2024版二手房合伙人購房資金監(jiān)管與服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人購房資金監(jiān)管與服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資人2.2受資人3.購房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程4.服務內容4.1購房咨詢4.2房源推薦4.3談判與簽約4.4政策解讀4.5房產評估4.6辦理產權過戶5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件6.費用與支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3逾期支付處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產信息12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1通知送達14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出資人”是指在本合同中提供購房資金的一方。1.1.2“受資人”是指在本合同中接受購房資金并負責購房事宜的一方。1.1.3“購房資金”是指用于購買二手房的資金總額。1.1.4“服務內容”是指受資人為出資人提供的購房咨詢、房源推薦、談判簽約、政策解讀、房產評估、辦理產權過戶等服務。1.1.5“合同期限”是指本合同約定的服務期限。1.1.6“違約責任”是指合同一方違反本合同約定應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內容為準。2.合同雙方2.1出資人2.1.1出資人名稱：2.1.2出資人地址：2.1.3出資人代表：2.2受資人2.2.1受資人名稱：2.2.2受資人地址：2.2.3受資人代表：3.購房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構3.1.1資金監(jiān)管機構名稱：3.1.2資金監(jiān)管機構地址：3.1.3資金監(jiān)管機構聯(lián)系方式：3.2資金監(jiān)管賬戶3.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：3.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：3.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：3.3資金監(jiān)管流程3.3.1資金監(jiān)管流程描述：4.服務內容4.1購房咨詢4.1.1購房咨詢內容：4.1.2購房咨詢方式：4.2房源推薦4.2.1房源推薦標準：4.2.2房源推薦方式：4.3談判與簽約4.3.1談判與簽約流程：4.3.2談判與簽約責任：4.4政策解讀4.4.1政策解讀內容：4.4.2政策解讀方式：4.5房產評估4.5.1房產評估機構：4.5.2房產評估標準：4.5.3房產評估結果：4.6辦理產權過戶4.6.1產權過戶流程：4.6.2產權過戶責任：5.合同期限與終止5.1合同期限5.1.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件5.2.1合同終止條件一：因一方違約導致合同無法履行。5.2.2合同終止條件二：因不可抗力導致合同無法履行。5.2.3合同終止條件三：經雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.費用與支付6.1服務費用6.1.1服務費用總額：6.1.2服務費用支付方式：6.2費用支付方式6.2.1費用支付時間：6.2.2費用支付方式：6.3逾期支付處理6.3.1逾期支付利息：6.3.2逾期支付違約金：8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1本合同中涉及的所有知識產權，包括但不限于服務內容中的專利、商標、著作權等，歸受資人所有。8.1.2出資人不得未經受資人同意，擅自使用或轉讓受資人的知識產權。8.2知識產權使用8.2.1受資人有權在合同約定的服務范圍內使用出資人提供的知識產權。8.2.2受資人在使用出資人知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯出資人或第三方的合法權益。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出資人未按約定支付購房資金的；9.1.2受資人未按約定提供服務的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.1.4任何一方違反知識產權使用約定的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______。9.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：10.2.2爭議解決機構地址：10.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式：11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至______法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房產信息12.1.1房產基本信息：12.1.2房產產權證明文件：12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.2.1資金監(jiān)管協(xié)議內容：12.2.2資金監(jiān)管協(xié)議雙方簽字蓋章：13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知送達14.1.1任何通知或通訊均應以書面形式發(fā)送，并視為已送達給對方。14.2合同解除14.2.1合同解除的條件應按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的合同義務。14.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務或參與交易活動的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或參與交易活動時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，獲取必要的信息和資料，以完成其職責范圍內的任務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不構成甲乙雙方之間的任何承諾或責任。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.1.2第三方介入后的責任劃分第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利和義務，并在合同中約定第三方的責任范圍。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和風險程度確定，并在合同中明確。第三方的資質和經驗第三方提供的服務內容第三方可能承擔的風險行業(yè)標準和慣例16.3第三方責任限額的調整第三方提供的服務內容發(fā)生變化行業(yè)標準和慣例發(fā)生變化甲乙雙方協(xié)商一致17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方確定第三方介入的必要性。17.1.2甲乙雙方與第三方進行協(xié)商，確定第三方的服務內容、費用等事項。17.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.1.4第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督。