2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方姓名及身份證號(hào)碼1.2.乙方姓名及身份證號(hào)碼1.3.房產(chǎn)基本情況1.4.房產(chǎn)登記情況2.房產(chǎn)共有權(quán)益比例2.1.甲方共有權(quán)益比例2.2.乙方共有權(quán)益比例2.3.共有權(quán)益比例計(jì)算方法3.房產(chǎn)共有權(quán)益使用3.1.房產(chǎn)使用范圍3.2.房產(chǎn)使用期限3.3.房產(chǎn)使用費(fèi)用4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更4.1.房產(chǎn)共有權(quán)益變更條件4.2.房產(chǎn)共有權(quán)益變更程序4.3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更通知5.房產(chǎn)共有權(quán)益分割5.1.房產(chǎn)共有權(quán)益分割條件5.2.房產(chǎn)共有權(quán)益分割方式5.3.房產(chǎn)共有權(quán)益分割程序6.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件6.2.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序6.3.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知7.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承7.1.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承條件7.2.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承程序7.3.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承通知8.房產(chǎn)共有權(quán)益管理8.1.房產(chǎn)共有權(quán)益管理責(zé)任8.2.房產(chǎn)共有權(quán)益管理方式8.3.房產(chǎn)共有權(quán)益管理費(fèi)用9.房產(chǎn)共有權(quán)益糾紛解決9.1.房產(chǎn)共有權(quán)益糾紛解決方式9.2.房產(chǎn)共有權(quán)益糾紛解決程序9.3.房產(chǎn)共有權(quán)益糾紛解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為認(rèn)定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.違約責(zé)任承擔(dān)期限12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1.房產(chǎn)證明文件13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方姓名：1.2.甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3.乙方姓名：1.4.乙方身份證號(hào)碼：11010119900505221.5.房產(chǎn)基本情況：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證字第號(hào)1.6.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已登記在甲方名下，乙方為共同共有權(quán)人2.房產(chǎn)共有權(quán)益比例2.1.甲方共有權(quán)益比例為60%2.2.乙方共有權(quán)益比例為40%2.3.共有權(quán)益比例計(jì)算方法：根據(jù)雙方出資比例及房產(chǎn)購(gòu)買合同約定3.房產(chǎn)共有權(quán)益使用3.1.房產(chǎn)使用范圍：該房產(chǎn)用于居住、出租等合法用途3.2.房產(chǎn)使用期限：自本合同簽訂之日起至甲方去世或雙方另有約定為止3.3.房產(chǎn)使用費(fèi)用：甲方承擔(dān)60%的房產(chǎn)使用費(fèi)用，乙方承擔(dān)40%的房產(chǎn)使用費(fèi)用4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更4.1.房產(chǎn)共有權(quán)益變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益比例進(jìn)行變更4.2.房產(chǎn)共有權(quán)益變更程序：變更前需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)4.3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更通知：變更后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方5.房產(chǎn)共有權(quán)益分割5.1.房產(chǎn)共有權(quán)益分割條件：一方需退出共有權(quán)益，或雙方同意分割房產(chǎn)5.2.房產(chǎn)共有權(quán)益分割方式：協(xié)商分割或依法分割5.3.房產(chǎn)共有權(quán)益分割程序：分割前需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)6.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓6.2.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓前需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)6.3.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方7.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承7.1.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承條件：甲方去世后，乙方有權(quán)繼承甲方在房產(chǎn)中的共有權(quán)益7.2.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承程序：乙方應(yīng)在甲方去世后30日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)繼承登記7.3.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承通知：繼承后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方8.房產(chǎn)共有權(quán)益管理8.1.房產(chǎn)共有權(quán)益管理責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)益的管理責(zé)任，包括房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、費(fèi)用繳納等8.2.房產(chǎn)共有權(quán)益管理方式：雙方應(yīng)共同商定房產(chǎn)管理細(xì)則，包括定期會(huì)議、共同決定重大事項(xiàng)等8.3.房產(chǎn)共有權(quán)益管理費(fèi)用：房產(chǎn)共有權(quán)益的管理費(fèi)用由甲方和乙方按照共有權(quán)益比例分擔(dān)9.房產(chǎn)共有權(quán)益糾紛解決9.1.房產(chǎn)共有權(quán)益糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛9.2.房產(chǎn)共有權(quán)益糾紛解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.3.房產(chǎn)共有權(quán)益糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決糾紛10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿、房產(chǎn)共有權(quán)益變更、雙方協(xié)商一致解除合同等情況10.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)共有權(quán)益的分割或轉(zhuǎn)讓事宜11.