2024版商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期付款5.場(chǎng)地使用及管理5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用規(guī)則5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式6.2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理調(diào)整7.營(yíng)業(yè)額分成7.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式7.2.營(yíng)業(yè)額分成比例7.3.營(yíng)業(yè)額分成支付方式7.4.營(yíng)業(yè)額分成爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)方式13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止程序14.其他約定14.1.本合同未盡事宜14.2.補(bǔ)充協(xié)議14.3.不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：________2.2場(chǎng)地位置：________2.3場(chǎng)地面積：________平方米2.4場(chǎng)地用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4逾期付款：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.場(chǎng)地使用及管理5.1場(chǎng)地使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，以及出租方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式：雙方約定采用________商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。6.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)管理，承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理。6.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理調(diào)整：如需對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方違約，如未按時(shí)交付場(chǎng)地或場(chǎng)地存在重大安全隱患；8.1.3承租方違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；8.2.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方損壞場(chǎng)地的，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用；8.3違約金8.3.1違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書10.3其他相關(guān)文件10.3.1場(chǎng)地租賃合同10.3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議10.3.3其他附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成審批、登記手續(xù)；11.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：________12.2.2承租方送達(dá)地址：________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同約定的其他解除條件；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)完成場(chǎng)地移交。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況；14.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供中介服務(wù)；15.2.1.2提供融資服務(wù)；15.2.1.3提供法律咨詢；15.2.1.4提供技術(shù)支持；15.2.1.5提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效地提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2賠償責(zé)任17.2.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2賠償金額由甲乙雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定，并不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地面積、用途分區(qū)、出入口位置等。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃、人力資源規(guī)劃等內(nèi)容。附件說(shuō)明：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)闡述商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。3.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的正式場(chǎng)地租賃合同文本。附件說(shuō)明：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等條款。4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分成、費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合作方式、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。示例：若租金每月為人民幣10,000元，逾期支付一天，則需支付100元違約金。2.擅自改變場(chǎng)地用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方需賠償人民幣5,000元。3.損壞場(chǎng)地違約行為：承租方在使用過(guò)程中損壞場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。示例：若場(chǎng)地設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為人民幣1,000元，則承租方需賠償該費(fèi)用。4.未按時(shí)交付場(chǎng)地違約行為：出租方未按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。示例：若逾期交付一天，則需支付人民幣100元違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及條件3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理方5.2運(yùn)營(yíng)管理模式5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程6.3押金金額及繳納方式6.4押金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3其他附件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地地址：__________________場(chǎng)地總面積：__________________平方米2.2場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)2.3場(chǎng)地設(shè)施及條件水電供應(yīng)：__________________空調(diào)設(shè)施：__________________衛(wèi)生設(shè)施：__________________安全設(shè)施：__________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：__________________年3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：按面積計(jì)算租金金額：__________________元/平方米/月3.3租金支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月______日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：每______年調(diào)整一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平調(diào)整4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍承租方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為4.2場(chǎng)地使用限制不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途不得擅自搭建、拆除設(shè)施4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理方運(yùn)營(yíng)管理方：__________________5.2運(yùn)營(yíng)管理模式運(yùn)營(yíng)管理模式：統(tǒng)一管理，自主經(jīng)營(yíng)5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：__________________元/月5.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)管理承租方需遵守運(yùn)營(yíng)管理方的相關(guān)規(guī)定6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：__________________元繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2保證金退還條件及流程退還條件：合同期滿，場(chǎng)地?zé)o損壞，租賃方無(wú)違約行為退還流程：合同期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，租賃方在______日內(nèi)退還保證金6.3押金金額及繳納方式押金金額：__________________元繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.4押金退還條件及流程退還條件：合同期滿，場(chǎng)地?zé)o損壞，租賃方無(wú)違約行為退還流程：合同期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，租賃方在______日內(nèi)退還押金7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每延遲一日應(yīng)支付______元違約金若租賃方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)支付______元違約金若承租方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的______%計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交至租賃場(chǎng)地所在地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知爭(zhēng)議解決通知發(fā)出后______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖附件一：場(chǎng)地平面圖10.2相關(guān)法律法規(guī)附件二：相關(guān)法律法規(guī)清單10.3其他附件附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議11.2變更內(nèi)容變更租賃期限、租金、使用范圍等11.3變更通知變更內(nèi)容應(yīng)在簽署變更協(xié)議后______日內(nèi)通知對(duì)方12.合同解除12.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2解除程序發(fā)出解除通知雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)確認(rèn)解除12.