2024年度最高額反擔(dān)保抵押合同之房地產(chǎn)抵押部分3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度最高額反擔(dān)保抵押合同之房地產(chǎn)抵押部分本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)2.反擔(dān)保抵押物描述2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.抵押金額及期限3.1抵押金額3.2抵押期限4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物使用及處分限制5.1使用限制5.2處分限制6.抵押登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記內(nèi)容7.抵押合同履行7.1抵押合同生效條件7.2抵押合同生效日期7.3抵押合同履行方式8.抵押債務(wù)履行8.1債務(wù)類(lèi)型8.2債務(wù)金額8.3債務(wù)履行期限9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.抵押合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.1.2抵押權(quán)人地址：____________________1.1.3抵押人名稱(chēng)：____________________1.1.4抵押人地址：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同編號(hào)：____________________2.反擔(dān)保抵押物描述2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房地產(chǎn)用途：____________________2.1.4房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：____________________2.2.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證書(shū)：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.3.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)合法有效3.抵押金額及期限3.1抵押金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2抵押期限：自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估時(shí)間：____________________4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整5.抵押物使用及處分限制5.1使用限制5.1.1抵押人在抵押期間不得改變抵押物的用途5.1.2抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分5.2處分限制5.2.1在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分行為5.2.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督6.抵押登記6.1登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2登記時(shí)間：____________________6.3登記內(nèi)容：抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)，抵押物為_(kāi)___________________7.抵押合同履行7.1抵押合同生效條件7.1.1抵押權(quán)人與抵押人雙方簽訂本合同7.1.2抵押物完成抵押登記7.1.3抵押金額明確7.2抵押合同生效日期：____________________7.3抵押合同履行方式7.3.1抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額履行債務(wù)7.3.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況8.抵押債務(wù)履行8.1債務(wù)類(lèi)型8.1.1債務(wù)人為抵押權(quán)人8.1.2債務(wù)人為抵押人8.1.3債務(wù)類(lèi)型為_(kāi)___________________8.2債務(wù)金額：人民幣_(tái)___________________元整8.3債務(wù)履行期限8.3.1債務(wù)到期日：____________________8.3.2債務(wù)履行方式：____________________8.3.3債務(wù)履行地點(diǎn)：____________________9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)9.1.2債務(wù)人未履行債務(wù)9.1.3抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2.1變賣(mài)抵押物9.2.2拍賣(mài)抵押物9.2.3其他合法方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知9.3.2抵押人提供擔(dān)?；蚵男袀鶆?wù)9.3.3抵押權(quán)人采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)措施10.抵押合同解除10.1解除條件10.1.1債務(wù)履行完畢10.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)10.1.3抵押物滅失或被征收10.2解除程序10.2.1抵押權(quán)人提出解除抵押合同10.2.2抵押人同意解除10.2.3抵押合同解除通知10.3解除后果10.3.1抵押權(quán)人返還抵押物10.3.2抵押合同解除登記11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)11.1.2抵押權(quán)人未按約定履行義務(wù)11.1.3抵押物損壞或滅失11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金11.2.3違約方應(yīng)賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1仲裁12.1.2訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押物完成抵押登記13.1.3債務(wù)履行期限明確13.2合同終止條件13.2.1債務(wù)履行完畢13.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.2.3合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方簽字確認(rèn)13.3.2抵押登記注銷(xiāo)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指本合同簽訂的抵押權(quán)人、抵押人以外的任何個(gè)人或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書(shū)面同意。2.2.1抵押物的評(píng)估2.2.2抵押物的登記2.2.3爭(zhēng)議解決2.2.4債務(wù)履行監(jiān)督2.2.5其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)書(shū)面確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.2.2第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)定期向抵押權(quán)人和抵押人報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和范圍4.1.2第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)4.1.3第三方介入的預(yù)期成果4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的抵押金額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人或抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1第三方如需借助中介方提供的服務(wù)，應(yīng)與中介方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2.2中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.2.3第三方應(yīng)監(jiān)督中介方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系5.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系參照中介方與第三方的關(guān)系處理。5.3.2第三方應(yīng)確保評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同終止7.1如第三方介入事項(xiàng)已完成或不再需要，抵押權(quán)人和抵押人可書(shū)面終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)所有權(quán)合法有效，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為抵押物權(quán)屬證明，應(yīng)與抵押物實(shí)際情況相符。2.附件二：土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)合法有效，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為抵押物權(quán)屬證明，應(yīng)與抵押物實(shí)際情況相符。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)、合理。說(shuō)明：本附件作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)作為抵押合同附件。