2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金返傭合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金返傭合作合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1中介方信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明4.傭金和返傭條款4.1傭金計(jì)算方式4.2返傭比例和條件4.3傭金和返傭支付方式4.4傭金和返傭支付時間5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽條件6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3質(zhì)量問題處理流程7.知識產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除和終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“中介方”指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的乙方。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的甲方。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.1.4“傭金”指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。1.1.5“返傭”指甲方根據(jù)約定，在特定條件下支付給乙方的額外獎勵。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和表述，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1中介方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5電子郵箱：____________________2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5電子郵箱：____________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述房地產(chǎn)市場調(diào)研房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣房地產(chǎn)銷售代理房地產(chǎn)租賃代理房地產(chǎn)交易咨詢3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.2.1市場調(diào)研：乙方需對甲方項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于政策法規(guī)、市場供需、競爭情況等。3.2.2項(xiàng)目推廣：乙方需制定并執(zhí)行項(xiàng)目推廣計(jì)劃，包括線上線下廣告、活動策劃、媒體合作等。3.2.3銷售代理：乙方需協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、簽約、交房等。3.2.4租賃代理：乙方需協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃工作，包括客戶尋找、租賃合同簽訂、租金收取等。3.2.5交易咨詢：乙方需為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括政策咨詢、價格評估、交易流程等。4.傭金和返傭條款4.1傭金計(jì)算方式4.2返傭比例和條件成交合同簽訂后____________個工作日內(nèi)完成網(wǎng)簽。買方支付首付款后____________個工作日內(nèi)完成首付款支付。4.3傭金和返傭支付方式傭金和返傭?qū)⒁匀嗣駧胖Ц?，甲方?yīng)于____________個工作日內(nèi)支付給乙方。4.4傭金和返傭支付時間傭金和返傭的支付時間與甲方收到款項(xiàng)的時間一致。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件雙方協(xié)商一致；合同約定的服務(wù)期限屆滿；出現(xiàn)不可抗力因素；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。6.3質(zhì)量問題處理流程如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)予以解決。如無法解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除和終止8.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；乙方喪失履行合同的能力或資信狀況嚴(yán)重惡化；甲方未按約定支付傭金或返傭；甲方提供的項(xiàng)目信息嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2合同終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。任何一方解除合同，應(yīng)提前____________個工作日書面通知對方。8.3合同解除和終止后的處理8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用，包括傭金、返傭及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后可能產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義一方未按合同約定履行義務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方故意隱瞞或提供虛假信息；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效和修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交____________法院管轄。14.其他條款14.1合同附件服務(wù)協(xié)議保密協(xié)議傭金支付明細(xì)表14.2通知方式郵寄傳真電子郵件14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義和角色15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的角色應(yīng)具體明確，如提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、評估鑒定等。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。16.1.2任何第三方介入均需得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任和權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方根據(jù)合同約定支付的費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指導(dǎo)和要求。18.2與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作或委托代理關(guān)系。18.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的業(yè)務(wù)流程和規(guī)范。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確。19.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和因第三方責(zé)任導(dǎo)致的第三方索賠。19.2限額計(jì)算19.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定，通常包括固定金額或基于服務(wù)費(fèi)用的一定比例。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)條款因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失；因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的條件21.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如服務(wù)需求、費(fèi)用預(yù)算等。21.2第三方介入的程序21.2.1第三方介入的程序包括：雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體安排；甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢；第三方無法履行服務(wù)義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2終止程序22.2.1第三方介入的終止程序包括：通知第三方終止介入；結(jié)算第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議確保項(xiàng)目信息的安全，防止泄露給第三方。3.傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明傭金計(jì)算依據(jù)、支付時間、金額等。說明：傭金支付明細(xì)表是雙方確認(rèn)傭金支付的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時的必要附件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是合同解除或終止的重要依據(jù)。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的會議紀(jì)要、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付傭金或返傭。