2024版二手房交易售后服務(wù)保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易售后服務(wù)保障合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的1.5合同生效條件2.售后服務(wù)范圍2.1售后服務(wù)項目2.2售后服務(wù)期限2.3售后服務(wù)地點2.4售后服務(wù)方式3.售后服務(wù)責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.售后服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同附件9.1附件一：售后服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：維修配件清單9.3附件三：維修服務(wù)記錄表10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知送達(dá)時間12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知內(nèi)容12.3解除通知送達(dá)時間13.合同終止通知13.1終止通知方式13.2終止通知內(nèi)容13.3終止通知送達(dá)時間14.合同附件14.1附件一：售后服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：維修配件清單14.3附件三：維修服務(wù)記錄表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房交易售后服務(wù)保障合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：_______1.3.2乙方（買方）：_______1.4合同目的：本合同旨在明確甲方在出售房屋后，對乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任，確保乙方在購買房屋后享有相應(yīng)的售后服務(wù)保障。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且在甲方將房屋過戶至乙方名下后正式生效。第二條售后服務(wù)范圍2.1售后服務(wù)項目：2.1.1房屋質(zhì)量保修2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修2.1.3房屋裝修問題處理2.1.4房屋周邊配套設(shè)施服務(wù)2.2售后服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢后五年內(nèi)。2.3售后服務(wù)地點：房屋所在城市及其周邊地區(qū)。2.4售后服務(wù)方式：電話、網(wǎng)絡(luò)、上門服務(wù)等多種方式。第三條售后服務(wù)責(zé)任3.1甲方責(zé)任：3.1.1保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2在售后服務(wù)期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等問題負(fù)責(zé)維修和更換。3.1.3對乙方提出的維修請求，在接到通知后及時響應(yīng)，確保問題得到妥善解決。3.2乙方責(zé)任：3.2.1在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知甲方。3.2.2遵守甲方提出的維修方案，配合維修工作。3.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的合法權(quán)益。第四條售后服務(wù)費用4.1費用計算方式：本合同中售后服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方承擔(dān)。4.2費用支付方式：乙方應(yīng)在維修完成后，按照實際發(fā)生費用向甲方支付。4.3費用結(jié)算時間：乙方應(yīng)在收到甲方開具的費用發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付費用。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會。5.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，仲裁委員會依法進(jìn)行審理。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：本合同一方違反本合同約定的條款，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。第七條合同解除7.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案。7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。7.3解除后的處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余的售后服務(wù)事項。7.3.2雙方應(yīng)互相歸還對方提供的財產(chǎn)和資料。7.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余的售后服務(wù)費用。第八條合同終止8.1.1售后服務(wù)期限屆滿；8.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；8.1.4合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止。8.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；8.2.2雙方應(yīng)結(jié)清剩余的售后服務(wù)費用；8.2.3雙方應(yīng)互相歸還對方提供的財產(chǎn)和資料。8.3終止后的處理：8.3.1終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任；8.3.2雙方應(yīng)確保不再就本合同項下的任何事項提出新的主張或請求。第九條合同附件9.1附件一：售后服務(wù)明細(xì)表9.1.1明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等詳細(xì)信息；9.1.2明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2附件二：維修配件清單9.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明維修所需配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；9.2.2清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3附件三：維修服務(wù)記錄表9.3.1記錄表應(yīng)記錄每次維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、維修結(jié)果、費用等；9.3.2記錄表應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更請求，并說明變更原因和內(nèi)容。10.2變更程序：10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)替代原合同相關(guān)內(nèi)容，并對雙方具有約束力。第十一條合同通知11.1.1郵寄；11.1.2專人遞送；11.1.3電子郵件；11.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括通知的事由、依據(jù)、具體要求等；11.3通知送達(dá)時間：通知應(yīng)在通知內(nèi)容中載明的送達(dá)時間內(nèi)送達(dá)，視為已送達(dá)。第十二條合同解除通知12.1.1郵寄；12.1.2專人遞送；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2解除通知內(nèi)容：解除通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除日期、解除依據(jù)等；12.3解除通知送達(dá)時間：解除通知應(yīng)在解除通知內(nèi)容中載明的送達(dá)時間內(nèi)送達(dá)，視為已送達(dá)。第十三條合同終止通知13.1.1郵寄；13.1.2專人遞送；13.1.3電子郵件；13.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2終止通知內(nèi)容：終止通知內(nèi)容應(yīng)包括終止事由、終止日期、終止依據(jù)等；13.3終止通知送達(dá)時間：終止通知應(yīng)在終止通知內(nèi)容中載明的送達(dá)時間內(nèi)送達(dá)，視為已送達(dá)。第十四條合同附件14.1附件一：售后服務(wù)明細(xì)表14.1.1明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等詳細(xì)信息；14.1.2明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2附件二：維修配件清單14.