2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同示范文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.擔(dān)保范圍與責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保起始日期6.2擔(dān)保終止日期7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式7.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間8.義務(wù)與責(zé)任8.1抵押權(quán)人義務(wù)8.2抵押人義務(wù)8.3擔(dān)保人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）抵押權(quán)人：指與抵押人簽訂本合同的貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（2）抵押人：指以自有房屋設(shè)定抵押權(quán)并承擔(dān)抵押責(zé)任的當(dāng)事人。（3）擔(dān)保人：指為保證抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)而向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的當(dāng)事人。（4）抵押物：指抵押人提供的作為抵押擔(dān)保的房屋。（5）抵押貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款。（6）擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對(duì)抵押貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍。1.2解釋本合同中如有用語(yǔ)含義不明或解釋爭(zhēng)議，應(yīng)按法律規(guī)定及合同簽訂地的實(shí)際情況予以解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息（1）名稱：銀行（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.2抵押人信息（1）名稱：自然人（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）身份證號(hào)碼：2.3擔(dān)保人信息（1）名稱：公司（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：第三條抵押物描述3.1抵押物基本信息（1）房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：（3）房屋面積：平方米（4）房屋用途：3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元。第四條抵押貸款基本信息4.1貸款金額：萬(wàn)元4.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)為準(zhǔn)。4.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。4.4還款方式：等額本息還款方式。第五條擔(dān)保范圍與責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)抵押貸款本金及利息的償還責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如抵押人未能按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保起始日期：自本合同生效之日起至年月日止。6.2擔(dān)保終止日期：同抵押貸款期限終止日期。第七條擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式：擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人支付擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用按擔(dān)保金額的%計(jì)算，具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給抵押權(quán)人。第八條義務(wù)與責(zé)任8.1抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。（2）抵押權(quán)人應(yīng)保障抵押人的合法權(quán)益，不得非法占有抵押物。（3）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。8.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬證明文件。（2）抵押人應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。8.3擔(dān)保人義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來(lái)源。（3）擔(dān)保人應(yīng)隨時(shí)準(zhǔn)備承擔(dān)因抵押人違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。（2）抵押權(quán)人非法占有抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。（2）抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的%計(jì)算。（2）擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）抵押人提前償還全部貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人三方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫。14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同在抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在抵押貸款擔(dān)保合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人、擔(dān)保人之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人三方同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)：按中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)用的一定比例確定。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：按評(píng)估報(bào)告價(jià)值的%確定。c.律師事務(wù)所：按律師服務(wù)合同約定的律師費(fèi)用的一定比例確定。d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：按審計(jì)服務(wù)合同約定的審計(jì)費(fèi)用的一定比例確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的要求，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益得到保障。5.2第三方與抵押人、擔(dān)保人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待抵押人、擔(dān)保人，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）抵押權(quán)人對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。（2）抵押人、擔(dān)保人對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入申請(qǐng)抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)內(nèi)部審核，決定是否接受介入申請(qǐng)。6.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入申請(qǐng)后，按照合同約定履行職責(zé)。6.4第三方介入結(jié)束第三方完成職責(zé)后，向抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人提交工作成果。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致終止第三方介入。（2）第三方完成職責(zé)，合同約定的第三方介入期限屆滿。7.2第三方介入終止流程（1）抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止通知。（2）第三方在收到終止通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用（1）中介費(fèi)用（2）評(píng)估費(fèi)用（3）律師費(fèi)用（4）審計(jì)費(fèi)用8.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用原合同約定。第十條本修正條款的生效本修正條款自抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人印章。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)的重要文件，有助于保障各方的合法權(quán)益。4.附件四：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所針對(duì)本合同出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見書有助于確保合同的合法性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)抵押人財(cái)務(wù)狀況出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更的重要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇合適的解決方式，保障各方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：抵押人未在貸款到期日償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。2.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在抵押人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未在抵押人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的%計(jì)算。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，因評(píng)估失誤造成抵押權(quán)人損失，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相應(yīng)賠償。5.違約行為：抵押人擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出售，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的%計(jì)算。全文完。2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3擔(dān)保人信息1.4借款人信息1.5代理人信息（如有）2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定范圍4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保額度5.5擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.貸款償還6.1借款人還款義務(wù)6.2擔(dān)保人償還義務(wù)6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.4貸款逾期處理7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配7.