違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。違約行為三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。違約行為四：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為的嚴(yán)重程度。標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為對合同履行的影響。標(biāo)準(zhǔn)三：違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的_____________%計(jì)算。示例二：若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失_____________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：若雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金返傭合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.傭金及返傭3.1傭金計(jì)算方式3.2返傭比例及條件3.3傭金及返傭支付時間3.4傭金及返傭爭議解決4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約爭議解決6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1合作期限8.2合作變更及終止8.3通知與送達(dá)8.4合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署11.1雙方簽字11.2雙方蓋章12.合同附件12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2合作方資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金返傭合作合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同有效期：自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍：甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶咨詢接待、看房陪同、交易撮合等。2.2服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和雙方約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，具體流程和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范》。2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]，具體細(xì)節(jié)詳見附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。3.傭金及返傭3.1傭金計(jì)算方式：傭金按照成交額的一定比例計(jì)算，具體比例為[傭金比例]，計(jì)算公式為：成交額×[傭金比例]。3.2返傭比例及條件：在滿足[返傭條件]的情況下，乙方可獲得[返傭比例]的返傭，返傭金額計(jì)算方式同傭金計(jì)算方式。3.3傭金及返傭支付時間：傭金及返傭于交易完成后[支付時間]內(nèi)支付。3.4傭金及返傭爭議解決：如對傭金及返傭的計(jì)算或支付有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。4.合同解除與終止4.1.1雙方協(xié)商一致；4.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[違約方]在[合理期限]內(nèi)仍未改正；4.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。4.2.1合同有效期屆滿；4.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；4.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。4.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：4.3.1甲方應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生的傭金及返傭；4.3.2雙方應(yīng)退還所欠對方的款項(xiàng)；4.3.3解除或終止合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；5.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.1.3一方違反保密條款；5.1.4一方違反合同約定，給對方造成損失的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：5.2.1支付違約金；5.2.2賠償損失；5.2.3承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。5.3違約爭議解決：如對違約責(zé)任的認(rèn)定或承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于保密信息。6.2保密義務(wù)及期限：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：6.3.1賠償損失；6.3.2承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。8.其他約定8.1合作期限：本合同的合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合作變更及終止：合作期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可對合作期限進(jìn)行變更。任何一方提出終止合作，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。8.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。8.4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；8.4.2合作方資質(zhì)證明；8.4.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；8.4.4房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范；8.4.5其他相關(guān)文件。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期為[合同簽訂日期]。10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。10.2合同副本份數(shù)：本合同一式[副本份數(shù)]份，作為存檔或備用。11.合同簽署11.1雙方簽字：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]，雙方在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.2雙方蓋章：甲方[甲方名稱]公章，乙方[乙方名稱]公章。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；12.2合作方資質(zhì)證明；12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；12.4房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范；12.5其他相關(guān)文件。13.合同修改13.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改生效日期：修改內(nèi)容生效日期為修改文件簽字蓋章之日起。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；14.2合作方資質(zhì)證明；14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；14.4房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同書面同意，且符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的目的、范圍和期限。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交書面報告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，其不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×[責(zé)任限額比例]。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；5.1.2獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行咨詢和建議。5.2.1按照甲乙雙方約定的目的、范圍和期限履行職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，如與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或達(dá)成終止協(xié)議后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1如對第三方介入的費(fèi)用、責(zé)任限額等有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.2第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任，按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，是雙方在提供和接受房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的具體約定。