2024版住宅小區(qū)停車場管理與物業(yè)委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)停車場管理與物業(yè)委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場管理范圍2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施3.物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容3.1停車場收費(fèi)管理3.2停車場秩序維護(hù)3.3停車場安全保衛(wèi)3.4停車場清潔衛(wèi)生4.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1停車費(fèi)用構(gòu)成4.2停車費(fèi)用收取方式4.3停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.停車證及停車泊位5.1停車證發(fā)放5.2停車泊位分配5.3停車證及泊位使用規(guī)定6.停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用收取方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條停車場管理范圍2.1停車場位置停車場地位于甲方住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置為_______。2.2停車場面積停車場地總面積為_______平方米。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)配備有_______、_______等設(shè)施。第三條物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容3.1停車場收費(fèi)管理乙方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行收費(fèi)管理，包括但不限于制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收取停車費(fèi)用、開具收費(fèi)憑證等。3.2停車場秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場的秩序，包括但不限于疏導(dǎo)交通、管理車輛停放、處理違章停車等。3.3停車場安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。3.4停車場清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)停車場的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于清潔地面、垃圾桶、公共設(shè)施等。第四條停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1停車費(fèi)用構(gòu)成停車費(fèi)用包括但不限于基本停車費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)、超時(shí)停車費(fèi)等。4.2停車費(fèi)用收取方式停車費(fèi)用可通過現(xiàn)金、銀行卡、電子支付等方式收取。4.3停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前通知甲方。第五條停車證及停車泊位5.1停車證發(fā)放乙方負(fù)責(zé)發(fā)放停車證，停車證作為車輛在停車場的憑證。5.2停車泊位分配停車泊位按照先到先得的原則進(jìn)行分配，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督泊位分配的公平性。5.3停車證及泊位使用規(guī)定停車證及泊位僅限甲方住宅小區(qū)業(yè)主使用，禁止轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。第六條停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于車輛保管、泊車引導(dǎo)、停車咨詢等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.2服務(wù)費(fèi)用收取方式服務(wù)費(fèi)用可通過現(xiàn)金、銀行卡、電子支付等方式收取。6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前通知甲方。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于停車管理費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可通過物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一收取，具體收費(fèi)方式見甲方物業(yè)管理規(guī)定。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前通知甲方。第八條合同期限8.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。8.2合同終止日期本合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的內(nèi)容作為本合同的一部分。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于停車場管理細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件解釋合同附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)等。16.第三方介入的同意程序16.1第三方選擇甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)等。16.2第三方同意甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方參與合同執(zhí)行，并取得第三方的書面同意。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在第三方協(xié)議中予以更新。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)第三方協(xié)議，享有甲乙雙方約定的權(quán)利。（2）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。19.3第三方與其他方的關(guān)系20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方在引入第三方后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更，應(yīng)包括但不限于第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的調(diào)整。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）合同約定的其他終止條件。22.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定停車場的管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、泊位分配規(guī)則等。2.停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)停車服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基本停車費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)、超時(shí)停車費(fèi)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于停車管理費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。4.第三方協(xié)議明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.爭議解決程序指南規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。6.合同變更記錄記錄合同履行過程中的所有變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。7.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付停車費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反停車證及泊位使用規(guī)定。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用收取方式。未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未履行第三方協(xié)議約定的義務(wù)。因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：未支付費(fèi)用×滯納金比例×逾期天數(shù)。若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未提供服務(wù)費(fèi)用×違約金比例×逾期天數(shù)。若第三方因自身原因造成甲方車輛損壞，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024版住宅小區(qū)停車場管理與物業(yè)委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1停車場管理范圍2.2物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容3.停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車費(fèi)用收取方式3.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方權(quán)利義務(wù)11.2乙方權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.停車場管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1停車場管理范圍2.1.1停車場名稱：________2.1.2停車場地址：________2.1.3停車場占地面積：________2.1.4停車場出入口數(shù)量：________2.2物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容2.2.1停車場環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.2停車場秩序維護(hù)2.2.3停車泊位管理2.2.4停車收費(fèi)管理2.2.5停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.6交通安全保障3.停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1停車費(fèi)用收取方式3.1.1臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________3.1.2長期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________3.1.3停車費(fèi)用支付方式：________3.