2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理中英文術(shù)語(yǔ)操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理中英文術(shù)語(yǔ)操作指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.合同內(nèi)容3.1合同條款3.2合同附件3.3合同修改4.合同履行4.1履約責(zé)任4.2履約義務(wù)4.3履約期限4.4履約方式5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合同11.2附件二：項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同語(yǔ)言12.1中文合同12.2英文合同13.合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時(shí)間14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、管理等過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。1.4合同雙方甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總建筑面積為[項(xiàng)目總面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]平方米。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合體。2.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為[開(kāi)發(fā)周期]，具體分階段如下：1.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]；2.框架施工階段：[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]；3.裝修及配套設(shè)施建設(shè)階段：[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]；4.竣工驗(yàn)收及交付使用階段：[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。第三條合同內(nèi)容3.1合同條款1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)；2.項(xiàng)目銷售及交付；3.項(xiàng)目管理及維護(hù)；4.違約責(zé)任；5.爭(zhēng)議解決；6.合同生效、變更、解除及終止。3.2合同附件1.項(xiàng)目合同；2.項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議；3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；4.項(xiàng)目施工合同；5.項(xiàng)目銷售合同。3.3合同修改合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條合同履行4.1履約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履約義務(wù)甲方應(yīng)：1.按時(shí)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金等條件；2.按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；3.按時(shí)交付項(xiàng)目。乙方應(yīng)：1.按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)；2.按時(shí)接收項(xiàng)目；3.按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。4.3履約期限甲方應(yīng)在[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)在[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]內(nèi)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。4.4履約方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式或電子方式進(jìn)行溝通和履行合同。第五條合同變更5.1變更條件1.法律法規(guī)、政策調(diào)整；2.項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化；3.雙方協(xié)商一致的其他情況。5.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更內(nèi)容1.合同條款的修改；2.合同附件的增減；3.合同履行方式的調(diào)整。第六條合同解除6.1解除條件1.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致的其他情況。6.2解除程序1.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出解除請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的善后事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并盡快開(kāi)始協(xié)商；2.協(xié)商期限為[協(xié)商期限]，自一方收到爭(zhēng)議通知之日起計(jì)算；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同終止9.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止程序1.合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的善后事宜。9.3終止后果1.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。10.3生效程序1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；3.合同生效。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合同附件一為項(xiàng)目合同的具體內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目概述、合同條款、合同履行、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同終止等。11.2附件二：項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為雙方就項(xiàng)目合同內(nèi)容協(xié)商一致后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；2.項(xiàng)目施工合同；3.項(xiàng)目銷售合同；4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同語(yǔ)言12.1中文合同本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。12.2英文合同本合同同時(shí)以英文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂13.1簽訂主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽訂。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署主體附件一、附件二、附件三的簽署主體為本合同雙方。14.2附件簽署時(shí)間附件一、附件二、附件三的簽署時(shí)間為本合同簽訂時(shí)間。14.3附件簽署地點(diǎn)附件一、附件二、附件三的簽署地點(diǎn)為本合同簽訂地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額]。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.介入申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并附上第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。16.2第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素，共同選擇合適的第三方。2.第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入時(shí)間1.第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要確定。2.第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益得到保障。18.第三方介入的合同變更18.1變更條件1.如第三方介入后，發(fā)現(xiàn)原合同條款不適應(yīng)實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同。2.變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.2變更程序1.甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。2.經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3變更內(nèi)容1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。2.變更內(nèi)容不得違反本合同的其他條款。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件1.如第三方介入后，發(fā)現(xiàn)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可單方面解除合同。19.2解除程序1.甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出解除請(qǐng)求。2.經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.3解除后果1.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并盡快開(kāi)始協(xié)商。