2024版房屋抵押權轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.房屋抵押權轉(zhuǎn)讓3.1房屋信息3.2抵押權信息3.3轉(zhuǎn)讓條件4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款用途6.還款方式6.1還款計劃6.2還款期限7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保期限8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.逾期處理9.1逾期利率9.2逾期處理方式10.保險10.1保險種類10.2保險期限11.稅費11.1稅費承擔11.2稅費計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本合同中約定的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。1.1.2“抵押權”指抵押人以其擁有的房屋為債務提供擔保的權利。1.1.3“抵押貸款”指本合同約定的貸款金額，用于購買房屋或滿足其他合法用途。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指擁有房屋抵押權的一方，即出借人。1.1.5“接受方”指接受房屋抵押權的一方，即借款人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋。1.2.2本合同如有歧義，應按有利于合同目的解釋。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份證號：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.2接受方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份證號：____2.2.3聯(lián)系電話：____第三條房屋抵押權轉(zhuǎn)讓3.1房屋信息3.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____。3.1.2房屋面積為____平方米，用途為____。3.2抵押權信息3.2.1抵押權設立于____年____月____日，登記號為____。3.2.2抵押權登記機關為____。3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋抵押權轉(zhuǎn)讓給接受方。3.3.2接受方同意接受房屋抵押權。第四條抵押貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為____%，按年利率計算。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條貸款用途5.1貸款用途為購買房屋，具體用途為____。第六條還款方式6.1還款計劃6.1.1貸款采取等額本息還款方式。6.1.2每月還款日為____日。6.2還款期限6.2.1貸款期限為____年，共計____期。第七條貸款擔保7.1擔保方式7.1.1貸款擔保采用抵押擔保方式。7.1.2抵押物為本合同第三條中約定的房屋。7.2擔保期限7.2.1擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息按日計收，以實際占用天數(shù)計算。8.1.2利息計算公式為：日利息=貸款本金×日利率。8.2利息支付方式8.2.1利息與本金一并按月支付。8.2.2每月一個工作日為利息支付日。第九條逾期處理9.1逾期利率9.1.1逾期貸款利率為貸款利率上浮____%。9.2逾期處理方式9.2.1逾期貸款應立即支付逾期利息。9.2.2如逾期未還，轉(zhuǎn)讓方有權采取法律手段追討貸款。第十條保險10.1保險種類10.1.1本合同涉及的保險為房屋保險。10.1.2保險金額不低于房屋價值的____%。10.2保險期限10.2.1保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第十一條稅費11.1稅費承擔11.1.1本合同涉及的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。11.2稅費計算11.2.1稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及實際發(fā)生金額。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達。14.1.2通知送達日期以實際收到為準。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4法律適用與管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2合同爭議的解決應適用合同簽訂地的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋抵押權轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方要求第三方提供協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導致合同目的未能實現(xiàn)，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方責任限額不得超過合同約定金額的____%。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權要求甲方或乙方支付服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合同約定的時間完成服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系由合同約定，第三方應獨立于甲方；5.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系由合同約定，第三方應獨立于乙方；5.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方應獨立于甲乙雙方；5.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和方式；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利義務；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：作為房屋抵押權轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.房屋抵押登記證明復印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復印件，需加蓋登記機關印章。說明：作為房屋抵押權有效性的證明。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：作為確定房屋價值的依據(jù)。4.抵押貸款合同要求：提供雙方簽訂的抵押貸款合同，需加蓋雙方公章。說明：作為貸款金額、利率、期限等貸款條件的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需加蓋三方公章。說明：作為第三方提供服務的依據(jù)。6.甲方身份證明復印件要求：提供甲方身份證件的清晰復印件，需加蓋甲方印章。說明：作為甲方身份確認的依據(jù)。7.乙方身份證明復印件要求：提供乙方身份證件的清晰復印件，需加蓋乙方印章。說明：作為乙方身份確認的依據(jù)。8.乙方征信報告要求：提供乙方征信報告的清晰復印件，需加蓋征信機構(gòu)印章。