2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2按揭1.3轉(zhuǎn)租1.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.5綜合服務(wù)1.6合同雙方1.7相關(guān)法律2.合同目的3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.按揭信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限5.轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租對(duì)象5.2轉(zhuǎn)租期限5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任7.1服務(wù)內(nèi)容概述7.2服務(wù)提供方責(zé)任7.3服務(wù)接受方責(zé)任8.付款方式與期限8.1服務(wù)費(fèi)用8.2付款方式8.3付款期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。1.2按揭：指房產(chǎn)購(gòu)買方與銀行之間就房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)所簽訂的貸款合同。1.3轉(zhuǎn)租：指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)出租給第三方，并授權(quán)第三方繼續(xù)出租的行為。1.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方仍保留所有權(quán)。1.5綜合服務(wù)：指本合同項(xiàng)下提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部服務(wù)。1.6合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）和乙方（轉(zhuǎn)租接受方），以及丙方（使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）和丁方（使用權(quán)接受方）。1.7相關(guān)法律：指中華人民共和國(guó)有關(guān)房產(chǎn)、租賃、合同等方面的法律法規(guī)。第二條合同目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，并授權(quán)乙方將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理利用。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，可用于出租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第四條按揭信息4.1按揭貸款金額：[貸款金額]元。4.2按揭貸款利率：[貸款利率]%。4.3按揭貸款期限：[貸款期限]年。第五條轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租對(duì)象：乙方須為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的能力。5.2轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租期限]年，自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租終止日期]止。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方須向甲方支付[轉(zhuǎn)租費(fèi)用]元，作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，包括但不限于居住、辦公等用途。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：[使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限]年，自[使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期]止。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：丁方須向乙方支付[使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元，作為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任7.1服務(wù)內(nèi)容概述：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)、提供相關(guān)文件等。7.2服務(wù)提供方責(zé)任：甲方保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3服務(wù)接受方責(zé)任：乙方和丁方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方提供的服務(wù)。第八條付款方式與期限8.1服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于[轉(zhuǎn)租起始日期]前向甲方支付全部轉(zhuǎn)租費(fèi)用，丁方應(yīng)于[使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期]前向乙方支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2付款方式：轉(zhuǎn)租費(fèi)用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。8.3付款期限：付款期限應(yīng)按照合同約定的日期執(zhí)行，逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰逾期付款違約金比例]%的違約金。第九條合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.1乙方或丁方未按約定支付費(fèi)用的；9.3.2房產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；9.3.3合同約定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)的；10.1.2任何一方違反合同約定的使用條件，造成房產(chǎn)損失的；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，并約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件，合同自行終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址：甲方[送達(dá)地址]，乙方[送達(dá)地址]，丙方[送達(dá)地址]，丁方[送達(dá)地址]。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草、交易撮合等服務(wù)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或丁方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方、丁方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方或甲乙丁三方之間的合同履行。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方或甲乙丁三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方或甲乙丁三方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方服務(wù)期限；7.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.4第三方責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方或甲乙丁三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)情況，妥善處理第三方介入后的相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方或甲乙丁三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.按揭貸款合同：按揭貸款合同原件銀行貸款憑證3.轉(zhuǎn)租合同：轉(zhuǎn)租合同原件轉(zhuǎn)租協(xié)議書4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書5.付款憑證：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議原件第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議原件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件9.通知與送達(dá)確認(rèn)書：通知與送達(dá)確認(rèn)書原件10.合同終止協(xié)議：合同終止協(xié)議原件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)各方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或剪裁。附件應(yīng)由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的；乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；第三方未按約定提供服務(wù)的；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；任何一方違反合同約定的使用條件的；合同約定其他違約行為的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金比例由合同約定，如無(wú)約定，則根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。若乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向丁方支付[違約金比例]%的違約金。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向受影響的一方支付相應(yīng)的賠償金。若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置及地址3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)租與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)租條件4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)租期限4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“出租方”是指擁有按揭房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人?！俺凶夥健笔侵敢婪ㄅc出租方簽訂本合同的，愿意接受按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)租和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人或法人?！胺慨a(chǎn)”是指出租方擁有的，位于[房產(chǎn)地址]的按揭房產(chǎn)?！笆褂脵?quán)”是指承租方在合同有效期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，建筑面積：[建筑面積]平方米，房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，具體地址為[房產(chǎn)地址]。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明出租方已提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、按揭合同等。第四條轉(zhuǎn)租與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)租條件承租方在符合本合同約定條件下，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件出租方在符合本合同約定條件下，同意將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。4.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租終止日期]。4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期]至[使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期]。第五條租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間租金及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前支付。