18.第三方介入的風險管理18.1甲乙雙方應共同承擔第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于：第三方服務不符合預期第三方違反法律法規(guī)第三方違約在合同中明確第三方的責任和限制對第三方進行盡職調查對第三方的工作進行監(jiān)督和評估第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息要求：詳細列出房產的基本信息，包括房產地址、面積、戶型、建筑年代、產權狀況等。說明：該附件作為合同附件，用于證明雙方交易的房產情況。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程等。說明：該附件是合同的一部分，用于確保購房資金的合法、安全監(jiān)管。3.附件三：服務協(xié)議要求：詳細列出受資人提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確受資人應提供的服務及其相關事宜。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：該附件作為合同附件，用于在違約發(fā)生時，計算違約金的數(shù)額。6.附件六：爭議解決方式要求：明確爭議解決的途徑和方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的流程和條件。說明：該附件作為合同附件，用于在合同履行過程中，雙方對合同內容進行變更的依據(jù)。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、保密義務等。說明：該附件作為合同附件，用于保障雙方在合作過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出資人未按約定支付購房資金的；受資人未按約定提供服務的；第三方未按約定履行職責的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反知識產權使用約定的；任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務的。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施，消除或減輕違約后果；違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；若違約行為造成損失，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例：示例一：若出資人未按約定支付購房資金，應向受資人支付______的違約金，并賠償受資人因此遭受的損失。示例二：若受資人未按約定提供服務，應向出資人支付______的違約金，并賠償出資人因此遭受的損失。示例三：若第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付______的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房合伙人購房資金監(jiān)管與服務協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時間、地點2.房產信息2.1房產的基本信息2.2房產的產權狀況2.3房產的交易價格3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管的方式3.2資金監(jiān)管的賬戶3.3資金監(jiān)管的期限4.服務內容4.1購房資金監(jiān)管4.2房產過戶手續(xù)辦理4.3房產交易稅費結算5.責任與義務5.1協(xié)議雙方的責任5.2協(xié)議雙方的權利5.3協(xié)議雙方的義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除的條件8.2協(xié)議解除的程序8.3協(xié)議解除的后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內容12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署時間12.3簽署地點13.通知送達13.1通知方式13.2通知內容13.3通知送達時間14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時間、地點本協(xié)議于____年____月____日，在____地點簽訂。第二條房產信息2.1房產的基本信息房產地址：____省____市____區(qū)____街道____號；房產面積：____平方米；房產用途：____；2.2房產的產權狀況房產證號：____；產權人：____；2.3房產的交易價格房產交易價格為人民幣____元整。第三條資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管的方式本協(xié)議約定采用第三方資金監(jiān)管方式進行購房資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管的賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____；資金監(jiān)管賬戶開戶行：____；資金監(jiān)管賬戶賬號：____；3.3資金監(jiān)管的期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條服務內容4.1購房資金監(jiān)管乙方負責將購房資金按照本協(xié)議約定的時間和方式存入資金監(jiān)管賬戶。4.2房產過戶手續(xù)辦理乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，甲方予以配合。4.3房產交易稅費結算乙方負責繳納房產交易稅費，甲方予以配合。第五條責任與義務5.1協(xié)議雙方的責任甲方有義務按照本協(xié)議約定支付購房款項；乙方有義務按照本協(xié)議約定提供房產過戶手續(xù)；5.2協(xié)議雙方的權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項；5.3協(xié)議雙方的義務甲方有義務在乙方提供房產過戶手續(xù)后及時辦理房屋過戶；乙方有義務在收到甲方支付購房款項后及時將資金存入資金監(jiān)管賬戶。第六條違約責任6.1違約情形甲方未按時支付購房款項；乙方未按時提供房產過戶手續(xù)；6.2違約責任承擔方式違約方應當向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元；6.3違約金違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構仲裁委員會地址：____；7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第八條協(xié)議解除8.1協(xié)議解除的條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除的程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3協(xié)議解除的后果協(xié)議解除后，雙方應立即終止各自的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。第九條合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十條合同附件10.1合同附件清單附件一：房產信息確認書；附件二：資金監(jiān)管賬戶信息；附件三：房產過戶手續(xù)清單；10.2附件內容附件內容應與本協(xié)議內容一致，作為本協(xié)議的組成部分。第十一條其他約定11.