2024版房產代持協(xié)議范本應用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產代持協(xié)議范本應用指南本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產基本信息2.代持房產的相關約定2.1房產權屬及代持目的2.2房產權屬變更及轉讓2.3房產租賃及收益分配2.4房產維修及保養(yǎng)責任3.代持期間的義務及責任3.1代持方義務3.2享有房產權益方的義務3.3代持期間房產的處置3.4代持期間房產的維護與保養(yǎng)4.代持期間的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決費用5.代持期限及相關約定5.1代持期限5.2代持期限變更5.3代持期限終止6.代持期間房產的稅費及費用承擔6.1稅費及費用承擔原則6.2稅費及費用承擔方式6.3稅費及費用支付時間7.代持期間的違約責任7.1代持方違約責任7.2享有房產權益方違約責任7.3違約責任的具體規(guī)定8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責任10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.協(xié)議的生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議的附件及補充12.1附件內容12.2補充條款13.協(xié)議的簽署及見證13.1簽署方式13.2見證機構14.協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1代持方名稱：___________1.1.2代持方地址：___________1.1.3享有房產權益方名稱：___________1.1.4享有房產權益方地址：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1代持方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.2享有房產權益方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3房產基本信息1.3.1房產地址：___________1.3.2房產產權證號：___________1.3.3房產面積：___________平方米1.3.4房產性質：___________第二條代持房產的相關約定2.1房產權屬及代持目的2.1.1房產權屬歸享有房產權益方所有。2.1.2代持目的為幫助享有房產權益方規(guī)避相關法律法規(guī)限制或實現(xiàn)其他合法目的。2.2房產權屬變更及轉讓2.2.1未經享有房產權益方同意，代持方不得擅自變更或轉讓房產權屬。2.3房產租賃及收益分配2.3.1房產租賃事宜由享有房產權益方決定，代持方應予以配合。2.3.2房產租賃收益按照___________比例分配。2.4房產維修及保養(yǎng)責任2.4.1房產維修及保養(yǎng)責任由享有房產權益方承擔。第三條代持期間的義務及責任3.1代持方義務3.1.1代持方應妥善保管房產，確保房產安全。3.1.2代持方應配合享有房產權益方處理房產相關事宜。3.2享有房產權益方的義務3.2.1享有房產權益方應按時支付代持方代持費用。3.2.2享有房產權益方應遵守代持協(xié)議約定，不得擅自處理房產。3.3代持期間房產的處置3.3.1未經享有房產權益方同意，代持方不得擅自處置房產。3.4代持期間房產的維護與保養(yǎng)3.4.1代持方應定期對房產進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第四條代持期間的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。4.2爭議解決程序4.2.1若協(xié)商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。4.3爭議解決費用4.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第五條代持期限及相關約定5.1代持期限5.1.1代持期限自___________起至___________止。5.2代持期限變更5.2.1代持期限經雙方協(xié)商一致，可予以變更。5.3代持期限終止5.3.1代持期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就，代持期限終止。第六條代持期間房產的稅費及費用承擔6.1稅費及費用承擔原則6.1.1房產相關稅費及費用按照國家法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔。6.2稅費及費用承擔方式6.2.1稅費及費用由享有房產權益方支付。6.3稅費及費用支付時間6.3.1稅費及費用應在每個支付周期內支付。第七條代持期間的違約責任7.1代持方違約責任7.1.1代持方未履行代持義務，造成房產損失的，應承擔賠償責任。7.2享有房產權益方違約責任7.2.1享有房產權益方未履行協(xié)議約定，導致代持方權益受損的，應承擔違約責任。7.3違約責任的具體規(guī)定7.3.1具體違約責任及賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本協(xié)議內容以及代持房產的相關信息負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于房產的具體位置、面積、價格、權屬證明等。8.2保密期限8.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至代持期限屆滿或協(xié)議終止之日起____年。8.3違反保密條款的責任8.3.1如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件9.1.1本協(xié)議所稱不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力事件的責任9.3.1不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。第十條法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交至房產所在地人民法院管轄。第十一條協(xié)議的生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于代持期限屆滿、協(xié)議約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致終止等。第十二條協(xié)議的附件及補充12.1附件內容12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產權屬證明文件、代持費用清單等。12.2補充條款12.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議的簽署及見證13.1簽署方式13.1.