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同修改14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________1.4借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________1.5代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________傳真：____________________電子郵箱：____________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：____________________2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.5抵押物現(xiàn)狀描述：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2貸款期限：______年3.3貸款利率：______%3.4還款方式：____________________3.5貸款用途：____________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定范圍：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)人承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為______年5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部清償債務(wù)之日止5.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保5.4擔(dān)保額度：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整5.5擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：擔(dān)保人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任6.貸款償還6.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息6.2擔(dān)保人償還義務(wù)：在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)6.4貸款逾期處理：貸款逾期后，借款人應(yīng)支付______%的逾期利息7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：在借款人逾期償還貸款本息達(dá)到一定期限或出現(xiàn)其他合同約定的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)按照法定程序處置抵押物7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還借款人債務(wù)，剩余部分歸抵押權(quán)人所有7.4抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：借款人按期清償全部貸款本息，或抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于借款人逾期償還貸款、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)、抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日逾期還款金額的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.2附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押人、擔(dān)保人、借款人各執(zhí)______份。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的______倍。7.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。9.第三方介入后的額外條款9.1.1本合同允許第三方介入，第三方介入事宜應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。9.2.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。9.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。9.2.4第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入后的合同終止11.1.1第三方未能履行其職責(zé)。11.1.2第三方違反合同約定。11.1.3第三方出現(xiàn)重大過(guò)失。11.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，如甲乙雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：為抵押物的價(jià)值提供依據(jù)，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.貸款合同要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：明確借款金額、期限、利率等貸款條件。4.擔(dān)保合同要求：抵押人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同原件。說(shuō)明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。7.通知送達(dá)憑證要求：證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知的憑證，如快遞單、郵件收據(jù)等。說(shuō)明：確保通知的有效送達(dá)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)借款人未能償還的貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決或未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。示例說(shuō)明：借款人A在貸款到期日未能償還貸款本金10萬(wàn)元，逾期30天。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。擔(dān)保人B在借款人A違約時(shí)，未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人C遭受損失20萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，B應(yīng)承擔(dān)借款人A未能償還的貸款本金10萬(wàn)元，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押貸款概述3.1抵押貸款定義3.2抵押貸款性質(zhì)3.3抵押貸款用途4.抵押物概述4.1抵押物定義4.2抵押物范圍4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)6.抵押貸款金額與期限6.1貸款金額6.2貸款期限7.貸款利率與還款方式7.1貸款利率7.2還款方式8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管8.2抵押物處置9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2優(yōu)先受償10.違約責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止12.2后續(xù)處理13.通知與送達(dá)13.1通知13.2送達(dá)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與抵押人之間因房屋抵押貸款而形成的擔(dān)保關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義2.1.1借款人：指向抵押人提供貸款并取得抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.1.2抵押人：指以其房屋作為抵押物向借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.1.3抵押物：指抵押人提供的位于中國(guó)大陸境內(nèi)的房屋。2.1.4抵押貸款：指借款人因合法經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)需要，向借款人提供的以抵押物為擔(dān)保的貸款。2.2解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，均以本合同的約定為準(zhǔn)。3.抵押貸款概述3.1抵押貸款定義抵押貸款是指借款人以其房屋作為抵押物，向借款人提供的貸款。3.2抵押貸款性質(zhì)抵押貸款屬于擔(dān)保貸款，借款人需按照合同約定履行還款義務(wù)。3.3抵押貸款用途抵押貸款可用于合法經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)用途。4.抵押物概述4.1抵押物定義抵押物是指抵押人提供的位于中國(guó)大陸境內(nèi)的房屋。4.2抵押物范圍抵押物范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押貸款金額的依據(jù)。5.抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用和收益。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.2抵押物義務(wù)5.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。5.2.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的檢查、評(píng)估和處置。6.抵押貸款金額與期限6.1貸款金額貸款金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2貸款期限貸款期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，包括貸款的起始日期和到期日期。7.貸款利率與還款方式7.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。7.2還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管8.1.1抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完整。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，抵押人應(yīng)予以配合。8.2抵押物處置8.2.1在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息，余額歸抵押人所有。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1.1在債務(wù)履行期屆滿后，若債務(wù)人未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.1.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括拍賣、變賣或折價(jià)。9.2優(yōu)先受償9.2.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押物上其他權(quán)利人的權(quán)利。9.2.2抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，剩余款項(xiàng)按照合同約定處理。10.違約責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任10.1.1借款人未按合同約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2糾紛解決10.2.1雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同在下列情況下可解除：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的后續(xù)事宜。12.2后續(xù)處理12.2.1借款人應(yīng)清償全部借款本金及利息；12.2.2抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人。13.通知與送達(dá)13.1通知通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式a)協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。b)法定引入：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，必須引入第三方參與合同履行。c)仲裁引入：根據(jù)仲裁協(xié)議，仲裁機(jī)構(gòu)引入第三方參與仲裁程序。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。b)第三方接受邀請(qǐng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。c)第三方參與合同履行，履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)a)按照合同約定履行職責(zé)；b)保證提供的服務(wù)質(zhì)量；c)對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方提供必要的協(xié)助和配合，第三方完成特定任務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需征得第三方的同意。