2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（廠房部分）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（廠房部分）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況2.1廠房名稱2.2廠房位置2.3廠房面積2.4廠房用途2.5廠房權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2費用承擔(dān)5.合同履行及交房時間5.1合同履行5.2交房時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效8.2合同期限9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2不可抗力條款10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖10.2附件二：相關(guān)證件及證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_______________________甲方住所地：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_______________________乙方住所地：________________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況2.1廠房名稱廠房名稱：________________________2.2廠房位置廠房位置：________________________2.3廠房面積廠房面積：________________________平方米2.4廠房用途廠房用途：________________________2.5廠房權(quán)屬廠房權(quán)屬：________________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費：________________________4.2費用承擔(dān)稅費及費用承擔(dān)：________________________5.合同履行及交房時間5.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2交房時間交房時間：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會8.合同生效及期限8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為________________________年，自合同生效之日起計算。9.其他約定事項9.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖附件一為廠房平面圖，為本合同不可分割的一部分。10.2附件二：相關(guān)證件及證明材料附件二為相關(guān)證件及證明材料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓合同等，為本合同不可分割的一部分。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲乙雙方分別妥善保管。12.合同變更及補充12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同解除及終止13.1合同解除除本合同第6.1條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。13.2合同終止本合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________年________________________月________________________日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（2）對合同履行過程中的相關(guān)事項進行監(jiān)督、檢查；（3）提供專業(yè)意見或建議；（4）根據(jù)合同約定，處理合同履行過程中發(fā)生的爭議。16.3第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）對甲乙雙方的履約情況進行調(diào)查；（3）根據(jù)合同約定，提出處理意見或建議；（4）要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.4第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展情況；（4）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入費用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方介入費用，并在合同中明確費用支付方式。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額：________________________元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同中未明確指定的其他方（如政府部門、社區(qū)居民等）無直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的社會責(zé)任和義務(wù)。18.4第三方與其他方的關(guān)系處理第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細要求：廠房平面圖應(yīng)清晰展示廠房的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息；圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繪制，并加蓋設(shè)計單位公章；平面圖應(yīng)與實際情況相符，如有差異，應(yīng)在圖中注明。附件說明：廠房平面圖是合同中重要的附件，用于明確廠房的具體位置和結(jié)構(gòu)；在合同履行過程中，如廠房結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時更新平面圖。2.附件二：相關(guān)證件及證明材料詳細要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓合同等；證件應(yīng)真實有效，復(fù)印件需加蓋公章；證明材料應(yīng)與實際情況相符，如證明材料涉及第三方，需提供第三方出具的證明。附件說明：相關(guān)證件及證明材料是合同履行的必要條件，用于證明廠房的權(quán)屬和合法性；在合同履行過程中，如證件或證明材料失效，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.附件三：合同履行進度表詳細要求：進度表應(yīng)詳細列出合同履行各階段的任務(wù)、時間節(jié)點和責(zé)任人；進度表應(yīng)按照實際情況進行動態(tài)調(diào)整，并及時通知甲乙雙方。附件說明：合同履行進度表是監(jiān)督合同履行的重要工具，用于確保合同按計劃進行；在合同履行過程中，如進度有變，應(yīng)及時更新進度表。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事宜，如費用、期限等；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，用于規(guī)范第三方行為；在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；提供的廠房信息與實際情況不符；未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房用途。（2）乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；未按時交房；提供的廠房信息與實際情況不符。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。簡要示例說明：若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（廠房部分）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述3.1轉(zhuǎn)讓廠房的具體名稱3.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物3.3廠房的土地使用權(quán)情況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款期限4.3付款方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2應(yīng)繳納稅費種類及金額5.3稅費承擔(dān)方6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2廠房交付時間6.3廠房交付條件7.合同違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：廠房圖紙及設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________2.2.2所在市（地級市）：________2.2.3所在區(qū)（縣）：________2.2.4具體地址：________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2土地面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1工業(yè)用途2.4.2具體用途描述：________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述3.1轉(zhuǎn)讓廠房的具體名稱：________3.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物：3.2.1結(jié)構(gòu)：________3.2.2設(shè)施：________3.2.3附屬物：________3.3廠房的土地使用權(quán)情況3.3.1土地使用權(quán)類型：________3.3.2土地使用權(quán)期限：________3.3.3土地使用權(quán)面積：________平方米4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整4.2付款期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)4.3付款方式：4.3.1首付款：人民幣________元整，于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：人民幣________元整，于交付廠房之日起____個工作日內(nèi)支付5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：________5.2應(yīng)繳納稅費種類及金額：________5.3稅費承擔(dān)方：________6.合同履行及交付6.1合同履行期限：自合同生效之日起至廠房交付之日止6.2廠房交付時間：________6.3廠房交付條件：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同簽訂地為________。8.2.2人民法院為________人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前____個工作日書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行合同；10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂日期為________。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如不能解決，可暫停履行合同；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、廠房圖紙及設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：廠房圖紙及設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項；13.1.2如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的義務(wù)，保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的條件：2.1.1合同當(dāng)事人一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得無故拖延或拒絕履行；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知合同當(dāng)事人，并采取合理措施減輕損失。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照合同約定支付報酬；3.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供相應(yīng)的信息和資料。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.3.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.1.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)代表甲方行事，維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系；5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保合同順利履行。5.3第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3.1第三方對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)由合同約定；5.3.2合同當(dāng)事人對第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定；5.3.3第三方對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不得違反合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責(zé)：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同當(dāng)事人的履約情況進行監(jiān)督；6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.2第三方介入的監(jiān)督與報告：6.2.1第三方應(yīng)定期向合同當(dāng)事人報告合同履行情況；6.2.2第三方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知合同當(dāng)事人。