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明維修所需配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；14.2.2清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3附件三：維修服務(wù)記錄表14.3.1記錄表應(yīng)記錄每次維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、維修結(jié)果、費用等；14.3.2記錄表應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，或者為解決合同履行中出現(xiàn)的爭議，而引入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介服務(wù)，如房屋買賣、租賃中介；1.2.2評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估；1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行仲裁；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供法律咨詢和代理；1.2.5維修服務(wù)提供者，為房屋提供維修服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2合同雙方應(yīng)向第三方明確介入的目的、范圍、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方實際賠償能力的合理比例。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；4.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得無故阻撓；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得無故阻撓；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方應(yīng)對甲方提供的信息保密；5.1.3第三方在介入過程中對甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助；5.2.2第三方應(yīng)對乙方提供的信息保密；5.2.3第三方在介入過程中對乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與合同雙方：5.3.1第三方在介入過程中應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方在介入過程中對合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的目的、范圍、權(quán)限和責(zé)任；6.1.2第三方介入的費用及支付方式；6.1.3第三方介入的時間安排；6.1.4第三方介入的成果及交付方式；6.1.5第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費用。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的記錄與檔案8.1合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入過程中的所有記錄和檔案，以備日后查閱。8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.2.2第三方介入過程中的溝通記錄；8.2.3第三方介入的成果；8.2.4第三方介入的費用結(jié)算憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售后服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有售后服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：本明細(xì)表為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：維修配件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修所需配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、價格等信息。附件說明：本清單為合同附件，是維修服務(wù)執(zhí)行的重要依據(jù)。3.附件三：維修服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的日期、時間、服務(wù)人員、服務(wù)內(nèi)容、維修結(jié)果、費用等信息。附件說明：本記錄表為合同附件，是監(jiān)督維修服務(wù)質(zhì)量和費用的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字或蓋章。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是合同變更的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)限、責(zé)任、費用、爭議解決方式等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入的重要依據(jù)。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約日期、違約方簽字或蓋章。附件說明：本通知為合同附件，是違約行為認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：終止合同通知詳細(xì)要求：記錄終止合同的事由、日期、終止雙方簽字或蓋章。附件說明：本通知為合同附件，是合同終止的依據(jù)。8.附件八：費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：記錄費用支付日期、金額、支付方式、收款方信息等。附件說明：本憑證為合同附件，是費用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供合格的售后服務(wù)；1.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付售后服務(wù)費用；1.3第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確；1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方維修費用及合理損失。3.2乙方違約示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付維修費用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.3第三方違約示例：第三方在評估房屋價值時提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易售后服務(wù)保障合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3退費條款5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請5.2服務(wù)驗收5.3服務(wù)反饋6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：售后服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“二手房”指已交付使用的住宅房屋，包括但不限于公寓、別墅、商鋪等；“售后服務(wù)”指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供的與二手房相關(guān)的各項維修、保養(yǎng)等服務(wù)；“甲方”指購買二手房的買方；“乙方”指出售二手房的賣方；“合同”指本《2024版二手房交易售后服務(wù)保障合同》。1.2解釋本合同中涉及的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。2.合同主體2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)項目（1）房屋維修服務(wù)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）房屋周邊環(huán)境維護(hù)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）維修保養(yǎng)及時，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）維修保養(yǎng)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）服務(wù)態(tài)度良好，主動解決甲方提出的合理需求。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自甲方收房之日起計算，為期____年。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為人民幣____元整，一次性支付。4.2付款方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.3退費條款如合同解除，乙方應(yīng)按實際提供的服務(wù)天數(shù)，退還甲方相應(yīng)比例的服務(wù)費用。5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請甲方需在發(fā)現(xiàn)問題后____小時內(nèi)，以書面形式向乙方提出服務(wù)申請。5.2服務(wù)驗收乙方應(yīng)在接到服務(wù)申請后____小時內(nèi)，派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)問題并制定維修保養(yǎng)方案。5.3服務(wù)反饋服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對服務(wù)進(jìn)行驗收，并將反饋意見書面告知乙方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1變更條件（1）合同條款的履行對一方造成重大損失；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款不再適用；（3）合同約定的其他變更條件。11.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對已履行部分進(jìn)行結(jié)算。13.