2024版房地產(chǎn)獨家代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)獨家代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.獨家代理授權(quán)4.1獨家代理期限4.2獨家代理范圍4.3獨家代理權(quán)利和義務(wù)5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)調(diào)整6.銷售費用和傭金6.1銷售費用承擔(dān)6.2傭金計算和支付7.推廣和市場活動7.1推廣活動計劃7.2市場活動支持8.合同履行和變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“獨家代理”指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，就房地產(chǎn)的獨家銷售權(quán)；（2）“銷售目標(biāo)”指本合同約定的房地產(chǎn)銷售數(shù)量或金額；（3）“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方獲得的銷售傭金；（4）“保密信息”指甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位于[具體地址]，為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。4.獨家代理授權(quán)4.1獨家代理期限本合同約定的獨家代理期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2獨家代理范圍乙方在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的獨家銷售工作，包括但不限于：（1）發(fā)布銷售廣告；（2）組織看房活動；（3）與客戶洽談并促成交易；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3獨家代理權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，獨家代理房地產(chǎn)的銷售工作；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)積極推廣房地產(chǎn)，提高房地產(chǎn)的知名度和市場競爭力；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況。5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同約定的銷售目標(biāo)為[具體數(shù)量或金額]，乙方應(yīng)在獨家代理期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo)。5.2銷售目標(biāo)調(diào)整如因市場變化等原因?qū)е落N售目標(biāo)無法達(dá)成，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對銷售目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。6.銷售費用和傭金6.1銷售費用承擔(dān)本合同約定的銷售費用包括但不限于廣告費、看房費等，由甲方承擔(dān)。6.2傭金計算和支付（1）傭金計算方式：根據(jù)實際銷售金額，按[具體比例]計算傭金；（2）傭金支付方式：乙方在達(dá)成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付傭金；（3）傭金支付條件：乙方應(yīng)提供相關(guān)銷售證明文件，甲方確認(rèn)無誤后支付傭金。8.合同履行和變更8.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；（3）任何一方未按合同約定支付傭金或費用；（4）任何一方未按合同約定調(diào)整銷售目標(biāo)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地點為[具體地點]。11.保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)秘密等；（2）乙方的市場策略、客戶名單、銷售數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行其義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算傭金和費用；（2）返還已收款項；14.其他條款14.1通知方式任何通知、函件或其他文件，應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；（3）第三方介入的行為不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等方式實現(xiàn)；（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]；（2）如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對乙方負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，公平、公正地處理相關(guān)事務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方變更不得違反本合同約定。19.2第三方變更程序（1）任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明變更理由；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方及其責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的退出條件成就；（3）雙方協(xié)商一致退出。20.2第三方退出程序（1）第三方退出需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜；（3）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：甲方身份證明文件用于證明甲方的合法身份和經(jīng)營資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：乙方身份證明文件用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營資格。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，包括但不限于土地面積、建筑面積等測繪數(shù)據(jù)。說明：房地產(chǎn)測繪報告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體面積。5.房地產(chǎn)銷售廣告要求：提供房地產(chǎn)銷售廣告的樣本或電子版。說明：房地產(chǎn)銷售廣告用于推廣房地產(chǎn)，提高市場知名度。6.房地產(chǎn)銷售合同要求：提供房地產(chǎn)銷售合同的樣本或電子版。說明：房地產(chǎn)銷售合同用于規(guī)范房地產(chǎn)的銷售行為。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的樣本或電子版。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的樣本或電子版。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的樣本或電子版。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的樣本或電子版。說明：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的原因和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付傭金或費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付傭金或費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上個月的銷售傭金，如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行獨家代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定積極推廣房地產(chǎn)，如未履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在獨家代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，如未達(dá)成目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在履行本合同過程中，泄露了甲方的商業(yè)計劃，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方在履行合同過程中，泄露了甲方的客戶名單，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，任何一方未按合同約定履行合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：合同終止后，乙方未按照約定返還甲方提供的資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)獨家代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3獨家代理銷售1.4后續(xù)服務(wù)2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同期限長度2.3合同續(xù)約3.