2024版存量房買賣居間合同書（含房屋質(zhì)量檢測(cè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣居間合同書（含房屋質(zhì)量檢測(cè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付條件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)范圍5.2檢測(cè)時(shí)間5.3檢測(cè)費(fèi)用5.4檢測(cè)結(jié)果處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________甲方電子郵箱：________________________乙方電子郵箱：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：________________________具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________3.4付款條件付款條件：________________________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：________________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：________________________4.4費(fèi)用支付條件費(fèi)用支付條件：________________________5.房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)范圍檢測(cè)范圍：________________________5.2檢測(cè)時(shí)間檢測(cè)時(shí)間：________________________5.3檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整。5.4檢測(cè)結(jié)果處理檢測(cè)結(jié)果處理：________________________6.履約保證6.1履約保證金履約保證金：人民幣_(tái)_______________________元整。6.2保證金支付方式保證金支付方式：________________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：________________________6.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________________7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：________________________8.2合同終止條件合同終止條件：________________________8.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同書面協(xié)議；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________________10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)稅繳納證明等。11.合同生效11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________________12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：________________________12.2合同解除條件合同解除條件：________________________12.3合同變更與解除的程序合同變更與解除程序：（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同書面協(xié)議；（4）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：________________________13.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：________________________13.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：________________________14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方或其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體金額，并不得超過合同總價(jià)的特定比例。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。15.4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。15.5.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。16.第三方介入的合同變更16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。16.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。16.3合同變更不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的合同解除17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。17.2合同解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.3合同解除不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。18.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。19.第三方介入的合同終止19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。19.2合同終止應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.3合同終止不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.特別條款20.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商約定。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等方面的檢測(cè)報(bào)告。3.附件三：房屋買賣合同要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：此附件作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：包括首付款、尾款等付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，保障賣方的合法權(quán)益。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議要求：包括居間服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款。說明：此附件用于明確居間服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，保障居間服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買方已繳納履約保證金。說明：此附件用于證明買方已履行合同保證金繳納義務(wù)，保障賣方的合法權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等條款。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序，保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)買方未按時(shí)入住賣方未按時(shí)交付房屋賣方未保證房屋質(zhì)量2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_____%。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的_____%。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_____%。賣方未保證房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含房屋質(zhì)量檢測(cè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.2檢測(cè)費(fèi)用5.3檢測(cè)時(shí)間5.4檢測(cè)報(bào)告6.居間服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3檢測(cè)報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息買方全稱：_________________________買方住所：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2賣方信息賣方全稱：_________________________賣方住所：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3居間方信息居間方全稱：_________________________居間方住所：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：_________________________具體地址：_________________________2.2房屋面積總建筑面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：_________________________元3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_________________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：_________________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留支付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_________________________4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_________________________5.房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_________________________5.2檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)費(fèi)用：_________________________元5.3檢測(cè)時(shí)間檢測(cè)時(shí)間：_________________________5.4檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)報(bào)告：_________________________6.居間服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)金額服務(wù)費(fèi)金額：_________________________元6.2支付方式支付方式：_________________________6.3支付時(shí)間支付時(shí)間：_________________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_________________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________7.3違約金違約金：_________________________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款完成9.2合同解除條件9.2.1一方違約9.2.2不可抗力10.其他約定10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.2不可抗力10.2.1自然災(zāi)害10.2.2社會(huì)事件10.3合同附件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2付款憑證10.3.3檢測(cè)報(bào)告10.3.