2024版抵押房屋買賣協(xié)議書范本附帶房屋裝修增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣協(xié)議書范本，附帶房屋裝修增值服務(wù)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.抵押情況說明3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)人3.3抵押物3.4抵押登記4.買賣協(xié)議的主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.2交易價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.4房屋過戶手續(xù)5.裝修增值服務(wù)說明5.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容5.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2裝修交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址：2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3區(qū)域：2.2.4街道：2.2.5樓號(hào)：2.2.6房號(hào)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1用途性質(zhì)：2.5.2是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照：3.抵押情況說明3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：3.1.2抵押權(quán)人：3.2抵押權(quán)人3.2.1抵押權(quán)人名稱：3.2.2抵押權(quán)人地址：3.2.3聯(lián)系電話：3.3抵押物3.3.1抵押物名稱：3.3.2抵押物地址：3.3.3抵押物面積：3.4抵押登記3.4.1抵押登記日期：3.4.2抵押登記機(jī)構(gòu)：4.買賣協(xié)議的主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1買方權(quán)利：4.1.2賣方權(quán)利：4.1.3買方義務(wù)：4.1.4賣方義務(wù)：4.2交易價(jià)格及支付方式4.2.1交易價(jià)格：4.2.2付款方式：4.3交房時(shí)間及條件4.3.1交房日期：4.3.2交房條件：4.4房屋過戶手續(xù)4.4.1過戶手續(xù)辦理：4.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.裝修增值服務(wù)說明5.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容5.1.1裝修項(xiàng)目：5.1.2裝修內(nèi)容：5.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修材料：5.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.3.1裝修費(fèi)用：5.3.2付款方式：5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.2驗(yàn)收時(shí)間：6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付條件：6.2裝修交付條件6.2.1裝修交付條件：6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4驗(yàn)收時(shí)間6.4.1驗(yàn)收時(shí)間：第一部分：合同如下：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)賠償賣方_____%的損失。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。10.3.2合同期滿，如一方提出終止，另一方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋抵押登記證明復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式，通過雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.4合同簽署12.4.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。13.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。13.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.4第三方權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。13.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。13.5第三方與其他方的劃分13.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系。13.5.2第三方與甲乙雙方之間，不形成任何形式的合伙、聯(lián)營(yíng)或雇傭關(guān)系。14.甲乙方額外條款及說明14.1甲方額外條款14.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。14.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、資料和協(xié)助。14.2乙方額外條款14.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。14.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、資料和協(xié)助。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。14.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.4第三方介入費(fèi)用14.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。14.4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。14.5第三方介入期限14.5.1第三方介入期限自簽訂委托協(xié)議之日起至本合同終止之日止。14.5.2如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.6第三方介入終止a)第三方無法履行職責(zé)；b)第三方違反委托協(xié)議；c)第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被取消執(zhí)業(yè)資格；d)甲乙雙方協(xié)商一致。14.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.7.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押權(quán)人公章。說明：證明房屋上是否存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)人的相關(guān)信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為雙方達(dá)成買賣協(xié)議的書面憑證。4.裝修增值服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的裝修增值服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)規(guī)定裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.銀行貸款合同要求：提供買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的銀行貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明：證明買方已獲得貸款，并明確貸款金額、期限及利率等信息。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：詳細(xì)記錄房屋交接過程中的物品及狀態(tài)，作為雙方交接房屋的憑證。7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收人員公章。說明：證明房屋及裝修增值服務(wù)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方_____%的損失，包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)差、裝修費(fèi)用等。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：買方約定于2024年3月1日前支付房款100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付2萬元違約金，并承擔(dān)延遲付款期間產(chǎn)生的利息損失。賣方約定于2024年6月1日前交付房屋，但至2024年7月1日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付1萬元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣協(xié)議書范本，附帶房屋裝修增值服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)解除條件4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣合同主要內(nèi)容5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式與期限5.3交房時(shí)間與條件6.裝修增值服務(wù)6.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2增值服務(wù)范圍6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間與程序8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修增值服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于__________的房屋，具體信息見附件一。（2）“賣方”指擁有上述房屋所有權(quán)，同意將其出售給買方的自然人或法人。（3）“買方”指愿意購(gòu)買上述房屋的自然人或法人。（4）“抵押權(quán)”指賣方在房屋上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利，為確保其債務(wù)履行而設(shè)立。（5）“裝修增值服務(wù)”指賣方為買方提供的房屋裝修服務(wù)，具體內(nèi)容見附件二。2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：__________。（2）房屋建筑面積：__________平方米。（3）房屋用途：__________。（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。（2）房屋所有權(quán)人：__________。（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。2.3房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)（1）賣方應(yīng)將抵押權(quán)登記于房屋權(quán)屬證書上。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。3.2抵押權(quán)登記賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明提交給買方。3.3抵押權(quán)解除條件在下列情況下，抵押權(quán)自動(dòng)解除：（1）賣方履行了合同約定的全部債務(wù)。（2）買賣雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)。4.買賣雙方信息4.1買方信息（1）買方名稱：__________。（2）買方地址：__________。（3）買方聯(lián)系人：__________。4.2賣方信息（1）賣方名稱：__________。（2）賣方地址：__________。（3）賣方聯(lián)系人：__________。5.買賣合同主要內(nèi)容5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。5.2付款方式與期限（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整。（2）剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付，支付方式為__________。5.3交房時(shí)間與條件（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。（2）交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。6.裝修增值服務(wù)6.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）__________。（2）__________。（3）__________。6.2增值服務(wù)范圍（1）__________。（2）__________。（3）__________。6.3增值服務(wù)費(fèi)用裝修增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由買方在房屋交付時(shí)支付。7.權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（3）買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行合理使用。7.