2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3轉(zhuǎn)租方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護7.轉(zhuǎn)租條件及限制7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)租備案8.保證金及押金8.1保證金金額及支付8.2押金金額及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方、承租方及轉(zhuǎn)租方在工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等用途的房地產(chǎn)；廠房：指工業(yè)地產(chǎn)中的生產(chǎn)性建筑；轉(zhuǎn)租：指承租方將其取得的廠房使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方使用；出租方：指擁有廠房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；承租方：指與出租方簽訂廠房租賃合同的當(dāng)事人；轉(zhuǎn)租方：指承租方將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的當(dāng)事人。2.2解釋原則本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護出租方、承租方及轉(zhuǎn)租方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：（此處填寫出租方全稱）出租方地址：（此處填寫出租方詳細(xì)地址）3.2承租方基本信息承租方名稱：（此處填寫承租方全稱）承租方地址：（此處填寫承租方詳細(xì)地址）3.3轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方名稱：（此處填寫轉(zhuǎn)租方全稱）轉(zhuǎn)租方地址：（此處填寫轉(zhuǎn)租方詳細(xì)地址）4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置廠房位于：（此處填寫廠房所在詳細(xì)地址）4.2房地產(chǎn)面積廠房建筑面積為：（此處填寫廠房建筑面積）平方米。4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)廠房為：（此處填寫廠房結(jié)構(gòu)類型，如單層、多層、框架結(jié)構(gòu)等）。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出租方已提供廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（此處列出權(quán)屬證明文件名稱）。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限自（此處填寫開始日期）至（此處填寫結(jié)束日期）止。5.2租金及支付方式廠房租金為：（此處填寫租金金額）元/月。租金支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)按（此處填寫調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過（此處填寫調(diào)整幅度，如不超過5%）。6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍承租方僅限于在廠房內(nèi)進(jìn)行：（此處填寫允許使用的活動范圍，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等）。6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護；承租方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用和維護。6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備由（此處填寫設(shè)備品牌或型號）提供保修服務(wù)，保修期限為：（此處填寫保修期限，如1年）。7.轉(zhuǎn)租條件及限制7.1轉(zhuǎn)租條件承租方經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租方不得改變廠房用途，不得將廠房部分或全部出租給與轉(zhuǎn)租方有直接或間接利益關(guān)系的第三方。7.3轉(zhuǎn)租備案轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租備案申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。.房地產(chǎn)基本信息.1房地產(chǎn)位置.1.1省份.1.2城市.1.3街道.1.4詳細(xì)地址.2房地產(chǎn)面積.2.1建筑面積.2.2使用面積.2.3土地面積.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu).3.1結(jié)構(gòu)類型.3.2層數(shù).3.3結(jié)構(gòu)安全等級.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明.4.1權(quán)屬證明文件名稱.4.2權(quán)屬證明文件編號.4.3權(quán)屬證明文件發(fā)放機關(guān).5房地產(chǎn)配套設(shè)施.5.1供電設(shè)施.5.2供水設(shè)施.5.3排污設(shè)施.5.4通訊設(shè)施.5.5電梯、消防等安全設(shè)施.6房地產(chǎn)租賃條件.6.1租賃用途.6.2租賃期限.6.3租金支付方式.6.4租金調(diào)整機制.7房地產(chǎn)使用限制.7.1使用性質(zhì)限制.7.2環(huán)境保護要求.7.3安全生產(chǎn)要求.8房地產(chǎn)維護責(zé)任.8.1出租方維護責(zé)任.8.2承租方維護責(zé)任.8.3維護費用承擔(dān).9房地產(chǎn)附屬設(shè)施.9.1附屬設(shè)施名稱.9.2附屬設(shè)施數(shù)量.9.3附屬設(shè)施狀態(tài).10房地產(chǎn)變更登記.10.1變更登記事項.10.2變更登記責(zé)任.10.3變更登記費用.11房地產(chǎn)租賃保證金.11.1保證金金額.11.2保證金用途.11.3保證金退還條件.12房地產(chǎn)租賃押金.12.1押金金額.12.2押金用途.12.3押金退還條件.13房地產(chǎn)租賃稅費.13.1稅費種類.13.2稅費承擔(dān)方.13.3稅費繳納期限.14房地產(chǎn)租賃合同備案.14.1備案機關(guān).14.2備案期限.14.3備案程序.15房地產(chǎn)租賃合同解除.15.1解除條件.15.2解除程序.15.3解除后果.16房地產(chǎn)租賃合同終止.16.1終止條件.16.2終止程序.16.3終止后果.17房地產(chǎn)租賃合同爭議解決.17.1爭議解決方式.17.2爭議解決機構(gòu).17.3爭議解決程序.18房地產(chǎn)租賃合同其他約定.18.1其他約定事項.18.2其他約定效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。8.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。3.咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.監(jiān)理機構(gòu)：對房地產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。5.保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2責(zé)任限額1.中介方：中介方責(zé)任限額為（此處填寫金額）元。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責(zé)任限額為（此處填寫金額）元。3.咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)責(zé)任限額為（此處填寫金額）元。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任限額為（此處填寫金額）元。5.保險公司：保險公司責(zé)任限額依據(jù)保險合同約定執(zhí)行。8.4第三方權(quán)利8.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)信息、咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。8.4.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。8.4.3咨詢機構(gòu)權(quán)利咨詢機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。8.4.4監(jiān)理機構(gòu)權(quán)利監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。