2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押投資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押投資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2投資服務(wù)1.3合同當事人1.4合同標的1.5術(shù)語與定義2.房產(chǎn)抵押設(shè)定2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估2.4抵押登記手續(xù)2.5抵押物權(quán)利限制3.投資服務(wù)內(nèi)容3.1投資服務(wù)范圍3.2投資服務(wù)期限3.3投資服務(wù)費用3.4投資服務(wù)成果3.5投資風險提示4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行責任4.5履行變更5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任5.4付款方式變更6.利息與費用6.1利息計算6.2利息支付6.3費用計算6.4費用支付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：投資服務(wù)合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署手續(xù)14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同解除后的處理14.5合同的保密14.6合同的不可分割性14.7合同的適用法律14.8合同的爭議解決14.9合同的終止14.10合同的修改與補充14.11合同的解釋與適用14.12合同的附件14.13合同的生效日期14.14合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?.2投資服務(wù)：指合同當事人一方根據(jù)合同約定，為另一方提供房產(chǎn)抵押相關(guān)的投資咨詢、評估、管理等服務(wù)。1.3合同當事人：指本合同中約定提供房產(chǎn)抵押投資服務(wù)的乙方和接受服務(wù)的甲方。1.4合同標的：指甲方提供的房產(chǎn)抵押物及其相關(guān)權(quán)利。1.5術(shù)語與定義：本合同中未明確約定的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房產(chǎn)抵押設(shè)定2.1抵押物概述：抵押物為甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價值評估：抵押物價值由乙方指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。2.4抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。2.5抵押物權(quán)利限制：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。3.投資服務(wù)內(nèi)容（1）對抵押物進行市場調(diào)研和評估；（2）為甲方提供投資建議和風險管理；（3）協(xié)助甲方進行抵押物的處置。3.2投資服務(wù)期限：自本合同生效之日起至抵押物處置完畢之日止。3.3投資服務(wù)費用：投資服務(wù)費用為抵押物價值的（具體比例）。3.4投資服務(wù)成果：乙方確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方實現(xiàn)投資收益最大化。3.5投資風險提示：乙方在提供投資服務(wù)過程中，將充分揭示投資風險，并告知甲方合理規(guī)避風險。4.合同履行4.1履行方式：本合同履行以書面形式為主，雙方應(yīng)按照約定的時間和地點履行合同義務(wù)。4.2履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押物處置完畢之日止。4.3履行地點：合同約定的履行地點為甲方住所地。4.4履行責任：雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.5履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。5.付款方式與期限5.1付款方式：甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資服務(wù)費用。5.2付款期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付投資服務(wù)費用。5.3逾期付款責任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。6.利息與費用6.1利息計算：投資服務(wù)費用按照年利率（具體利率）計算，按月支付。6.2利息支付：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付利息。6.3費用計算：投資服務(wù)費用按照抵押物價值的（具體比例）計算。6.4費用支付：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付投資服務(wù)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。10.合同終止10.1終止條件：合同因履行完畢、解除、協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因終止。10.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)書面確認終止事宜，并處理未履行的合同義務(wù)。10.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的清算義務(wù)。11.通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，任何一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。11.3送達時間：通知自發(fā)送之日起（具體期限）視為送達。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：投資服務(wù)合同13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：合同簽署地點為（具體地址）。13.3簽署人員：雙方授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，代表本人或單位簽署。13.4簽署手續(xù)：簽署合同前，雙方應(yīng)確認合同內(nèi)容無誤，并完成所有必要的簽署手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除：如本合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。14.5合同的保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.6合同的不可分割性：本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨變更或解除。14.7合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.8合同的爭議解決：本合同的爭議解決方式、程序和費用等，均按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.9合同的終止：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的清算義務(wù)。14.10合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.11合同的解釋與適用：本合同的解釋與適用，應(yīng)遵循合同目的和誠實信用原則。14.12合同的附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.13合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.14合同的簽署日期：本合同簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方進行評估、鑒定、審計等；（3）第三方作為擔保人、保證人等提供擔?；虮ＷC服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方的責任限額為本合同標的價值的（具體比例），超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍：第三方責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、使用甲方提供的資料等權(quán)利。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托與受托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系人，應(yīng)共同遵守合同約定，維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入本合同關(guān)系的請求。18.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后方可引入第三方。18.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.2協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議和問題。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可就第三方介入的協(xié)議進行變更，但應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.2解除：如第三方違反合同約定或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書要求：申請書應(yīng)完整、準確，包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)人和抵押人的信息等。