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。（3）賣方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證書。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間與程序賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。交房程序如下：（1）賣方應(yīng)確保房屋符合交房條件，并提前通知買方。（2）買方在接到交房通知后__________日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完整，無質(zhì)量問題。（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。8.3驗(yàn)收不合格的處理若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若賣方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求減少房屋價(jià)款或解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。（3）買方未按約定支付房款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__________%。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同一方違約，且違約方在接到解除通知后__________日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修增值服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中指定的地址。13.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式__________份，合同雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由賣方__________（簽名或蓋章）和買方__________（簽名或蓋章）于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。（3）第三方介入內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入時(shí)甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)其工作結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作結(jié)果，調(diào)整其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)其工作結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作結(jié)果，調(diào)整其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的__________%。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題。（3）若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保其工作符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保其工作符合乙方的要求。18.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系若本合同涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。合同文本應(yīng)清晰、完整，并由買賣雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋裝修增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、增值服務(wù)范圍、費(fèi)用、交付時(shí)間等。協(xié)議文本應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字或蓋章。3.附件三：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。證書復(fù)印件應(yīng)清晰，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：房屋抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件。證明文件應(yīng)清晰，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。協(xié)議文本應(yīng)清晰、完整，并由第三方簽字或蓋章。6.附件六：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。報(bào)告應(yīng)由買方簽字確認(rèn)，賣方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。證明文件應(yīng)由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議文本應(yīng)清晰、完整，并由爭(zhēng)議雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定支付房款。第三方未按約定履行職責(zé)。房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未及時(shí)修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__________%。買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的__________%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，超過約定時(shí)間30天，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失金額的100%。全文完。2024版抵押房屋買賣協(xié)議書范本，附帶房屋裝修增值服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3交易雙方約定2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3使用條件6.裝修增值服務(wù)內(nèi)容6.1裝修項(xiàng)目6.2增值服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)期限7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：裝修增值服務(wù)合同11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2合同生效條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2政策依據(jù)1.2.1國(guó)家及地方相關(guān)政策文件1.2.2交易雙方所在地的相關(guān)規(guī)定1.3交易雙方約定1.3.1買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見1.3.2買賣雙方就裝修增值服務(wù)達(dá)成一致意見2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人2.1.3買方住所地2.1.4買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人2.2.3賣方住所地2.2.4賣方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1省份3.1.2城市3.1.3區(qū)域3.1.4詳細(xì)地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2.2產(chǎn)權(quán)人名稱3.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.4房屋用途3.3房屋面積3.3.1建筑面積3.3.2使用面積3.3.3實(shí)際可利用面積3.4房屋裝修情況3.4.1裝修風(fēng)格3.4.2裝修程度3.4.3裝修材料及品牌4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)4.1.2裝修增值服務(wù)費(fèi)用4.1.3交易稅費(fèi)4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3次付款支付時(shí)間4.2.4尾付款支付時(shí)間4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2次付款支付時(shí)間4.3.3尾付款支付時(shí)間5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間5.1.2裝修增值服務(wù)完成時(shí)間5.2交付方式5.2.1房屋交付方式5.2.2裝修增值服務(wù)交付方式5.3使用條件5.3.1房屋使用條件5.3.2裝修增值服務(wù)使用條件6.裝修增值服務(wù)內(nèi)容6.1裝修項(xiàng)目6.1.1室內(nèi)裝修6.1.2室外裝修6.2增值服務(wù)內(nèi)容6.2.1墻面涂料6.2.2地面材料6.2.3水電改造6.2.4廚衛(wèi)設(shè)備安裝6.3服務(wù)期限6.3.1裝修增值服務(wù)開始時(shí)間6.3.2裝修增值服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.1.1買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2交易雙方提供相關(guān)證明材料7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)7.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3買方或賣方未履行裝修增值服務(wù)8.1.4買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致房屋無法過戶8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.2.3買方或賣方未履行裝修增值服務(wù)的違約責(zé)任8.2.4買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致房屋無法過戶的違約責(zé)任8.2.5違約金的計(jì)算方式及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2仲裁規(guī)則9.2.3仲裁地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1.3裝修增值服務(wù)合同生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2發(fā)生不可抗力10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一11.1.2房屋買賣合同附件二11.2附件二：裝修增值服務(wù)合同11.2.1裝修增值服務(wù)合同一11.2.2裝修增值服務(wù)合同二11.3補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1買方簽字蓋章日期12.1.2賣方簽字蓋章日期12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署合同12.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.2.3裝修增值服務(wù)合同生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管13.2.1買方保管一份合同13.2.2賣方保管一份合同13.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)部門留存一份合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3.1本合同的附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于見證人、擔(dān)保人、監(jiān)理人等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、公平、透明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。3.2甲乙雙方共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。3.3第三方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾或協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議，但無權(quán)改變合同條款。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其承諾或協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的承諾或協(xié)議范圍。6.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)通過乙方轉(zhuǎn)達(dá)，否則第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的承諾或協(xié)議范圍。6.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)通過甲方轉(zhuǎn)達(dá)，否則第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.3.2若甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方