2024版房屋私下交易未過戶交易真實性及合法性驗證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋私下交易未過戶交易真實性及合法性驗證協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)5.交易真實性及合法性驗證5.1驗證內(nèi)容5.2驗證方式5.3驗證費用6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小區(qū)名稱：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途：2.3.1用途說明：2.4房屋產(chǎn)權(quán)：2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：3.1.2單價：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3支付方式具體說明：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方；4.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛；4.2過戶手續(xù)：4.2.1賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.交易真實性及合法性驗證5.1驗證內(nèi)容：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)真實性；5.1.2房屋權(quán)屬無糾紛；5.1.3房屋交易合法性；5.2驗證方式：5.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明材料；5.2.2買方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗證；5.3驗證費用：5.3.1驗證費用由買方承擔(dān)；5.3.2驗證費用支付時間及方式。6.交易保證金6.1保證金金額：6.1.1保證金金額為交易總價的一定比例；6.2保證金支付時間：6.2.1買方在簽訂本合同之日起一定時間內(nèi)支付保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1房屋交易成功，買方過戶手續(xù)辦理完畢；6.3.2賣方未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)要求退還保證金；6.3.3其他約定條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項；8.1.2賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)；8.1.3買方未按約定辦理過戶手續(xù)；8.1.4賣方提供虛假信息；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.2賣方未提供房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)退還買方已付全部款項；8.2.3買方未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.4賣方提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在解除合同之日起一定時間內(nèi)完成合同解除手續(xù)；9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房屋交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2交易雙方在本合同中約定的保密事項；10.2保密義務(wù)10.2.1交易雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密內(nèi)容給對方造成的損失。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同終止條件12.2.1房屋交易完成，合同終止；12.2.2合同解除，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；13.2其他約定事項13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果；14.3附件三：其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中引入第三方介入，以保障交易的真實性、合法性。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大失誤。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見或建議。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見或建議。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2.1第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2第三方的責(zé)任限額；18.2.3第三方的報酬及支付方式；18.2.4第三方的保密義務(wù)；18.2.5第三方介入后的爭議解決方式。19.第三方介入時的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定具體的費用分擔(dān)比例和方式。20.第三方介入時的爭議處理20.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋賣方公章或簽名確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：房屋信息查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果應(yīng)包含房屋權(quán)屬、抵押、查封等信息。說明：用于驗證房屋權(quán)屬的合法性和真實性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于驗證買賣雙方的身份信息及婚姻狀況。4.附件四：房屋交易真實性及合法性驗證報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明驗證過程及結(jié)果。說明：證明房屋交易的真實性和合法性。5.附件五：交易保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋收據(jù)專用章，注明收款人、金額、日期等信息。說明：證明保證金已支付。6.附件六：合同簽訂確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含合同主要內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：證明合同已簽訂。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：證明第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的千分之五。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，未支付則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金金額為交易總價的千分之五。示例：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，如提供虛假信息，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價的千分之五。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦理則構(gòu)成違約。4.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總價的千分之五。示例：賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買方無法過戶，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。示例：第三方未按約定時間完成房屋信息查詢，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋私下交易未過戶交易真實性及合法性驗證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.真實性及合法性驗證5.1驗證范圍5.2驗證方式5.3驗證費用6.驗證結(jié)果處理6.1驗證合格6.2驗證不合格7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a)出讓人：指本合同中約定將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人的自然人或法人。b)受讓人：指本合同中約定接受房屋轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。c)房屋：指本合同中約定的、位于[房屋地址]的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物。d)交易價格：指本合同中約定的，受讓人購買房屋所需支付的總金額。e)付款方式：指本合同中約定的，受讓人支付交易價格的支付方式。f)付款時間：指本合同中約定的，受讓人支付交易價格的具體時間節(jié)點。g)真實性及合法性驗證：指本合同中約定的，對房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押等情況的核實過程。1.2解釋原則a)本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。b)本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出讓人信息a)姓名：[出讓人姓名]b)身份證號碼：[出讓人身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]2.2受讓人信息a)姓名：[受讓人姓名]b)身份證號碼：[受讓人身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息a)房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]b)房屋建筑面積：[房屋建筑面積]c)房屋用途：[房屋用途]3.3房屋現(xiàn)狀描述a)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]b)房屋裝修情況：[房屋裝修情況]c)房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施]4.交易條件4.1交易價格：[交易價格]元人民幣4.2付款方式：[付款方式]a)首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)支付。b)尾款：[尾款金額]元人民幣，于[付款時間]內(nèi)支付。4.3付款時間：[付款時間]5.真實性及合法性驗證5.1驗證范圍a)房屋產(chǎn)權(quán)真實性驗證b)房屋使用權(quán)合法性驗證c)房屋抵押情況核實5.2驗證方式a)出讓人提供相關(guān)證明材料b)合同雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實5.3驗證費用a)驗證費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.驗證結(jié)果處理6.1驗證合格a)合同雙方按照約定履行合同。b)出讓人將房屋交付給受讓人。6.2驗證不合格a)合同雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。b)出讓人應(yīng)退還受讓人已支付的款項。7.合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至[履行期限]止。