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2見證機構13.2.1本協(xié)議簽署時，由___________作為見證機構。第十四條協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的具體內容14.2.1雙方應在協(xié)議中明確約定其他可能影響協(xié)議履行的事項，包括但不限于代持費用、房產收益分配、爭議解決機制等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權限。第三條第三方的選任及責任3.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。3.2第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式確定。4.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，其責任限額內的損失由第三方承擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入目的、職責和權限達成一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的內容履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應明確其職責范圍，不得超越其權限。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方的權利7.1第三方有權根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的內容，獲取必要的資料和協(xié)助。7.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。第八條第三方的義務8.1第三方應按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的內容，履行其職責。8.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務內容協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。第十條第三方的責任解除10.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權解除其介入資格。10.2第三方責任解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關事宜。第十一條第三方的變更及替換11.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)無法履行職責的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。11.2第三方的變更及替換應書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。第十二條第三方的爭議解決12.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方的退出13.1第三方在完成其職責后，可退出介入，并書面通知甲乙雙方。13.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方服務內容協(xié)商解決剩余事宜。第十四條第三方的持續(xù)責任14.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔持續(xù)責任，直至損失得到賠償。第十五條第三方的保密義務15.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方的責任限制16.1第三方的責任限制按照本合同第四條約定執(zhí)行。第十七條第三方的其他規(guī)定17.1本合同關于第三方的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。17.2本合同關于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：作為房產權屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.代持費用清單要求：列明代持費用項目、金額及支付方式。說明：明確代持費用的標準和支付方式，保障雙方權益。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權限及費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方共同與第三方簽訂的，以確保第三方服務的合法性和有效性。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的依據(jù)。5.保密協(xié)議要求：明確保密內容、期限及違約責任等。說明：保密協(xié)議是雙方對保密信息的保護，防止信息泄露。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件是認定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.第三方評估報告要求：第三方對房產進行評估，提供評估報告。說明：評估報告是確定房產價值的重要依據(jù)。8.第三方見證文件要求：第三方見證合同簽署，提供見證文件。說明：見證文件是證明合同簽署合法性的重要依據(jù)。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：其他相關文件是指與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行代持義務責任認定：根據(jù)違約程度，甲乙雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代持方未妥善保管房產，導致房產損失，應承擔賠償責任。2.第三方未按照合同約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)其違約程度，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時提交評估報告，導致甲乙雙方權益受損，應承擔違約責任。3.甲乙雙方未按照合同約定支付費用責任認定：根據(jù)違約程度，甲乙雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：享有房產權益方未按時支付代持費用，應承擔違約責任。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應根據(jù)泄露程度，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露房產地址，導致享有房產權益方遭受損失，應承擔違約責任。5.爭議解決過程中，甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行責任認定：根據(jù)違約程度，甲乙雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按照爭議解決協(xié)議履行，應承擔違約責任。