2024版商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期付款5.場地使用及管理5.1.場地使用范圍5.2.場地使用規(guī)則5.3.場地維護責任5.4.場地使用權轉(zhuǎn)讓6.商業(yè)運營管理6.1.商業(yè)運營模式6.2.商業(yè)運營管理責任6.3.商業(yè)運營管理費用6.4.商業(yè)運營管理調(diào)整7.營業(yè)額分成7.1.營業(yè)額計算方式7.2.營業(yè)額分成比例7.3.營業(yè)額分成支付方式7.4.營業(yè)額分成爭議解決8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同附件10.1.場地平面圖10.2.商業(yè)運營計劃書10.3.其他相關文件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.通知與送達12.1.通知方式12.2.送達地址12.3.送達方式13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止程序14.其他約定14.1.本合同未盡事宜14.2.補充協(xié)議14.3.不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：________2.2場地位置：________2.3場地面積：________平方米2.4場地用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日4.4逾期付款：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.場地使用及管理5.1場地使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)從事合法的商業(yè)活動。5.2場地使用規(guī)則：承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，以及出租方制定的場地使用規(guī)則。5.3場地維護責任：承租方負責租賃期間場地的日常維護和保養(yǎng)。5.4場地使用權轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.商業(yè)運營管理6.1商業(yè)運營模式：雙方約定采用________商業(yè)運營模式。6.2商業(yè)運營管理責任：出租方負責場地的整體運營管理，承租方負責自身經(jīng)營活動的管理。6.3商業(yè)運營管理費用：商業(yè)運營管理費用由雙方另行協(xié)商確定。6.4商業(yè)運營管理調(diào)整：如需對商業(yè)運營管理進行調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方違約，如未按時交付場地或場地存在重大安全隱患；8.1.3承租方違約，如未按時支付租金、擅自改變場地用途或損壞場地；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2違約責任8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；8.2.2承租方擅自改變場地用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方損壞場地的，應賠償出租方修復費用；8.3違約金8.3.1違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在____日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1場地平面圖10.2商業(yè)運營計劃書10.3其他相關文件10.3.1場地租賃合同10.3.2商業(yè)運營協(xié)議10.3.3其他附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成審批、登記手續(xù)；11.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行；12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：________12.2.2承租方送達地址：________12.3送達方式12.3.1送達方式以雙方協(xié)商一致為準。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同約定的其他解除條件；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止應以書面形式通知對方；13.3.2雙方應在合同解除或終止后____日內(nèi)完成場地移交。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)處理。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況；14.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商處理；14.3.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供中介服務；15.2.1.2提供融資服務；15.2.1.3提供法律咨詢；15.2.1.4提供技術支持；15.2.1.5提供其他與本合同相關的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔連帶責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。15.5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質(zhì)量承擔連帶責任。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效地提供服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供服務，并按照合同約定支付相應的費用。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.1.2若第三方因提供服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。17.2賠償責任17.2.1若第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。17.2.2賠償金額由甲乙雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定，并不得超過合同約定的責任限額。17.3爭議解決17.3.1第三方責任爭議的解決，應按照本合同第9條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、公共設施等信息。附件說明：平面圖應清晰標注場地面積、用途分區(qū)、出入口位置等。2.商業(yè)運營計劃書詳細要求：包括商業(yè)運營策略、營銷計劃、人力資源規(guī)劃等內(nèi)容。附件說明：計劃書應詳細闡述商業(yè)項目的運營目標、預期收益、風險控制措施等。3.場地租賃合同詳細要求：租賃雙方簽訂的正式場地租賃合同文本。附件說明：合同應包含租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等條款。4.商業(yè)運營協(xié)議詳細要求：明確雙方在商業(yè)運營中的權利義務、利潤分成、費用分攤等事項。附件說明：協(xié)議應詳細規(guī)定運營過程中的合作方式、責任劃分、爭議解決機制等。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。附件說明：相關文件應真實有效，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付____%的違約金，并繼續(xù)履行支付租金的義務。示例：若租金每月為人民幣10,000元，逾期支付一天，則需支付100元違約金。2.擅自改變場地用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途。責任認定：承租方應恢復場地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致場地損壞，承租方需賠償人民幣5,000元。3.損壞場地違約行為：承租方在使用過程中損壞場地。責任認定：承租方應賠償出租方修復費用。示例：若場地設施損壞，修復費用為人民幣1,000元，則承租方需賠償該費用。4.未按時交付場地違約行為：出租方未按合同約定時間交付場地。責任認定：出租方應向承租方支付____%的違約金，并承擔因逾期交付導致的損失。示例：若逾期交付一天，則需支付人民幣100元違約金。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災害，導致場地無法使用，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設施及條件3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制4.場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地維護責任5.