2.協(xié)商期限為[協(xié)商期限]，自一方收到爭(zhēng)議通知之日起計(jì)算。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、合同條款、合同履行、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同終止等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)項(xiàng)目合同的補(bǔ)充內(nèi)容、修改條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)項(xiàng)目合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工方的資質(zhì)、施工范圍、施工期限、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方與施工方簽訂的協(xié)議，確保項(xiàng)目施工按期、按質(zhì)完成。5.項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：包括銷售方的資質(zhì)、銷售范圍、銷售期限、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：銷售合同是甲乙雙方與銷售方簽訂的協(xié)議，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、環(huán)境保護(hù)報(bào)告、消防安全檢查報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售過(guò)程中可能涉及到的其他文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定提供土地、資金等條件；未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；未按合同約定交付項(xiàng)目；未能按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。乙方違約行為：未按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；未按合同約定接收項(xiàng)目；未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定的責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約后果以及合同約定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付所造成的損失。乙方未按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因質(zhì)量問(wèn)題所造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理中英文術(shù)語(yǔ)操作指南1本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及進(jìn)度4.1開(kāi)發(fā)周期4.2進(jìn)度安排5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.土地使用權(quán)及規(guī)劃許可6.1土地使用權(quán)取得6.2規(guī)劃許可證獲取7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工管理7.1設(shè)計(jì)要求7.2施工管理8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2交付條件9.產(chǎn)權(quán)登記及移交9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2移交手續(xù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止時(shí)間12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3適用法律及爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.1.2本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于項(xiàng)目從土地使用權(quán)取得、規(guī)劃許可證獲取、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付、產(chǎn)權(quán)登記及移交等全過(guò)程。1.2.2本合同適用于項(xiàng)目涉及的所有相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定的條款。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：投資集團(tuán)有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際商務(wù)中心3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：50000平方米3.3.2建筑面積：100000平方米3.4項(xiàng)目類型3.4.1項(xiàng)目類型：商住綜合樓4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及進(jìn)度4.1開(kāi)發(fā)周期4.1.1項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)周期：5年4.1.2各階段開(kāi)發(fā)周期詳見(jiàn)附件一。4.2進(jìn)度安排4.2.1土地使用權(quán)取得：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。4.2.2規(guī)劃許可證獲?。鹤院贤炗喼掌?2個(gè)月內(nèi)完成。4.2.3設(shè)計(jì)完成：自合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)完成。4.2.4施工開(kāi)工：自合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)完成。4.2.5驗(yàn)收交付：自合同簽訂之日起48個(gè)月內(nèi)完成。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1項(xiàng)目總價(jià)：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）5.2支付方式5.2.1乙方分階段支付：5.2.1.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）。5.2.1.2土地使用權(quán)取得款：土地證取得后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）。5.2.1.3規(guī)劃許可證取得款：規(guī)劃許可證取得后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）。5.2.1.4設(shè)計(jì)完成款：設(shè)計(jì)完成驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）。5.2.1.5施工款：按實(shí)際進(jìn)度支付，每月支付人民幣壹億元整（￥10,000,000.00），支付至項(xiàng)目完工。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2土地使用權(quán)取得款：土地證取得后10個(gè)工作日內(nèi)。5.3.3規(guī)劃許可證取得款：規(guī)劃許可證取得后10個(gè)工作日內(nèi)。5.3.4設(shè)計(jì)完成款：設(shè)計(jì)完成驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)。5.3.5施工款：按實(shí)際進(jìn)度每月支付。6.土地使用權(quán)及規(guī)劃許可6.1土地使用權(quán)取得6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)取得手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.2乙方協(xié)助出賣方辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2規(guī)劃許可證獲取6.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證獲取手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方協(xié)助出賣方辦理規(guī)劃許可證獲取手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：建筑工程質(zhì)量、消防設(shè)施、綠化環(huán)境、配套設(shè)施等。8.2交付條件8.2.1項(xiàng)目達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：建筑工程質(zhì)量合格、消防設(shè)施完備、綠化環(huán)境達(dá)標(biāo)、配套設(shè)施完善。8.2.2出賣方應(yīng)提前10個(gè)工作日通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。9.產(chǎn)權(quán)登記及移交9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證移交買受方。9.1.2買受方在收到產(chǎn)權(quán)證后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。9.2移交手續(xù)9.2.1出賣方應(yīng)在項(xiàng)目交付后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。9.2.2移交手續(xù)包括但不限于：項(xiàng)目圖紙、技術(shù)資料、物業(yè)資料等。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付項(xiàng)目或交付項(xiàng)目不符合約定，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目交付后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效及終止時(shí)間12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時(shí)間12.2.1合同終止時(shí)間以合同約定的項(xiàng)目交付時(shí)間或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及進(jìn)度表13.1.2附件二：違約金計(jì)算方式13.