全文完。2024版房產代持協(xié)議范本應用指南1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受讓人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產登記信息4.代持約定4.1代持期限4.2代持費用4.3代持責任4.4代持權利5.房產交易5.1房產交易條件5.2房產交易流程5.3房產交易稅費6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3協(xié)議生效11.協(xié)議附件11.1房產權屬證明復印件11.2其他相關文件12.協(xié)議簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人13.協(xié)議生效日期14.協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方房產的代持關系，保障甲乙雙方在代持期間的合法權益，確保房產的合法、安全使用。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方名下位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]。2.當事人信息2.1出讓人信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2代持人信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3受讓人信息3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：[具體地址]房產建筑面積：[建筑面積]房產用途：[用途]3.2房產權屬證明甲方應向乙方提供房產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產登記信息甲方應確保房產登記信息真實、準確，并承擔因房產登記信息錯誤而產生的法律責任。4.代持約定4.1代持期限代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至[代持期限]止。4.2代持費用乙方代持期間，甲方應按月支付代持費用，金額為[代持費用金額]。4.3代持責任乙方應妥善保管房產，不得擅自處分或轉讓房產。如因乙方原因導致房產受損或被查封、扣押，乙方應承擔相應責任。4.4代持權利（1）對房產進行日常維護、保養(yǎng)；（2）代為辦理房產相關手續(xù)；（3）在甲方同意的情況下，有權將房產出租、抵押。5.房產交易5.1房產交易條件甲乙雙方同意，在代持期間或協(xié)議解除后，甲方有權將房產出售給丙方。5.2房產交易流程房產交易流程如下：（1）甲方與丙方簽訂房產買賣合同；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；（3）丙方支付購房款；（4）甲方將房產過戶至丙方名下。5.3房產交易稅費房產交易稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式補充協(xié)議。6.2協(xié)議解除有下列情形之一的，任何一方可以解除本協(xié)議：（1）代持期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）一方違約，另一方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除條件（1）代持期限屆滿，甲方未與丙方達成房產交易；（2）一方違約，另一方書面通知違約方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。7.違約責任7.1違約情形有下列情形之一的，視為違約：（1）一方未按約定履行代持義務；（2）一方未按約定支付代持費用；（3）一方違反本協(xié)議約定，損害對方合法權益。7.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為而產生的其他法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁委員會應根據(jù)本協(xié)議的條款以及相關法律規(guī)定作出裁決。9.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄如雙方協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權。10.其他約定10.1通知方式任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。通知自送達對方或對方確認收到之日起生效。10.2附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房產權屬證明復印件；（2）其他相關文件。10.3協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.協(xié)議附件11.1房產權屬證明復印件[附件1]房產權屬證明復印件11.2其他相關文件[附件2][具體文件名稱][附件3][具體文件名稱]12.協(xié)議簽署12.1簽署地點本協(xié)議簽署地為[具體簽署地點]。12.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為[具體簽署日期]。12.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產代持相關的服務，包括但不限于信息提供、法律咨詢、房產評估、測繪等。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務，包括但不限于法律、財務、房產市場等；（2）協(xié)助辦理房產登記、過戶等手續(xù)；（3）提供房產評估、測繪等服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，第三方在甲乙雙方的委托范圍內提供服務。16.2獨立責任第三方在提供服務過程中，其行為應獨立于甲乙雙方，第三方對自身提供的服務承擔相應責任。16.3信息保密第三方在提供服務過程中，應嚴格保密甲乙雙方的相關信息，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在提供服務的責任范圍內，包括但不限于：（1）提供的信息、評估、測繪等服務的準確性；（2）協(xié)助辦理手續(xù)過程中因第三方過失導致的延誤；（3）第三方服務過程中產生的直接損失。17.2責任限額（1）第三方因提供的信息、評估、測繪等服務的錯誤導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過[具體金額]的賠償責任；（2）第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過程中因過失導致的延誤，第三方應承擔不超過[具體金額]的賠償責任；（3）第三方服務過程中產生的直接損失，第三方應承擔不超過[具體金額]的賠償責任。