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同當(dāng)事人一致同意；7.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；7.1.3合同履行完畢。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)對第三方的履職情況進行審核；7.2.3合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果決定是否終止第三方介入。“說明一：附件列表：”說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1房地產(chǎn)權(quán)證正本及附圖1.2房地產(chǎn)權(quán)證登記信息證明1.3房地產(chǎn)權(quán)證變更記錄2.附件二：廠房圖紙及設(shè)施清單2.1廠房平面圖2.2廠房立面圖2.3廠房剖面圖2.4廠房設(shè)備清單2.5廠房設(shè)施使用說明3.附件三：其他相關(guān)文件3.1合同簽訂前的盡職調(diào)查報告3.2合同雙方身份證件復(fù)印件3.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書3.4合同雙方法定代表人授權(quán)委托書3.5合同雙方銀行賬戶信息3.6合同雙方往來函件及會議記錄3.7合同簽訂前的談判紀要說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.2甲方未按合同約定提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證及附件；1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.4乙方未按合同約定接收廠房及附屬物；1.5乙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)責(zé)任；1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.7第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；1.8合同雙方因不可抗力無法履行合同；2.責(zé)任認定：2.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2甲方未提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證及附件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.4乙方未按合同約定接收廠房及附屬物，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.5乙方未按合同約定履行維護保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；2.6第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付_____%的違約金；2.7第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.8因不可抗力無法履行合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋第三部分：其他補充性說明和解釋3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；3.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；3.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.5本合同未盡事宜，合同雙方可簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.6合同雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；3.7本合同自簽署之日起____年內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；3.8合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公共利益；3.9本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商一致后補充；3.10合同雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.11本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得泄露合同內(nèi)容；3.12本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。全文完。2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（廠房部分）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2土地性質(zhì)2.3建筑面積2.4結(jié)構(gòu)類型2.5使用年限2.6產(chǎn)權(quán)證號2.7建設(shè)年代3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓廠房3.2轉(zhuǎn)讓廠房附屬設(shè)施3.3轉(zhuǎn)讓廠房相關(guān)權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付時間5.3交付方式5.4交付地點6.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3其他費用7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：廠房圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款13.3知識產(chǎn)權(quán)條款13.4不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______有限公司乙方（受讓方）：______有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方位于______省______市______區(qū)______街道______號的房地產(chǎn)2.2土地性質(zhì)甲方房地產(chǎn)土地性質(zhì)為______。2.3建筑面積甲方房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.4結(jié)構(gòu)類型甲方房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型為______。2.5使用年限甲方房地產(chǎn)使用年限為______年。2.6產(chǎn)權(quán)證號甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為______。2.7建設(shè)年代甲方房地產(chǎn)建設(shè)年代為______年。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓廠房甲方將其位于______省______市______區(qū)______街道______號的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓廠房附屬設(shè)施甲方將其廠房附屬設(shè)施，包括______、______、______等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓廠房相關(guān)權(quán)益甲方將其廠房相關(guān)權(quán)益，包括______、______、______等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將其廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為______元人民幣。4.2支付方式（1）首付款______元人民幣，在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款______元人民幣，在辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款及尾款的支付時間分別如上款所述。4.4付款地點首付款及尾款的支付地點為______。第五條合同履行及交付5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起______個工作日內(nèi)履行完畢。5.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。5.3交付方式甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付給乙方，包括廠房及附屬設(shè)施。5.4交付地點轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付地點為______。第六條轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括______、______、______等。6.2稅費承擔(dān)稅費由______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）______稅費由______方承擔(dān)；（2）______稅費由______方承擔(dān)；（3）______稅費由______方承擔(dān)。6.3其他費用除稅費外，其他費用由______方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由______方承擔(dān)。7.3登記時間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理完畢。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）如一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向另一方支付______%的違約金；（2）如一方未按合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向另一方支付______%的違約金；（3）如一方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向另一方支付______%的違約金；（4）如一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）如一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）任何一方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后______個工作日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后______個工作日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后______個工作日內(nèi)確認是否同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因一方違反合同約定的保密義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止日期本合同終止日期為______年______月______日。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：廠房圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條款（1）法律法規(guī)要求公開；（2）對方書面同意；（3）保密信息已為公眾所知。13.3知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。13.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起______個工作日內(nèi)生效。14.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；（2）房地產(chǎn)評估、測繪；（3）法律、稅務(wù)咨詢；（4）合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為______元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。第六條第三方介入的具體條款6.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理（1）甲乙雙方同意委托第三方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后______個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)；（3）登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。6.2房地產(chǎn)評估、測繪（1）甲乙雙方同意委托第三方進行房地產(chǎn)評估、測繪；（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后______個工作日內(nèi)完成評估、測繪工作；（3）評估、測繪報告作為本合同的附件，對甲乙雙方具有約束力；（4）評估、測繪費用由______方承擔(dān)。6.3法律、稅務(wù)咨詢（1）甲乙雙方同意委托第三方提供法律、稅務(wù)咨詢服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提出的咨詢問題后______個工作日內(nèi)提供書面咨詢意見；（3）咨詢費用由______方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，變更或解除第三方介入的條款；6.2變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條