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3適用法律及爭(zhēng)議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2爭(zhēng)議解決方式如第10.2條所述。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：提供服務(wù)、承擔(dān)工程、提供資金、代理銷售、中介服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.1.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議和本合同約定范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并應(yīng)在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.2.3責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同總價(jià)的X%。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3.2若第三方造成損失未超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，與甲乙雙方責(zé)任劃分清晰。18.1.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任不交叉，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合作協(xié)議和本合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害他人合法權(quán)益。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，可進(jìn)行變更。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2解除19.2.1第三方介入合同在符合本合同約定及合作協(xié)議約定的情況下，可解除。19.2.2解除合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入合同的管理與監(jiān)督20.1管理職責(zé)20.1.1甲乙雙方共同對(duì)第三方介入合同進(jìn)行管理，確保合同履行。20.1.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)第三方介入合同的管理工作。20.2監(jiān)督職責(zé)20.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.2.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：第三方資質(zhì)、履約能力、服務(wù)質(zhì)量等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，包括土地使用權(quán)取得、規(guī)劃許可證獲取、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等。說(shuō)明：此表用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保各階段工作按時(shí)完成。2.附件二：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：明確違約金的比例、計(jì)算公式及支付方式。說(shuō)明：此附件用于在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的形式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目驗(yàn)收的各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑工程質(zhì)量、消防設(shè)施、綠化環(huán)境、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，判斷項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定的交付條件。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說(shuō)明：此資料用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.附件六：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范施工單位的行為，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范監(jiān)理單位的行為，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。8.附件八：項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目銷售價(jià)格、銷售方式、銷售時(shí)間等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范項(xiàng)目銷售行為，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。9.附件九：項(xiàng)目貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范項(xiàng)目貸款行為，確保項(xiàng)目資金到位。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、土地證等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的X%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣500萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付人民幣50萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的X%。示例：若項(xiàng)目總價(jià)為人民幣1億元，但乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付人民幣1000萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的X%。示例：若第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則應(yīng)支付人民幣1000萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理中英文術(shù)語(yǔ)操作指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更程序2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本概念2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定義2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目階段2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體3.項(xiàng)目合同主體3.1發(fā)包方3.2承包方3.3監(jiān)理方3.4設(shè)計(jì)方3.5施工方3.6其他相關(guān)方4.合同簽訂程序4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)4.4合同簽訂手續(xù)4.5合同簽訂費(fèi)用5.合同內(nèi)容5.1項(xiàng)目基本情況5.2項(xiàng)目合同價(jià)格5.3項(xiàng)目合同工期5.4項(xiàng)目合同質(zhì)量5.5項(xiàng)目合同付款方式5.6項(xiàng)目合同違約責(zé)任5.7項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決方式6.項(xiàng)目合同履行6.1項(xiàng)目合同履行主體6.2項(xiàng)目合同履行期限6.3項(xiàng)目合同履行地點(diǎn)6.4項(xiàng)目合同履行手續(xù)6.5項(xiàng)目合同履行費(fèi)用7.項(xiàng)目合同變更7.1項(xiàng)目合同變更原因7.2項(xiàng)目合同變更程序7.3項(xiàng)目合同變更內(nèi)容7.4項(xiàng)目合同變更費(fèi)用8.項(xiàng)目合同終止8.1項(xiàng)目合同終止原因8.2項(xiàng)目合同終止程序8.3項(xiàng)目合同終止費(fèi)用9.項(xiàng)目合同解除9.1項(xiàng)目合同解除原因9.2項(xiàng)目合同解除程序9.3項(xiàng)目合同解除費(fèi)用10.項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.項(xiàng)目合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合同附件清單11.2附件二：項(xiàng)目合同附件內(nèi)容12.合同管理職責(zé)12.1發(fā)包方職責(zé)12.2承包方職責(zé)12.3監(jiān)理方職責(zé)12.4設(shè)計(jì)方職責(zé)12.5施工方職責(zé)12.6其他相關(guān)方職責(zé)13.合同管理流程13.1合同簽訂流程13.2合同履行流程13.3合同變更流程13.4合同終止流程13.5合同解除流程13.6爭(zhēng)議解決流程14.合同管理要求14.1合同管理原則14.2合同管理組織14.3合同管理制度14.4合同管理培訓(xùn)14.5合同管理監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的建設(shè)項(xiàng)目。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的首付款。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；1.4.