說明：作為乙方信用狀況的依據(jù)。9.保險單要求：提供保險單的清晰復印件，需加蓋保險公司印章。說明：作為保險責任的依據(jù)。10.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的清晰復印件，需加蓋稅務機關印章。說明：作為稅費已繳納的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付貸款本金或利息。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若甲方逾期支付貸款本金____元，應支付逾期利息____元，并承擔違約金____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若乙方逾期償還貸款本金____元，應支付逾期利息____元，并承擔違約金____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或提供的服務存在重大失誤。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定金額的____%。示例：若第三方提供的服務導致甲方損失____元，第三方應賠償甲方____元。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務。責任認定：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方因未按合同約定履行義務導致對方損失____元，應賠償對方____元。全文完。2024版房屋抵押權轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3抵押權人信息2.4抵押貸款人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權證明3.3抵押物評估價值4.抵押權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓程序4.4轉(zhuǎn)讓費用5.抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權擔保范圍6.1擔保范圍6.2擔保責任7.義務與責任7.1出讓人義務7.2受讓人義務7.3抵押權人義務7.4抵押貸款人義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：抵押貸款合同13.其他約定13.1違約責任13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“抵押權”指抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權；（2）“抵押物”指出讓人以其所有權或使用權提供的，作為抵押擔保的財產(chǎn)；（3）“抵押貸款”指抵押權人因抵押物而產(chǎn)生的貸款；（4）“出讓人”指將抵押權轉(zhuǎn)讓給受讓人的當事人；（5）“受讓人”指接受抵押權轉(zhuǎn)讓的當事人；（6）“抵押權人”指擁有抵押權的當事人；（7）“抵押貸款人”指接受抵押貸款的當事人。1.2解釋本合同中，除非另有約定，所有術語的含義均按照上述定義進行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓人信息出讓人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息受讓人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權人信息抵押權人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押貸款人信息抵押貸款人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物所有權或使用權：____________________3.2抵押物所有權證明抵押物所有權證明文件編號：____________________抵押物所有權證明文件名稱：____________________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整。4.抵押權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的抵押權轉(zhuǎn)讓采用書面形式進行。4.2轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓人同意接受抵押權轉(zhuǎn)讓；（2）抵押權人同意抵押權轉(zhuǎn)讓；（3）抵押貸款人同意抵押權轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓程序（1）出讓人與受讓人簽訂本合同；（2）出讓人將本合同報送抵押權人和抵押貸款人；（3）抵押權人和抵押貸款人同意本合同；（4）辦理抵押權變更登記手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓費用抵押權轉(zhuǎn)讓費用由出讓人承擔。5.抵押貸款5.1貸款金額抵押貸款金額：人民幣____________________元整。5.2貸款期限抵押貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.3貸款利率抵押貸款利率：年利率____________________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4還款方式抵押貸款還款方式：____________________。6.抵押權擔保范圍6.1擔保范圍本合同項下的抵押權擔保范圍為抵押貸款本金及利息。6.2擔保責任（1）抵押權人對抵押貸款本金及利息承擔優(yōu)先受償權；（2）抵押權人有權對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權；（3）抵押權人有權向抵押貸款人追償因抵押權實現(xiàn)而產(chǎn)生的費用。7.義務與責任7.1出讓人義務（1）出讓人保證其提供的抵押物真實、合法、有效；（2）出讓人保證其有權將抵押權轉(zhuǎn)讓給受讓人；（3）出讓人應按時履行本合同約定的各項義務。7.2受讓人義務（1）受讓人應按時履行本合同約定的各項義務；（2）受讓人應按時向抵押權人支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用；（3）受讓人應配合抵押權人辦理抵押權變更登記手續(xù)。7.3抵押權人義務（1）抵押權人應按時履行本合同約定的各項義務；（2）抵押權人應保證抵押權轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性；（3）抵押權人應按時向抵押貸款人支付抵押貸款本金及利息。7.4抵押貸款人義務（1）抵押貸款人應按時履行本合同約定的各項義務；（2）抵押貸款人應按時向抵押權人支付抵押貸款本金及利息；（3）抵押貸款人應配合抵押權人辦理抵押權變更登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）抵押權實現(xiàn)；（2）抵押貸款全部清償；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更10.1變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）雙方約定的其他方式。11.2送達地址（1）出讓人送達地址：____________________；（2）受讓人送達地址：____________________；（3）抵押權人送達地址：____________________；（4）抵押貸款人送達地址：____________________。