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1臨時(shí)停車費(fèi)用：________3.2.2長期停車費(fèi)用：________3.2.3特殊情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：________4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成：________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付時(shí)間：________5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1合同起始日期：________5.1.2合同終止日期：________5.2合同終止條件5.2.1甲方原因終止合同5.2.2乙方原因終止合同5.2.3不可抗力導(dǎo)致合同終止6.違約責(zé)任及處理方式6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任6.1.2乙方違約責(zé)任6.2違約處理方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同內(nèi)容不違反社會公共利益8.2合同修改程序8.2.1修改內(nèi)容應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1以書面形式9.1.2以電子形式9.1.3以口頭形式（特殊情況）9.2送達(dá)方式9.2.1直接送達(dá)9.2.2郵寄送達(dá)9.2.3傳真送達(dá)9.2.4電子郵件送達(dá)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況10.2不可抗力事件處理10.2.1雙方應(yīng)盡力減少損失10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方權(quán)利義務(wù)11.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理11.1.2甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督11.2乙方權(quán)利義務(wù)11.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營維護(hù)11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.1.1附件一應(yīng)清晰標(biāo)注停車場出入口、泊位等信息12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出各類停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同保管期限與合同期限一致14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：________14.2合同簽訂地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為合同履行提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估、咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.2第三方介入選擇16.2.1雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定或雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方。19.3第三方與合同履行中其他方的劃分19.3.1第三方與合同履行中其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致21.1.3不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入效果。21.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注停車場出入口、泊位、消防設(shè)施、監(jiān)控?cái)z像頭等位置，并標(biāo)注停車場的整體布局。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確停車場的管理范圍和設(shè)施布局。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各類停車費(fèi)用，包括臨時(shí)停車費(fèi)用、長期停車費(fèi)用、節(jié)假日停車費(fèi)用等，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)的透明度和合理性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付停車費(fèi)用未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用故意損壞停車場設(shè)施設(shè)備1.2乙方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密1.3第三方違約行為未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密故意偏袒一方，損害另一方利益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付停車費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。故意損壞停車場設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際損失計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際損失計(jì)算。故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。故意偏袒一方，損害另一方利益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版住宅小區(qū)停車場管理與物業(yè)委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主委員會3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1停車場管理服務(wù)3.2物業(yè)委托服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.2物業(yè)管理方義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指具備合法資質(zhì)，負(fù)責(zé)本住宅小區(qū)停車場管理與物業(yè)委托服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“業(yè)主委員會”指依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》成立，代表全體業(yè)主利益，負(fù)責(zé)本住宅小區(qū)物業(yè)管理的組織。1.1.3“停車場”指本住宅小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供停車服務(wù)的場所。1.1.4“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)管理方按照合同約定，對停車場進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理方提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.2.2“服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)管理方提供停車場管理與物業(yè)委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2業(yè)主委員會2.2.1名稱：_________________________2.2.2負(fù)責(zé)人：______________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1停車場管理服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)與管理。3.1.2負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)與更新。3.1.3負(fù)責(zé)停車場秩序的維護(hù)，確保車輛安全。3.2物業(yè)委托服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的日常管理。3.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維護(hù)與修繕。3.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1停車場管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元/車位。4.2.2物業(yè)委托服務(wù)費(fèi)用為每月____元/平方米。5.費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.1.1業(yè)主委員會應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2支付時(shí)間5.2.1支付時(shí)間為每月____日前。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好，環(huán)境整潔，秩序井然。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1停車場管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《停車場管理規(guī)定》執(zhí)行。6.2.2物業(yè)委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主有權(quán)使用本住宅小區(qū)的停車場。8.1.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理方提供的服務(wù)提出意見和建議。8.1.3業(yè)主有權(quán)依法參與小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守本合同及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納停車費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.2.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意損壞。9.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.1.1物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對違反本合同及小區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。9.2物業(yè)管理方義務(wù)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供停車場管理與物業(yè)委托服務(wù)。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會報(bào)告工作情況。9.2.3物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及理由。10.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。11.1.2業(yè)主委員會將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.3附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方