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1買方簽署日期11.1.2賣方簽署日期11.1.3居間方簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.3.1簽署人姓名11.3.2簽署人職務(wù)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同份數(shù)12.2合同保管12.2.1合同保管人12.2.2合同保管地點(diǎn)13.合同生效日期13.1生效日期13.1.1合同生效日期14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3檢測(cè)報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的、所需第三方類型及具體事項(xiàng)。16.2介入同意雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁委員會(huì)或人民法院指定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、監(jiān)督服務(wù)或鑒定結(jié)果等，不包括對(duì)合同本身的解釋和履行。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，如第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3賠償方式第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向受損方支付賠償金。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見、監(jiān)督和服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與居間方的劃分第三方對(duì)居間方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，居間方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后____日內(nèi)支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。21.2合同履行調(diào)整如第三方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，有權(quán)提出調(diào)整建議，合同雙方應(yīng)予以考慮。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款記錄清晰、可追溯。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，保障交易雙方的權(quán)益。3.檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)內(nèi)容全面、客觀。4.合同附件詳細(xì)要求：提供合同約定中提及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等，確保文件齊全、有效。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易完整、無遺漏。5.通知文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中，雙方發(fā)出的書面通知、函件等文件的原件或復(fù)印件，確保通知內(nèi)容明確、送達(dá)有效。說明：此附件用于證明通知行為已發(fā)生，保障交易雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等，確保文件具有法律效力。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決，保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若買方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，需支付違約金及賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金及賠償買方損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的____%，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金及賠償合同雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤意見、鑒定結(jié)果或監(jiān)督服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的____%，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若第三方提供的檢測(cè)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，則構(gòu)成違約，需支付違約金及賠償損失。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含房屋質(zhì)量檢測(cè)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋配套設(shè)施4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.房屋質(zhì)量檢測(cè)7.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)7.2檢測(cè)內(nèi)容7.3檢測(cè)費(fèi)用7.4檢測(cè)結(jié)果8.履約期限8.1履約期限8.2履約方式9.履約條件及義務(wù)9.1履約條件9.2履約義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣居間服務(wù)，包括房屋質(zhì)量檢測(cè)等相關(guān)事項(xiàng)。2.定義與解釋2.1定義（1）存量房：指已經(jīng)辦理所有權(quán)登記的房屋；（2）居間服務(wù)：指居間方提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，以促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2解釋對(duì)本合同條款有不同解釋的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_______；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；（3）房屋建筑面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況（1）房屋所有權(quán)人為：_______；（2）房屋共有人情況：_______；（3）房屋是否存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等權(quán)利人，以及是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：_______。3.3房屋配套設(shè)施（1）供水：_______；（2）供電：_______；（3）供氣：_______；（4）供暖：_______；（5）通訊：_______；（6）其他配套設(shè)施：_______。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息（1）姓名：_______；（2）身份證號(hào)碼：_______；（3）聯(lián)系方式：_______。4.2賣方信息（1）姓名：_______；（2）身份證號(hào)碼：_______；（3）聯(lián)系方式：_______。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本房屋買賣交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)______元；（2）買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)______元；（3）支付方式：_______。5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______；（2）尾款支付時(shí)間：_______。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用居間方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。6.2支付方式（1）買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元；（2）支付方式：_______。6.3支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)7.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)本房屋質(zhì)量檢測(cè)由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。7.2檢測(cè)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備；（3）房屋環(huán)境；（4）其他需要檢測(cè)的內(nèi)容。7.3檢測(cè)費(fèi)用房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。7.4檢測(cè)結(jié)果房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果應(yīng)于_______日內(nèi)出具，如檢測(cè)不合格，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.履約期限8.1履約期限本合同的履約期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋交付使用之日止。8.2履約方式（1）賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方；（2）買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）居間方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供居間服務(wù)并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.履約條件及義務(wù)9.1履約條件（1）賣方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買賣雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.2履約義務(wù)（1）賣方義務(wù)：a.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；b.協(xié)助買方辦理房屋貸款手續(xù)；c.保證房屋交付時(shí)符合合同約定；d.協(xié)助買方辦理其他相關(guān)手續(xù)。（2）買方義務(wù)：a.按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；b.按時(shí)接收房屋及附屬設(shè)施；c.配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；d.遵守房屋使用規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任（1）賣方違約：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______；b.房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。（2）買方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______；b.逾期接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______。10.2違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出協(xié)商要求；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)本合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特殊原因或需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過程的個(gè)人或組織。第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定范圍內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)，因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。16.第三方