說明：此附件用于辦理抵押登記手續(xù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細，包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為本合同的核心文件，明確了房產(chǎn)抵押的細節(jié)。3.附件三：投資服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細，包括投資服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、成果等。說明：此附件為本合同中乙方提供投資服務(wù)的詳細約定。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定抵押物的價值。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同履行情況報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、費用支出、成果等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)抵押登記所需的全部文件；未按合同約定支付投資服務(wù)費用；未按合同約定履行抵押物的維護義務(wù)；故意隱瞞抵押物的權(quán)利瑕疵。乙方違約行為：未按合同約定提供投資服務(wù)；未按合同約定收取投資服務(wù)費用；未按合同約定履行保密義務(wù)；故意提供虛假的評估報告。第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；未按合同約定收取服務(wù)費用；未按合同約定履行保密義務(wù)；故意提供虛假的評估報告或鑒定意見。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。責任認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責任示例說明：若甲方未按合同約定支付投資服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。若乙方未按合同約定提供投資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的投資服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。若第三方提供虛假的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押投資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述與確認2.1抵押物位置與面積2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀確認3.抵押合同生效條件3.1抵押合同簽訂條件3.2抵押合同生效條件3.3抵押合同生效日期4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)與方式4.2評估報告內(nèi)容4.3評估報告生效日期5.抵押貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維修與保養(yǎng)8.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更條件9.2抵押合同解除條件9.3抵押合同變更與解除程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除后的處理11.1抵押權(quán)消滅11.2抵押物返還11.3貸款清償12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________1.3抵押物基本信息抵押物地址：__________抵押物面積：__________平方米抵押物權(quán)屬證明文件編號：__________2.抵押物描述與確認2.1抵押物位置與面積抵押物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押人已提供有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物現(xiàn)狀確認抵押物現(xiàn)狀為：__________，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、扣押等情況。3.抵押合同生效條件3.1抵押合同簽訂條件本抵押合同經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2抵押合同生效條件本抵押合同生效前，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。3.3抵押合同生效日期本抵押合同自抵押物登記之日起生效。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)與方式抵押物價值評估由__________評估機構(gòu)進行，采用__________方式進行。4.2評估報告內(nèi)容評估報告應(yīng)包括抵押物名稱、地址、權(quán)屬證明、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.3評估報告生效日期評估報告自評估機構(gòu)出具之日起__________日內(nèi)生效。5.抵押貸款金額與期限5.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣__________元。5.2貸款期限抵押貸款期限為__________年，自抵押合同生效之日起計算。5.3還款方式抵押貸款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）還款起始日期：__________（2）還款期限：__________（3）還款金額：__________（4）還款方式：__________6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在抵押貸款到期未能按時償還的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押貸款到期后__________日內(nèi)向抵押物所在地人民法院提起訴訟，逾期起訴的，抵押權(quán)人喪失抵押權(quán)。8.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，告知抵押人及抵押權(quán)人。（2）抵押權(quán)人依法向抵押物所在地人民法院申請?zhí)幹玫盅何?。?）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，在扣除抵押貸款本金及利息、處置費用及其他相關(guān)費用后，剩余部分按抵押人和抵押權(quán)人約定的比例分配。9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更條件抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可對抵押合同進行變更。9.2抵押合同解除條件（1）抵押貸款全部償還完畢。（2）抵押物被依法沒收或征收。（3）抵押合同約定的解除條件成就。9.3抵押合同變更與解除程序（1）雙方簽署變更或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。（3）辦理抵押物登記手續(xù)。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同解除后的處理11.1抵押權(quán)消滅抵押合同解除后，抵押權(quán)消滅。11.2抵押物返還抵押合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。11.3貸款清償?shù)盅汉贤獬螅盅喝藨?yīng)繼續(xù)履行抵押貸款償還義務(wù)。12.合同附件與補充條款12.1合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件。（2）抵押物評估報告。（3）抵押貸款合同。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自抵押物登記之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為__________。14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達。（2）郵寄送達。（3）傳真或電子郵件送達。14.2爭議管轄本合同爭議管轄地為抵押物所在地。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式__________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的類型1.評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估的機構(gòu)。2.法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.中介機構(gòu)：協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人達成交易的中介公司。4.監(jiān)理機構(gòu)：對抵押物維護、使用和處置過程進行監(jiān)督的機構(gòu)。5.技術(shù)顧問：提供技術(shù)支持和咨詢的專業(yè)人員或公司。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方介入的目的是為了實現(xiàn)本合同的履行。3.第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.抵押人和抵押權(quán)人共同確定第三方。2.第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面協(xié)議。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)，包括但不限于：1.評估機構(gòu)：提供準確、客觀的評估報告。