2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息1.4借款用途2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)條款2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的違約責(zé)任3.借款合同條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款還款方式3.5借款還款計(jì)劃3.6借款違約責(zé)任4.借款保證金條款4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任5.房產(chǎn)抵押條款5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明5.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值5.3抵押房產(chǎn)的抵押登記5.4抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.5抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除6.爭(zhēng)議解決條款6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任條款8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2借款合同附件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人信息11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的退還13.2房產(chǎn)抵押權(quán)的解除13.3借款本息的償還14.合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3借款基本信息（1）借款金額：人民幣_(tái)___________________元整（2）借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止（3）借款利率：____________________%1.4借款用途借款用途為_(kāi)___________________。2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)條款2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付甲方。2.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的違約責(zé)任若乙方未在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。3.借款合同條款3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限借款期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3借款利率借款利率為_(kāi)___________________%，按年利率計(jì)算。3.4借款還款方式借款還款方式為_(kāi)___________________。3.5借款還款計(jì)劃借款還款計(jì)劃如下：（具體還款時(shí)間、金額、方式等）3.6借款違約責(zé)任若乙方未按約定的還款計(jì)劃償還借款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。4.借款保證金條款4.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將保證金繳納至甲方指定的賬戶(hù)。4.3保證金退還條件（1）借款期限屆滿(mǎn)，乙方按約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€借款本息；（2）合同解除后，甲方按照合同約定退還保證金。4.4保證金違約責(zé)任若乙方違反合同約定，保證金不予退還。5.房產(chǎn)抵押條款5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。5.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。5.3抵押房產(chǎn)的抵押登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若乙方未按約定的還款計(jì)劃償還借款，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.5抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除借款本息全部?jī)斶€后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條款9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)所有權(quán)證交付甲方；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（4）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2借款合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.3合同簽署人信息（1）甲方（出借方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________（2）乙方（借款方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的退還合同解除后，若乙方已支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。13.2房產(chǎn)抵押權(quán)的解除合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。13.3借款本息的償還合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃繼續(xù)償還借款本息。14.合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合法性。（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）監(jiān)督合同履行的過(guò)程；（4）在必要時(shí)，代表甲方或乙方參與爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在必要時(shí)，有權(quán)終止合同服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同的公平性和合法性。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲氖乱?，并征得?duì)方同意。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的約定履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，如需變更第三方或終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。7.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（4）甲方或乙方要求終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）說(shuō)明：證明乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.借款合同附件（1）要求：提供借款合同原件及復(fù)印件；（2）說(shuō)明：詳細(xì)記載借款金額、期限、利率、還款方式等借款相關(guān)信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，如契稅完稅證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等；（2）說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和有效性。5.抵押登記證明（1）要求：提供抵押登記證明；（2）說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法登記。6.爭(zhēng)議解決文件（1）要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等；（2）說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議（1）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議；（2）說(shuō)明：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)等。8.合同解除協(xié)議（1）要求：提供合同解除協(xié)議；（2）說(shuō)明：明確合同解除的原因、程序和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）違約責(zé)任：向甲方支付____________________元違約金；（2）示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間償還借款（1）違約責(zé)任：向甲方支付____________________元違約金，并承擔(dān)逾期利息；（2）示例：若乙方未在借款到期日償還借款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金，并支付逾期利息。3.甲方未按約定時(shí)間支付借款本金（1）違約責(zé)任：向乙方支付____________________元違約金；（2）示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付借款本金，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)（1）違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方違反合同約定（1）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2借款的定義1.3合同的定義2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.借款金額4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限5.還款方式5.1還款時(shí)間5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)解除9.保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2借款人意外傷害保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱(chēng)房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)的住宅房產(chǎn)。1.2借款的定義：本合同所稱(chēng)借款，指出借方根據(jù)本合同的約定，向借款方提供的用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的資金。1.3合同的定義：本合同是指出借方與借款方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與借款事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。第二條合同雙方2.1出借方信息：出借方全稱(chēng)為_(kāi)_______有限公司，住所地為_(kāi)_______市________區(qū)________路________號(hào)，法定代表人為_(kāi)_______。2.2借款方信息：借款方全稱(chēng)為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______市________區(qū)________路________號(hào)，法定代表人為_(kāi)_______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)，具體位置為_(kāi)_______。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，借款方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第四條借款金額4.1借款本金：借款本金為人民幣_(tái)_______元整。4.2借款利率：借款利率為年利率________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.3借款期限：借款期限自本合同生效之日起________年，到期日為_(kāi)_______年________月________日。第五條還款方式5.1還款時(shí)間：借款方應(yīng)于每月的________日償還當(dāng)月借款本金及利息。5.2還款方式：借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方指定的賬戶(hù)還款。5.3還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，制定還款計(jì)劃，并在合同附件中予以明確。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)息，按復(fù)利計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間：借款方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式：借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方指定的賬戶(hù)支付利息。