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、地址、類型、所有權或使用權等信息。12.2附件二：抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二詳細列明了抵押權轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、費用等。12.3附件三：抵押貸款合同附件三詳細列明了抵押貸款的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。13.其他約定13.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如一方違約，守約方有權解除本合同；（2）本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除本合同。13.3合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方均希望繼續(xù)合作，可以協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.合同簽署與生效日期本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、執(zhí)行等服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的介入應遵循自愿原則，并由甲乙雙方協(xié)商一致決定。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過____________________元。2.2第三方責任限額的約定不得損害甲乙雙方的合法權益，如因第三方責任造成甲乙雙方損失超過約定的責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。3.第三方責任界定3.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.2第三方對其提供的服務所產(chǎn)生的后果承擔責任，但如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務，第三方不承擔責任。3.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權在履行合同過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導，以確保合同順利履行。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應配合甲乙雙方辦理相關手續(xù)，如抵押權變更登記等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與抵押權人、抵押貸款人等其他相關方之間的關系，由第三方與相關方另行協(xié)商確定。6.3第三方在履行本合同過程中，如與其他相關方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響本合同的履行。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：中介方在本合同中的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成交易，其服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2評估方：評估方對本合同項下的抵押物進行評估，其評估結(jié)果作為甲乙雙方交易依據(jù)，評估費用由甲乙雙方承擔。7.3擔保方：擔保方對本合同項下的抵押貸款提供擔保，其擔保責任由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4執(zhí)行方：執(zhí)行方在本合同中的主要職責是協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權，其服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關協(xié)議。8.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其服務職責。8.3第三方完成其服務職責后，甲乙雙方應按照合同約定支付相應費用。8.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應按照協(xié)議約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權或使用權等信息。包括抵押物的權屬證明文件復印件。確保清單信息與實際情況一致。2.附件二：抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：列明抵押權轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、費用等。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：抵押貸款合同詳細要求和說明：列明抵押貸款的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序等。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。雙方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：通知與送達證明詳細要求和說明：證明通知的發(fā)送方式、發(fā)送時間、接收人等信息。確保通知已按照合同約定送達。8.附件八：其他相關文件詳細要求和說明：包括與本合同相關的其他文件，如評估報告、擔保合同等。確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付貸款本金及利息；未按時履行抵押權變更登記手續(xù)；未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；賠償損失的標準根據(jù)實際損失情況確定。3.違約責任示例說明：如甲乙雙方約定，抵押貸款人應每月支付貸款本金及利息人民幣____________________元，若抵押貸款人未按時支付，則每日應支付人民幣____________________元的違約金；如因抵押權人未按時履行抵押權變更登記手續(xù)，導致抵押權無法實現(xiàn)，抵押權人應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失、抵押物處置費用等。全文完。2024版房屋抵押權轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3抵押權人基本信息3.抵押物基本信息3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物權屬證明4.抵押權轉(zhuǎn)讓4.1抵押權轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押權轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押權轉(zhuǎn)讓費用5.抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保責任7.