2024版房地產(chǎn)項目擔(dān)保借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2借款項目概況1.3借款金額及利率2.借款期限及還款方式2.1借款期限2.2還款方式2.3還款計劃3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.借款用途及監(jiān)管4.1借款用途4.2借款監(jiān)管4.3借款使用記錄5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同解除條件10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1通知方式11.2保密條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息借款人：（全稱）借款人地址：（詳細(xì)地址）借款人法定代表人：（姓名）借款人聯(lián)系電話：（電話號碼）擔(dān)保人：（全稱）擔(dān)保人地址：（詳細(xì)地址）擔(dān)保人法定代表人：（姓名）擔(dān)保人聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2借款項目概況項目名稱：（項目名稱）項目地點：（項目地點）項目總投資：（總投資金額）1.3借款金額及利率借款金額：（借款金額）借款利率：（年利率）第二條借款期限及還款方式2.1借款期限借款期限自：（借款起始日期）起至：（借款到期日期）止。2.2還款方式采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）首期還款日：（首期還款日期）（2）第二期還款日：（第二期還款日期）（3）以此類推，直至全部借款本金及利息還清。2.3還款計劃（1）每月還款金額：（每月還款金額）（2）每月還款日期：（每月還款日期）第三條擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式擔(dān)保人同意為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息及違約金等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部還清之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對借款人未能履行還款義務(wù)的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第四條借款用途及監(jiān)管4.1借款用途借款人承諾將借款用于項目投資，具體用途如下：（1）項目開發(fā)建設(shè)（2）項目配套設(shè)施建設(shè)（3）其他與項目相關(guān)的支出4.2借款監(jiān)管借款人應(yīng)接受貸款人的監(jiān)管，確保借款用于約定的項目用途。4.3借款使用記錄借款人應(yīng)定期向貸款人提交借款使用情況報告，并接受貸款人的審查。第五條利息計算及支付5.1利息計算方法借款利息按月計收，采用復(fù)利計算方式。5.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付方式如下：（1）每月利息支付日：（每月利息支付日期）（2）利息支付賬戶：（支付利息的賬戶信息）5.3利息支付時間借款人應(yīng)確保在每月利息支付日前將利息足額劃入貸款人指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）借款人未按約定日期償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人發(fā)生其他違反合同約定行為。6.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償借款人違約造成貸款人損失的，應(yīng)按實際損失的一定比例支付違約賠償金。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）借款人未按合同約定償還借款本金或利息，經(jīng)貸款人催告后仍未償還的；（2）借款人未按合同約定用途使用借款，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.3合同終止合同終止后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定清償借款本金、利息及違約金等。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。9.3合同解除條件本合同在滿足第八條規(guī)定的解除條件時，合同即解除。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交（具體法院名稱）法院管轄。第十一條其他約定11.1通知方式（1）書面通知：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。（2）通知送達(dá)：通知自送達(dá)對方之日起生效。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的個人或法人。1.2第三方類型（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）咨詢服務(wù)方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）代理服務(wù)方：為甲、乙雙方提供代理簽訂合同、處理合同履行過程中的具體事務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他輔助服務(wù)方：為甲、乙雙方提供其他有助于合同履行的輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如遇甲、乙雙方無法獨立解決的問題，可引入第三方介入，以保障合同履行順利進(jìn)行。2.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（3）第三方同意按照本合同及甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如遇甲、乙雙方爭議，有權(quán)根據(jù)事實和法律，提出自己的意見和建議。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方合作；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交服務(wù)報告和成果。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為甲、乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲、乙雙方的爭議。第六條第三方介入的流程6.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.2第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；6.3第三方完成服務(wù)后，向甲、乙雙方提交服務(wù)報告和成果；6.4甲、乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收，如有異議，可要求第三方進(jìn)行整改。第七條第三方介入的費用7.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）其他法定或約定可以退出的情形。8.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)提前通知甲、乙雙方，說明退出原因；（2）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）生效。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、范圍、期限、責(zé)任等擔(dān)保條款。說明：本附件為擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)約定，雙方簽字（或蓋章）生效。3.附件三：借款用途確認(rèn)書要求：確認(rèn)借款用途的真實性和合法性。說明：本附件為借款人使用借款的證明，借款人簽字（或蓋章）生效。4.附件四：借款使用情況報告要求：定期報告借款使用情況，包括借款使用明細(xì)、項目進(jìn)展等。說明：本附件為借款人使用借款的監(jiān)督記錄，借款人簽字（或蓋章）生效。5.附件五：還款計劃表要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款日期等還款計劃。說明：本附件為借款人的還款安排，雙方簽字（或蓋章）生效。6.附件六：利息計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明利息計算方法、計算結(jié)果等利息計算明細(xì)。說明：本附件為利息計算的依據(jù)，雙方簽字（或蓋章）生效。7.附件七：違約情況報告要求：報告違約行為、違約原因、違約責(zé)任等違約情況。