第七條逾期還款7.1逾期還款定義：借款方未按照本合同約定的還款時(shí)間償還借款本金及利息的行為。7.2逾期還款利率：逾期還款利率為年利率________%，按復(fù)利計(jì)算。7.3逾期還款處理：借款方發(fā)生逾期還款，應(yīng)向出借方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)定：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)抵押給出借方，作為借款的擔(dān)保。8.2抵押權(quán)登記：借款方應(yīng)協(xié)助出借方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。8.3抵押權(quán)解除：借款方在償還全部借款本息及利息后，出借方應(yīng)協(xié)助借款方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第九條保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在購(gòu)房后________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保足額的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交給出借方。9.2借款人意外傷害保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，為自己投保意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交給出借方。第十條違約責(zé)任10.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按借款本金總額的________%計(jì)算，賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除1.借款方未按照合同約定履行還款義務(wù)；2.出借方未按照合同約定履行出借義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；4.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和相關(guān)規(guī)定，依法處理爭(zhēng)議。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、借款憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方實(shí)體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不超過(guò)________元人民幣。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體原因和目的。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入的審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易或接受甲方提供的任何利益。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易或接受乙方提供的任何利益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任：第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議約定，由甲方或乙方支付。8.2第三方費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證應(yīng)作為本合同的附件。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入期限：第三方介入期限自合作協(xié)議簽訂之日起至本合同約定的終止日期止。9.2第三方介入期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)第三方介入期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條第三方介入的終止1.本合同解除或終止；2.第三方未能履行合作協(xié)議或造成損失；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止程序：任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.房產(chǎn)抵押合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)抵押的條款，包括抵押物、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)解除等。3.借款憑證：證明借款本金、利息支付情況的憑證。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄借款期限、每月還款金額、還款時(shí)間等。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：證明借款方已購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)的憑證。6.借款人意外傷害保險(xiǎn)單：證明借款方已購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)的憑證。7.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同修改協(xié)議：詳細(xì)記載合同修改的條款，包括修改內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.通知函：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)出的書(shū)面通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按照合同約定的還款時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)向出借方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若借款方在借款期限內(nèi)未能按期償還利息，則應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息，并支付相當(dāng)于借款本金________%的違約金。2.違約行為：出借方未按照合同約定履行出借義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出借方未按照合同約定及時(shí)將借款本金支付給借款方，則應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于借款本金________%的違約金，并賠償由此給借款方造成的損失。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，則應(yīng)向受損方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于損失金額________%的違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款的基本情況3.1房產(chǎn)的基本情況3.2借款的基本情況4.借款金額及支付方式4.1借款金額4.2借款支付方式5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付及監(jiān)管6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)管7.借款利息及支付方式7.1借款利息7.2借款利息支付方式8.逾期借款及違約責(zé)任8.1逾期借款8.2違約責(zé)任9.房產(chǎn)抵押權(quán)及抵押物9.1房產(chǎn)抵押權(quán)9.2抵押物10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方提供借款給甲方，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及借款事宜達(dá)成一致。2.定義與解釋2.1定義2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則均應(yīng)按照其通常含義解釋。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款的基本情況3.1房產(chǎn)的基本情況3.1.1房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。3.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.2借款的基本情況3.2.1乙方同意向甲方提供借款總額為人民幣_(tái)________元。3.2.2借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.借款金額及支付方式4.1借款金額4.1.1乙方同意向甲方提供借款總額為人民幣_(tái)________元。4.2借款支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將借款金額一次性支付給甲方。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)登記、繳納稅費(fèi)等。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付及監(jiān)管6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)管6.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行支付和監(jiān)管，確保資金安全。7.借款利息及支付方式7.1借款利息7.1.1借款利息按照年利率_________%計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付利息。7.2借款利息支付方式7.2.1乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的借款利息給甲方。8.逾期借款及違約責(zé)任8.1逾期借款8.1.1如乙方未按約定的期限支付借款本金或利息，構(gòu)成逾期借款。8.2違約責(zé)任8.2.1逾期借款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_________%。8.2.2如乙方連續(xù)逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.房產(chǎn)抵押權(quán)及抵押物9.1房產(chǎn)抵押權(quán)9.1.1本合同簽訂后，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方借款的擔(dān)保。9.2抵押物9.2.1抵押物為甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1本合同因借款全部?jī)斶€、合同約定的終止條件成就或其他法律事實(shí)發(fā)生而終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及期限13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”特指提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估方”指提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“咨詢(xún)方”指提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的外部專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)。15.1.5“擔(dān)保方”指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件16.1中介方16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，可約定聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的溝通和協(xié)調(diào)。17.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.第三方介入的權(quán)益18.1中介方18.1.1中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的義務(wù)19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.1.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方責(zé)任限額20.1中介方20.1.1中介方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2中介方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。21.第三方介入的其他條款21.1評(píng)估方21.1.1評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。21.1.2評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為甲乙雙方簽訂本合同的依據(jù)。22.第三方介入的合同約定22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的介入條款，包括但不限于：