2024版商業(yè)綜合體物業(yè)保潔及設施維護合同補充條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體物業(yè)保潔及設施維護合同補充條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.保潔服務內容2.1保潔范圍2.2保潔標準2.3保潔時間2.4保潔人員要求3.設施維護內容3.1維護范圍3.2維護標準3.3維護時間3.4維護人員要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.服務質量保證5.1質量標準5.2質量檢查5.3質量責任6.安全責任6.1安全責任劃分6.2安全事故處理6.3安全培訓7.知識產權保護7.1物業(yè)管理方知識產權7.2保潔及維護方知識產權7.3知識產權糾紛處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.保潔服務內容2.1保潔范圍2.2保潔標準保潔服務應達到國家相關行業(yè)標準及甲方要求，具體標準如下：（1）地面清潔無污漬、無雜物；（2）墻面、玻璃無污漬、無劃痕；（3）衛(wèi)生間保持清潔、無異味；（4）電梯內部清潔、無雜物；（5）垃圾房定時清理，保持干凈；2.3保潔時間每日進行一次全面保潔，具體時間為：[具體時間]。2.4保潔人員要求乙方提供具備相應資質的保潔人員，并保證保潔人員身體健康、無犯罪記錄。3.設施維護內容3.1維護范圍甲方物業(yè)范圍內的設施設備，包括但不限于：電梯、消防設施、公共照明、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等。3.2維護標準設施維護應達到國家相關行業(yè)標準及甲方要求，具體標準如下：（1）設施設備運行正常，無故障；（2）設施設備外觀整潔，無明顯損壞；（3）設施設備操作手冊齊全，并有專人負責；3.3維護時間設施設備維護周期為：[具體周期]，具體維護時間另行通知。3.4維護人員要求乙方提供具備相應資質的維修人員，并保證維修人員身體健康、無犯罪記錄。4.服務費用及支付方式4.1服務費用保潔及設施維護服務費用為：[服務費用]，雙方可根據實際情況進行調整。4.2支付方式服務費用支付方式為：[支付方式]，具體支付時間及方式另行協(xié)商。4.3付款時間每月[具體日期]前支付上月服務費用。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應提前[具體時間]書面通知對方。5.服務質量保證5.1質量標準保潔及設施維護服務質量應達到國家相關行業(yè)標準及甲方要求。5.2質量檢查甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。5.3質量責任若因乙方原因導致服務質量不符合要求，乙方應承擔相應責任，包括但不限于：整改、賠償等。6.安全責任6.1安全責任劃分保潔及設施維護過程中，甲方、乙方應各自承擔相應安全責任。6.2安全事故處理發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施，并按照國家相關法律法規(guī)進行處理。6.3安全培訓乙方應定期對保潔及維護人員進行安全培訓，提高安全意識。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照約定時間、標準完成保潔及設施維護工作；（2）乙方未按照約定提供合格的服務人員；（3）乙方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方財產損失；（4）乙方違反合同約定，擅自變更服務內容；（5）甲方未按照約定支付服務費用。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時完成服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內完成，并承擔違約金；（2）乙方提供的服務人員不符合要求，甲方有權要求乙方更換，并承擔相關費用；（3）因乙方原因造成甲方財產損失，乙方應全額賠償；（4）乙方擅自變更服務內容，甲方有權拒絕，并要求乙方承擔違約金；（5）甲方未按時支付服務費用，乙方有權停止服務，并要求甲方支付逾期付款利息。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前[具體時間]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應進行財產清點，結清剩余服務費用；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）[爭議解決機構名稱]；（2）[爭議解決機構名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）保潔及設施維護服務清單；（2）服務費用明細；（3）其他相關文件。12.3合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同附件清單（1）保潔及設施維護服務清單；（2）服務費用明細；（3）服務人員資質證明；（4）設施設備清單；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢、評估、協(xié)調、監(jiān)督或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合雙方約定，提高合同履行的效率和質量，保障雙方的合法權益。3.第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行項目評估；（3）協(xié)調甲乙雙方的關系；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他相關服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、服務范圍和服務內容等因素確定，并在合同中明確約定。5.第三方責任界定5.1第三方的責任限于其提供的服務范圍內，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔任何責任。6.第三方權利義務6.1第三方權利：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有獨立的判斷權和建議權；（3）有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、服務內容、責任限額等事項，并在合同中予以明確。7.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。8.甲乙雙方責任劃分8.1第三方介入期間，甲乙雙方的責任劃分如下：（1）甲方責任：①向第三方提供必要的信息和資料；②監(jiān)督第三方的工作；③對第三方的服務提出意見和建議。（2）乙方責任：①向第三方提供必要的信息和資料；②監(jiān)督第三方的工作；③對第三方的服務提出意見和建議。9.第三方介入的終止9.1當本合同終止或第三方服務期限屆滿時，第三方介入自動終止。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2第三方介入的費用應在合同約定的付款時間內支付。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入協(xié)議；（2）第三方服務內容明細；（3）第三方責任限額協(xié)議；（4）其他相關文件。說明一：附件列表：1.保潔及設施維護服務清單詳細列出甲方物業(yè)范圍內的所有需要保潔和設施維護的區(qū)域及設備。列出每個區(qū)域和設備的保潔頻率、維護標準、服務人員資質要求等。2.服務費用明細列出所有保潔和設施維護服務的費用，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。明確費用的支付方式、支付時間及付款期限。3.服務人員資質證明提供保潔和設施維護服務人員的身份證、健康證明、培訓證明等資質證明文件。4.設施設備清單列出甲方物業(yè)范圍內的所有設施設備，包括但不限于電梯、消防設施、公共照明、排水系統(tǒng)等。列出每項設施的型號、規(guī)格、安裝位置等信息。5.第三方介入協(xié)議詳細說明第三方介入的目的、服務內容、責任限額等。約定第三方的介入方式、介入時間及介入后的工作流程。6.第三方責任限額協(xié)議明確第三方在介入過程中可能承擔的責任限額。約定超出責任限額的部分由誰承擔及承擔方式。7.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。8.爭議解決機構選擇協(xié)議約定當雙方發(fā)生爭議時，選擇哪個爭議解決機構進行調解或仲裁。9.合同終止條件及程序列出合同終止的條件，如合同期滿、一方違約等。約定合同終止的程序，包括通知、財產清點、結清費用等。10.合同附件清單列出所有合同附件的名稱及編號，確保附件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定時間、標準完成保潔及設施維護工作。乙方未按照約定提供合格的服務人員。乙方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方財產損失。乙方違反合同約定，擅自變更服務內容。甲方未按照約定支付服務費用。2.責任認定標準：對于乙方未按時完成服務的違約行為，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內完成，并承擔違約金。違約金金額為[具體金額]。對于乙方提供的服務人員不符合要求，甲方有權要求乙方更換，并承擔相關費用。費用包括但不限于培訓費、誤工費等。對于因乙方原因造成甲方財產損失，乙方應全額賠償。賠償金額根據損失情況由雙方協(xié)