說明：本附件為違約情況的記錄，雙方簽字（或蓋章）生效。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等爭議解決條款。說明：本附件為爭議解決的約定，雙方簽字（或蓋章）生效。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等變更信息。說明：本附件為合同變更的記錄，雙方簽字（或蓋章）生效。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除方式、解除后的責(zé)任等解除信息。說明：本附件為合同解除的記錄，雙方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。示例：借款人未按每月20日償還利息，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用借款，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將借款用于非約定項目，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用并賠償損失。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人隱瞞項目實際投資額，貸款人有權(quán)要求借款人賠償損失。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人無力償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提交服務(wù)報告，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.當(dāng)事人信息4.借款金額及用途5.借款期限及還款方式6.利息計算及支付7.擔(dān)保方式及擔(dān)保物8.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)9.違約責(zé)任10.合同解除及終止11.爭議解決12.合同生效及變更13.其他約定事項14.附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“借款人”指甲方，即借款方；2.2“出借人”指乙方，即出借方；2.3“擔(dān)保人”指丙方，即擔(dān)保方；2.4“擔(dān)保物”指甲方提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)；2.5“借款合同”指本合同；2.6“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；2.7“合同簽訂日”指本合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章的日期。3.當(dāng)事人信息3.1甲方（借款人）：3.1.1名稱：3.1.2住所：3.1.3法定代表人：3.1.4聯(lián)系電話：3.2乙方（出借人）：3.2.1名稱：3.2.2住所：3.2.3法定代表人：3.2.4聯(lián)系電話：3.3丙方（擔(dān)保人）：3.3.1名稱：3.3.2住所：3.3.3法定代表人：3.3.4聯(lián)系電話：4.借款金額及用途4.1借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2借款用途：甲方用于____項目開發(fā)。5.借款期限及還款方式5.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。5.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為____元。6.利息計算及支付6.1利息計算：借款期間按年利率____%計息，利息按月計算。6.2利息支付：甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當(dāng)月利息。7.擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保物：甲方以其擁有的位于____的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物登記號為____。7.3抵押物價值：抵押物價值為____元。7.4抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明交乙方備案。8.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)8.1擔(dān)保人保證借款人按合同約定的期限、數(shù)額向出借人償還借款本息。8.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出借人提供借款人提供的抵押物的所有權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。8.3擔(dān)保人承諾，在借款人未按時償還借款本息時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.4擔(dān)保人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.5擔(dān)保人不得擅自處置抵押物，未經(jīng)出借人同意，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1若借款人未按合同約定的時間償還借款本息，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。9.2若借款人未按合同約定使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款本息，并支付____%的違約金。9.3若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出借人支付____%的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。9.4若任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1在借款期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。10.2.1借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2.2借款人未按合同約定使用借款；10.2.3借款人未按合同約定償還借款本息；10.3本合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同如有變更，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.附件14.1.1借款人提供的抵押物所有權(quán)證明文件；14.1.2借款人提供的借款用途證明文件；14.1.3擔(dān)保人提供的擔(dān)保物所有權(quán)證明文件；14.1.4雙方簽字蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2.1財務(wù)審計；15.2.2法律咨詢；15.2.3技術(shù)評估；15.2.4市場調(diào)研；15.2.5稅務(wù)籌劃。16.第三方的選任與授權(quán)16.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方接受選任后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.3甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行必要的工作。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)完成工作。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魑窗磿r完成或不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其直接過失造成的損失。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)。19.2若第三方介入的費用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定追加費用及分擔(dān)方式。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方住所地人民法院提起訴訟。22.第三方的獨立性22.1第三方在合同關(guān)系中的介入是獨立的，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。22.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而導(dǎo)致的損失。23.第三方介入的終止23.1若第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)