2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)重組及債權(quán)保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)重組及債權(quán)保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組原則3.2債務(wù)重組方式3.3債務(wù)重組期限3.4債務(wù)重組利率3.5債務(wù)重組還款計(jì)劃4.房產(chǎn)抵押條款4.1抵押物概述4.2抵押登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.4抵押物處置5.債權(quán)保障措施5.1債權(quán)保障方式5.2債權(quán)保障期限5.3債權(quán)保障費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明9.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議9.3附件三：債權(quán)保障協(xié)議（如有）10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間11.3備案手續(xù)12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同解除后的處理14.6合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及政策。第二條當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息債務(wù)人名稱(chēng)：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱(chēng)：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱(chēng)：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________第三條債務(wù)重組方案3.1債務(wù)重組原則債務(wù)重組遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2債務(wù)重組方式債務(wù)重組方式為債務(wù)減免和延長(zhǎng)還款期限。3.3債務(wù)重組期限債務(wù)重組期限自合同生效之日起至________________止。3.4債務(wù)重組利率債務(wù)重組后的利率為_(kāi)_______________。3.5債務(wù)重組還款計(jì)劃（1）________________（2）________________（3）________________第四條房產(chǎn)抵押條款4.1抵押物概述抵押物為債務(wù)人名下位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。4.2抵押登記債務(wù)人應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在債務(wù)人未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.4抵押物處置抵押物處置方式為公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第五條債權(quán)保障措施5.1債權(quán)保障方式債權(quán)保障方式包括抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保等。5.2債權(quán)保障期限債權(quán)保障期限自合同生效之日起至債務(wù)全部清償之日止。5.3債權(quán)保障費(fèi)用債權(quán)保障費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形債務(wù)人未按本合同約定履行還款義務(wù)、抵押物處置義務(wù)等情形，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______________；（2）賠償債權(quán)人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書(shū)面通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式確認(rèn)解除合同的日期。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明附件一為債務(wù)人提供的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物的權(quán)利狀況。9.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議附件二為債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的債務(wù)重組協(xié)議，詳細(xì)列明債務(wù)重組的具體條款。9.3附件三：債權(quán)保障協(xié)議（如有）附件三為債權(quán)人與債務(wù)人簽訂的債權(quán)保障協(xié)議，詳細(xì)列明債權(quán)保障的具體措施。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。10.3簽署人債務(wù)人代表：________________債權(quán)人代表：________________第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需在________________備案。11.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_(kāi)_______________。11.3備案手續(xù)（1）合同正本及副本；（2）相關(guān)當(dāng)事人的身份證明；（3）其他需要備案的材料。第十二條合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________。第十三條合同解除日期本合同解除日期為_(kāi)_______________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2不可抗力條款本合同中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸債權(quán)人所有。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物處置等。14.6合同終止后的處理合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物處置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）債務(wù)重組過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）房產(chǎn)抵押評(píng)估需要第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估；（3）債權(quán)保障措施需要第三方提供擔(dān)保或咨詢(xún)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為輔助合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)，但第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于增加第三方權(quán)利義務(wù)、調(diào)整服務(wù)費(fèi)用等。19.2第三方介入后的合同解除若第三方介入后，甲乙雙方或第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第六條約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，第三方介入的合同自行終止。合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的檔案管理第三方介入后的相關(guān)文件、資料等檔案，由甲乙雙方共同管理，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行保存。22.第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。23.第三方介入后的法律法規(guī)適用第三方介入后的法律適用，仍以本合同適用的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)利狀況。說(shuō)明：該證明應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、抵押權(quán)人等。2.附件二：債務(wù)重組協(xié)議詳細(xì)要求：債務(wù)重組協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)重組的具體條款，包括債務(wù)減免、還款期限、利率等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由債務(wù)人和債權(quán)人雙方簽署，并加蓋公章。3.附件三：債權(quán)保障協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：債權(quán)保障協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明債權(quán)保障的具體措施，如抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由債權(quán)人和債務(wù)人雙方簽署，并加蓋公章。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽署，并加蓋公章。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)過(guò)程、服務(wù)成果等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由第三方在服務(wù)完成后提交給甲乙雙方。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：該文件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)保障義務(wù)；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)確定違約方；違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例二：債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)保障義務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)人無(wú)法按時(shí)還款，債權(quán)人應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)重組及債權(quán)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.債務(wù)重組的基本情況3.1原有債務(wù)金額3.2重組后債務(wù)金額3.3重組期限3.4重組還款方式4.債權(quán)保障措施4.1抵押權(quán)登記4.2抵押物保管4.3抵押物處置5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方還款義務(wù)5.2乙方配合義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方抵押權(quán)行使6.2甲方債權(quán)保障6.3甲方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2債務(wù)證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5甲方開(kāi)戶(hù)銀行：________1.1.6甲方銀行賬戶(hù)：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5乙方開(kāi)戶(hù)銀行：________1.2.6乙方銀行賬戶(hù)：________2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.債務(wù)重組的基本情況3.1原有債務(wù)金額：________元3.2重組后債務(wù)金額：________元3.3重組期限：________年3.4重組還款方式：________4.債權(quán)保障措施4.1抵押權(quán)登記：________4.2抵押物保管：________4.3抵押物處置：________5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方還款義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按約定的期限、金額向甲方支付債務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付利息。5.1.3乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方配合義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。5.3乙方違約責(zé)任5.3.1乙方如未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息。5.3.2乙方如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方抵押權(quán)行使6.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件。6.2甲方債權(quán)保障6.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供債務(wù)重組的相關(guān)文件。