2024年度上海市楊浦區(qū)老年人公寓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市楊浦區(qū)老年人公寓買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.老年人公寓基本情況2.1座落位置2.2建筑面積2.3房屋結構2.4使用性質3.老年人公寓買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約義務6.1甲方履約義務6.2乙方履約義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：老年人公寓產權證明12.2附件二：老年人公寓測繪圖12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：上海市楊浦區(qū)某老年人公寓1.1.2甲方地址：上海市楊浦區(qū)某路某號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：上海市楊浦區(qū)某路某號1.2.3乙方身份證號碼：056782.老年人公寓基本情況2.1座落位置：上海市楊浦區(qū)某路某號2.2建筑面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4使用性質：住宅用途3.老年人公寓買賣價格3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：乙方分兩次支付，第一次支付50萬元，在合同簽訂后15日內支付；第二次支付剩余50萬元，在交付使用前30日內支付。3.3付款期限：如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元4.2保證金支付方式：乙方應在合同簽訂后5日內將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：合同履行完畢，乙方無違約行為，甲方應在合同終止后15日內無息退還保證金。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章，合同生效。5.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效。6.履約義務6.1甲方履約義務6.1.1甲方應確保老年人公寓權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。6.1.2甲方應在乙方支付完畢全部房款后，將老年人公寓的產權證書及相關文件交付給乙方。6.1.3甲方應保證老年人公寓在交付時符合合同約定條件。6.2乙方履約義務6.2.1乙方應按照合同約定的價格、付款方式和期限支付房款。6.2.2乙方在收到甲方交付的老年人公寓產權證書及相關文件后，應按照法律規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)。6.2.3乙方應合理使用老年人公寓，不得擅自改變房屋結構和使用性質。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的方式。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向上海市楊浦區(qū)仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會將根據其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1甲方未按約定交付老年人公寓或交付的老年人公寓不符合合同約定；9.1.2乙方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由，任何一方提出變更合同內容，經雙方協(xié)商一致，可變更合同。10.2合同變更程序：變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、設施移交等。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務，但合同終止前已產生的權利和義務仍有效。12.合同附件12.1附件一：老年人公寓產權證明12.2附件二：老年人公寓測繪圖12.3附件三：其他相關文件，包括但不限于購房合同、付款憑證、身份證明等。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式：第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，限于其在介入協(xié)議中承諾的責任范圍。15.3.2第三方的責任限額，應在本合同中明確約定，如未約定，則第三方責任限額為介入服務費用的三倍。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方因提供虛假信息、誤導性陳述或違反介入協(xié)議約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任承擔方式包括但不限于退還介入服務費用、支付違約金、賠償損失等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應按照甲方的要求提供專業(yè)、客觀的服務。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務方，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入，但引入第三方前應征得乙方的同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，以保障交易安全。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有權對甲方引入的第三方進行審核，并提出異議。16.2.2乙方應配合第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成介入工作。17.第三方介入的說明17.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率。17.2第三方介入不應影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.3第三方介入的費用由甲方承擔，如甲乙雙方另有約定，從其約定。18.第三方介入的終止18.1.1第三方違反介入協(xié)議的約定；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：老年人公寓產權證明詳細要求：應包含公寓的產權證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等，證明甲方對該公寓擁有完全的產權。說明：甲方應在合同簽訂前提供上述證明文件的復印件，并保證其真實有效。2.附件二：老年人公寓測繪圖詳細要求：應包含公寓的平面圖、立面圖、剖面圖等，準確反映公寓的結構和尺寸。說明：測繪圖應由具有相應資質的測繪單位出具，并保證其準確無誤。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、身份證明、稅費繳納證明等。說明：上述文件應與合同內容相符，并由相關當事人簽字或蓋章確認。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：應明確第三方介入的目的、服務內容、責任范圍、費用承擔等。說明：該協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為合同附件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并作為合同附件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：應明確合同解除的原因、解除程序、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付老年人公寓；1.2乙方未按約定支付房款；1.3甲方提供的老年人公寓不符合合同約定；1.4乙方擅自改變老年人公寓的結構和使用性質；1.5第三方違反介入協(xié)議的約定。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未交付公寓價值的一定比例。2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例。2.3甲方提供的老年人公寓不符合合同約定：甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方擅自改變老年人公寓的結構和使用性質：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付老年人公寓，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金人民幣10萬元。3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元。3.3甲方提供的老年人公寓存在質量問題，乙方要求甲方修復，甲方未按時修復，乙方有權要求賠償損失人民幣2萬元。3.4第三方在介入過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣3萬元。全文完。2024年度上海市楊浦區(qū)老年人公寓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與生效條件1.1合同訂立依據1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣雙方的權利與義務5.1買方的權利與義務5.2賣方的權利與義務6.買賣合同標的物的交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3交付方式6.4接收方式7.買賣合同標的物的驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款程序9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與生效條件1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署并蓋章；1.2.2買方支付首付款；1.2.3房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“買賣雙方”指合同中約定的買方和賣方；2.1.2“房屋”指合同中約定的房產；2.1.3“本合同”指本買賣合同及其附件。