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.4.3合同約定的其他解除條件。1.5合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。1.6合同解除程序1.6.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；1.6.2接收通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)書(shū)面答復(fù)；1.6.3雙方就合同解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.7合同解除費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本概念2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定義房地產(chǎn)項(xiàng)目是指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的具有獨(dú)立法人地位的綜合性項(xiàng)目。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類型房地產(chǎn)項(xiàng)目類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、公寓等。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目階段房地產(chǎn)項(xiàng)目階段分為前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工、竣工、交付使用等。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體包括但不限于甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。3.項(xiàng)目合同主體3.1發(fā)包方甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、管理等。3.2承包方乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、竣工、交付使用等。3.3監(jiān)理方監(jiān)理方為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.4設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.5施工方施工方為乙方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。3.6其他相關(guān)方其他相關(guān)方包括但不限于供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。8.合同簽訂程序8.1合同簽訂主體合同簽訂主體為甲方授權(quán)代表和乙方授權(quán)代表，雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋單位公章。8.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間應(yīng)選擇在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)選擇在雙方均方便的地點(diǎn)，如甲方或乙方辦公地點(diǎn)。8.4合同簽訂手續(xù)合同簽訂手續(xù)包括但不限于：8.4.1雙方代表的身份證明；8.4.2雙方授權(quán)委托書(shū)；8.4.3合同文本及附件；8.4.4合同簽訂費(fèi)用支付憑證。8.5合同簽訂費(fèi)用合同簽訂費(fèi)用包括但不限于合同文本印刷費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.合同內(nèi)容9.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目投資估算等。9.2項(xiàng)目合同價(jià)格項(xiàng)目合同價(jià)格應(yīng)包括項(xiàng)目總造價(jià)、分階段付款金額、付款方式、付款時(shí)間等。9.3項(xiàng)目合同工期項(xiàng)目合同工期應(yīng)包括總工期、分階段工期、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間等。9.4項(xiàng)目合同質(zhì)量項(xiàng)目合同質(zhì)量應(yīng)包括設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.5項(xiàng)目合同付款方式項(xiàng)目合同付款方式應(yīng)包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、保修金等。9.6項(xiàng)目合同違約責(zé)任項(xiàng)目合同違約責(zé)任應(yīng)包括違約情形、違約責(zé)任、違約金計(jì)算方式等。9.7項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決方式項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.項(xiàng)目合同履行10.1項(xiàng)目合同履行主體項(xiàng)目合同履行主體為甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。10.2項(xiàng)目合同履行期限項(xiàng)目合同履行期限應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期執(zhí)行。10.3項(xiàng)目合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目合同履行地點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)執(zhí)行。10.4項(xiàng)目合同履行手續(xù)項(xiàng)目合同履行手續(xù)應(yīng)包括但不限于：10.4.1施工許可證辦理；10.4.2設(shè)計(jì)變更審批；10.4.3材料設(shè)備采購(gòu)；10.4.4施工進(jìn)度報(bào)告；10.4.5質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.5項(xiàng)目合同履行費(fèi)用項(xiàng)目合同履行費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式執(zhí)行。11.項(xiàng)目合同變更11.1項(xiàng)目合同變更原因項(xiàng)目合同變更原因包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等。11.2項(xiàng)目合同變更程序項(xiàng)目合同變更程序應(yīng)包括但不限于：11.2.1提出變更申請(qǐng)；11.2.2變更內(nèi)容協(xié)商；11.2.3簽訂變更協(xié)議；11.2.4實(shí)施變更。11.3項(xiàng)目合同變更內(nèi)容項(xiàng)目合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費(fèi)用等。11.4項(xiàng)目合同變更費(fèi)用項(xiàng)目合同變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容、變更原因等因素協(xié)商確定。12.項(xiàng)目合同終止12.1項(xiàng)目合同終止原因項(xiàng)目合同終止原因包括但不限于項(xiàng)目取消、合同解除、竣工交付等。12.2項(xiàng)目合同終止程序項(xiàng)目合同終止程序應(yīng)包括但不限于：12.2.1提出終止申請(qǐng)；12.2.2雙方協(xié)商確定終止條件；12.2.3簽訂終止協(xié)議；12.2.4處理終止后的相關(guān)事宜。12.3項(xiàng)目合同終止費(fèi)用項(xiàng)目合同終止費(fèi)用應(yīng)根據(jù)終止原因、終止協(xié)議等因素協(xié)商確定。13.項(xiàng)目合同解除13.1項(xiàng)目合同解除原因項(xiàng)目合同解除原因包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2項(xiàng)目合同解除程序項(xiàng)目合同解除程序應(yīng)包括但不限于：13.2.1提出解除申請(qǐng)；13.2.2雙方協(xié)商確定解除條件；13.2.3簽訂解除協(xié)議；13.2.4處理解除后的相關(guān)事宜。13.3項(xiàng)目合同解除費(fèi)用項(xiàng)目合同解除費(fèi)用應(yīng)根據(jù)解除原因、解除協(xié)議等因素協(xié)商確定。14.項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式應(yīng)包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定，一般不超過(guò)一年。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商分?jǐn)偅缰俨觅M(fèi)、訴訟費(fèi)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：15.2.1提高項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量；15.2.2保障項(xiàng)目資金安全；15.2.3實(shí)施專業(yè)監(jiān)督和咨詢；15.2.4完成特定工作任務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)包括但不限于：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同；15.3.4第三方按照協(xié)議或合同要求提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方對(duì)因其疏忽、過(guò)失或違反協(xié)議/合同約定所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成的損失，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同的具體內(nèi)容確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐蓳p失時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)合