8.4.5保險公司權(quán)利保險公司有權(quán)根據(jù)保險合同約定，提供相關(guān)保險服務(wù)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。8.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯的，應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。8.6第三方介入的程序8.6.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后（此處填寫時間）內(nèi)給予答復(fù)。8.6.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.6.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。8.7第三方介入的終止8.7.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.7.2第三方介入終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方；2.第三方在接到通知后（此處填寫時間）內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接；3.第三方介入終止。8.8第三方介入的費用8.8.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.8.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在（此處填寫時間）內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式為（此處填寫結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明出租方對廠房擁有合法的所有權(quán)。2.廠房平面圖及設(shè)施清單要求：清晰、完整的平面圖，列出所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號及數(shù)量。說明：用于明確廠房的具體布局及設(shè)備情況。3.租賃合同要求：原租賃合同正本，加蓋出租方公章。說明：證明原租賃合同的合法性及有效性。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議正本，加蓋甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方公章。說明：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議正本，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.廠房設(shè)施設(shè)備使用手冊要求：詳細(xì)的使用手冊，包含操作步驟、注意事項等。說明：指導(dǎo)承租方正確使用廠房設(shè)施設(shè)備。7.廠房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄廠房維修保養(yǎng)情況的詳細(xì)清單。說明：證明出租方對廠房的維護保養(yǎng)責(zé)任。8.保證金收據(jù)要求：加蓋銀行公章的保證金收據(jù)。說明：證明保證金已繳納。9.押金收據(jù)要求：加蓋銀行公章的押金收據(jù)。說明：證明押金已繳納。10.稅費繳納證明要求：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。11.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議正本，加蓋甲乙雙方公章。說明：明確爭議解決方式和程序。12.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議正本，加蓋甲乙雙方公章。說明：證明合同已解除。13.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付廠房或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。未履行維護保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。未按約定使用廠房，擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定轉(zhuǎn)租廠房，擅自改變轉(zhuǎn)租條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.出租方未按時交付廠房，導(dǎo)致承租方無法按時投產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因停產(chǎn)造成的損失。2.承租方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.第三方評估機構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2廠房用途4.租賃期限4.1起止日期4.2期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.轉(zhuǎn)租費用7.1轉(zhuǎn)租費用構(gòu)成7.2轉(zhuǎn)租費用支付8.使用與維護8.1使用規(guī)則8.2維護責(zé)任8.3報修程序9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對措施9.3責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)及保管14.6合同簽署14.7合同法律適用14.8合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“廠房”指甲方擁有的位于（具體地址）的工業(yè)地產(chǎn)廠房。1.1.5“轉(zhuǎn)租”指乙方將廠房的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.1.7“轉(zhuǎn)租費用”指乙方因轉(zhuǎn)租廠房而發(fā)生的費用，包括但不限于中介費、稅費等。1.2合同解釋1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。1.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.1.1廠房位于：（具體地址）3.1.2建筑面積：（平方米）3.1.3結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）3.1.4設(shè)施：（包括但不限于電力、水、暖、通風(fēng)等設(shè)施）3.2廠房用途3.2.1廠房用途為：（具體用途）3.2.2乙方在使用廠房過程中，不得改變廠房用途。4.租賃期限4.1起止日期4.1.1租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.2期限變更4.2.1如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決期限變更事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣（大寫金額）元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付（逾期支付金額）的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整每（具體時間）進(jìn)行一次。6.3調(diào)整程序6.3.1調(diào)整程序如下：（具體調(diào)整程序）7.轉(zhuǎn)租費用7.1轉(zhuǎn)租費用構(gòu)成7.1.1轉(zhuǎn)租費用包括但不限于中介費、稅費等。7.2轉(zhuǎn)租費用支付7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租費用，并按甲方要求支付。8.使用與維護8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)安全和環(huán)境保護。8.1.3乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒有害等危險物品的生產(chǎn)、儲存、使用。8.2維護責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運行。8.2.2乙方在使用過程中造成廠房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3報修程序8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向甲方報修。8.3.2甲方應(yīng)在接到報修通知后，盡快安排維修。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取措施減少損失。9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付租金的。10.1.2乙方未按合同約定使用廠房的。10.1.3乙方造成廠房損壞未及時修復(fù)或賠償?shù)摹?0.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃合同等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.3合同修改14.3.