違約責(zé)任11.1.違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等11.3.違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)承擔(dān)完畢12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則12.2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟12.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議13.合同附件13.1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等13.2.其他相關(guān)文件：包括房產(chǎn)購(gòu)買合同、共有權(quán)益變更協(xié)議、房產(chǎn)管理細(xì)則等14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2.第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。16.2.第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并明確其介入的具體范圍和職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。17.1.2.第三方對(duì)因其過失或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3.第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出建議和意見。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)或協(xié)助總費(fèi)用的50%。18.2.第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。19.2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.3.第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。20.第三方介入的終止20.1.1.合同履行完畢或合同解除；20.1.2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3.甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的記錄與文件21.1.第三方介入過程中的所有記錄和文件，包括會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等，均應(yīng)妥善保存。21.2.甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制上述記錄和文件。22.特別條款22.1.如第三方介入涉及敏感或保密信息，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。22.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬和期限。房屋所有權(quán)登記證明：證明房屋所有權(quán)的登記情況。2.房產(chǎn)購(gòu)買合同房產(chǎn)購(gòu)買合同：證明甲乙雙方購(gòu)買房產(chǎn)的事實(shí)和條款。3.共有權(quán)益變更協(xié)議共有權(quán)益變更協(xié)議：證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益比例的變更。4.房產(chǎn)管理細(xì)則房產(chǎn)管理細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)的管理、維護(hù)、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)。5.房產(chǎn)共有權(quán)益分割協(xié)議房產(chǎn)共有權(quán)益分割協(xié)議：證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益的分割。6.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議：證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。7.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承證明房產(chǎn)共有權(quán)益繼承證明：證明繼承人繼承房產(chǎn)共有權(quán)益的事實(shí)。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。9.房產(chǎn)費(fèi)用繳納憑證房產(chǎn)費(fèi)用繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：證明第三方介入合同相關(guān)事務(wù)的事實(shí)和條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)益的使用、分割、轉(zhuǎn)讓等義務(wù)。任何一方未按合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。任何一方未按合同約定提供信息或協(xié)助。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行帶來(lái)的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停使用房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。甲乙雙方約定，第三方介入合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。若第三方泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1共有份額比例3.2共有權(quán)益性質(zhì)3.3共有權(quán)益登記4.財(cái)產(chǎn)權(quán)益管理4.1財(cái)產(chǎn)收益分配4.2財(cái)產(chǎn)支出責(zé)任4.3財(cái)產(chǎn)增值處理5.財(cái)產(chǎn)變更及處置5.1財(cái)產(chǎn)變更條件5.2財(cái)產(chǎn)變更程序5.3財(cái)產(chǎn)處置方式6.財(cái)產(chǎn)分割及繼承6.1財(cái)產(chǎn)分割條件6.2財(cái)產(chǎn)分割程序6.3財(cái)產(chǎn)繼承規(guī)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽字12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同變更通知13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（配偶姓名），乙方（配偶姓名）1.2合同雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：X，乙方身份證號(hào)碼：X1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2020年10月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1共有份額比例：甲方占60%，乙方占40%3.2共有權(quán)益性質(zhì)：共同共有3.3共有權(quán)益登記：已在市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記4.財(cái)產(chǎn)權(quán)益管理4.1財(cái)產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)出租所得收益，甲方得60%，乙方得40%4.2財(cái)產(chǎn)支出責(zé)任：房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%4.3財(cái)產(chǎn)增值處理：房產(chǎn)增值部分，甲方得60%，乙方得40%5.