2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某市中心商務(wù)樓全面管理委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某市中心商務(wù)樓全面管理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2委托方3.服務(wù)范圍3.1全面管理服務(wù)3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)服務(wù)方”指承擔(dān)本合同約定物業(yè)服務(wù)工作的單位或個(gè)人。（2）“委托方”指委托物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）“全面管理”指物業(yè)服務(wù)方對(duì)本市中心商務(wù)樓的所有公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等管理工作。（4）“服務(wù)項(xiàng)目”指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為委托方提供的各項(xiàng)具體服務(wù)內(nèi)容。（5）“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說明，均以本條定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方為物業(yè)管理有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2委托方委托方為商務(wù)樓管理有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.服務(wù)范圍3.1全面管理服務(wù)（1）公共區(qū)域的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等；（2）設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收??；（4）停車場(chǎng)管理；（5）消防、安全防范等。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）日常清潔及消毒；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共區(qū)域維修；（4）電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）停車場(chǎng)收費(fèi)及管理；（6）客戶投訴處理。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔度達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)保持植物生長(zhǎng)良好；（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率不低于95%；（4）電梯、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率不低于98%；（5）客戶投訴處理滿意率達(dá)到90%。4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件如雙方同意，服務(wù)期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)條件如下：（1）服務(wù)期限延長(zhǎng)需提前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）延長(zhǎng)期限不得超過一年；（3）延長(zhǎng)期限的合同條款與本合同相同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米元；（2）公共區(qū)域清潔消毒費(fèi)：每月每平方米元；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月每平方米元；（4）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收??；（5）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物價(jià)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域保持清潔、衛(wèi)生、整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)保持植物生長(zhǎng)良好；（3）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；（4）客戶投訴處理滿意率達(dá)到90%；（5）安全保障措施落實(shí)到位。6.2服務(wù)質(zhì)量考核服務(wù)質(zhì)量考核由委托方負(fù)責(zé)，每月進(jìn)行一次，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔度；（2）綠化養(yǎng)護(hù)情況；（3）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況；（4）客戶滿意度；（5）安全保障措施落實(shí)情況。6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量存在問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)，并及時(shí)向委托方報(bào)告改進(jìn)情況。8.保密條款8.1保密信息本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)方和委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）本合同的條款、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起不少于三年。（3）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的保密性。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可通過仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同到期自然終止；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的新知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。（2）如需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）送達(dá)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員物業(yè)服務(wù)方代表：X委托方代表：X14.合同變更與終止14.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。14.3合同終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除物業(yè)服務(wù)方和委托方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方類型（1）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)等工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）顧問方：為物業(yè)服務(wù)提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他參與方。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其與物業(yè)服務(wù)方或委托方簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。16.第三方介入條件16.1介入前提（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.2介入程序（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.甲乙方額外條款17.1乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方；（3）乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合乙方引入第三方，并按照協(xié)議或合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方有權(quán)要求乙方更換不符合要求的第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反其與物業(yè)服務(wù)方或委托方簽訂的協(xié)議或合同，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與物業(yè)服務(wù)方或委托方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）如協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的%。18.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由物業(yè)服務(wù)方或委托方自行承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂（1）第三方的工作范圍、職責(zé)；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求；（3）第三方的工作期限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任。19.2協(xié)議履行（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）物業(yè)服務(wù)方或委托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（3）協(xié)議約定的終止條件成立。20.2終止程序（1）物業(yè)服務(wù)方或委托方提出終止第三方介入；（2）第三方確認(rèn)終止；（3）雙方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方需提供的服務(wù)項(xiàng)目；包括但不限于清潔、綠化、維修、安全保障等；明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)；包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔消毒費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等；明確費(fèi)用的支付方式和調(diào)整機(jī)制。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的背景、目的和職責(zé)；明確第三方的資質(zhì)要求、工作標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額；約定第三方介入的期限和終止條件。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的；（2）委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）第三方未按照協(xié)議或合同履行職責(zé)的；（4）任何一方未履行保密義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)方違約：根據(jù)違約程度，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方客戶投訴，甲方要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商，物業(yè)服務(wù)方同意賠償甲方元。（2）委托方違約：委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：委托方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付%的逾期付款利息。（3）第三方違約：第三方未按照協(xié)議或合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：監(jiān)理方未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。（4）保密違約：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：物業(yè)服務(wù)方泄露了委托方的商業(yè)秘密，委托方要求賠償損失，物業(yè)服務(wù)方同意賠償委托方元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某市中心商務(wù)樓全面管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.2業(yè)主委員會(huì)基本信息2.委托事項(xiàng)及服務(wù)范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3具體服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3通知條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明12.2業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書12.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)單位住所：某市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主委員會(huì)基本信息1.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：某市中心商務(wù)樓業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主委員會(huì)住所：某市區(qū)街道號(hào)1.2.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.2.4負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：139xxxx56782.委托事項(xiàng)及服務(wù)范圍2.1委托事項(xiàng)概述本合同委托事項(xiàng)為某市中心商務(wù)樓全面管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商務(wù)樓的日常物業(yè)管理，包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與保持。2.2.4安全保障：負(fù)責(zé)商務(wù)樓的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等。2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和美化。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月2元，按實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2.2其他費(fèi)用：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，具體費(fèi)用另行約定。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用按月繳納，業(yè)主應(yīng)于每月1日前支付上月費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。4.2質(zhì)量要求4.2.2環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，無(wú)垃圾、雜物，綠化區(qū)域應(yīng)保持美觀。4.2.3安全保障應(yīng)確保商務(wù)樓及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.1.3業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和修改。5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2.2業(yè)主應(yīng)遵守商務(wù)樓的規(guī)章制度，不得損害他人的合法權(quán)益。6.物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利6.1.1物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。6.1.2物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)對(duì)業(yè)主違反商務(wù)樓規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。6.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)6.2.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保商務(wù)樓的正常運(yùn)行。6.2.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，嚴(yán)重影響業(yè)主利益，業(yè)主有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。7.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交某市中心商務(wù)樓所在地的人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，嚴(yán)重影響業(yè)主利益，業(yè)主有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。9.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)。10.2.2物業(yè)服務(wù)單位在履行合同過程中，不得侵犯業(yè)主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3通知條款10.3.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或解除后，合同終止。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明12.2業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書12.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書復(fù)印件14.2業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書復(fù)印件14.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2任何一方均可提出引入第三方的建議，并需與另一方協(xié)商一致。17.第三方介入的條件17.1第三方資質(zhì)要求17.1.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)知識(shí)和技能。17.2第三方介入的必要性17.2.1第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和效果。17.2.2第三方介入應(yīng)有助于解決合同履行中的爭(zhēng)議。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見或建議，以幫助合同雙方解決合同履行中的問題。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義20.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額確定20.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、合同性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系21.1.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決策，并配合其開展工作。21.1.2第三方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。21.2第三方與物業(yè)服務(wù)單位的關(guān)系21.2.1第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位履行合同義務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。21.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系21.3.1第三方應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害其利益。21.3.2第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，充分考慮其他業(yè)主的意見和建議。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)或達(dá)到合同約定的目的。22.1.2第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2終止程序22.2.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意。22.2.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求