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管14.5.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.5.2合同由甲乙雙方妥善保管。14.6合同簽署14.6.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.7合同法律適用14.7.1本合同適用中華人民共和國法律。14.8合同解釋權(quán)14.8.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、授權(quán)代表、員工及其直系親屬。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢、代理等。15.2.2第三方的權(quán)利包括獲得合理的報酬、享受甲乙雙方提供的便利條件等。15.2.3第三方的義務(wù)包括按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方各自獨立承擔(dān)自身在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。16.3.3如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入17.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并確定第三方的具體職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的要求。17.2第三方的簽約17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或代理協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議或代理協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.3第三方的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.3.2監(jiān)督結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。17.4第三方的退出17.4.1如第三方在合同執(zhí)行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機制。17.4.2第三方的退出應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括廠房的尺寸、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、出入口位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖是合同中明確廠房使用范圍和結(jié)構(gòu)的重要附件。2.租賃合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租費用、使用規(guī)則等條款。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是乙方轉(zhuǎn)租廠房時必須具備的附件，明確了轉(zhuǎn)租的具體內(nèi)容。4.服務(wù)協(xié)議或代理協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：服務(wù)協(xié)議或代理協(xié)議是第三方介入時必須簽訂的附件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.維修記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄廠房設(shè)施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修記錄是維護廠房正常運行的必要附件，有助于追溯問題原因和維修歷史。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：應(yīng)記錄爭議的起因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等。說明：爭議解決文件是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除合同責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自違約之日起至實際支付之日止的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.乙方未按合同約定使用廠房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用廠房造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變廠房用途導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)賠償甲方維修費用。3.第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合協(xié)議要求，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償。4.甲方未按合同約定提供廠房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供廠房造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方未能按約定時間提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并賠償對方損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償。6.任何一方違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失，并賠償對方損失。示例：若乙方違反合同解除條件，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.轉(zhuǎn)租廠房概況3.1廠房位置與面積3.2廠房用途與設(shè)施3.3廠房權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)4.轉(zhuǎn)租期限與租金4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租金計算與支付4.3租金調(diào)整機制5.押金與保證金5.1押金金額與繳納5.2保證金金額與繳納5.3押金與保證金的退還6.轉(zhuǎn)租費用與稅費6.1轉(zhuǎn)租費用計算6.2稅費承擔(dān)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：廠房平面圖11.2附件二：轉(zhuǎn)租合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“廠房”指位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)廠房，包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“轉(zhuǎn)租方”指承租方將其所承租的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給本合同的另一方。1.1.3“出租方”指廠房的所有權(quán)人，即本合同的甲方。1.1.4“承租方”指與出租方簽訂廠房租賃合同的乙方。1.1.5“轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議”指本合同。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)租廠房概況3.1廠房位置與面積3.1.1廠房位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米。3.1.2廠房建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]層。3.2廠房用途與設(shè)施3.2.1廠房用途為[具體用途]。3.2.2廠房配備有[具體設(shè)施]，如：電力、供水、供暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施。3.3廠房權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)3.3.1廠房所有權(quán)歸出租方所有。3.3.2廠房使用權(quán)由承租方享有，轉(zhuǎn)租方在承租方同意下享有部分或全部使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)租期限與租金4.1轉(zhuǎn)租期限4.1.1轉(zhuǎn)租期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租期]年。4.2租金計算與支付4.2.1租金計算方式：按月租金[金額]元計算，每月[具體日期]前支付下月租金。4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整頻率：每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。