7.2履行地點：[履行地點]7.3履行方式a)出讓人按照合同約定將房屋交付給受讓人。b)受讓人按照合同約定支付交易價格。8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任a)出讓人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。b)出讓人提供的房屋信息不真實或存在隱瞞的，應(yīng)退還受讓人已支付的款項，并支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。c)出讓人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。8.2受讓人違約責(zé)任a)受讓人未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。b)受讓人單方面解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。c)受讓人未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)合同雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件a)出讓人或受讓人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件a)合同雙方簽字蓋章。b)合同經(jīng)[生效機(jī)構(gòu)]備案或批準(zhǔn)。11.2生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件a)合同雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。b)合同雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同期限屆滿。13.2終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。b)雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b)付款憑證。c)其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)a)本合同一式[份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定的，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。b)第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋真實性及合法性驗證、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、合同起草與審核等。15.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。b)第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生交易。b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入條件b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。16.2第三方介入程序a)甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。b)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.3第三方介入費用a)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。b)如合同中未約定第三方服務(wù)費用，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。b)如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為[限額金額]元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a)如合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后修改服務(wù)協(xié)議。17.4責(zé)任限額的履行a)第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b)超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)真實性的證明文件。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為支付交易價格的證明文件。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：房屋現(xiàn)狀的清晰、完整照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境。說明：作為房屋現(xiàn)狀的證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的第三方服務(wù)協(xié)議原件。說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議原件。說明：作為解決合同執(zhí)行過程中爭議的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。示例：出讓人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，則應(yīng)支付違約金。房屋信息不真實或存在隱瞞責(zé)任認(rèn)定：退還受讓人已支付的款項，并支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。示例：出讓人隱瞞房屋存在抵押情況，受讓人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求出讓人退還已支付的款項。2.受讓人違約行為未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。示例：受讓人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，則應(yīng)支付違約金。單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于交易價格[違約金比例]%的違約金。示例：受讓人在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋真實性驗證服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋私下交易未過戶交易真實性及合法性驗證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋權(quán)屬證明文件3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式的約定5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2需要辦理的手續(xù)6.合同的生效與解除6.1合同的生效條件6.2合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知的形式10.2送達(dá)的方式11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改合同的條件11.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容12.合同的解除與終止12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他14.1合同附件14.2合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易雙方的定義1.1.1甲方：指房屋買賣合同中購買房屋的一方。1.1.2乙方：指房屋買賣合同中出售房屋的一方。1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1“房屋”指甲方購買乙方出售的位于______的房屋，具體信息詳見附件一。1.2.2“交易價格”指甲方應(yīng)向乙方支付購買房屋的金額，具體金額詳見附件二。1.2.3“過戶手續(xù)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋位于______，具體地址為______。2.1.2房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1.1房屋所有權(quán)證；2.2.1.2土地使用權(quán)證；2.2.1.3其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件。3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件；3.1.2甲方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看；3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)如實提供房屋權(quán)屬證明文件；3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議。4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定交易價格為______元。4.2支付方式的約定4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付交易價格的______%，即______元；4.2.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付交易價格的______%，即______元。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。5.2需要辦理的手續(xù)5.2.1房屋所有權(quán)證過戶；5.2.2土地使用權(quán)證過戶；5.2.3其他與房屋過戶相關(guān)的手續(xù)。6.合同的生效與解除6.1合同的生效條件6.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。6.2合同的解除條件6.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；6.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)的方式10.2.1通知送達(dá)地址為合同中約定的雙方地址，以通知一方為準(zhǔn)。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改合同的條件11.1.1雙方同意修改合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容11.2.1任何一方提出的合同補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式納入合同附件。12.合同的解除與終止12.1解除合同的條件12.1.1合同簽訂后，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2終止合同的條件12.2.1合同履行完畢，合同自行終止；12.2.2合同解除后，合同終止。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房屋基本情況；14.1.2本合同附件二為交易價格明細(xì)。14.2合同的解釋與適用法律14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2第三方的資質(zhì)要求；6.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；6.1.4第三方的費用及支付方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間