2024版二手房合伙人購(gòu)房資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人購(gòu)房資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資人2.2受資人3.購(gòu)房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程4.服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房咨詢4.2房源推薦4.3談判與簽約4.4政策解讀4.5房產(chǎn)評(píng)估4.6辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出資人”是指在本合同中提供購(gòu)房資金的一方。1.1.2“受資人”是指在本合同中接受購(gòu)房資金并負(fù)責(zé)購(gòu)房事宜的一方。1.1.3“購(gòu)房資金”是指用于購(gòu)買二手房的資金總額。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”是指受資人為出資人提供的購(gòu)房咨詢、房源推薦、談判簽約、政策解讀、房產(chǎn)評(píng)估、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。1.1.5“合同期限”是指本合同約定的服務(wù)期限。1.1.6“違約責(zé)任”是指合同一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出資人2.1.1出資人名稱：2.1.2出資人地址：2.1.3出資人代表：2.2受資人2.2.1受資人名稱：2.2.2受資人地址：2.2.3受資人代表：3.購(gòu)房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：3.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：3.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.2資金監(jiān)管賬戶3.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：3.2.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：3.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：3.3資金監(jiān)管流程3.3.1資金監(jiān)管流程描述：4.服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房咨詢4.1.1購(gòu)房咨詢內(nèi)容：4.1.2購(gòu)房咨詢方式：4.2房源推薦4.2.1房源推薦標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房源推薦方式：4.3談判與簽約4.3.1談判與簽約流程：4.3.2談判與簽約責(zé)任：4.4政策解讀4.4.1政策解讀內(nèi)容：4.4.2政策解讀方式：4.5房產(chǎn)評(píng)估4.5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.5.2房產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：4.5.3房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：4.6辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程：4.6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：5.合同期限與終止5.1合同期限5.1.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件5.2.1合同終止條件一：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.2合同終止條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.3合同終止條件三：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：6.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：6.2.2費(fèi)用支付方式：6.3逾期支付處理6.3.1逾期支付利息：6.3.2逾期支付違約金：8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容中的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸受資人所有。8.1.2出資人不得未經(jīng)受資人同意，擅自使用或轉(zhuǎn)讓受資人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1受資人有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用出資人提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2受資人在使用出資人知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯出資人或第三方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出資人未按約定支付購(gòu)房資金的；9.1.2受資人未按約定提供服務(wù)的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.1.4任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用約定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至______法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)基本信息：12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.2.1資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：12.2.2資金監(jiān)管協(xié)議雙方簽字蓋章：13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)給對(duì)方。14.2合同解除14.2.1合同解除的條件應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何承諾或責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定第三方的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例發(fā)生變化甲乙雙方協(xié)商一致17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方確定第三方介入的必要性。17.1.2甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理18.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：第三方服務(wù)不符合預(yù)期第三方違反法律法規(guī)第三方違約在合同中明確第三方的責(zé)任和限制對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑年代、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明雙方交易的房產(chǎn)情況。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程等。說(shuō)明：該附件是合同的一部分，用于確保購(gòu)房資金的合法、安全監(jiān)管。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出受資人提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確受資人應(yīng)提供的服務(wù)及其相關(guān)事宜。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于在違約發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的數(shù)額。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的流程和條件。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于保障雙方在合作過(guò)程中的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出資人未按約定支付購(gòu)房資金的；受資人未按約定提供服務(wù)的；第三方未按約定履行職責(zé)的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用約定的；任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除或減輕違約后果；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：若出資人未按約定支付購(gòu)房資金，應(yīng)向受資人支付______的違約金，并賠償受資人因此遭受的損失。示例二：若受資人未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向出資人支付______的違約金，并賠償出資人因此遭受的損失。示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房合伙人購(gòu)房資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的交易價(jià)格3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管的方式3.2資金監(jiān)管的賬戶3.3資金監(jiān)管的期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房資金監(jiān)管4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算5.責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的責(zé)任5.2協(xié)議雙方的權(quán)利5.3協(xié)議雙方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除的條件8.2協(xié)議解除的程序8.3協(xié)議解除的后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)時(shí)間14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)；房產(chǎn)面積：____平方米；房產(chǎn)用途：____；2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：____；產(chǎn)權(quán)人：____；2.3房產(chǎn)的交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第三條資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管的方式本協(xié)議約定采用第三方資金監(jiān)管方式進(jìn)行購(gòu)房資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管的賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____；資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：____；資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____；3.3資金監(jiān)管的期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房資金監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)將購(gòu)房資金按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式存入資金監(jiān)管賬戶。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方予以配合。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算乙方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，甲方予以配合。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的責(zé)任甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.3協(xié)議雙方的義務(wù)甲方有義務(wù)在乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶；乙方有義務(wù)在收到甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后及時(shí)將資金存入資金監(jiān)管賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；6.3違約金違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條協(xié)議解除8.1協(xié)議解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除的程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3協(xié)議解除的后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第九條合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十條合同附件10.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)；附件二：資金監(jiān)管賬戶信息；附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單；10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，作為本協(xié)議的組成部分。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署人信息甲方代表：____，身份證號(hào)碼：____；乙方代表：____，身份證號(hào)碼：____；12.2簽署時(shí)間____年____月____日；12.3簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十三條通知送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞送達(dá)；（2）電子形式，通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等電子方式發(fā)送；13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知送達(dá)的日期、事項(xiàng)、簽署人等信息；13.3通知送達(dá)時(shí)間以通知實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)；附件二：資金監(jiān)管賬戶信息；附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單；14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中，第三方指介入本合同履行過(guò)程中的非協(xié)議雙方的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助協(xié)議雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、高效，并符合法律法規(guī)的要求。