4.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.押金與保證金5.1押金金額與繳納5.1.1押金金額為[金額]元，于簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納。5.2保證金金額與繳納5.2.1保證金金額為[金額]元，于簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納。5.3押金與保證金的退還5.3.1押金在合同終止后，無違約情況發(fā)生，按原渠道退還。5.3.2保證金在合同終止后，無違約情況發(fā)生，按原渠道退還。6.轉(zhuǎn)租費用與稅費6.1轉(zhuǎn)租費用計算6.1.1轉(zhuǎn)租費用包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費、稅費等。6.1.2轉(zhuǎn)租費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。7.1.2承租方應(yīng)按時支付租金及轉(zhuǎn)租費用。7.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按每日租金的[比例]計算。7.3.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[期限]內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面爭議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商無果，任何一方均可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。9.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1出租方未按約定交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施；9.2.2.2承租方未按時支付租金或轉(zhuǎn)租費用；9.2.3.3雙方協(xié)商一致；9.2.4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5.5其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)盡快清理廠房內(nèi)的物品，并按照合同約定處理。9.3.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同因解除而終止；10.1.3合同因其他原因終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理廠房，并按照合同約定處理剩余事宜。10.2.2雙方應(yīng)互相出具解除或終止合同的證明文件。11.合同附件11.1附件一：廠房平面圖11.1.1廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明廠房的尺寸、用途及附屬設(shè)施的位置。11.2附件二：轉(zhuǎn)租合同11.2.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，以及轉(zhuǎn)租廠房的具體情況。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收報告等。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同按照約定的期限、條件或因雙方協(xié)商一致而終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1如有其他約定事項，應(yīng)在合同中明確約定。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同由出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案14.2.1本合同自簽署之日起[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同副本份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，指除本合同甲乙雙方之外的任何個人或組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等各個環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額]為責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1.1協(xié)商解決；17.1.2.2仲裁；17.1.3.3訴訟。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入程序如下：17.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；17.2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；17.2.3.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與合同其他方（如轉(zhuǎn)租方等）的責(zé)任劃分，應(yīng)參照上述條款執(zhí)行。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1.1客觀、公正地履行職責(zé)；20.1.2.2及時向甲乙雙方報告合同履行情況；20.1.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同第10條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖要求：1.1廠房平面圖需清晰標(biāo)明廠房的尺寸、結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的位置。1.2平面圖應(yīng)包含廠房的入口、出口、通道、設(shè)備房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵信息。說明：平面圖是合同的重要組成部分，有助于雙方明確廠房的具體情況。2.附件二：轉(zhuǎn)租合同要求：2.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租廠房的具體信息，包括位置、面積、用途等。2.2合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、費用、稅費等關(guān)鍵條款。說明：轉(zhuǎn)租合同是轉(zhuǎn)租方與承租方之間的協(xié)議，對雙方的權(quán)益有重要保障作用。3.附件三：租賃合同要求：3.1租賃合同應(yīng)包含出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、費用、稅費等。3.2合同應(yīng)明確租賃物的使用范圍、維護責(zé)任等條款。說明：租賃合同是出租方與承租方之間的協(xié)議，對雙方的權(quán)益有重要保障作用。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證明要求：4.1產(chǎn)權(quán)證明需為合法有效的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.2證明文件應(yīng)明確廠房的所有權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保廠房權(quán)屬清晰。5.附件五：消防驗收報告要求：5.1消防驗收報告需為合法有效的證明文件，由消防部門出具。5.2報告應(yīng)證明廠房已通過消防驗收，符合消防安全要求。說明：消防驗收報告是合同履行的重要依據(jù)，確保廠房消防安全。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：6.1其他相關(guān)文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、環(huán)境影響評價報告等。6.2相關(guān)文件應(yīng)合法有效，與合同履行相關(guān)。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施；1.2承租方未按時支付租金或轉(zhuǎn)租費用；1.3轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：2.1.1未按約定交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2提供的設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方違約：2.2.1未按時支付租金或轉(zhuǎn)租費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)租方違約：2.3.1未按約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.2轉(zhuǎn)租廠房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方違約：2.4.1未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方違約：2.5.1未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方違約示例：出租方未按約定交付廠房，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因違約造成的損失。