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押登記已辦理完成，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為抵押權(quán)成立的依據(jù)，應(yīng)作為抵押合同附件。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。說(shuō)明：本附件作為合同變更或補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方與抵押權(quán)人、抵押人簽訂，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算方法，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按約定履行債務(wù)1.2抵押權(quán)人未按約定履行義務(wù)1.3抵押物損壞或滅失1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5任何一方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照附件八。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例3.1抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2抵押權(quán)人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失人民幣_(tái)___________________元。3.3抵押物損壞或滅失，由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度最高額反擔(dān)保抵押合同之房地產(chǎn)抵押部分1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方1.2合同當(dāng)事人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押債權(quán)基本情況3.1抵押債權(quán)概述3.2抵押債權(quán)權(quán)屬證明3.3抵押債權(quán)數(shù)額4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍概述4.2抵押擔(dān)保范圍具體內(nèi)容4.3抵押擔(dān)保范圍變更5.抵押期限5.1抵押期限概述5.2抵押期限起止日期5.3抵押期限變更6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1抵押物價(jià)值評(píng)估概述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法6.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記手續(xù)概述7.2抵押登記手續(xù)辦理流程7.3抵押登記手續(xù)辦理期限8.抵押物保管8.1抵押物保管概述8.2抵押物保管責(zé)任8.3抵押物保管方式9.抵押物處置9.1抵押物處置概述9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置程序10.抵押物優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)概述10.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使條件10.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2抵押人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方1.1.1抵押人：姓名/名稱(chēng)，住所地/注冊(cè)地，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話(huà)。1.1.2抵押權(quán)人：姓名/名稱(chēng)，住所地/注冊(cè)地，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話(huà)。1.2合同當(dāng)事人基本信息1.2.1抵押人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)。1.2.2抵押權(quán)人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)。第二條抵押物基本情況2.1抵押物概述2.1.1抵押物類(lèi)型：住宅、商業(yè)、工業(yè)用地或房產(chǎn)。2.1.2抵押物位置：具體地址。2.1.3抵押物權(quán)屬：抵押人享有全部或部分所有權(quán)。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)證號(hào)。2.2.2土地證號(hào)。2.3抵押物現(xiàn)狀2.3.1抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3.2抵押物無(wú)未結(jié)清的稅費(fèi)。第三條抵押債權(quán)基本情況3.1抵押債權(quán)概述3.1.1抵押債權(quán)類(lèi)型：借款、墊付款、投資款等。3.1.2抵押債權(quán)金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2抵押債權(quán)權(quán)屬證明3.2.1借款合同。3.2.2其他相關(guān)證明材料。3.3抵押債權(quán)數(shù)額3.3.1抵押債權(quán)本金：人民幣萬(wàn)元整。3.3.2利息及其他費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍概述4.1.1抵押擔(dān)保范圍包括抵押債權(quán)本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.2抵押擔(dān)保范圍具體內(nèi)容4.2.1抵押擔(dān)保范圍為本合同第三條所述抵押債權(quán)本金及利息。4.2.2抵押擔(dān)保范圍不包括抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的其他權(quán)利。4.3抵押擔(dān)保范圍變更4.3.1抵押擔(dān)保范圍變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條抵押期限5.1抵押期限概述5.1.1抵押期限自抵押合同簽訂之日起計(jì)算。5.2抵押期限起止日期5.2.1抵押期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3抵押期限變更5.3.1抵押期限變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1抵押物價(jià)值評(píng)估概述6.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法6.2.1采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果6.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果為人民幣萬(wàn)元整。第七條抵押登記手續(xù)7.1抵押登記手續(xù)概述7.1.1抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理。7.2抵押登記手續(xù)辦理流程7.2.1抵押人提交相關(guān)材料至抵押權(quán)人處。7.2.2抵押權(quán)人審核材料無(wú)誤后，將材料提交至登記機(jī)構(gòu)。7.3抵押登記手續(xù)辦理期限7.3.1抵押登記手續(xù)辦理期限為自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。第八條抵押物保管8.1抵押物保管概述8.1.1抵押物在抵押期間由抵押人保管。8.2抵押物保管責(zé)任8.2.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。8.2.2抵押人不得擅自處置抵押物，包括出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。8.3抵押物保管方式8.3.1抵押人應(yīng)將抵押物保持在其合法用途范圍內(nèi)。8.3.2抵押人應(yīng)保持抵押物的維修、保養(yǎng)，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p害。第九條抵押物處置9.1抵押物處置概述9.1.1抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.2抵押物處置方式9.2.1抵押物處置可通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。9.3抵押物處置程序9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)提前通知抵押人抵押物處置事宜。9.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶛?quán)。第十條抵押物優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)概述10.1.1抵押權(quán)人在抵押物處置所得款項(xiàng)中享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使條件10.2.1抵押權(quán)人須在抵押物處置前向抵押人發(fā)出書(shū)面通知。10.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物處置后的合理期限內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)。10.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使程序10.3.1抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)抵押合同約定和法律規(guī)定行使優(yōu)先受償權(quán)。