20.2合同解除第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，但需征得第三方的同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三方可參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，提供專業(yè)意見。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。22.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的后續(xù)事宜，第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋抵押貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含所有合同中的條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：作為抵押物存在的合法依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押貸款金額的依據(jù)。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保障抵押物在合同期間的安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：第三方介入合同的必要文件。6.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款的具體條款。說(shuō)明：貸款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)文件。7.約定還款計(jì)劃詳細(xì)要求：甲乙雙方共同制定的還款計(jì)劃，明確還款的時(shí)間和金額。說(shuō)明：確保貸款按時(shí)還款。8.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就糾紛解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：在發(fā)生糾紛時(shí)提供解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定按時(shí)還款。抵押人未按合同約定提供抵押物。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定處理合同終止后的事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例借款人未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按合同約定處理合同終止后的事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同當(dāng)事人2.抵押物2.1抵押物基本情況2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)利義務(wù)3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保人責(zé)任5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款利息6.2抵押物評(píng)估費(fèi)6.3保險(xiǎn)費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.合同履行7.1貸款發(fā)放7.2還款計(jì)劃7.3合同變更7.4合同解除8.違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2擔(dān)保人違約8.3保險(xiǎn)事故8.4其他違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同12.4保險(xiǎn)合同13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋優(yōu)先順序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方在取得本貸款期間，乙方作為擔(dān)保人，對(duì)其債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條抵押物2.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于[抵押物地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。2.3抵押物權(quán)利義務(wù)甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還本貸款本息的情況下，依法處置抵押物。第三條貸款事項(xiàng)3.1貸款金額本貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限本貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率本貸款利率按照[利率類型]執(zhí)行，具體利率為[利率數(shù)值]%。3.4還款方式甲方應(yīng)按月償還本貸款本金及利息，還款日為每月[還款日]日。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍乙方對(duì)本貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自本合同生效之日起至本貸款全部還清之日止。4.3擔(dān)保方式乙方以抵押物為本貸款提供擔(dān)保。4.4擔(dān)保人責(zé)任乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第五條保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)范圍本貸款的保險(xiǎn)范圍為抵押物意外毀損、滅失及乙方因抵押物造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為本合同第二條所述抵押物價(jià)值。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與本擔(dān)保期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款利息本貸款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)按約定的還款方式支付利息。6.2抵押物評(píng)估費(fèi)抵押物評(píng)估費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前辦理保險(xiǎn)手續(xù)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用由各方按照約定承擔(dān)。第七條合同履行7.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前向乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到資料后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)發(fā)放貸款。7.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還本貸款本金及利息。7.3合同變更本合同如有變更，須經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，另一方請(qǐng)求解除；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條違約責(zé)任8.1貸款逾期若甲方未按約定日期償還貸款本金或利息，視為貸款逾期。自逾期之日起，甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期罰息。8.2擔(dān)保人違約若乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3保險(xiǎn)事故若因抵押物意外毀損、滅失導(dǎo)致保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在接到保險(xiǎn)公司的賠償通知后[賠償期限]內(nèi)，將賠償款支付給甲方。8.4其他違約行為除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，另一方請(qǐng)求解除；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）本貸款本息全部還清；（2）抵押物被依法處置；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于歸還貸款本金、利息、罰息等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同通知可采用書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。11.3送達(dá)證明通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明，包括但不限于郵局回執(zhí)、特快專遞收據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。第十二條合同附件12.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2貸款合同貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。12.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式及擔(dān)保人責(zé)任等條款。12.4保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、金額、期限、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。第十三條合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的含義為準(zhǔn)。13.3合同解釋優(yōu)先順序（1）合同條款的具體約定；（2）合同的目的和背景；（3）行業(yè)慣例；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]由甲方[簽字/蓋章]和乙方[簽字/蓋章]簽署。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、中介等非直接債務(wù)償還責(zé)任的獨(dú)立第三方。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2保險(xiǎn)公司：為抵押物或貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方提供貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問(wèn)：為甲方、乙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。1.2.5其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲方、乙方同意的其他第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)范圍。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)滿足本合同約定的條件和要求。2.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方書面同意。3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的債務(wù)償還責(zé)任。5.3.2第三方不參與本合同項(xiàng)下的債務(wù)償還決策。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同和相關(guān)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本情況的重要文件，用于評(píng)估抵押物的價(jià)值和權(quán)屬。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款和條件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式、擔(dān)保人責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是乙方與甲方之間的協(xié)議，規(guī)定了乙方作為擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、金額、期限、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是甲方與保險(xiǎn)公司之間的協(xié)議，規(guī)定了保險(xiǎn)的條款和條件。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于評(píng)估抵押物的實(shí)際價(jià)值。6.第三方保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)公司向甲方出具的正式文件，證明保險(xiǎn)合同的成立。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的協(xié)議，規(guī)定了中介服務(wù)的條款和條件。