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)遵守房產(chǎn)的保養(yǎng)要求，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損失，由承租方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方當(dāng)事人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給中介方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由出租方和承租方各保存一份，并妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至[終止日期]止。14.3本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)各方權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致合同一方或多方遭受的損失，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，事先約定責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，由第三方以書面形式確認(rèn)。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入的具體條件和程序。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：5.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；5.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間；5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，但需遵守本合同的約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更7.1如第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.2如合同未約定或協(xié)商結(jié)果不明確，第三方介入的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、按揭合同等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件復(fù)印件，確保信息清晰、完整。附件說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方與原承租方簽訂的房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件，包括合同條款、租金金額、租賃期限等。附件說(shuō)明：用于證明出租方與原承租方之間的租賃關(guān)系，以及轉(zhuǎn)租的合法依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租價(jià)格和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。5.保養(yǎng)維護(hù)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的保養(yǎng)維護(hù)記錄，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.違約通知詳細(xì)要求：提供違約通知的書面文件，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于記錄違約行為，并明確違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的書面文件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的書面文件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金。出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)。承租方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例二：出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1房東信息2.2房客信息2.3中介信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租權(quán)4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)費(fèi)用5.4使用權(quán)條件6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓綜合服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方（按揭房產(chǎn)所有人）擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.3“房客”指乙方（按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)租人）。1.1.4“中介”指丙方（提供轉(zhuǎn)租與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)的機(jī)構(gòu)）。1.1.5“轉(zhuǎn)租”指乙方將甲方擁有的房產(chǎn)出租給第三方。1.1.6“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指乙方將甲方擁有的房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款和用語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1房東信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2房客信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3中介信息2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]4.按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租權(quán)4.1.1甲方同意乙方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.1.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為[轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額]。4.2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.3轉(zhuǎn)租期限4.3.1轉(zhuǎn)租期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。4.4轉(zhuǎn)租條件4.4.1轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得進(jìn)行任何改變。4.4.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1乙方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。5.2使用權(quán)期限5.2.1使用權(quán)期限與轉(zhuǎn)租期限相同。5.3使用權(quán)費(fèi)用5.3.1使用權(quán)費(fèi)用為[使用權(quán)費(fèi)用金額]。5.3.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式與轉(zhuǎn)租費(fèi)用相同。5.4使用權(quán)條件5.4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得進(jìn)行任何改變。5.4.2乙方應(yīng)確保使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.租金支付6.1租金金額[租金具體金額]6.2支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3支付時(shí)間[支付時(shí)間，如每月的某日]6.4違約責(zé)任6.4.1任何一方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)確保在使用過(guò)程中不損壞房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用7.3.1任何因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在有效期內(nèi)有足額的保險(xiǎn)覆蓋。8.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給乙方和丙方。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)確保所有租客和居住者有適當(dāng)?shù)娜松肀ｋU(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給甲方和丙方。8.3責(zé)任范圍8.3.1甲方對(duì)房產(chǎn)本身的責(zé)任限于保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)。8.3.2乙方對(duì)租客和居住者的責(zé)任限于其保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體計(jì)算方法將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。9.3違約賠償9.3.1如果違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。9.3.2損失賠償?shù)慕痤~和計(jì)算方法將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方可以因嚴(yán)重違約而解除合同。10.1.2合同解除需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2合同因本協(xié)議約定的其他終止條件而終止。10.3解除與終止程序10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商無(wú)果，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁程序應(yīng)按照[指定仲裁規(guī)則]進(jìn)行。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同受[適用法律]的管轄。12.2管轄法院任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[指定法院]管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.2特別約定事項(xiàng)[此處可列出任何特別約定的事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲方、乙方或中介方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。3.第三方介入類型3.1監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的執(zhí)行情況，確保各方的義務(wù)得到履行。3.2專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.3其他第三方：根據(jù)合同需要，可能包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入類型和提供的服務(wù)的性質(zhì)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1依法行事：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.1.2獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。5.1.3保密原則：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容、甲方、乙方及中介方的商業(yè)秘密予以保密。6.第三方介入程序6.1甲方、乙方或中介方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方。6.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方或中介方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由邀請(qǐng)方承擔(dān)。7.1.2第三方介入后的合同變更：本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。7.1.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方與甲方、乙方、中介方的權(quán)利