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。6.3甲方違約責(zé)任6.3.1甲方如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1債務(wù)全部清償完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2乙方擅自處置抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2甲方未按約定提供債權(quán)保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1債務(wù)全部清償完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2債務(wù)證明文件：包括借條、還款計(jì)劃等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________年________月________日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的債務(wù)重組提供擔(dān)保。15.2.1.4見(jiàn)證服務(wù)：第三方作為見(jiàn)證方，對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行見(jiàn)證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.1中介費(fèi)：第三方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3.2.2評(píng)估費(fèi)：第三方提供評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3.2.3擔(dān)保費(fèi)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3.2.4見(jiàn)證費(fèi)：第三方提供見(jiàn)證服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方真實(shí)意愿的實(shí)現(xiàn)，不得誤導(dǎo)、欺詐。15.4.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性。15.4.5第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證見(jiàn)證過(guò)程的合法、規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲方、乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.1第三方的基本信息。16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2.3第三方的責(zé)任限額。16.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2.5第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。17.合同變更17.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.合同終止18.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.爭(zhēng)議解決19.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄2.債務(wù)證明文件借條還款計(jì)劃債務(wù)確認(rèn)書(shū)利息計(jì)算表3.第三方介入?yún)f(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議見(jiàn)證服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)書(shū)合同變更通知合同變更記錄5.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議仲裁裁決爭(zhēng)議訴訟判決書(shū)6.其他相關(guān)文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件銀行轉(zhuǎn)賬憑證付款收據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1乙方未按約定還款違約責(zé)任：支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至債務(wù)清償完畢。示例：若乙方逾期還款10000元，每日違約金為50元。1.2乙方擅自處置抵押物違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于抵押物價(jià)值減少的損失。示例：若乙方擅自出售抵押物，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按約定行使抵押權(quán)違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因甲方違約而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若甲方未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方額外支付律師費(fèi)1000元，甲方應(yīng)賠償1000元。2.2甲方未按約定提供債權(quán)保障違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供債權(quán)保障，導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成協(xié)議，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)。3.2第三方提供虛假信息違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供虛假的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)重組及債權(quán)保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3債務(wù)基本信息1.4債權(quán)保障措施2.債務(wù)重組方案2.1重組方式2.2重組期限2.3重組利率2.4重組本金2.5重組利息2.6重組費(fèi)用3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4還款時(shí)間3.5還款賬戶(hù)4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物4.2抵押權(quán)4.3抵押登記4.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.5抵押物處置權(quán)5.債權(quán)保障措施5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2債權(quán)擔(dān)保5.3債權(quán)追索權(quán)5.4債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任6.1逾期還款6.2逾期支付利息6.3逾期支付費(fèi)用6.4違約金7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.違約責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2債權(quán)人（乙方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.3債務(wù)基本信息1.3.1債務(wù)本金：人民幣1.3.2債務(wù)利率：年利率1.3.3債務(wù)期限：年1.3.4債務(wù)到期日1.4債權(quán)保障措施1.4.1抵押物：上述房產(chǎn)1.4.2抵押登記：雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)2.債務(wù)重組方案2.1重組方式：分期還款2.2重組期限：年2.3重組利率：年利率2.4重組本金：人民幣2.5重組利息：人民幣2.6重組費(fèi)用：人民幣3.還款計(jì)劃3.1還款方式：按月還款3.2還款期限：年3.3還款金額：人民幣3.4還款時(shí)間：每月日3.5還款賬戶(hù)：銀行賬戶(hù)4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物：上述房產(chǎn)4.2抵押權(quán)：乙方對(duì)上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)4.3抵押登記：雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)4.4抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣4.5抵押物處置權(quán)：在債務(wù)人違約時(shí)，乙方有權(quán)處置上述房產(chǎn)5.債權(quán)保障措施5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方同意，甲方不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.2債權(quán)擔(dān)保：甲方提供上述房產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保5.3債權(quán)追索權(quán)：乙方有權(quán)在債務(wù)到期時(shí)向甲方追索債務(wù)5.4債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：在債務(wù)人破產(chǎn)清算時(shí)，乙方對(duì)上述房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任6.1逾期還款：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為年利率6.2逾期支付利息：自利息到期日次日起至實(shí)際支付日止，按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為年利率6.3逾期支付費(fèi)用：自費(fèi)用到期日次日起至實(shí)際支付日止，按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為年利率6.4違約金：人民幣7.解除合同7.1解除條件：在合同履行期間，若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同7.2解除程序：乙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理期限的整改機(jī)會(huì)7.3解除后果：合同解除后，甲方應(yīng)立即償還債務(wù)本金、利息及違約金，乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如需通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：年月日9.3生效方式：自合同簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同變更10.1變更條件：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4法定解除條件出現(xiàn)。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的答復(fù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)。12.合同終止12.1.1合同期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致；12.1.4法律規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.違約責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。14.2通知送達(dá)：雙方任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與本合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判，促成合同達(dá)成；16.1.2提供市場(chǎng)信息、政策咨詢(xún)等輔助服務(wù)；16.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、登記等手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.2.2對(duì)債務(wù)本金、利率、期限等進(jìn)行評(píng)估。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.3.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；16.3.2在債務(wù)人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4律師事務(wù)所職責(zé)：16.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，確保合同合法有效；16.4.2協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：16.5.1對(duì)債務(wù)本金、利息、費(fèi)用等進(jìn)行審計(jì)；16.5.2提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限。19.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)