獨家代理銷售權(quán)利3.1代理區(qū)域3.2排他性3.3推廣與宣傳3.4銷售目標(biāo)4.代理費用4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容5.2信息更新與維護(hù)5.3信息保密6.銷售成果6.1銷售業(yè)績認(rèn)定6.2銷售傭金計算6.3銷售傭金支付7.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容7.1后續(xù)服務(wù)項目7.2后續(xù)服務(wù)期限7.3后續(xù)服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同中，“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托進(jìn)行獨家代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或其合法代理人。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號房屋，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。1.3獨家代理銷售1.3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，對上述房地產(chǎn)享有獨家代理銷售權(quán)。1.4后續(xù)服務(wù)1.4.1.1房地產(chǎn)市場分析；1.4.1.2房地產(chǎn)租賃服務(wù)；1.4.1.3房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)。2.合同期限2.1合同生效日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限長度2.2.1本合同期限為______個月。2.3合同續(xù)約2.3.1本合同期滿前，如甲方或乙方有意續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面通知對方。3.獨家代理銷售權(quán)利3.1代理區(qū)域3.1.1乙方在本合同約定的代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行獨家代理銷售。3.2排他性3.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他任何第三方進(jìn)行相同房地產(chǎn)的代理銷售。3.3推廣與宣傳3.3.1乙方負(fù)責(zé)制定并實施房地產(chǎn)的推廣與宣傳活動，包括但不限于：3.3.1.1制作宣傳資料；3.3.1.2發(fā)布廣告；3.3.1.3參加房地產(chǎn)展覽會。3.4銷售目標(biāo)3.4.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)。4.代理費用4.1代理費用計算方式4.1.1代理費用按成交額的_____%計算。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在成交后，由買方支付給乙方。4.3代理費用支付時間4.3.1代理費用在成交后______個工作日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況，包括但不限于：5.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)；5.1.1.2房屋設(shè)施；5.1.1.3物業(yè)管理費。5.2信息更新與維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)定期更新和維護(hù)房地產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。5.3信息保密5.3.1乙方應(yīng)對房地產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.銷售成果6.1銷售業(yè)績認(rèn)定6.1.1銷售業(yè)績以實際成交合同為準(zhǔn)。6.2銷售傭金計算6.2.1銷售傭金按實際成交額的_____%計算。6.3銷售傭金支付6.3.1銷售傭金在成交后______個工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1甲方違約行為包括但不限于：8.1.1.1未按時支付代理費用；8.1.1.2提供虛假房地產(chǎn)信息；8.1.1.3擅自解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。8.3違約賠償8.3.1甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成解除協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出合同生效通知。12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.1.1.2房地產(chǎn)信息清單；12.1.1.3雙方簽訂的補充協(xié)議。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自變更協(xié)議生效之日起，對雙方具有約束力。14.其他14.1合同語言14.1.1本合同使用中文書寫。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽字與蓋章14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________14.3.2乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、營銷策劃公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯誤服務(wù)或信息導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立履行其職責(zé)，不受甲方或乙方干涉。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：4.2.1提供房地產(chǎn)相關(guān)信息；4.2.2提供合同執(zhí)行所需的文件和資料；4.2.3提供必要的場地和設(shè)施。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均需通過乙方進(jìn)行。6.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的決策權(quán)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如合作協(xié)議未約定，則由甲方和乙方共同承擔(dān)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方和本合同的相關(guān)信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，本合同中關(guān)于第三方的條款自行終止。12.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保其真實有效。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.房地產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、配套設(shè)施等信息。說明：用于乙方進(jìn)行市場推廣和銷售。3.雙方簽訂的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在執(zhí)行合同過程中可能出現(xiàn)的特殊條款或約定。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的順暢。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作期限。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。5.銷售業(yè)績報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄銷售業(yè)績、傭金結(jié)算等信息。