2024版房地產(chǎn)合同備案與稅務(wù)處理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合同備案與稅務(wù)處理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂背景3.2簽訂目的4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)登記及過戶手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)6.2過戶手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.稅務(wù)處理規(guī)范7.1稅種及稅率7.2稅務(wù)申報(bào)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅務(wù)申報(bào)資料13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：________________房地產(chǎn)具體地址：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________________房地產(chǎn)使用面積：________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房地產(chǎn)權(quán)利人：________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂背景甲方因__________________原因，需購買乙方名下位于__________________的房地產(chǎn)。3.2簽訂目的甲方與乙方簽訂本合同，旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元；（2）尾款：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元。4.3付款時(shí)間甲方支付首付款和尾款的具體時(shí)間如下：首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）房地產(chǎn)實(shí)物狀況與合同約定相符。5.3驗(yàn)收程序（1）甲方在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出書面驗(yàn)收通知；（2）乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)，安排甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)登記及過戶手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為________________。6.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供必要的文件；（2）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證；（3）支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)登記費(fèi)用由________________承擔(dān)。7.稅務(wù)處理規(guī)范7.1稅種及稅率本合同涉及的稅種及稅率如下：（1）契稅：________________；（2）印花稅：________________；（3）其他稅費(fèi)：________________。7.2稅務(wù)申報(bào)甲方應(yīng)在稅務(wù)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款總額的萬分之五作為違約金；（2）乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額的萬分之五作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，按我國相關(guān)法律程序進(jìn)行審理。10.合同解除條件10.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅務(wù)申報(bào)資料13.合同其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中明確約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。4.2協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出專業(yè)意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不屬于甲乙任何一方的代理人或代表。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于本合同及協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容。7.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。8.3第三方介入期間，若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。8.6第三方介入期間，若第三方違反本合同或協(xié)議或合同中的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，本合同的變更與解除，仍需按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2第三方介入期間，若甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。9.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：稅務(wù)申報(bào)資料要求：提供稅務(wù)申報(bào)的相關(guān)資料，包括納稅申報(bào)表、完稅證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定完成稅務(wù)申報(bào)。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值，為合同價(jià)款的確定提供依據(jù)。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括甲乙雙方簽字蓋章的照片。說明：此附件用于證明合同已簽訂，并記錄簽訂過程。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同價(jià)款為100萬元，甲方逾期支付10天，則甲方應(yīng)支付違約金100萬元×0.0005×10=500元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同價(jià)款為100萬元，乙方逾期交付10天，則乙方應(yīng)支付違約金100萬元×0.0005×10=500元。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未履行該義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反協(xié)議或合同中的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合同備案與稅務(wù)處理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂原因3.2合同簽訂目的4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2合同價(jià)款支付方式4.3首付款支付時(shí)間及比例4.4尾款支付時(shí)間及比例5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及繳納6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)繳納主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.4合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：___________2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：___________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積為：___________平方米，結(jié)構(gòu)為：___________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：___________3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，鑒于甲方擁有位于___________的房地產(chǎn)，乙方有意購買該房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同。3.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額本合同房地產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。4.2合同價(jià)款支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元整。4.3首付款支付時(shí)間及比例首付款支付時(shí)間為：___________，支付比例為合同價(jià)款的___________%。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，具體交付時(shí)間為：___________。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：___________。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：___________。5.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及繳納6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類本合同涉及的房地產(chǎn)稅費(fèi)包括：___________。6.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為：___________。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：___________。6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：___________。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括：___________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：___________。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為：___________。