商業(yè)運營管理5.1運營管理方5.2運營管理模式5.3運營管理費用5.4運營管理責任6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程6.3押金金額及繳納方式6.4押金退還條件及流程7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1場地平面圖10.2相關法律法規(guī)10.3其他附件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算13.3合同終止后的責任14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.租賃場地信息2.1場地位置及面積場地地址：__________________場地總面積：__________________平方米2.2場地用途場地用途：商業(yè)經(jīng)營2.3場地設施及條件水電供應：__________________空調(diào)設施：__________________衛(wèi)生設施：__________________安全設施：__________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：__________________年3.2租金計算方式租金計算方式：按面積計算租金金額：__________________元/平方米/月3.3租金支付方式及時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：每月______日前支付3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：每______年調(diào)整一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平調(diào)整4.場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍承租方有權使用租賃場地進行商業(yè)經(jīng)營活動不得用于違法活動或危害公共安全的行為4.2場地使用限制不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途不得擅自搭建、拆除設施4.3場地維護責任租賃方負責場地基礎設施的維護承租方負責場地內(nèi)設施的日常維護5.商業(yè)運營管理5.1運營管理方運營管理方：__________________5.2運營管理模式運營管理模式：統(tǒng)一管理，自主經(jīng)營5.3運營管理費用運營管理費用：__________________元/月5.4運營管理責任運營管理方負責場地的整體運營管理承租方需遵守運營管理方的相關規(guī)定6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：__________________元繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2保證金退還條件及流程退還條件：合同期滿，場地無損壞，租賃方無違約行為退還流程：合同期滿后，經(jīng)雙方確認無誤，租賃方在______日內(nèi)退還保證金6.3押金金額及繳納方式押金金額：__________________元繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.4押金退還條件及流程退還條件：合同期滿，場地無損壞，租賃方無違約行為退還流程：合同期滿后，經(jīng)雙方確認無誤，租賃方在______日內(nèi)退還押金7.違約責任7.1租賃方違約責任若租賃方未按時交付場地，每延遲一日應支付______元違約金若租賃方違反合同約定，擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，應承擔相應法律責任7.2承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每延遲一日應支付______元違約金若承租方違反合同約定，擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，應承擔相應法律責任7.3違約金計算方式違約金按每日租金的______%計算8.爭議解決8.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交至租賃場地所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知爭議解決通知發(fā)出后______日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形10.合同附件10.1場地平面圖附件一：場地平面圖10.2相關法律法規(guī)附件二：相關法律法規(guī)清單10.3其他附件附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更程序雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議11.2變更內(nèi)容變更租賃期限、租金、使用范圍等11.3變更通知變更內(nèi)容應在簽署變更協(xié)議后______日內(nèi)通知對方12.合同解除12.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2解除程序發(fā)出解除通知雙方應在收到解除通知后______日內(nèi)確認解除12.3解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送至對方13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交雙方應在合同解除后______日內(nèi)完成資產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算結(jié)算租金、違約金等費用13.3合同終止后的責任雙方應承擔合同終止后的相應責任14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址通知方式：書面形式送達地址：__________________14.2合同份數(shù)及效力合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3合同解釋權本合同解釋權歸租賃方所有14.4合同簽署日期及地點簽署日期：__________________簽署地點：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件甲方或乙方根據(jù)合同需要，在征得對方同意后，可邀請第三方介入。第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂相關服務協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項目監(jiān)理、技術咨詢、風險評估、法律咨詢、財務審計等。15.4第三方介入程序甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因和范圍。對方同意后，雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。第三方根據(jù)服務協(xié)議，獨立開展相關工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。甲方應向乙方提供第三方服務協(xié)議的副本。甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應向甲方提供第三方服務協(xié)議的副本。乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任定義第三方責任指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額為：__________________元。若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。17.3第三方責任認定第三方責任的認定以第三方服務協(xié)議、法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范為準。若第三方存在過錯，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與合同履行的關系第三方的介入不改變合同主體地位，第三方不參與合同履行的主體行為。18.4第三方與其他各方的責任劃分第三方責任僅限于其服務范圍內(nèi)，不涉及合同其他各方責任。合同其他各方責任按合同約定承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件服務協(xié)議履行完畢雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止服務協(xié)議的其他情形19.2第三方介入終止程序雙方協(xié)商一致后，簽署終止服務協(xié)議。第三方應在終止服務協(xié)議后______日內(nèi)完成工作交接。雙方應在終止服務協(xié)議后______日內(nèi)結(jié)算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地尺寸、出入口位置、設施分布等。說明：場地平面圖是合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.相關法律法規(guī)詳細要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)清單，包括但不限于租賃法、合同法、商業(yè)法等。說明：相關法律法規(guī)是合同附件，用于明確合同執(zhí)行的法律法規(guī)依據(jù)。