2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同-樓盤銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同——樓盤銷售1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.代理范圍與內(nèi)容4.1銷售代理范圍4.2代理內(nèi)容明細(xì)5.代理期限5.1代理開始日期5.2代理結(jié)束日期5.3代理期限延長6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2銷售目標(biāo)調(diào)整7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用構(gòu)成7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用結(jié)算8.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1費(fèi)用調(diào)整條件8.2調(diào)整方式及幅度8.3調(diào)整通知及確認(rèn)9.合作與配合9.1雙方合作原則9.2甲方配合事項(xiàng)9.3乙方配合事項(xiàng)10.責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任與義務(wù)10.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.3違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（3）"項(xiàng)目"指甲方開發(fā)的位于_________的_________樓盤；（4）"代理期限"指本合同約定的甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理的起始日至終止日；（5）"銷售目標(biāo)"指甲方設(shè)定的項(xiàng)目銷售總額及銷售面積；（6）"代理費(fèi)用"指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（7）"違約責(zé)任"指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售代理的全過程，包括但不限于銷售策劃、客戶招攬、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息（1）名稱：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：_________（3）法定代表人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息（1）名稱：_________房地產(chǎn)銷售代理有限公司（2）地址：_________（3）法定代表人：_________（4）聯(lián)系電話：_________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_________樓盤3.2項(xiàng)目地址：_________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________（住宅、商業(yè)、辦公等）4.代理范圍與內(nèi)容4.1銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶招攬、合同簽訂、款項(xiàng)收取等銷售代理工作。4.2代理內(nèi)容明細(xì)（1）制定項(xiàng)目銷售策略；（2）策劃并實(shí)施銷售活動(dòng)；（3）收集并分析市場(chǎng)信息；（4）組織客戶看房及洽談；（5）協(xié)助簽訂銷售合同；（6）收取銷售款項(xiàng)；（7）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.代理期限5.1代理開始日期：____年____月____日5.2代理結(jié)束日期：____年____月____日5.3代理期限延長如因特殊原因需要延長代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目銷售目標(biāo)。6.2銷售目標(biāo)調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲方需調(diào)整銷售目標(biāo)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1費(fèi)用調(diào)整條件（1）如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)成本發(fā)生顯著變化；（2）如國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)成本發(fā)生變化；（3）如因不可抗力因素，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)成本發(fā)生變化。8.2調(diào)整方式及幅度費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得超過原代理費(fèi)用的____%。8.3調(diào)整通知及確認(rèn)任何一方提出費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)在調(diào)整條件發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。9.合作與配合9.1雙方合作原則（1）誠實(shí)守信，公平交易；（2）相互支持，密切配合；（3）共同維護(hù)項(xiàng)目形象，提高銷售業(yè)績(jī)。9.2甲方配合事項(xiàng)（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（3）及時(shí)處理客戶投訴和糾紛；（4）按約定支付代理費(fèi)用。9.3乙方配合事項(xiàng)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供銷售服務(wù)；（2）定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展；（3）保護(hù)甲方商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。10.責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）保證項(xiàng)目的合法合規(guī)；（2）提供必要的銷售資料和信息；（3）支付乙方代理費(fèi)用；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。10.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供銷售服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（4）按時(shí)完成銷售目標(biāo)。10.