2.法律顧問：提供合法、有效的法律意見。3.中介機構(gòu)：協(xié)助雙方達成交易，確保交易公平、公正。4.監(jiān)理機構(gòu)：確保抵押物維護、使用和處置過程符合合同約定。5.技術(shù)顧問：提供專業(yè)、可靠的技術(shù)支持和咨詢。17.2第三方的責任限額1.第三方因故意或重大過失導致抵押人和抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌盅喝撕偷盅簷?quán)人損失的，不承擔賠償責任。3.第三方的責任限額不得超過其收取的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1抵押人和抵押權(quán)人的責任抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：1.抵押人：保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得擅自處置抵押物。2.抵押權(quán)人：按照合同約定發(fā)放貸款，并對抵押物進行監(jiān)管。18.2第三方與其他各方的責任第三方與其他各方之間應(yīng)明確各自的責任劃分，包括但不限于：1.第三方應(yīng)遵守本合同和與抵押人和抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議。2.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責，不得干擾第三方的正常工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件1.變更內(nèi)容涉及第三方職責的調(diào)整。2.變更內(nèi)容不影響抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1.抵押人和抵押權(quán)人共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。2.第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂變更協(xié)議。3.變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物名稱、地址、權(quán)屬證明、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.抵押貸款合同要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、還款方式等。說明：作為抵押貸款的依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂的書面協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。5.合同變更協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人共同協(xié)商確定的合同變更內(nèi)容，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人共同協(xié)商確定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：明確爭議解決途徑和程序。7.第三方責任限額協(xié)議要求：第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議，明確第三方責任限額。說明：保障抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還抵押貸款本金及利息。責任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放抵押貸款。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責，造成抵押人和抵押權(quán)人損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：一方未按約定參加仲裁，仲裁機構(gòu)可缺席裁決。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押投資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2抵押權(quán)人信息1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.3抵押物信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)1.3.5房產(chǎn)用途2.抵押物評估與價值確認2.1評估機構(gòu)2.2評估時間2.3評估價值2.4價值確認3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置費用5.抵押登記與解除5.1抵押登記5.2抵押登記費用5.3抵押解除5.4抵押解除費用6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同修改與補充11.1合同修改條件11.2合同修改程序11.3合同補充條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：11010119900307抵押人聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：139001390001.3抵押物信息抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號抵押物證號：京房權(quán)證字第號抵押物面積：100平方米抵押物性質(zhì)：住宅抵押物用途：居住2.抵押物評估與價值確認2.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.2評估時間：2024年3月1日2.3評估價值：人民幣100萬元整2.4價值確認：抵押人與抵押權(quán)人對評估價值無異議，并予以確認。3.抵押貸款金額3.1貸款金額：人民幣80萬元整3.2貸款利率：年利率5.5%3.3貸款期限：10年3.4還款方式：等額本息4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。4.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人依法公告抵押物處置信息，接受競買人報名，進行公開拍賣。4.3抵押物處置費用：包括但不限于公告費、拍賣費、稅費等，由抵押人承擔。5.抵押登記與解除5.1抵押登記：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用：人民幣1000元整，由抵押權(quán)人承擔。5.3抵押解除：抵押人按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記之日起30日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。5.4抵押解除費用：人民幣500元整，由抵押權(quán)人承擔。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至抵押貸款全部清償之日止。6.2合同履行方式：抵押人按約定及時足額償還貸款本息，抵押權(quán)人按約定提供貸款服務(wù)。6.3違約責任：任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金：如抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：2024年3月15日8.3合同終止條件：抵押貸款全部清償，抵押權(quán)人解除抵押登記，合同自然終止。8.4合同終止日期：以抵押貸款還款日為準。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、抵押物信息、評估價值、貸款金額等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。10.合同解除1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達至對方指定的地址。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起5日內(nèi)發(fā)出。11.合同修改與補充11.1合同修改條件：任何一方認為有必要修改本合同時，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同修改程序：修改后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同補充條款：補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)銀行13.3簽署人：抵押人簽字：抵押權(quán)人簽字：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除。14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括抵押人和抵押權(quán)人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由抵押人或抵押權(quán)人提出申請，經(jīng)雙方同意后，書面邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)具體情況和需要決定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同標的額的10%。15.4第三方責任界定15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔全部責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準收取服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系是獨立的，第三方對抵押人和抵押權(quán)人的債務(wù)不承擔連帶責任。15.6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1抵押人16.1.1抵押人應(yīng)