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方或任何第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方對(duì)協(xié)議雙方的責(zé)任，僅限于其直接導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)間接損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲方、乙方或第三方均可向協(xié)議另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因。4.2第三方介入審批協(xié)議另一方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入實(shí)施經(jīng)協(xié)議雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，并按照本合同約定和雙方要求開(kāi)展相關(guān)工作。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由協(xié)議雙方按照合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第六條第三方介入解除6.1第三方介入解除條件（1）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除第三方介入。6.2第三方介入解除程序任何一方要求解除第三方介入，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知協(xié)議另一方，并說(shuō)明解除原因。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)先由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____。7.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)信息的認(rèn)可，是合同生效的重要依據(jù)。2.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶的名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：此附件用于明確資金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)，確保資金安全。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需的所有文件、證明材料，以及辦理流程。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.交易稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括交易中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算的具體細(xì)節(jié)，避免爭(zhēng)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方責(zé)任明確。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充約定。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同完整。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議雙方或任何第三方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給任何第三方造成的損失；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金及賠償金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致協(xié)議雙方或任何第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房合伙人購(gòu)房資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3合伙人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.購(gòu)房資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管流程5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.購(gòu)房流程6.1簽訂合同6.2付款方式6.3房產(chǎn)過(guò)戶7.合伙人權(quán)利和義務(wù)7.1出讓人權(quán)利7.2受讓人權(quán)利7.3合伙人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更和解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“本合同”指2024版二手房合伙人購(gòu)房資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出讓人”指出售二手房屋的一方。（2）“受讓人”指購(gòu)買二手房屋的一方。（3）“合伙人”指出讓人和受讓人共同參與購(gòu)房活動(dòng)的雙方。（4）“房產(chǎn)”指雙方交易的二手房屋。（5）“資金監(jiān)管”指雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。（6）“服務(wù)”指本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。第二條合同雙方信息2.1出讓人信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2受讓人信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.3合伙人信息（1）合伙人姓名：__________（2）合伙人身份證號(hào)碼：__________（3）合伙人聯(lián)系方式：__________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________3.3房產(chǎn)面積：__________平方米第四條購(gòu)房資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________4.2資金監(jiān)管方式：__________4.3資金監(jiān)管流程（1）雙方簽訂本合同后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（3）交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將購(gòu)房資金劃轉(zhuǎn)到出讓人賬戶。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。5.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.3服務(wù)費(fèi)用：__________第六條購(gòu)房流程6.1簽訂合同：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2付款方式：__________6.3房產(chǎn)過(guò)戶：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條合伙人權(quán)利和義務(wù)7.1出讓人權(quán)利（1）要求受讓人按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）要求受讓人協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）在交易過(guò)程中享有知情權(quán)。7.2受讓人權(quán)利（1）要求出讓人按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）要求合伙人提供相關(guān)服務(wù)。（3）在交易過(guò)程中享有知情權(quán)。7.3合伙人義務(wù)（1）協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）受讓人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）合伙人未按約定提供或完成服務(wù)。（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出讓人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。（2）受讓人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。（3）合伙人未按約定提供或完成服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。（3）守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同訂立后，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。（2）一方當(dāng)事人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。（3）一方當(dāng)事人不履行合同的主要義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。（3）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱?。?）合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：__________10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭。（3）仲裁庭依法進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。第十一、十二條合同生效、變更和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同解除同第九條“合同解除”的規(guī)定。第十三、十四條合同終止、其他約定13.1合同終止（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件成就。13.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方范圍（1）中介方：指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。（3）法律方：指為本合同提供法律咨詢或代理訴訟的第三方律師事務(wù)所。（4）財(cái)務(wù)方：指為本合同提供財(cái)務(wù)咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所。（5）監(jiān)管方：指對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用，且不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)款的____%。（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，且不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。（3）法律方：法律方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的法律服務(wù)費(fèi)用，且不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（4）財(cái)務(wù)方：財(cái)務(wù)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的財(cái)務(wù)服務(wù)費(fèi)用，且不超過(guò)財(cái)務(wù)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（5）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，且不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.2第三方義務(wù)（1）中介方：中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并盡力促成交易完成。（2）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并確保評(píng)估結(jié)果的公正性。（3）法律方：法律方應(yīng)為本合同提供專業(yè)的法律咨詢，并協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。（4）財(cái)務(wù)方：財(cái)務(wù)方應(yīng)為本合同提供專業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢，并協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)問(wèn)題。（5）監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)確保購(gòu)房資金的合法合規(guī)使用，并監(jiān)督交易過(guò)程的安全性。第三條第三方與甲乙方的劃分3.1信息提供與核實(shí)（1）中介方提供的信息，甲乙雙方應(yīng)予以核實(shí)。（3）法律方和財(cái)務(wù)方的意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)在雙方。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)，甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)本身的狀況、權(quán)屬等承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估方的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)本身的狀況、權(quán)屬等承擔(dān)責(zé)任。（3）法律方和財(cái)務(wù)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)，甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1中介方介入（1）中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2評(píng)估方介入（1）評(píng)估方介入后，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估方的權(quán)利和義務(wù)。（2）評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。4.3法律方和財(cái)務(wù)方介入（1）法律方和財(cái)務(wù)方介入后，甲乙雙方應(yīng)與法律方和財(cái)務(wù)方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確各自的