10.3.2抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人提交相關(guān)文件和證明。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1抵押人未按期償還抵押債權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3.1抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2抵押權(quán)人違反抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1抵押債權(quán)全部清償。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.2.1合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2.2合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，其行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的抵押債權(quán)金額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任，由其與甲乙雙方在合作協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方不得因甲乙雙方的爭(zhēng)議而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的工作條件和便利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定，履行職責(zé)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條的約定，選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方的退出9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2若第三方協(xié)議與本合同存在沖突，第三方應(yīng)優(yōu)先遵守本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.附件二：抵押債權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供借款合同、投資協(xié)議等證明抵押債權(quán)存在的文件。說(shuō)明：證明抵押債權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估抵押物的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供抵押登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明材料。說(shuō)明：辦理抵押登記所需文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方根據(jù)本合同需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方選擇的仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及規(guī)則。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還抵押債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未按約定于2024年3月1日償還100萬(wàn)元，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定于2024年3月1日實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自處置抵押物、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例：抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。全文完。2024年度最高額反擔(dān)保抵押合同之房地產(chǎn)抵押部分2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押擔(dān)保人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押合同金額4.1抵押合同金額4.2金額大寫(xiě)5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押利率6.1抵押年利率6.2抵押利率調(diào)整方式7.還款方式7.1按月還款7.2按季度還款7.3按年還款8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱(chēng)：X有限公司1.1.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：X銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3負(fù)責(zé)人：1.2.4負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3抵押擔(dān)保人基本信息1.3.1抵押擔(dān)保人名稱(chēng)：X擔(dān)保有限公司1.3.2抵押擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4法定代表人聯(lián)系電話(huà)：137xxxx56782.抵押物基本信息2.1抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅樓2.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物面積：1000平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估日期：2024年1月1日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.抵押合同金額4.1抵押合同金額：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.2金額大寫(xiě)：捌佰萬(wàn)元整5.抵押期限5.1抵押起始日期：2024年1月1日5.2抵押終止日期：2028年1月1日6.抵押利率6.1抵押年利率：5%6.2抵押利率調(diào)整方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，每年調(diào)整一次7.還款方式7.1按月還款7.1.1每月還款日：每月15日7.1.2每月還款金額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）7.2按季度還款7.2.1每季度還款日：每季度一個(gè)月的15日7.2.2每季度還款金額：人民幣二十四萬(wàn)元整（￥240,000.00）7.3按年還款7.3.1每年還款日：每年的1月15日7.3.2每年還款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，按照本合同約定處置抵押物。8.1.2抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，或由法院裁定。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)提出異議。8.2.2若抵押人無(wú)異議，抵押權(quán)人可自行或委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債權(quán)，剩余部分退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分由抵押權(quán)人和抵押人按約定的比例分配。8.3.2若抵押物處置所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€抵押權(quán)人債權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追索。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按欠款金額的1%每日計(jì)收。9.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%每日計(jì)收。9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方（包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等）的違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行債務(wù)的。11.1.2抵押權(quán)人有權(quán)單方面解除合同，但需提前30日通知抵押人。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2單方解除合同的，發(fā)出解除合同通知，并保留相應(yīng)的證據(jù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自即日起生效。12.2合同生效日期12.2.12024年1月1日13.合同附件13.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于擔(dān)保人、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于抵押物的評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)管、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)能力證明等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查第三方提供的資料，確認(rèn)其符合本合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的保證或擔(dān)保，以保障其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體范圍和方式，由第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律