抵押權登記7.1登記機關7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：抵押貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本房屋抵押權轉(zhuǎn)讓與抵押貸款合同范本協(xié)議；（2）“出讓人”指將房屋抵押權轉(zhuǎn)讓給受讓人的自然人、法人或其他組織；（3）“受讓人”指接受房屋抵押權轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織；（4）“抵押權人”指原抵押權人；（5）“抵押物”指出讓人為抵押權人設定的抵押財產(chǎn)；（6）“貸款金額”指受讓人從抵押權人處獲得的貸款總額；（7）“貸款期限”指受讓人與抵押權人約定的貸款償還期限；（8）“違約”指一方當事人未履行合同約定的義務。1.2解釋對本合同用語的解釋，應按照合同訂立時的含義進行解釋，如有歧義，應按照有利于合同履行、有利于合同雙方的原則進行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：（4）法定代表人或負責人：（5）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2受讓人基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：（4）法定代表人或負責人：（5）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3抵押權人基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：（4）法定代表人或負責人：（5）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：第三條抵押物基本信息3.1抵押物描述（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：（5）房屋權屬證明：3.2抵押物位置（1）所在城市：（2）所在區(qū)縣：（3）具體地址：3.3抵押物權屬證明（1）房屋所有權證：（2）土地使用權證：（3）其他相關證明：第四條抵押權轉(zhuǎn)讓4.1抵押權轉(zhuǎn)讓條件（1）出讓人與抵押權人簽訂抵押合同；（2）抵押權人同意抵押權轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人同意接受抵押權轉(zhuǎn)讓。4.2抵押權轉(zhuǎn)讓方式抵押權轉(zhuǎn)讓采用書面形式，由出讓人、抵押權人和受讓人共同簽署。4.3抵押權轉(zhuǎn)讓費用抵押權轉(zhuǎn)讓費用由受讓人承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條抵押貸款5.1貸款金額貸款金額為人民幣______元。5.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3貸款利率貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為______日。第六條貸款擔保6.1擔保方式貸款采用抵押擔保方式，抵押物為本合同第三條規(guī)定的房屋。6.2擔保期限擔保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。6.3擔保責任抵押權人因受讓人違約而產(chǎn)生的損失，由抵押權人向出讓人追償。出讓人承擔連帶清償責任。第七條抵押權登記7.1登記機關抵押權登記由______市（縣）不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。7.2登記手續(xù)（1）出讓人、抵押權人和受讓人共同向登記機構(gòu)提交本合同及相關證明材料；（2）登記機構(gòu)對提交的材料進行審核；（3）審核通過后，登記機構(gòu)辦理抵押權登記手續(xù)。7.3登記費用抵押權登記費用由受讓人承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使合同不能履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在七個工作日內(nèi)予以確認；（3）合同解除后，各方應按照合同約定處理剩余事宜。第九條違約責任9.1違約情形（1）出讓人未按照合同約定辦理抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）受讓人未按照合同約定支付貸款本金及利息；（3）抵押權人未按照合同約定提供貸款；（4）其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。9.3違約責任賠償違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會提出仲裁申請；（3）仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他應保密的事項。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。11.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明。12.2附件二：抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）出讓人、抵押權人和受讓人簽署的抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件。12.3附件三：抵押貸款合同（1）受讓人與抵押權人簽署的抵押貸款合同；（2）抵押貸款合同的附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點簽署地點為______。13.3簽署人（1）出讓人（蓋章）：（2）抵押權人（蓋章）：（3）受讓人（蓋章）：第十四條其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應經(jīng)各方當事人書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除本合同解除后，各方應按照合同約定處理剩余事宜。14.3合同終止本合同終止后，各方應妥善處理抵押物，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供房屋買賣、抵押權轉(zhuǎn)讓等中介服務；（2）咨詢機構(gòu)：提供法律、財務、市場等咨詢服務；（3）評估機構(gòu)：提供抵押物價值評估服務；（4）擔保機構(gòu)：提供貸款擔保服務；（5）監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)管。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。2.2介入程序（1）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務；（2）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責；（3）甲、乙雙方對第三方履責情況進行監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約或過失給甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣______元。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，第三方有權獲取合理報酬；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲、乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議履行支付報酬等義務。5.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議履行支付報酬等義務。5.3第三方與甲、乙雙方的關系第三方與甲、