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)完成資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算結(jié)算租金、違約金等費(fèi)用13.3合同終止后的責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相應(yīng)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：書面形式送達(dá)地址：__________________14.2合同份數(shù)及效力合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸租賃方所有14.4合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：__________________簽署地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件甲方或乙方根據(jù)合同需要，在征得對(duì)方同意后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.4第三方介入程序甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和范圍。對(duì)方同意后，雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：__________________元。若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任的認(rèn)定以第三方服務(wù)協(xié)議、法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。若第三方存在過(guò)錯(cuò)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方的介入不改變合同主體地位，第三方不參與合同履行的主體行為。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同其他各方責(zé)任。合同其他各方責(zé)任按合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件服務(wù)協(xié)議履行完畢雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止服務(wù)協(xié)議的其他情形19.2第三方介入終止程序雙方協(xié)商一致后，簽署終止服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)在終止服務(wù)協(xié)議后______日內(nèi)完成工作交接。雙方應(yīng)在終止服務(wù)協(xié)議后______日內(nèi)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、出入口位置、設(shè)施分布等。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局。2.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)清單，包括但不限于租賃法、合同法、商業(yè)法等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是合同附件，用于明確合同執(zhí)行的法律法規(guī)依據(jù)。3.其他附件詳細(xì)要求：附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。附件四：場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：場(chǎng)地設(shè)施清單是合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施情況。附件五：租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：租賃費(fèi)用明細(xì)表是合同附件，用于明確租金的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：甲方違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途未按時(shí)支付租金乙方違約行為：未按時(shí)支付租金違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途未積極配合第三方工作第三方違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻未按時(shí)完成工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。甲方違約造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約造成合同各方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。第三方在提供技術(shù)咨詢時(shí)，因自身原因?qū)е乱曳巾?xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置及面積2.2.場(chǎng)地用途及限制3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式及時(shí)間3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用及管理4.1.場(chǎng)地使用權(quán)及范圍4.2.場(chǎng)地使用規(guī)則4.3.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議6.營(yíng)業(yè)額及收益分配6.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式6.2.收益分配比例及方式6.3.收益分配時(shí)間7.違約責(zé)任7.1.違約情形及處理7.2.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________（4）住所地：_________________1.2.出租方基本信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________（4）住所地：_________________第二條租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置及面積（1）場(chǎng)地位置：_________________（2）場(chǎng)地面積：_________________平方米2.2.場(chǎng)地用途及限制（1）場(chǎng)地用途：_________________（2）場(chǎng)地使用限制：_________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限（1）租賃起始日期：_________________（2）租賃終止日期：_________________3.2.租金計(jì)算方式（1）租金總額：_________________（2）租金計(jì)算方式：_________________3.3.租金支付方式及時(shí)間（1）支付方式：_________________（2）支付時(shí)間：每月/每季度/每年支付一次3.4.租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整頻率：_________________（2）調(diào)整依據(jù)：_________________第四條場(chǎng)地使用及管理4.1.場(chǎng)地使用權(quán)及范圍（1）租賃方獲得場(chǎng)地使用權(quán)及范圍：_________________（2）場(chǎng)地使用權(quán)限制：_________________4.2.場(chǎng)地使用規(guī)則（1）場(chǎng)地使用時(shí)間：_________________（2）場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)：_________________4.3.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)及保養(yǎng)（2）維修責(zé)任：_________________第五條商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）運(yùn)營(yíng)管理主體：_________________（2）運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：_________________5.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：_________________（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間：_________________5.3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議（1）運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議內(nèi)容：_________________（2）運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議生效條件：_________________第六條營(yíng)業(yè)額及收益分配6.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式（1）營(yíng)業(yè)額計(jì)算范圍：_________________（2）營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法：_________________6.2.收益分配比例及方式（1）收益分配比例：_________________（2）收益分配方式：_________________6.3.收益分配時(shí)間（1）收益分配周期：_________________（2）收益分配時(shí)間：每月/每季度/每年支付一次第七條違約責(zé)任7.1.違約情形及處理（1）違約情形：_________________（2）違約處理方式：_________________7.2.違約賠償（1）違約賠償金額：_________________（2）賠償支付方式：_________________第八條爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟（2）優(yōu)先解決方式：協(xié)商8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)：雙方指定代表（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________________（3）仲裁機(jī)構(gòu)：_________________（4）訴訟機(jī)構(gòu)：_________________第九條合同生效及終止9.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十條其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件包括：場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等（2）補(bǔ)充協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效第十一條合同簽署及生效日期（1）合同簽署日期：_________________（2）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）合同保管：雙方妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露第十三條合同修改及補(bǔ)充（1）合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改（2）合同補(bǔ)充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充第十四條合同附件（1）場(chǎng)地平面圖（2）租金支付憑證（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)的解決或服務(wù)的提供而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）租賃場(chǎng)地及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；（3）租賃場(chǎng)地及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的法律事務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的引入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由一方或雙方共同邀請(qǐng)或委托；3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定；4.2.若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額；4.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需書面通知甲乙雙方。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：（1）依據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履