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予原諒；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止情形（1）房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止程序（1）甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)文件交付乙方；（2）乙方支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：___________。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。13.2稅費(fèi)退還如合同解除或終止，已繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定予以退還。13.3違約賠償合同解除或終止后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止；（2）作為評(píng)估方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）作為咨詢方提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）作為監(jiān)督方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體責(zé)任范圍由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為甲乙雙方損失金額的___________%；（2）第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為___________元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體權(quán)利范圍由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和終止，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的爭議。16.1.2中介方費(fèi)用中介方應(yīng)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.3中介方違約責(zé)任中介方違反職責(zé)或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評(píng)估方條款16.2.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方費(fèi)用評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與評(píng)估方協(xié)商確定。16.2.3評(píng)估方違約責(zé)任評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告或違反評(píng)估職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3咨詢方條款16.3.1咨詢方職責(zé)咨詢方應(yīng)提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.3.2咨詢方費(fèi)用咨詢方應(yīng)向甲乙雙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與咨詢方協(xié)商確定。16.3.3咨詢方違約責(zé)任咨詢方提供錯(cuò)誤咨詢或違反咨詢職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4監(jiān)督方條款16.4.1監(jiān)督方職責(zé)監(jiān)督方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。16.4.2監(jiān)督方費(fèi)用監(jiān)督方應(yīng)向甲乙雙方收取監(jiān)督費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與監(jiān)督方協(xié)商確定。16.4.3監(jiān)督方違約責(zé)任監(jiān)督方未履行監(jiān)督職責(zé)或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致。第三方協(xié)議的簽訂、履行和變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：該附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、位置等基本情況。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：該附件用于證明合同已正式簽訂。5.附件五：合同備案證明要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的合同備案證明。說明：該附件用于證明合同已依法備案。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：該附件用于證明第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。8.附件八：第三方咨詢服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方出具的法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)報(bào)告。說明：該附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同價(jià)款的___________%。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)__________元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)__________元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)__________元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)__________元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合同備案與稅務(wù)處理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同履行方式1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同變更和解除1.10合同爭議解決方式1.11合同終止條件1.12合同解除條件1.13合同違約責(zé)任1.14合同附件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)樓層2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施2.8房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.9房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況2.10房地產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更3.6逾期付款責(zé)任3.7付款憑證3.8付款證明4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果4.6房地產(chǎn)驗(yàn)收爭議解決4.7房地產(chǎn)交付后權(quán)益保障5.房地產(chǎn)稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)繳納主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式5.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.6稅費(fèi)繳納證明5.7稅費(fèi)爭議解決6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更條件6.2權(quán)屬變更程序6.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.4權(quán)屬變更爭議解決6.5權(quán)屬變更登記7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)設(shè)立程序7.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用7.4抵押權(quán)登記7.5抵押權(quán)變更7.6抵押權(quán)消滅7.7抵押權(quán)爭議解決8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式8.4租金支付時(shí)間8.5租金調(diào)整8.6租賃合同解除8.7租賃合同終止8.8租賃合同爭議解決9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)讓登記9.5轉(zhuǎn)讓合同解除9.6轉(zhuǎn)讓合同終止9.7轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.房地產(chǎn)贈(zèng)與10.1贈(zèng)與條件10.2贈(zèng)與程序10.3贈(zèng)與費(fèi)用10.4贈(zèng)與登記10.5贈(zèng)與合同解除10.6贈(zèng)與合同終止10.7贈(zèng)與合同爭議解決11.房地產(chǎn)繼承11.1繼承條件11.2繼承程序11.3繼承費(fèi)用11.4繼承登記11.5繼承合同解除11.6繼承合同終止11.7繼承合同爭議解決12.房地產(chǎn)擔(dān)保12.1擔(dān)保條件12.2擔(dān)保程序12.3擔(dān)保費(fèi)用12.4擔(dān)保登記12.5擔(dān)保變更12.6擔(dān)保消滅12.7擔(dān)保合同爭議解決13.房地產(chǎn)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類13.2保險(xiǎn)金額13.3保險(xiǎn)費(fèi)率13.4保險(xiǎn)期限13.5保險(xiǎn)責(zé)任13.6保險(xiǎn)理賠13.7保險(xiǎn)合同爭議解決14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序14.5合同解除及終止后的處理14.6合同解除及終止?fàn)幾h解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)合同備案與稅務(wù)處理規(guī)范”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：________。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.7合同履行方式：甲方應(yīng)按合同約定將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按合同約定支付購房款。1.8合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在地。1.9合同變更和解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。1.10合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。