2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)過戶2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1離婚夫妻的權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)中介服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)過戶流程4.1資料準(zhǔn)備4.2簽訂過戶協(xié)議4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付過戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)中介服務(wù)流程5.1接收委托5.2評估房產(chǎn)價值5.3發(fā)布房源信息5.4實(shí)施看房服務(wù)5.5協(xié)助成交與簽約6.服務(wù)費(fèi)用6.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任8.1離婚夫妻違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)過戶協(xié)議11.2房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.2甲方為離婚夫妻，乙方為提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)1.3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、發(fā)布房源信息、安排看房、協(xié)助成交與簽約等。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)過戶2.1.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方將為甲方提供全面的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：2.2.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估；2.2.1.2在相關(guān)平臺發(fā)布房源信息；2.2.1.3安排潛在買家的看房；2.2.1.4協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成成交；2.2.1.5協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1離婚夫妻的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。3.2房地產(chǎn)中介服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房產(chǎn)過戶流程4.1資料準(zhǔn)備4.1.1甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過戶資料，包括但不限于：身份證、戶口簿、離婚證、房產(chǎn)證等。4.2簽訂過戶協(xié)議4.2.1雙方應(yīng)在完成資料準(zhǔn)備后，簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議。4.3辦理過戶手續(xù)4.3.1乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.4支付過戶費(fèi)用4.4.1甲方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，包括但不限于：契稅、印花稅等。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)流程5.1接收委托5.1.1乙方應(yīng)在甲方提交委托書后，接收委托并提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.2評估房產(chǎn)價值5.2.1乙方將對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估，并向甲方提供評估報告。5.3發(fā)布房源信息5.3.1乙方將在相關(guān)平臺發(fā)布甲方的房源信息，包括但不限于：房產(chǎn)照片、描述等。5.4實(shí)施看房服務(wù)5.4.1乙方將安排潛在買家的看房，并確?？捶窟^程順利進(jìn)行。5.5協(xié)助成交與簽約5.5.1乙方將協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成成交，并協(xié)助雙方簽訂購房合同。6.服務(wù)費(fèi)用6.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為成交價的_________%，由買方支付給乙方。8.違約責(zé)任8.1離婚夫妻違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用或房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2房地產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任8.2.1乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)過戶協(xié)議11.1.1房產(chǎn)過戶協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議11.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_________。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因或雙方約定，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)15.2.3法律顧問15.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.5其他相關(guān)第三方16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任限額的具體金額將在合同附件中明確列出。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他各方保持溝通，確保合同履行不受影響。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。20.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。21.2第三方在介入本合同過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。22.第三方介入后的合同調(diào)整22.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。23.2第三方介入終止后，合同應(yīng)繼續(xù)履行，除非合同另有約定。24.第三方介入的費(fèi)用24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。26.第三方介入的特殊規(guī)定26.1若第三方介入涉及法律、稅務(wù)等特殊問題，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員提供咨詢和服務(wù)。27.第三方介入的附件27.1第三方介入的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。28.第三方介入的生效28.1第三方介入的協(xié)議或附件作為本合同的組成部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶的詳細(xì)條款，包括但不限于房產(chǎn)信息、過戶價格、過戶時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)中介服務(wù)的詳細(xì)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)或個人的合法經(jīng)營許可證、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：此協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應(yīng)采取的解決方式。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用或房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時支付契稅，應(yīng)向乙方支付契稅金額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估房產(chǎn)時故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭議解決方式或機(jī)構(gòu)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不當(dāng)造成的損失。示例：若雙方未按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決不當(dāng)造成的損失。全文完。2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3中介服務(wù)內(nèi)容2.房產(chǎn)過戶2.1過戶程序2.2過戶時間2.3過戶費(fèi)用3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1離婚夫妻的權(quán)利和義務(wù)4.2中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估費(fèi)用5.3評估報告6.房產(chǎn)交易6.1交易流程6.2交易價格6.3交易合同7.房產(chǎn)過戶登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計算8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付9.合同解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶協(xié)議13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.其他14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______。1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1協(xié)助夫妻雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.2提供房產(chǎn)評估服務(wù)。1.3.3協(xié)助夫妻雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。2.房產(chǎn)過戶2.1過戶程序2.1.1中介將協(xié)助夫妻雙方辦理房產(chǎn)過戶的必要手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.1.2過戶程序按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.2過戶時間2.2.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。2.2.2如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3過戶費(fèi)用2.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、契稅、印花稅等。2.3.2過戶費(fèi)用由夫妻雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易額的_______%。3.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以合同簽訂之日為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算3.3.1中介應(yīng)在收到費(fèi)用后出具正式發(fā)票。3.3.2雙方確認(rèn)費(fèi)用支付后，中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1離婚夫妻的權(quán)利和義務(wù)4.1.1夫妻雙方有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)過戶服務(wù)。4.1.2夫妻雙方應(yīng)積極配合中介辦理過戶手續(xù)。4.2中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)4.2.1中介有權(quán)要求夫妻雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2.2中介應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.1.1評估機(jī)構(gòu)由夫妻雙方共同選定。5.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。5.2評估費(fèi)用5.2.1評估費(fèi)用由夫妻雙方各自承擔(dān)。5.3評估報告5.3.1評估報告應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)出具。