17.3責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷或延誤；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的損失；（3）因第三方無法預見、無法避免且無法克服的意外事件導致的損失。18.第三方介入的額外條款18.1委托服務甲乙雙方應向第三方提供明確的委托服務內容，第三方應按照委托內容提供服務。18.2服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。18.3服務期限第三方提供的服務期限應與甲乙雙方委托的服務內容相一致。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了提高房產代持協(xié)議的執(zhí)行效率，降低風險，確保甲乙雙方的合法權益。19.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方按照委托內容提供服務；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務進行驗收；（4）第三方完成服務后，甲乙雙方支付服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：[附件1]房產權屬證明復印件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明的復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋公章或簽名確認。[附件2]房產測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構出具，包括房產的面積、結構、位置等測繪數(shù)據(jù)，報告需加蓋測繪機構公章。[附件3]房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括房產的市場價值、市場前景等評估內容，報告需加蓋評估機構公章。[附件4]代持協(xié)議詳細要求：雙方簽署的正式代持協(xié)議文本，包括但不限于協(xié)議的簽署日期、雙方簽名或蓋章。[附件5]第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議文本，明確服務內容、費用、期限等。[附件6]房產交易合同詳細要求：甲乙雙方與丙方簽訂的房產買賣合同文本，明確交易價格、付款方式、交房時間等。[附件7]付款憑證詳細要求：甲乙雙方或第三方支付相關費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。[附件8]法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對代持協(xié)議及相關法律問題的法律意見。[附件9]爭議解決文件詳細要求：涉及爭議解決的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。[附件10]其他相關文件詳細要求：其他與代持協(xié)議相關的文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）代持人未按約定代持房產，或擅自處分房產；（2）甲方未按約定支付代持費用；（3）乙方未按約定履行代持責任；（4）第三方未按約定提供服務；（5）一方違反保密義務，泄露對方信息；（6）一方未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：（1）代持人擅自處分房產或未履行代持責任，導致甲方損失的，代持人應賠償甲方實際損失；（2）甲方未按約定支付代持費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息；（3）乙方未按約定履行代持責任，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（4）第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任；（5）一方泄露對方信息，造成對方損失的，泄露方應承擔賠償責任；（6）一方未按約定履行爭議解決義務，另一方有權向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。3.違約示例說明：（1）代持人未經甲方同意，將代持的房產出租給第三方，導致甲方權益受損，代持人應賠償甲方因出租行為造成的損失；（2）甲方未按約定在代持期限內支付代持費用，乙方有權要求甲方支付代持費用及逾期付款利息；（3）乙方未按約定在代持期限內對房產進行保養(yǎng)，導致房產受損，乙方應賠償甲方因保養(yǎng)不善造成的損失；（4）第三方未按約定在約定時間內完成房產評估報告，導致甲乙雙方無法按約定進行交易，第三方應承擔違約責任；（5）一方在合作過程中泄露對方商業(yè)機密，給對方造成經濟損失，泄露方應賠償對方損失；（6）一方未按約定在爭議發(fā)生后向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁，另一方有權向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。全文完。2024版房產代持協(xié)議范本應用指南2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.房產代持相關定義2.1房產代持2.2代持人2.3出讓人2.4受讓人2.5房產登記機關3.房產基本信息3.1房產名稱3.2房產地址3.3房產用途3.4房產權屬證明3.5房產現(xiàn)狀4.房產代持目的4.1代持人代出讓人持有房產的合法性4.2代持人代出讓人享有房產收益4.3代持人代出讓人處置房產的合法性5.代持期限5.1代持起始時間5.2代持終止時間5.3代持期限的延長6.代持費用及支付方式6.1代持費用6.2代持費用的支付方式6.3代持費用的支付時間7.房產收益分配7.1房產收益的定義7.2房產收益的分配比例7.3房產收益的分配方式8.房產處置權8.1房產處置權的定義8.2房產處置權的行使條件8.3房產處置權的行使方式9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議解除的程序9.3協(xié)議終止的條件9.4協(xié)議終止的程序10.違約責任10.1違約責任的承擔方式10.2違約責任的賠償標準10.3違約責任的爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機構的指定11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知的形式12.2通知的送達方式12.3通知的送達地址13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議的生效條件13.3協(xié)議的修改與補充14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議的備案與登記第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）出讓人：________（2）代持人：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表（1）出讓人法定代表人或授權代表：________（2）代持人法定代表人或授權代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）出讓人聯(lián)系方式：________（2）代持人聯(lián)系方式：________1.4協(xié)議雙方住所地（1）出讓人住所地：________（2）代持人住所地：________2.