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定內容補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署人信息甲方代表：____，身份證號碼：____；乙方代表：____，身份證號碼：____；12.2簽署時間____年____月____日；12.3簽署地點____市____區(qū)____街道____號。第十三條通知送達13.1通知方式（1）書面形式，通過掛號信、特快專遞或快遞送達；（2）電子形式，通過電子郵件、即時通訊工具等電子方式發(fā)送；13.2通知內容通知內容應包括通知送達的日期、事項、簽署人等信息；13.3通知送達時間以通知實際送達時間為準。第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱附件一：房產信息確認書；附件二：資金監(jiān)管賬戶信息；附件三：房產過戶手續(xù)清單；14.2附件內容附件內容應與本協(xié)議內容一致，作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的非協(xié)議雙方的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、資金監(jiān)管機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助協(xié)議雙方完成房產交易，確保交易安全、高效，并符合法律法規(guī)的要求。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致協(xié)議雙方或任何第三方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定第三方責任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內容和潛在風險確定。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務的報酬；（2）第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同約定范圍內，獨立開展相關工作。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲方、乙方承擔相應責任；（2）第三方對協(xié)議雙方的責任，僅限于其直接導致的損失，不承擔間接損失；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致協(xié)議雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲方、乙方或第三方均可向協(xié)議另一方提出第三方介入申請，并說明介入原因。4.2第三方介入審批協(xié)議另一方應在收到第三方介入申請之日起____日內，書面回復是否同意第三方介入。4.3第三方介入實施經協(xié)議雙方同意，第三方介入本合同履行過程，并按照本合同約定和雙方要求開展相關工作。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由協(xié)議雙方按照合同約定和實際服務內容分擔。5.2第三方介入費用支付協(xié)議雙方應在第三方完成相關工作后，按照約定支付第三方介入費用。第六條第三方介入解除6.1第三方介入解除條件（1）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無法履行其職責，經協(xié)議雙方書面通知后仍未糾正；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除第三方介入。6.2第三方介入解除程序任何一方要求解除第三方介入，應提前____日以書面形式通知協(xié)議另一方，并說明解除原因。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式本合同項下第三方介入爭議，應先由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入爭議解決機構仲裁委員會地址：____。7.3第三方介入爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息確認書詳細要求：包括房產的基本信息、產權狀況、交易價格等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明雙方對房產信息的認可，是合同生效的重要依據(jù)。2.資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包括資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶行、賬號、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管的具體細節(jié)，確保資金安全。3.房產過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶所需的所有文件、證明材料，以及辦理流程。說明：此附件用于指導雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.交易稅費結算清單詳細要求：包括交易中涉及的所有稅費項目、金額、支付方式等。說明：此附件用于明確稅費結算的具體細節(jié)，避免爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方責任明確。6.補充協(xié)議詳細要求：包括雙方就未盡事宜達成的補充約定。說明：此附件用于補充和完善合同內容，確保合同完整。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體細節(jié)，確保爭議能夠得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款項。乙方未按時提供房產過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責，導致協(xié)議雙方或任何第三方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應承擔違約責任，賠償因此給任何第三方造成的損失；違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.示例說明：甲方未按時支付購房款項，導致乙方無法按約定辦理過戶手續(xù)，乙方因此遭受損失，甲方應支付違約金及賠償金。第三方在提供評估服務時，未按約定標準進行評估，導致協(xié)議雙方或任何第三方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房合伙人購房資金監(jiān)管與服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3合伙人信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權3.3房產面積4.購房資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管流程5.服務內容5.1服務項目5.2服務期限5.3服務費用6.購房流程6.1簽訂合同6.2付款方式6.3房產過戶7.合伙人權利和義務7.1出讓人權利7.2受讓人權利7.3合伙人義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更和解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“本合同”指2024版二手房合伙人購房資金監(jiān)管與服務協(xié)議。1.2術語解釋（1）“出讓人”指出售二手房屋的一方。（2）“受讓人”指購買二手房屋的一方。（3）“合伙人”指出讓人和受讓人共同參與購房活動的雙方。（4）“房產”指雙方交易的二手房屋。（5）“資金監(jiān)管”指雙方共同委托的第三方機構對購房資金進行監(jiān)管，確保交易安全。