6.房產(chǎn)交易6.1交易流程6.1.1中介將協(xié)助夫妻雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。6.1.2交易合同應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。6.2交易價格6.2.1房產(chǎn)交易價格由夫妻雙方協(xié)商確定。6.2.2交易價格應(yīng)在合同中明確約定。6.3交易合同6.3.1交易合同應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.房產(chǎn)過戶登記7.1登記時間7.1.1房產(chǎn)過戶登記應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用由夫妻雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。7.3登記手續(xù)7.3.1中介將協(xié)助夫妻雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計算8.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定計算。8.1.2稅費(fèi)計算公式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確列出。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1稅費(fèi)由夫妻雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例共同承擔(dān)。8.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。8.3稅費(fèi)支付8.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記前支付完畢。8.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.合同解除和終止9.1解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。9.3解除和終止的程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)夫妻雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶協(xié)議13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)評估報告14.其他14.1合同修改14.1.1合同的修改需經(jīng)夫妻雙方和中介共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)夫妻雙方和中介共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單應(yīng)包括所有附件的名稱、數(shù)量和頁碼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被夫妻雙方或中介邀請或引入的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，對合同履行提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1第三方的引入需經(jīng)夫妻雙方同意，并由中介協(xié)助溝通和安排。16.1.2第三方的引入應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求夫妻雙方和中介提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展其服務(wù)活動。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反合同約定和法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與夫妻雙方18.1.1第三方與夫妻雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為夫妻雙方和/或中介。18.1.2第三方對夫妻雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方與中介18.2.1第三方與中介之間存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為中介。18.2.2中介應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1如第三方在履行服務(wù)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由夫妻雙方和中介共同承擔(dān)。19.2.2超出責(zé)任限額的損失，夫妻雙方和中介應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入時，夫妻雙方和中介應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。21.第三方介入時的額外說明21.1第三方介入時的額外說明21.1.1第三方介入時，夫妻雙方和中介應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。21.1.2第三方介入時，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后的合同變更22.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)夫妻雙方和中介協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.1.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)信息、過戶雙方信息、過戶條件、過戶時間、過戶費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)、評估日期等內(nèi)容。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、第三方介入、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性和可操作性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包含合同履行情況、存在問題、解決方案等內(nèi)容。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：夫妻雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。中介未按合同約定提供中介服務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或罰款。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：夫妻雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名、身份證號碼1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.房產(chǎn)過戶事宜3.1過戶時間、方式3.2過戶費(fèi)用及支付方式3.3過戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及計算方法4.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額及計算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間6.服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容6.2離婚夫妻雙方應(yīng)配合的事項7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間8.保密條款8.1雙方對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)8.2中介機(jī)構(gòu)對客戶信息的保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1離婚夫妻雙方違約責(zé)任9.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2一方違約導(dǎo)致合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚夫妻雙方姓名：、1.2離婚夫妻雙方身份證號碼1101011990050876431.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2建筑面積：120平方米2.3產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.房產(chǎn)過戶事宜3.1過戶時間：2024年5月1日3.2過戶方式：通過房地產(chǎn)交易市場進(jìn)行3.3過戶費(fèi)用及支付方式：過戶費(fèi)用共計人民幣萬元，由支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及計算方法：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體計算方法按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任：稅費(fèi)由承擔(dān)。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額及計算方式：中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易額的1%，即人民幣萬元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)內(nèi)容與范圍6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)計算與繳納、合同簽訂等。6.2離婚夫妻雙方應(yīng)配合的事項：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，按照中介機(jī)構(gòu)的要求辦理過戶手續(xù)，及時支付相關(guān)費(fèi)用。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間：2024年4月1日7.2服務(wù)結(jié)束時間：2024年5月31日8.保密條款8.1離婚夫妻雙方對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)：雙方承諾在合同履行期間及合同終止后，對涉及房產(chǎn)的任何信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2中介機(jī)構(gòu)對客戶信息的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)承諾對客戶個人信息、房產(chǎn)信息等保密，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1離婚夫妻雙方違約責(zé)任：若未按約定時間支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2一方違約導(dǎo)致合同解除：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)過戶相關(guān)文件、稅費(fèi)計算明細(xì)等。13.2通知送達(dá)方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方指定地址，自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方：在本合同中，第三方指除離婚夫妻雙方和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等。16.第三方介入的同意16.1離婚夫妻雙方和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)均同意，在合同履行過程中，可能需要第三方的介入以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，需經(jīng)離婚夫妻雙方和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受離婚夫妻雙方和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，離婚夫妻雙方和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方在介入本合同事項前，應(yīng)明確告知離婚夫妻雙方和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)其責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或委托書中予以明確。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在介入本合同事項時，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括離婚夫妻雙方和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，