3.2承租方違約示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.3轉(zhuǎn)租方違約示例：轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3轉(zhuǎn)租方信息4.廠房的基本情況4.1廠房位置4.2廠房面積4.3廠房結(jié)構(gòu)4.4廠房設(shè)施5.轉(zhuǎn)租的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式6.4違約責(zé)任7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)要求9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險責(zé)任范圍10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)與效力14.6通知與送達(dá)14.7合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將工業(yè)地產(chǎn)廠房出租給承租方，并由承租方將廠房轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方的租賃關(guān)系。第二條定義與解釋2.1定義（1）出租方：指將工業(yè)地產(chǎn)廠房出租給承租方的法人、其他組織或者個人。（2）承租方：指從出租方處租賃工業(yè)地產(chǎn)廠房的法人、其他組織或者個人。（3）轉(zhuǎn)租方：指從承租方處轉(zhuǎn)租工業(yè)地產(chǎn)廠房的法人、其他組織或者個人。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文義、合同目的、誠信原則和習(xí)慣解釋原則。第三條雙方基本信息3.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.3轉(zhuǎn)租方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第四條廠房的基本情況4.1廠房位置____________________4.2廠房面積____________________4.3廠房結(jié)構(gòu)____________________4.4廠房設(shè)施____________________第五條轉(zhuǎn)租的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)使用廠房；（2）轉(zhuǎn)租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的使用、維護和改善；（3）轉(zhuǎn)租方有權(quán)在合同到期或解除后，要求出租方收回廠房。5.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)（1）遵守本合同約定，合理使用廠房；（2）保證廠房的安全使用，及時排除故障；（3）承擔(dān)廠房在使用過程中產(chǎn)生的合理費用。5.3出租方權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）在合同到期或解除后，有權(quán)收回廠房；（3）在轉(zhuǎn)租方違約的情況下，有權(quán)解除合同。5.4出租方義務(wù)（1）按照合同約定，向承租方提供符合約定的廠房；（2）保證廠房的合法使用，不得妨礙轉(zhuǎn)租方使用；（3）在轉(zhuǎn)租方合理使用廠房的情況下，不得隨意干涉。第六條租金及支付方式6.1租金金額____________________6.2租金支付時間____________________6.3租金支付方式____________________6.4違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）出租方未按約定提供廠房的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍轉(zhuǎn)租方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2使用限制（1）轉(zhuǎn)租方不得將廠房用于生產(chǎn)、儲存、使用爆炸性、放射性、腐蝕性等危險物品；（2）轉(zhuǎn)租方不得將廠房用于非法經(jīng)營；（3）轉(zhuǎn)租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。第八條維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運行。8.2保養(yǎng)要求（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期檢查廠房的設(shè)備、管道、電路等，確保其安全可靠；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照設(shè)備制造商的說明書或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護保養(yǎng)；（3）轉(zhuǎn)租方發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患時，應(yīng)及時報告出租方并采取措施消除隱患。第九條保險責(zé)任9.1保險種類（1）廠房財產(chǎn)保險；（2）雇主責(zé)任保險；（3）公眾責(zé)任保險。9.2保險責(zé)任范圍（1）廠房及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺風(fēng)等自然災(zāi)害造成的損失；（2）因意外事故導(dǎo)致的廠房損壞或人員傷亡；（3）因廠房使用過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染責(zé)任。第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2續(xù)約條件（1）合同期滿前____個月，轉(zhuǎn)租方應(yīng)書面通知出租方是否續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不得超過原合同期限。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供廠房；（3）轉(zhuǎn)租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用功能；（4）轉(zhuǎn)租方違反合同約定的使用范圍和限制。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方賠償因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條合同解除與終止13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）廠房平面圖；（2）廠房設(shè)施清單；（3）雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6通知與送達(dá)（1）本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按本合同約定的地址送達(dá)；（2）任何一方變更地址，應(yīng)提前____天書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃廠房的評估、咨詢等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）提供保險代理、法律咨詢等附加服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同，并支付相應(yīng)的費用；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保合同的有效履行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容（1）第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于誤判、遺漏等導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方在監(jiān)督合同履行時，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因監(jiān)督不力導(dǎo)致的合同違約損失；（3）第三方在解決爭議時，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因解決爭議不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的其他損失。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的其他損失。