通知和送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)方式通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費用的一倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評估報告價值的5%；（3）律師事務(wù)所：賠償總額不超過律師服務(wù)費用的一倍；（4）保險公司：賠償總額不超過保險合同約定的賠償限額。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需第三方類型及預(yù)計費用。15.3.2第三方介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請之日起____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。決定同意后，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對交易流程或合同條款的建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.2第三方介入時效第三方介入申請應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提出，逾期提出的，甲乙雙方有權(quán)拒絕。16.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。16.4第三方介入爭議如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.合同的修改和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜或需修改、補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售后服務(wù)項目清單詳細(xì)要求和說明：列出乙方應(yīng)提供的全部售后服務(wù)項目；明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)項目應(yīng)分類詳細(xì)，便于甲方查閱。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出各項服務(wù)費用的具體金額；明確費用的計算方式，如按面積、按項目等；包括但不限于維修費、保養(yǎng)費、材料費等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、第三方類型等；列出第三方介入的費用及支付方式；約定第三方介入的期限及流程。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同變更的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；約定變更生效日期及方式；雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁等；列出爭議解決的程序及機(jī)構(gòu)；約定爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同解除的具體條件；約定合同解除的程序及通知方式；約定合同解除后的處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用；未按約定提出服務(wù)申請；阻礙乙方正常提供服務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按約定提供售后服務(wù)；故意隱瞞房屋缺陷。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。乙方違約責(zé)任：未提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額不超過服務(wù)費用的一倍。第三方違約責(zé)任：第三方違約，應(yīng)按其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，應(yīng)向甲方賠償。全文完。2024版二手房交易售后服務(wù)保障合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.二手房交易基本情況3.1房屋基本信息3.2交易價格3.3交易時間4.售后服務(wù)保障內(nèi)容4.1質(zhì)量保障4.2維修保障4.3環(huán)保保障4.4安全保障5.售后服務(wù)期限5.1基礎(chǔ)服務(wù)期限5.2附加服務(wù)期限6.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.售后服務(wù)費用7.1費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費用明細(xì)表13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“二手房”指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。1.1.2“售后服務(wù)”指在二手房交易完成后，為保障交易雙方的合法權(quán)益，由乙方提供的一系列服務(wù)措施。1.1.3“質(zhì)量保障”指乙方對交易房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.1.4“維修保障”指乙方對交易房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)發(fā)生的非質(zhì)量問題進(jìn)行維修。1.1.5“環(huán)保保障”指乙方對交易房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的環(huán)保問題進(jìn)行整改。1.1.6“安全保障”指乙方對交易房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。1.2解釋1.2.1本合同中的“售后服務(wù)期限”指從二手房交易合同簽訂之日起計算的時間。1.2.2本合同中的“費用”指乙方為提供售后服務(wù)所收取的費用。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.二手房交易基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋結(jié)構(gòu)：3.2交易價格3.2.1交易總價：3.2.2付款方式：3.2.3付款時間：3.3交易時間3.3.1交易合同簽訂時間：3.3.2房屋交付時間：4.售后服務(wù)保障內(nèi)容4.1質(zhì)量保障4.1.1乙方對交易房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)無重大質(zhì)量問題。4.1.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2維修保障4.2.1乙方對交易房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)發(fā)生的非質(zhì)量問題進(jìn)行維修。4.2.2維修費用由乙方承擔(dān)，但不超過合同約定金額。4.3環(huán)保保障4.3.1乙方對交易房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的環(huán)保問題進(jìn)行整改。4.3.2整改費用由乙方承擔(dān)。4.4安全保障4.4.1乙方對交易房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。4.4.2整改費用由乙方承擔(dān)。5.售后服務(wù)期限5.1基礎(chǔ)服務(wù)期限5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)期限為自交易合同簽訂之日起12個月。5.2附加服務(wù)期限5.2.1如甲方提出額外服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長售后服務(wù)期限。6.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付售后服務(wù)費用。6.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題時及時通知乙方。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和時效。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付售后服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之十。8.1.2甲方在售后服務(wù)期限內(nèi)未及時通知乙方房屋問題的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的百分之十。8.2.2乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)未及時修復(fù)或賠償房屋問題的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1售后服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費用明細(xì)表13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為售后服務(wù)期限。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在二手房交易及售后服務(wù)過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的行為。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.1.2協(xié)助進(jìn)行房屋的評估、過戶等手續(xù)；17.1.3對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測；17.1.4提供法律支持；17.1.5監(jiān)督合同履行情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過