（6）“服務”指本合同約定的各項服務內容。第二條合同雙方信息2.1出讓人信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2受讓人信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.3合伙人信息（1）合伙人姓名：__________（2）合伙人身份證號碼：__________（3）合伙人聯(lián)系方式：__________第三條房產基本信息3.1房產地址：__________3.2房產產權：__________3.3房產面積：__________平方米第四條購房資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構：__________4.2資金監(jiān)管方式：__________4.3資金監(jiān)管流程（1）雙方簽訂本合同后，向資金監(jiān)管機構提交相關資料。（2）資金監(jiān)管機構對購房資金進行監(jiān)管，確保資金安全。（3）交易完成后，資金監(jiān)管機構將購房資金劃轉到出讓人賬戶。第五條服務內容5.1服務項目（1）協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。（3）提供法律咨詢和糾紛調解服務。5.2服務期限：自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢。5.3服務費用：__________第六條購房流程6.1簽訂合同：雙方在平等自愿的基礎上簽訂本合同。6.2付款方式：__________6.3房產過戶：雙方按照相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。第七條合伙人權利和義務7.1出讓人權利（1）要求受讓人按照合同約定支付購房款。（2）要求受讓人協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。（3）在交易過程中享有知情權。7.2受讓人權利（1）要求出讓人按照合同約定交付房產。（2）要求合伙人提供相關服務。（3）在交易過程中享有知情權。7.3合伙人義務（1）協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。（3）提供法律咨詢和糾紛調解服務。第八條違約責任8.1違約情形（1）出讓人未按約定時間交付房產。（2）受讓人未按約定時間支付購房款。（3）合伙人未按約定提供或完成服務。（4）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的。8.2違約責任承擔（1）出讓人未按約定交付房產的，應向受讓人支付違約金，違約金為房產總價款的____%。（2）受讓人未按約定支付購房款的，應向出讓人支付違約金，違約金為購房款總額的____%。（3）合伙人未按約定提供或完成服務的，應向雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。（4）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方實際損失。（3）守約方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同訂立后，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務的。（2）一方當事人遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的。（3）一方當事人不履行合同的主要義務，致使合同目的不能實現(xiàn)的。（4）因不可抗力致使合同無法履行的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方應在接到解除通知之日起____日內給予書面回復。（3）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理財產返還、賠償?shù)仁乱恕＃?）合同解除不影響雙方因合同而產生的債權債務關系。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：__________10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭。（3）仲裁庭依法進行審理，并作出仲裁裁決。第十一、十二條合同生效、變更和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同解除同第九條“合同解除”的規(guī)定。第十三、十四條合同終止、其他約定13.1合同終止（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件成就。13.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、資金監(jiān)管機構等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方服務提供者。1.2第三方范圍（1）中介方：指在本合同履行過程中，為促成交易而提供中介服務的第三方。（2）評估方：指對本合同涉及的房產進行價值評估的第三方。（3）法律方：指為本合同提供法律咨詢或代理訴訟的第三方律師事務所。（4）財務方：指為本合同提供財務咨詢或審計服務的第三方會計師事務所。（5）監(jiān)管方：指對購房資金進行監(jiān)管的第三方資金監(jiān)管機構。第二條第三方責任及義務2.1第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介服務費用，且不超過房產總價款的____%。（2）評估方：評估方對本合同履行的責任限于其收取的評估服務費用，且不超過評估價值的____%。（3）法律方：法律方對本合同履行的責任限于其收取的法律服務費用，且不超過法律服務費用總額的____%。（4）財務方：財務方對本合同履行的責任限于其收取的財務服務費用，且不超過財務服務費用總額的____%。（5）監(jiān)管方：監(jiān)管方對本合同履行的責任限于其收取的監(jiān)管服務費用，且不超過監(jiān)管服務費用總額的____%。2.2第三方義務（1）中介方：中介方應確保其提供的信息真實、準確，并盡力促成交易完成。（2）評估方：評估方應獨立、客觀地評估房產價值，并確保評估結果的公正性。（3）法律方：法律方應為本合同提供專業(yè)的法律咨詢，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中產生的法律問題。（4）財務方：財務方應為本合同提供專業(yè)的財務咨詢，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中產生的財務問題。（5）監(jiān)管方：監(jiān)管方應確保購房資金的合法合規(guī)使用，并監(jiān)督交易過程的安全性。第三條第三方與甲乙方的劃分3.1信息提供與核實（1）中介方提供的信息，甲乙雙方應予以核實。（3）法律方和財務方的意見，甲乙雙方應予以尊重，但最終決策權在雙方。3.2責任承擔（1）中介方的責任限于其提供的服務，甲乙雙方對房產本身的狀況、權屬等承擔責任。（2）評估方的責任限于其評估結果的準確性，甲乙雙方對房產本身的狀況、權屬等承擔責任。（3）法律方和財務方的責任限于其提供的服務，甲乙雙方對合同履行過程中的風險承擔責任。第四條第三方介入時的額外條款4.1中介方介入（1）中介方介入后，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利和義務。（2）中介方應在合同約定的時間內完成中介服務，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2評估方介入（1）評估方介入后，甲乙雙方應與評估方簽訂評估服務合同，明確評估方的權利和義務。（2）評估方應在合同約定的時間內完成評估工作，并出具評估報告。4.3法律方和財務方介入（1）法律方和財務方介入后，甲乙雙方應與法律方和財務方簽訂相應服務合同，明確各自的