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)保密的內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件（1）項(xiàng)目銷售策略；（2）銷售推廣計(jì)劃；（3）費(fèi)用結(jié)算單據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理期限屆滿或合同解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念“第三方”指在甲方項(xiàng)目銷售過程中，因市場(chǎng)推廣、客戶資源、技術(shù)支持等原因，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦，參與項(xiàng)目銷售活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的客戶資源真實(shí)有效，不得提供虛假信息；（3）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的傭金或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)參與甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方與乙方的合作：第三方應(yīng)與乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確乙方在項(xiàng)目銷售過程中的責(zé)任和義務(wù)，并確保乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與客戶的關(guān)系：第三方在銷售過程中應(yīng)尊重客戶權(quán)益，不得誤導(dǎo)客戶，并按照合同約定處理客戶關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預(yù)期收益，確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方實(shí)際獲得傭金或報(bào)酬的____倍；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額適用（1）第三方在項(xiàng)目銷售過程中，如因違反本合同約定或自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不影響甲方或乙方根據(jù)本合同追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。17.第三方變更與退出17.1第三方變更（1）如第三方因自身原因需要更換合作伙伴，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方；（2）變更后的第三方應(yīng)與本合同約定的責(zé)任和義務(wù)一致。17.2第三方退出（1）如第三方因違反本合同約定或自身原因?qū)е马?xiàng)目銷售無法繼續(xù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方；18.第三方合作協(xié)議18.1合作協(xié)議簽訂第三方與甲方或乙方合作時(shí)，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2合作協(xié)議內(nèi)容（1）合作目的和范圍；（2）合作期限；（3）傭金或報(bào)酬的計(jì)算及支付方式；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。18.3合作協(xié)議效力第三方合作協(xié)議的效力與本合同一致，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料：（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)證（3）項(xiàng)目工程規(guī)劃圖（4）項(xiàng)目銷售許可證（5）項(xiàng)目配套設(shè)施清單2.乙方銷售代理方案：（1）銷售策略及目標(biāo)（2）市場(chǎng)推廣計(jì)劃（3）銷售團(tuán)隊(duì)組建方案（4）客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方合作協(xié)議：（1）合作目的及范圍（2）合作期限（3）傭金或報(bào)酬計(jì)算及支付方式（4）雙方權(quán)利義務(wù)（5）違約責(zé)任及解決方式4.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)：（1）代理費(fèi)用支付憑證（2）傭金或報(bào)酬支付憑證（3）其他費(fèi)用支付憑證5.銷售合同：（1）銷售合同范本（2）客戶購房合同6.市場(chǎng)推廣資料：（1）廣告宣傳冊(cè)（2）戶外廣告設(shè)計(jì)圖（3）網(wǎng)絡(luò)推廣方案（4）活動(dòng)策劃方案7.客戶投訴及處理記錄：（1）客戶投訴登記表（2）客戶投訴處理報(bào)告8.項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告：（1）月度銷售報(bào)告（2）季度銷售報(bào)告（3）年度銷售報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供項(xiàng)目資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按約定支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）項(xiàng)目存在違法違規(guī)行為，甲方應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定履行代理義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假客戶資源，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（3）違反合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，第三方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同——樓盤銷售2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.合同標(biāo)的2.1樓盤信息2.2銷售范圍2.3銷售目標(biāo)3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用調(diào)整4.銷售推廣4.1推廣方案4.2推廣費(fèi)用4.3推廣效果評(píng)估5.銷售政策5.1價(jià)格政策5.2優(yōu)惠政策5.3銷售流程6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“樓盤”是指甲方擁有的，乙方委托甲方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“銷售代理”是指甲方根據(jù)本合同約定，代表乙方進(jìn)行樓盤銷售的代理行為。1.2.3“銷售代理費(fèi)用”是指乙方按照約定支付給甲方作為其銷售代理服務(wù)的報(bào)酬。1.2.4“銷售推廣”是指甲方為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)所采取的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。第二條合同標(biāo)的2.1樓盤信息2.1.1樓盤名稱：___________2.1.2樓盤地址：___________2.1.3樓盤性質(zhì)：___________2.1.4樓盤面積：___________2.1.5樓盤戶型：___________2.2銷售范圍2.2.1銷售區(qū)域：___________2.2.2銷售對(duì)象：___________2.2.3銷售方式：___________2.3銷售目標(biāo)2.3.1銷售總量：___________2.3.2銷售周期：___________2.3.3銷售價(jià)格：___________第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用比例為銷售總量的___________%3.1.2代理費(fèi)用具體計(jì)算方式：___________3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在銷售完成后支付代理費(fèi)用。3.