房產代持相關定義2.1房產代持房產代持是指代持人根據(jù)出讓人委托，在出讓人名義下代為持有房產的行為。2.2代持人代持人是指根據(jù)本協(xié)議約定，代為持有房產的自然人或其他組織。2.3出讓人出讓人是指根據(jù)本協(xié)議約定，將其房產委托他人代持的自然人或其他組織。2.4受讓人受讓人是指根據(jù)本協(xié)議約定，在代持期限屆滿或協(xié)議終止時，有權取得房產權利的自然人或其他組織。2.5房產登記機關房產登記機關是指依法負責房產登記、頒發(fā)房產權屬證明的政府機關。3.房產基本信息3.1房產名稱________3.2房產地址________3.3房產用途________3.4房產權屬證明________3.5房產現(xiàn)狀________4.房產代持目的4.1代持人代出讓人持有房產的合法性代持人代出讓人持有房產，確保出讓人名義下房產的合法性和安全性。4.2代持人代出讓人享有房產收益代持人代出讓人享有房產的租金、增值等收益。4.3代持人代出讓人處置房產的合法性代持人在出讓人授權范圍內，有權依法處置房產。5.代持期限5.1代持起始時間________5.2代持終止時間________5.3代持期限的延長在代持期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可延長代持期限。6.代持費用及支付方式6.1代持費用代持費用包括但不限于代持人代為支付的相關稅費、維護費用等。6.2代持費用的支付方式代持費用按月支付，于每月________日前支付。6.3代持費用的支付時間代持費用支付時間為每月________日。7.房產收益分配7.1房產收益的定義房產收益包括房產的租金、增值等。7.2房產收益的分配比例房產收益的分配比例為：出讓人________%，代持人________%。7.3房產收益的分配方式房產收益按月分配，于每月________日前支付。8.房產處置權8.1房產處置權的定義房產處置權是指代持人在出讓人授權范圍內，對房產進行買賣、贈與、抵押等法律行為的權利。8.2房產處置權的行使條件（1）代持人需取得出讓人書面授權；（2）代持人應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（3）代持人需確保處置行為不損害出讓人合法權益。8.3房產處置權的行使方式代持人行使房產處置權時，應將處置結果及時通知出讓人，并取得出讓人書面同意。9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）出讓人或代持人一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；（3）不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2協(xié)議解除的程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面申請；（2）雙方就解除協(xié)議事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議書；（4）解除協(xié)議書生效。9.3協(xié)議終止的條件（1）協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）出讓人或代持人一方依法注銷；（4）其他導致協(xié)議終止的情形。9.4協(xié)議終止的程序同9.2協(xié)議解除的程序。10.違約責任10.1違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金；（3）違約行為造成損失的，違約方應賠償損失。10.2違約責任的賠償標準（1）違約金按雙方約定的比例計算；（2）損失賠償按實際損失計算。10.3違約責任的爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構的指定（1）若選擇仲裁，雙方應指定仲裁機構；（2）若選擇訴訟，雙方應約定管轄法院。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序；（2）訴訟程序。12.通知與送達12.1通知的形式通知應以書面形式進行。12.2通知的送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。12.3通知的送達地址（1）出讓人送達地址：________；（2）代持人送達地址：________。13.其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成相關事宜而介入的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯或違反法律法規(guī)而給協(xié)議雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔的責任為限。3.第三方介入的授權3.1協(xié)議雙方同意，在必要時可引入第三方介入，但需取得對方書面同意。3.2第三方介入前，協(xié)議雙方應明確第三方的職責、權限和責任。4.第三方職責4.1第三方應按照協(xié)議雙方的授權，協(xié)助協(xié)議雙方完成相關事宜。4.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害協(xié)議雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，應確保信息的保密性。5.第三方權利5.1第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權根據(jù)協(xié)議雙方的授權，獨立作出決策。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與協(xié)議雙方的關系為委托代理關系，第三方對協(xié)議雙方承擔相應的責任。6.2第三方與出讓人、代持人、受讓人之間的關系為獨立第三方關系，第三方對出讓人、代持人、受讓人不承擔直接責任。7.第三方介入的額外條款7.1協(xié)議雙方應明確第三方的介入時間、介入方式和介入范圍。7.2第三方介入后，協(xié)議雙方的權益仍按照本合同約定執(zhí)行。7.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，協(xié)議雙方應通過協(xié)商解決。8.第三方責任承擔8.1第三方在履行職責過程中，因其過錯或違反法律法規(guī)而給協(xié)議雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方的責任限額按照本合同約定執(zhí)行。8.3協(xié)議雙方有權向第三方追償，但不得影響第三方對協(xié)議雙方的賠償