3.其他附件詳細要求：附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。附件四：場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：場地設施清單是合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設施情況。附件五：租賃費用明細表要求：詳細列出租金的計算方式、支付時間、調(diào)整機制等。說明：租賃費用明細表是合同附件，用于明確租金的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列：甲方違約行為：未按時交付場地違反合同約定，擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途未按時支付租金乙方違約行為：未按時支付租金違反合同約定，擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途未積極配合第三方工作第三方違約行為：因自身過錯導致合同履行受阻未按時完成工作2.責任認定標準詳細羅列：甲方責任認定標準：甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。甲方違約造成乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。乙方責任認定標準：乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。乙方違約造成甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。第三方責任認定標準：第三方違約，根據(jù)第三方服務協(xié)議和相關法律法規(guī)，第三方應承擔相應責任。第三方違約造成合同各方損失，第三方應承擔相應賠償責任。3.違約示例說明甲方未按時交付場地，導致乙方無法按約定時間開業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。第三方在提供技術咨詢時，因自身原因?qū)е乱曳巾椖窟M度延誤，第三方應承擔相應責任，包括賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地概況2.1.場地位置及面積2.2.場地用途及限制3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式及時間3.4.租金調(diào)整機制4.場地使用及管理4.1.場地使用權及范圍4.2.場地使用規(guī)則4.3.場地維護及保養(yǎng)責任5.商業(yè)運營管理5.1.運營管理職責5.2.運營管理費用5.3.運營管理協(xié)議6.營業(yè)額及收益分配6.1.營業(yè)額計算方式6.2.收益分配比例及方式6.3.收益分配時間7.違約責任7.1.違約情形及處理7.2.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補充14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________（4）住所地：_________________1.2.出租方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________（4）住所地：_________________第二條租賃場地概況2.1.場地位置及面積（1）場地位置：_________________（2）場地面積：_________________平方米2.2.場地用途及限制（1）場地用途：_________________（2）場地使用限制：_________________第三條租賃期限及費用3.1.租賃期限（1）租賃起始日期：_________________（2）租賃終止日期：_________________3.2.租金計算方式（1）租金總額：_________________（2）租金計算方式：_________________3.3.租金支付方式及時間（1）支付方式：_________________（2）支付時間：每月/每季度/每年支付一次3.4.租金調(diào)整機制（1）調(diào)整頻率：_________________（2）調(diào)整依據(jù)：_________________第四條場地使用及管理4.1.場地使用權及范圍（1）租賃方獲得場地使用權及范圍：_________________（2）場地使用權限制：_________________4.2.場地使用規(guī)則（1）場地使用時間：_________________（2）場地使用注意事項：_________________4.3.場地維護及保養(yǎng)責任（1）租賃方負責場地日常維護及保養(yǎng)（2）維修責任：_________________第五條商業(yè)運營管理5.1.運營管理職責（1）運營管理主體：_________________（2）運營管理職責：_________________5.2.運營管理費用（1）運營管理費用總額：_________________（2）費用支付方式及時間：_________________5.3.運營管理協(xié)議（1）運營管理協(xié)議內(nèi)容：_________________（2）運營管理協(xié)議生效條件：_________________第六條營業(yè)額及收益分配6.1.營業(yè)額計算方式（1）營業(yè)額計算范圍：_________________（2）營業(yè)額計算方法：_________________6.2.收益分配比例及方式（1）收益分配比例：_________________（2）收益分配方式：_________________6.3.收益分配時間（1）收益分配周期：_________________（2）收益分配時間：每月/每季度/每年支付一次第七條違約責任7.1.違約情形及處理（1）違約情形：_________________（2）違約處理方式：_________________7.2.違約賠償（1）違約賠償金額：_________________（2）賠償支付方式：_________________第八條爭議解決8.1.爭議解決方式（1）爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟（2）優(yōu)先解決方式：協(xié)商8.2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商機構(gòu)：雙方指定代表（2）調(diào)解機構(gòu)：_________________（3）仲裁機構(gòu)：_________________（4）訴訟機構(gòu)：_________________第九條合同生效及終止9.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行第十條其他約定事項10.1.不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等（2）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題10.2.合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件包括：場地平面圖、租金支付憑證等（2）補充協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效第十一條合同簽署及生效日期（1）合同簽署日期：_________________（2）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）合同保管：雙方妥善保管合同原件，不得擅自復制或泄露第十三條合同修改及補充（1）合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改（2）合同補充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行補充第十四條合同附件（1）場地平面圖（2）租金支付憑證（3）其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項的解決或服務的提供而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍（1）租賃場地及商業(yè)運營管理的評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）合同爭議的調(diào)解、仲裁；（3）租賃場地及商業(yè)運營管理相關的法律事務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的引入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由一方或雙方共同邀請或委托；3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1.第三方在本合同項下的責任限額，應依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定；4.2.若第三方責任限額低于本合同規(guī)定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額；4.3.第三方責任限額的調(diào)整，需書面通知甲乙雙方。第五條第三方權利與義務5.1.第三方的權利：（1）依據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權；（3）在合同履