1.11合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。1.13合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.14合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接單、稅費(fèi)繳納憑證等。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置：位于________，具體地址為________。2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.6房地產(chǎn)樓層：____層。2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞莸取?.8房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.9房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何欠繳稅費(fèi)。2.10房地產(chǎn)抵押情況：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何抵押或查封情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。3.3付款時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)：________。3.5付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。3.6逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按____（月息、日息等）支付逾期付款利息。3.7付款憑證：乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為付款證明。3.8付款證明：甲方應(yīng)出具付款證明，作為乙方付款的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房地產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。4.6房地產(chǎn)驗(yàn)收爭議解決：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)繳納主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.4稅費(fèi)繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.5稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________。5.6稅費(fèi)繳納證明：乙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納證明，作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。5.7稅費(fèi)爭議解決：發(fā)生稅費(fèi)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更條件：合同生效后，乙方需辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更程序：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。6.4權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.5權(quán)屬變更爭議解決：發(fā)生權(quán)屬變更爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。7.2抵押權(quán)設(shè)立程序：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。7.4抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。7.5抵押權(quán)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)。7.6抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)因合同約定或法律規(guī)定的事由而消滅。7.7抵押權(quán)爭議解決：發(fā)生抵押權(quán)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____元整。8.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。8.4租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。8.5租金調(diào)整：租金自租賃期滿后，如遇市場租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。8.7租賃合同終止：租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方，并支付剩余租金。8.8租賃合同爭議解決：租賃合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.4轉(zhuǎn)讓登記：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.6轉(zhuǎn)讓合同終止：轉(zhuǎn)讓合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給受讓方，并支付剩余款項(xiàng)。9.7轉(zhuǎn)讓合同爭議解決：轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。10.房地產(chǎn)贈(zèng)與10.1贈(zèng)與條件：甲方自愿將房地產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受贈(zèng)與。10.2贈(zèng)與程序：甲方應(yīng)在贈(zèng)與房地產(chǎn)前，向乙方出具贈(zèng)與書，并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。10.3贈(zèng)與費(fèi)用：贈(zèng)與費(fèi)用包括但不限于權(quán)屬變更登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.4贈(zèng)與登記：甲方應(yīng)在贈(zèng)與房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。10.6贈(zèng)與合同終止：贈(zèng)與合同終止后，受贈(zèng)方應(yīng)接受房地產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.7贈(zèng)與合同爭議解決：贈(zèng)與合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。11.房地產(chǎn)繼承11.1繼承條件：甲方或乙方死亡，其合法繼承人應(yīng)按照繼承法規(guī)定繼承房地產(chǎn)。11.2繼承程序：繼承人應(yīng)在甲方或乙方死亡后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)繼承。11.3繼承費(fèi)用：繼承費(fèi)用包括但不限于遺產(chǎn)稅、律師費(fèi)等。11.4繼承登記：繼承人應(yīng)在繼承房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.6繼承合同終止：繼承合同終止后，繼承人應(yīng)接受房地產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.7繼承合同爭議解決：繼承合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。12.房地產(chǎn)擔(dān)保12.2擔(dān)保程序：乙方應(yīng)在擔(dān)保房地產(chǎn)前，與甲方簽訂擔(dān)保合同，并辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。12.3擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。12.4擔(dān)保登記：乙方應(yīng)在擔(dān)保房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。12.5擔(dān)保變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更擔(dān)保合同。12.6擔(dān)保消滅：擔(dān)保因合同約定或法律規(guī)定的事由而消滅。12.7擔(dān)保合同爭議解決：擔(dān)保合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。13.房地產(chǎn)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于房屋建筑保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。13.3保險(xiǎn)費(fèi)率：根據(jù)保險(xiǎn)種類和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。13.4保險(xiǎn)期限：自保險(xiǎn)合同生效之日起至保險(xiǎn)期限屆滿日止。13.5保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定確定。13.6保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。13.7保險(xiǎn)合同爭議解決：保險(xiǎn)合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。14.合同解除及終止14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。14.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。14.5合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房地產(chǎn)等事宜。14.6合同解除及終止?fàn)幾h解決：合同解除或終止?fàn)幾h解決方式同本合同第一條第1.10款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的事宜，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入條款1.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同約定第三方介入進(jìn)行合同履行監(jiān)督；3.第三方因合同履行需要，主動(dòng)提供協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任范圍；2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方責(zé)任賠償程序。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服