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會違反相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方的資質(zhì)要求20.1資質(zhì)要求（1）具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書；（2）具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗；（3）無不良記錄。20.2資質(zhì)審核甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其符合本合同的要求。20.3資質(zhì)變更第三方如需更換人員或更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。20.4資質(zhì)不符合的處理如第三方不符合本合同規(guī)定的資質(zhì)要求，甲方和乙方有權(quán)要求其改正，直至其符合要求或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。說明：用于明確廠房的具體位置和空間劃分。2.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其規(guī)格、型號和數(shù)量。說明：用于明確廠房的配置情況，便于雙方進(jìn)行維護和管理。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。5.廠房使用記錄要求：記錄廠房的使用情況，包括維修、保養(yǎng)、損壞等。說明：用于跟蹤廠房的使用狀況，便于雙方進(jìn)行責(zé)任劃分。6.保險單據(jù)要求：保險單據(jù)應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：用于證明廠房已購買相應(yīng)的保險，以保障雙方利益。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期等信息。說明：用于明確合同解除的具體情況。10.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包含資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等信息。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定提供廠房擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用功能違反合同約定的使用范圍和限制未按約定進(jìn)行廠房維護和保養(yǎng)未按約定提供保險未按約定提供第三方服務(wù)未按約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度給對方造成的直接經(jīng)濟損失違約行為的持續(xù)性違約方的故意或過失程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方向乙方支付租金，但逾期未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方未按約定提供廠房，導(dǎo)致甲方無法正常使用。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于停產(chǎn)損失、搬遷費用等。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新評估費用、賠償損失等。全文完。2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.3期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租條件與程序9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式10.3賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除或終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有廠房所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指從出租方處租用廠房的乙方。1.1.4“廠房”指出租方所擁有的位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)廠房。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指本合同約定的廠房使用期限。1.1.6“租金”指承租方應(yīng)支付給出租方的廠房使用費用。1.1.7“保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義均以本條所述為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同中的定義有異議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.廠房基本情況3.1廠房位置：[具體地址]3.2廠房面積：[面積單位][具體面積]3.3廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.4廠房設(shè)施：[設(shè)施清單，如電力、供水、供暖等]4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期：[具體日期]4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：[具體日期]4.3期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長轉(zhuǎn)租期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位][具體金額]（每月）5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額單位][逾期金額]作為違約金。6.保證金及退還6.1保證金金額：[金額單位][具體金額]6.2保證金退還條件：在轉(zhuǎn)租期限屆滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)退還保證金。6.3保證金退還流程：承租方應(yīng)向出租方提交退還保證金申請，出租方在收到申請后[具體時間]內(nèi)退還保證金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：承租方僅限于合法的生產(chǎn)、加工、倉儲等活動。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的分割。7.3違約責(zé)任：如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持廠房在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對廠房的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、通風(fēng)等。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，但出租方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的廠房設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租條件與程序9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)提前[具體時間]向出租方提出書面申請。9.1.2出租方有權(quán)在[具體時間]內(nèi)審核轉(zhuǎn)租申請，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同的所有條款，并經(jīng)出租方認(rèn)可。9.3轉(zhuǎn)租審批9.3.1轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)及時將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送達(dá)出租方。9.3.2出租方在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議副本后[具體時間]內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.2賠償方式10.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3賠償金額10.3.1違約金的計算方式根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件

違反合同約定；

一方破產(chǎn)或無力履行合同；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，且雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。12.3合同解除或終止程序12.3.1解除或終止合同前，一方應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知