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：___________3.2.3代理費(fèi)用支付方式：___________3.3代理費(fèi)用調(diào)整3.3.1代理費(fèi)用調(diào)整條件：___________3.3.2代理費(fèi)用調(diào)整程序：___________第四條銷售推廣4.1推廣方案4.1.1推廣渠道：___________4.1.2推廣內(nèi)容：___________4.1.3推廣時(shí)間：___________4.2推廣費(fèi)用4.2.1推廣費(fèi)用總額：___________4.2.2推廣費(fèi)用支付方式：___________4.3推廣效果評(píng)估4.3.1評(píng)估指標(biāo)：___________4.3.2評(píng)估時(shí)間：___________4.3.3評(píng)估方法：___________第五條銷售政策5.1價(jià)格政策5.1.1基礎(chǔ)價(jià)格：___________5.1.2優(yōu)惠政策：___________5.2優(yōu)惠政策5.2.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：___________5.2.2優(yōu)惠政策期限：___________5.3銷售流程5.3.1銷售流程步驟：___________5.3.2銷售流程時(shí)間：___________第六條合同期限6.1合同起始日期：___________6.2合同終止日期：___________6.3合同續(xù)簽6.3.1合同續(xù)簽條件：___________6.3.2合同續(xù)簽程序：___________第七條保密條款7.1保密信息7.1.1甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于樓盤信息、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1甲方不得泄露、復(fù)制或傳播任何保密信息。7.3違約責(zé)任7.3.1若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；8.1.2甲方泄露乙方保密信息，造成乙方損失的；8.1.3甲方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，影響乙方銷售業(yè)績(jī)的；8.1.4乙方未按約定支付代理費(fèi)用的；8.1.5乙方違反合同約定，擅自調(diào)整銷售政策，導(dǎo)致甲方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2甲方泄露保密信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；8.2.3甲方未進(jìn)行銷售推廣的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行推廣或支付相應(yīng)的賠償；8.2.4乙方未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的___________%；8.2.5乙方擅自調(diào)整銷售政策的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3.2違約金和賠償金的支付方式：___________。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予___________日的解除通知期；10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于代理費(fèi)用的支付、剩余推廣費(fèi)用的退還等；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地法律有效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；13.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、代理費(fèi)用、銷售政策等。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止情形14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；14.2.2合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于代理費(fèi)用的支付、剩余推廣費(fèi)用的退還等；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與或協(xié)助本合同履行的人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2責(zé)權(quán)利劃分1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其參與或協(xié)助本合同履行的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.2.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與本合同其他各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不發(fā)生重疊。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助銷售推廣；2.1.2提供專業(yè)法律咨詢；2.1.3進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；2.1.4審計(jì)財(cái)務(wù)狀況；2.1.5其他經(jīng)甲方或乙方同意的情形。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同銷售總量的___________%。6.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定。7.2第三方不參與甲方與乙方的其他合同關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。第八條第三方的更換8.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。8.1.1甲方或乙方書面通知第三方，要求其停止履行職責(zé)；8.1.2甲方或乙方與第三方協(xié)商更換事宜；8.1.3甲方或乙方與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為：___________。第十條第三方的退出10.1如本合同解除或終止，第三方應(yīng)退出本合同。10.1.1甲方或乙方書面通知第三方，要求其退出本合同；10.1.2第三方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)完成退出事宜；10.1.3第三方退出本合同后，應(yīng)將已收到的款項(xiàng)退還甲方或乙方。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露、復(fù)制或傳播。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的責(zé)任保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同銷售總量的___________%。第十三條第三方的合同解除13.1第三方在履行本合同過程中，如遇不可抗力，無法履行其職責(zé)，可向甲方或乙方提出解除合同。13.2甲方或乙方應(yīng)在收到解除合同通知后___________日內(nèi)，確認(rèn)解除合同。第十四條第三方的合規(guī)性14.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。14.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓盤銷售代理合同