財(cái)產(chǎn)變更及處置5.1財(cái)產(chǎn)變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更5.2財(cái)產(chǎn)變更程序：變更前需提交變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字同意后辦理相關(guān)手續(xù)5.3財(cái)產(chǎn)處置方式：房產(chǎn)處置需經(jīng)雙方共同決定，可出售、出租或贈(zèng)與他人6.財(cái)產(chǎn)分割及繼承6.1財(cái)產(chǎn)分割條件：任何一方在共有期間，因離婚、死亡等原因需要分割房產(chǎn)6.2財(cái)產(chǎn)分割程序：分割前需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，按照共有份額比例分割6.3財(cái)產(chǎn)繼承規(guī)定：房產(chǎn)繼承按照法律規(guī)定，由法定繼承人繼承7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同生效日期：2024年1月1日8.3合同終止條件：房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因?qū)е路慨a(chǎn)不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)8.4合同終止日期：自合同終止條件發(fā)生之日起9.違約責(zé)任9.1違約情形定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同房產(chǎn)價(jià)值的10%10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)11.3合同簽署人簽字：甲方（配偶姓名）簽字，乙方（配偶姓名）簽字12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份12.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性12.3合同變更通知：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式：本合同中的通知可通過郵寄、電子郵件、短信或其他雙方認(rèn)可的通訊方式進(jìn)行13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與。16.2第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)價(jià)值的5%。17.3除非甲乙雙方另有約定，否則第三方的責(zé)任限額不得調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報(bào)酬。18.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方機(jī)構(gòu)對(duì)各自的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入過程中，如涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任不清。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。20.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方可終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包括合同封面、合同、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.付款憑證要求：提供房產(chǎn)購(gòu)買過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說(shuō)明：用于證明已支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如婚姻證明、子女撫養(yǎng)證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限和金額，未按時(shí)支付的費(fèi)用應(yīng)加倍支付。示例：甲方應(yīng)于每月1日前支付物業(yè)費(fèi)，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍物業(yè)費(fèi)。2.甲乙雙方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的分割期限，未按時(shí)履行分割協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同約定于2024年12月31日前完成房產(chǎn)分割，若甲方未按時(shí)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成交易，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：法律顧問泄露甲方商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致甲方遭受損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)信息，影響合同履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定提供子女撫養(yǎng)證明，導(dǎo)致房產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息2.2.房產(chǎn)坐落位置2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1.共有權(quán)益比例3.2.共有權(quán)益范圍4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更4.1.變更條件4.2.變更程序4.3.變更通知5.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1.轉(zhuǎn)讓條件5.2.轉(zhuǎn)讓程序5.3.轉(zhuǎn)讓通知6.房產(chǎn)共有權(quán)益繼承6.1.繼承條件6.2.繼承程序6.3.繼承通知7.房產(chǎn)共有權(quán)益分割7.1.分割條件7.2.分割程序7.3.分割通知8.房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配8.1.收益分配比例8.2.收益分配方式9.房產(chǎn)共有權(quán)益費(fèi)用承擔(dān)9.1.費(fèi)用承擔(dān)范圍9.2.費(fèi)用承擔(dān)比例9.3.費(fèi)用承擔(dān)方式10.房產(chǎn)共有權(quán)益爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決期限11.房產(chǎn)共有權(quán)益解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.房產(chǎn)共有權(quán)益終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止通知13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.3.違約責(zé)任賠償14.合同生效、變更、解除和終止14.1.合同生效條件14.2.合同變更程序14.3.合同解除條件14.4.合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1所在市/縣：____________________2.2.2街道/路名：____________________2.2.3門牌號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他：____________________第三條房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1共有權(quán)益比例3.1.1甲方享有房產(chǎn)共有權(quán)益比例：____________________%3.1.2乙方享有房產(chǎn)共有權(quán)益比例：____________________%3.2共有權(quán)益范圍3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)3.2.3房產(chǎn)收益權(quán)3.2.4房產(chǎn)處分權(quán)第四條房產(chǎn)共有權(quán)益變更4.1變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2符合法律法規(guī)4.2變更程序4.