專業(yè)鑒定、評估或保險理賠時，可邀請第三方介入；15.2.3雙方協(xié)商一致認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出第三方介入請求時，應向對方發(fā)出書面通知，并說明介入理由；15.3.2對方收到通知后，應在七日內給予回復，如同意介入，應共同確定第三方；15.3.3雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權限。16.第三方職責及權利16.1第三方職責：16.1.1根據(jù)雙方提供的資料，對爭議事項進行鑒定、評估或提供法律意見；16.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；16.1.3遵守保密原則，對知悉的合同內容保密；16.1.4在規(guī)定時間內完成工作并提交報告。16.2第三方權利：