說明：用于評估乙方的銷售業(yè)績和傭金結(jié)算。6.房地產(chǎn)成交合同要求：成交合同應(yīng)詳細(xì)列明成交價格、付款方式、交房時間等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)已成功銷售。7.房地產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金等信息。說明：用于規(guī)范房地產(chǎn)租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月代理費用，如未按時支付，則構(gòu)成違約。1.2提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：若因虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.2提供虛假推廣信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：若因虛假推廣信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______元的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，則構(gòu)成違約。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償______元。全文完。2024版房地產(chǎn)獨家代理銷售合同（含后續(xù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目用途2.6項目規(guī)劃許可證2.7項目預(yù)售許可證3.獨家代理銷售范圍及期限3.1獨家代理銷售范圍3.2獨家代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.推廣宣傳及廣告費用5.1推廣宣傳方案5.2廣告費用5.3廣告費用支付方式5.4廣告費用支付時間6.銷售目標(biāo)及業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.3業(yè)績考核時間7.傭金計算及支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間7.4傭金支付方式8.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息14.2附件二：獨家代理銷售協(xié)議14.3附件三：推廣宣傳方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________乙方授權(quán)代表：_________2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱_________花園2.2項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4項目面積總建筑面積：_________平方米；住宅面積：_________平方米；商業(yè)面積：_________平方米2.5項目用途居住、商業(yè)2.6項目規(guī)劃許可證_________市規(guī)劃局頒發(fā)的_________號規(guī)劃許可證2.7項目預(yù)售許可證_________市住建局頒發(fā)的_________號預(yù)售許可證3.獨家代理銷售范圍及期限3.1獨家代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方_________花園項目的獨家代理銷售，包括但不限于住宅和商業(yè)部分的銷售。3.2獨家代理銷售期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用乙方應(yīng)向甲方支付代理銷售費用，費用總額為人民幣_________萬元整。4.2費用支付方式代理銷售費用分_________期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________萬元；第二期：項目開盤前_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________萬元；第三期：項目銷售完成_________%后支付人民幣_________萬元；第四期：項目銷售完成_________%后支付人民幣_________萬元。4.3費用支付時間各期費用支付時間應(yīng)按照上述約定執(zhí)行，逾期支付應(yīng)按每日_________%向甲方支付滯納金。5.推廣宣傳及廣告費用5.1推廣宣傳方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣宣傳方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.2廣告費用廣告費用總額為人民幣_________萬元整，用于項目推廣及廣告宣傳。5.3廣告費用支付方式廣告費用分_________期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________萬元；第二期：項目開盤前_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________萬元；第三期：項目銷售完成_________%后支付人民幣_________萬元。5.4廣告費用支付時間各期費用支付時間應(yīng)按照上述約定執(zhí)行，逾期支付應(yīng)按每日_________%向乙方支付滯納金。6.銷售目標(biāo)及業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同約定的獨家代理銷售期限內(nèi)，實現(xiàn)項目銷售總額不低于人民幣_________萬元。6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)項目銷售總額達(dá)到或超過_________萬元，甲方支付乙方傭金總額的_________%；項目銷售總額達(dá)到或超過_________萬元，甲方支付乙方傭金總額的_________%；項目銷售總額達(dá)到或超過_________萬元，甲方支付乙方傭金總額的_________%。7.傭金計算及支付7.1傭金計算方式傭金按照項目實際銷售總額的_________%計算，具體計算公式如下：傭金總額=項目實際銷售總額×傭金比例7.2傭金支付條件乙方完成銷售后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付傭金。7.3傭金支付時間傭金支付時間應(yīng)按照上述約定執(zhí)行，逾期支付應(yīng)按每日_________%向乙方支付滯納金。7.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后_________個工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下涉及的項目名稱、商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照守約方實際損失的一定比例支付違約賠償金，最高不超過合同總金額的_________%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定支付代理銷售費用；乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違反保密義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方在本合同中未明確約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息14.2附件二：獨家代理銷售協(xié)議14.3附件三：推廣宣傳方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義房地產(chǎn)營銷策劃公司廣告公司媒體機構(gòu)法律顧問技術(shù)服務(wù)提供者其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方或乙方更好地完成合同約定的各項任務(wù)，提高工作效率，保障合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：第三方直接責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身行為直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_________萬元。第三方間接責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身行為間接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_________萬元。第三方連帶責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，責(zé)任限額為人民幣_________萬元。2.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明