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議4.2.2向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記4.3變更通知4.3.1變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)將變更情況通知另一方第五條房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2符合法律法規(guī)5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2.3向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記5.3轉(zhuǎn)讓通知5.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況通知另一方第六條房產(chǎn)共有權(quán)益繼承6.1繼承條件6.1.1房產(chǎn)共有權(quán)益人死亡6.1.2存在合法繼承關(guān)系6.2繼承程序6.2.1繼承人提供相關(guān)證明材料6.2.2向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記6.3繼承通知6.3.1繼承人提供繼承情況通知另一方第七條房產(chǎn)共有權(quán)益分割7.1分割條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)7.2分割程序7.2.1雙方簽訂書面分割協(xié)議7.2.2按分割比例分配房產(chǎn)7.2.3向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記7.3分割通知7.3.1分割協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)將分割情況通知另一方第八條房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配8.1收益分配比例8.1.1甲方享有房產(chǎn)收益分配比例：____________________%8.1.2乙方享有房產(chǎn)收益分配比例：____________________%8.2收益分配方式8.2.1房產(chǎn)出租收益按比例分配8.2.2房產(chǎn)出售收益按比例分配8.2.3其他收益按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分配第九條房產(chǎn)共有權(quán)益費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)范圍9.1.1房產(chǎn)維修費(fèi)用9.1.2房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)9.1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用9.2費(fèi)用承擔(dān)比例9.2.1甲方承擔(dān)費(fèi)用比例：____________________%9.2.2乙方承擔(dān)費(fèi)用比例：____________________%9.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.3.1雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用9.3.2按月或按季度支付費(fèi)用9.3.3通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付費(fèi)用第十條房產(chǎn)共有權(quán)益爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀不變10.2.3訴訟期間，雙方應(yīng)按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限不超過30日10.3.2訴訟解決期限按法院規(guī)定執(zhí)行第十一條房產(chǎn)共有權(quán)益解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除共有權(quán)益11.1.2房產(chǎn)共有權(quán)益無(wú)法繼續(xù)履行11.2解除程序11.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議11.2.2向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)解除共有權(quán)益登記11.3解除通知11.3.1協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)將解除情況通知另一方第十二條房產(chǎn)共有權(quán)益終止12.1終止條件12.1.1房產(chǎn)共有權(quán)益期限屆滿12.1.2房產(chǎn)共有權(quán)益依法被終止12.2終止程序12.2.1房產(chǎn)管理部門辦理終止登記12.2.2雙方確認(rèn)終止事宜12.3終止通知12.3.1終止事宜確認(rèn)后，一方應(yīng)將終止情況通知另一方第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按約定支付費(fèi)用13.1.2未按約定履行義務(wù)13.1.3侵犯對(duì)方共有權(quán)益13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的一方應(yīng)向守約方支付違約金13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約金金額由雙方協(xié)商確定13.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算第十四條合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2簽訂書面變更協(xié)議14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除14.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形14.4合同終止條件14.4.1合同期限屆滿14.4.2雙方協(xié)商一致終止14.4.3出現(xiàn)合同約定的終止情形第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)益合同》中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的概念包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2房產(chǎn)交易2.1.3房產(chǎn)維修2.1.4法律、稅務(wù)咨詢2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額不超過因第三方原因造成的甲乙雙方損失總額的10%。3.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_____元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保工作質(zhì)量。4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3按時(shí)提交工作成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有權(quán)益分配和費(fèi)用承擔(dān)。5.2第三方在介入過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，可書面通知第三方退出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。7.1.1服務(wù)費(fèi)7.1.2評(píng)估費(fèi)7.1.3咨詢費(fèi)7.1.4其他費(fèi)