2.合作方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方（如介入）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：本證明文件用于證明甲乙雙方及第三方的合法資質(zhì)，確保合作合法有效。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時間等。附件說明：本明細(xì)為合同附件之一，用于明確雙方在服務(wù)過程中的費(fèi)用承擔(dān)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)的流程、標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)等。附件說明：本規(guī)范為合同附件之一，用于指導(dǎo)甲乙雙方在提供服務(wù)過程中的行為。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于交易合同、產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。附件說明：本文件為合同附件之一，用于補(bǔ)充說明合同中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等履行合同義務(wù)。示例說明：甲方未按合同約定時間提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在提供信息時，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失。示例說明：甲方在提供房源信息時，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，乙方在購買后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露或擅自使用對方提供的保密信息。示例說明：乙方在合作過程中，泄露甲方提供的客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，給對方造成直接或間接損失。示例說明：甲方未按合同約定支付傭金，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金返傭合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2詞語解釋3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4付款時間6.傭金計(jì)算與支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.返傭政策7.1返傭比例7.2返傭條件7.3返傭支付方式7.4返傭支付時間8.合作方式與職責(zé)8.1合作方式8.2雙方職責(zé)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房地產(chǎn)中介公司）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）之間就房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金返傭事宜所簽訂的協(xié)議。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“甲方”指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介公司；（2）“乙方”指接受甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；（3）“委托人”指甲方與乙方共同服務(wù)的房地產(chǎn)交易雙方；（4）“交易金額”指委托人之間實(shí)際成交的房地產(chǎn)交易金額；（5）“傭金”指甲方按照約定向乙方支付的報酬。2.2詞語解釋（1）“書面通知”指以書面形式發(fā)出的通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；（2）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)為客戶提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明（1）乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹、咨詢、帶看、談判等服務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)；（3）乙方負(fù)責(zé)與委托人簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃合同等文件。5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托人房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：按照交易金額的一定比例計(jì)算；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。5.3費(fèi)用支付方式（1）傭金支付：乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定比例向甲方支付傭金；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)約定的時間和方式支付。5.4付款時間（1）傭金支付時間：交易完成后10個工作日內(nèi)；（2）其他費(fèi)用支付時間：根據(jù)約定的時間和方式執(zhí)行。6.傭金計(jì)算與支付6.1傭金計(jì)算方式傭金按照交易金額的_________%計(jì)算。6.2傭金支付時間（1）傭金支付時間：交易完成后10個工作日內(nèi)；（2）傭金支付條件：交易雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃合同，且交易金額達(dá)到約定比例。6.3傭金支付條件（1）交易雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃合同；（2）交易金額達(dá)到約定比例；（3）甲方收到乙方提交的傭金支付申請及相關(guān)證明材料。7.返傭政策7.1返傭比例乙方在完成甲方指定任務(wù)后，按照交易金額的_________%享受返傭。7.2返傭條件（1）乙方完成甲方指定任務(wù)；（2）交易雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃合同；（3）交易金額達(dá)到約定比例。7.3返傭支付方式（1）返傭支付時間：交易完成后30個工作日內(nèi)；（2）返傭支付條件：乙方提交返傭申請及相關(guān)證明材料，且甲方確認(rèn)無誤。7.4返傭支付時間返傭支付時間為交易完成后30個工作日內(nèi)，具體支付時間以甲方實(shí)際支付為準(zhǔn)。8.合作方式與職責(zé)8.1合作方式（1）甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及客戶資源；（2）乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于咨詢、帶看、談判等；（3）雙方共同促成房地產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)傭金收益。8.2雙方職責(zé)（1）甲方職責(zé)：提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；協(xié)助乙方與客戶溝通，確保信息準(zhǔn)確無誤；按照約定支付傭金及返傭；解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。（2）乙方職責(zé)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)委托人利益；及時向甲方反饋客戶需求及市場動態(tài)；配合甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方在合作過程中了解到的客戶信息；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露保密內(nèi)容；（3）任何一方有欺詐、惡意串通等行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3爭議解決程序（1）提交爭議的任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)在收到書面通知之日起______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后______個工作日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、技術(shù)支持、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的技術(shù)支持；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或委托人的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е绿峁┑男畔⒒蚍?wù)存在錯誤，導(dǎo)致甲方、乙方或委托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方或委托人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作提