8.第三方法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由第三方律師或律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見書是確認(rèn)合同條款合法性的重要文件，用于保障各方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期違約行為：甲方未按約定日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期罰息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.擔(dān)保人違約違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知違約行為：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方未在[通知期限]內(nèi)通知乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方評(píng)估報(bào)告不真實(shí)違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.第三方中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.第三方法律意見書錯(cuò)誤違約行為：第三方律師或律師事務(wù)所出具的法律意見書存在錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方律師或律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物名稱及坐落2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款用途限制7.還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2擔(dān)保人還款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期13.4合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）借款人名稱：_________________________（2）借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________（3）借款人住所：_________________________（4）抵押權(quán)人名稱：_________________________（5）抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________（6）抵押權(quán)人住所：_________________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱及坐落抵押物名稱：_________________________抵押物坐落：_________________________2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物為借款人所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第三條貸款概述3.1貸款金額借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的全部貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，均由抵押權(quán)人享有擔(dān)保權(quán)。4.2擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)保證按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。第五條保證金5.1保證金數(shù)額借款人應(yīng)向抵押權(quán)人繳納保證金人民幣_(tái)___元。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件借款人按時(shí)足額償還貸款本息后，抵押權(quán)人應(yīng)退還保證金。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件抵押權(quán)人收到借款人提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，符合貸款條件的，發(fā)放貸款。6.2貸款使用監(jiān)督借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3貸款用途限制貸款僅可用于_________________________。第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2擔(dān)保人還款責(zé)任如借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)在抵押權(quán)人通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行還款責(zé)任。7.3違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還逾期貸款本息；（2）要求借款人支付逾期利息；（3）要求借款人支付違約金；（4）要求借款人提供擔(dān)保；（5）依法行使抵押權(quán)。第八條違約處理8.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）抵押權(quán)人未按約定履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違反本合同約定的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算；（2）抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算；（3）因借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理程序（1）一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）變更或解除合同后，原合同效力終止。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物拍賣所得款項(xiàng)足以償還貸款本息；（3）合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還保證金等款項(xiàng)。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理抵押物。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。12.2保密期限本合同保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單合同附件包括：1.貸款申請(qǐng)書；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的____%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)、審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的____%；（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保費(fèi)總額的____%。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失；（3）第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有責(zé)任的第三方追償；（3）合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用合同雙方信息謀取不正當(dāng)利益；（2）第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密；（3）第三方不得濫用權(quán)利，損害合同雙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向借款人提供專業(yè)服務(wù)；（2）借款人應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）借款人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與擔(dān)保人（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向擔(dān)保人提供專業(yè)服務(wù)；（2）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更條件經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同中關(guān)于第三方的約定。6.2第三方解除條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同中關(guān)于第三方的約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行。7.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物拍賣所得款項(xiàng)足以償還貸款本息；（3）合同約定的終止條件成就。8.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還保證金等款項(xiàng)；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，終止提供專業(yè)服務(wù)。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同第三條保密條款適用于第三方。9.2保密期限本合同第三條保密期限適用于第三方。9.3違約責(zé)任本合同第三條違約責(zé)任適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫完整的貸款申請(qǐng)書，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書是借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的重要文件，用于明確借款人的貸款需求和還款計(jì)劃。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估報(bào)告，包括抵押物名稱、坐落、權(quán)利狀態(tài)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人決定貸款金額的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是借款人提供的擔(dān)保措施的法律文件，用于保障抵押權(quán)人的債權(quán)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：抵押權(quán)人出具保證金收據(jù)，證明已收到借款人繳納的保證金。說(shuō)明：保證金收據(jù)是借款人繳納保證金的憑證，用于證明保證金已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是借款人與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議方式的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本息，視為違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的20日前償還當(dāng)月貸款本息，如借款人在次月5日前仍未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定使用貸款，或使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房屋，如借款人將貸款用于購(gòu)買非合同約定的物品，則構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定履行放款、收回貸款等義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，如抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審查完畢，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同雙方遭受損失，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物時(shí)，評(píng)估價(jià)值明顯低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，損害合同雙方合法權(quán)益，視為違約。示例說(shuō)明：律師事務(wù)所泄露借款人商業(yè)秘密，導(dǎo)致借款人遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息2.4貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.還款方式與還