2.2解釋2.2.1本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準；2.2.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于上海市楊浦區(qū)路號；3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為平方米；3.3房屋結構3.3.1房屋為多層住宅結構；3.4房屋設施3.4.1房屋配備基本生活設施，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺等。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息4.1.1買方名稱：X；4.1.2買方地址：X；4.1.3買方聯(lián)系人：X；4.1.4買方聯(lián)系電話：X。4.2賣方基本信息4.2.1賣方名稱：X；4.2.2賣方地址：X；4.2.3賣方聯(lián)系人：X；4.2.4賣方聯(lián)系電話：X。5.買賣雙方的權利與義務5.1買方的權利與義務5.1.1買方有權要求賣方提供房屋產權證明及相關文件；5.1.2買方應按照合同約定支付房款；5.1.3買方應配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2賣方的權利與義務5.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款；5.2.2賣方應保證房屋產權清晰，不存在任何爭議；5.2.3賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.買賣合同標的物的交付與接收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為合同簽訂后個工作日內；6.2接收時間6.2.1買方應在房屋交付時間內接收房屋；6.3交付方式6.3.1賣方將房屋交付給買方；6.4接收方式6.4.1買方親自或委托他人接收房屋。7.買賣合同標的物的驗收7.1驗收時間7.1.1買方應在房屋交付后個工作日內完成房屋驗收；7.2驗收標準7.2.1驗收標準應符合房屋買賣合同約定的條件；7.2.2驗收標準應參照相關國家標準；7.3驗收程序7.3.1買方應按照合同約定的時間、地點進行房屋驗收；7.3.2買方有權要求賣方提供房屋驗收相關資料；7.3.3驗收過程中發(fā)現的問題，雙方應協(xié)商解決。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1買方應分批次支付房款，具體付款方式如下：8.1.1.1首付款：合同簽訂后個工作日內，買方支付總房款%；8.1.1.2尾款：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，買方支付剩余房款%；8.2付款期限8.2.1首付款支付期限為合同簽訂后個工作日內；8.2.2尾款支付期限為房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內；8.3付款程序8.3.1買方應將房款支付至賣方指定的銀行賬戶；8.3.2買方支付房款后，應及時通知賣方并提供付款憑證。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付%的違約金；9.1.2買方未在約定時間內完成房屋驗收的，視為驗收合格；9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付%的違約金；9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應負責修復或賠償損失；9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按逾期天數及未付款項或未交付房屋價值計算；9.3.2違約金應一次性支付給受損方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所地；11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務全部履行完畢；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行合同履行情況的清算；12.2.2清算完畢后，合同終止。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同13.3首付款支付憑證13.4房屋驗收報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關職責；2.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2權利2.2.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；2.2.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。2.3利益2.3.1第三方在履行職責過程中，有權獲得約定的報酬；2.3.2第三方有權要求甲乙雙方承擔因履行合同而產生的合理費用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任；3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同順利履行。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方；4.1.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同履行過程中取得。4.2第三方的職責4.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關職責；4.2.2第三方的職責包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)調各方關系等。4.3第三方的權限4.3.1第三方在履行職責過程中，有權獲取必要的資料和信息；4.3.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。4.4第三方的責任4.4.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任；4.4.2第三方的責任應限于其在合同中的職責范圍內。5.明確第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其介入合同的具體職責和風險程度確定；5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定；5.3若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求；6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應以合同約定為準；6.3第三方與其他各方（如政府部門、公眾等）的關系，由第三方自行處理。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行；7.2若第三方介入導致合同履行受阻，甲乙雙方應共同協(xié)商解決；7.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定或相關法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋產權歸屬清晰，無產權糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權利義務的依據。3.首付款支付憑證要求：支付憑證需注明支付時間、金額、收款人及收款賬號。說明：證明首付款已支付。4.房屋驗收報告要求：驗收報告需由買方、賣方及第三方共同簽字確認。說明：證明房屋已按約定交付，并符合驗收標準。5.房屋產權過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合相關法律法規(guī)要求。說明：證明房屋產權已過戶至買方。6.房屋維修基金繳納證明要求：繳納證明需注明繳納時間、金額。說明：證明維修基金已繳納。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃關系存在。8.相關費用支付憑證要求：支付憑證需注明支付時間、金額、收款人及收款賬號。說明：證明相關費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付%的違約金。示例：若買方未在約定時間內支付首付款，應支付總房款%的違約金。1.2未在約定時間內完成房屋驗收責任認定：視為驗收合格，但買方有權要求賣方修復或賠償損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內交付房屋，應支付總房款%的違約金。2.2提供的房屋不符合約定責任認定：賣方應負責修復或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，應賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1未履行合同約定責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例：若任何一方未履行合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度上海市楊浦區(qū)老年人公寓買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買方信息3.老年人公寓的基本情況3.1庭院地址3.2房屋結構3.3使用面積3.4房屋產權4.買賣雙方的權利和義務4.1出賣方的權利和義務4.2買方的權利和義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.過戶及產權轉移6.1過戶手續(xù)6.2產權轉移7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項內容12.2其他約定事項說明13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“老年人公寓”指位于上海市楊浦區(qū)，具備居住功能的住宅，符合老年人居住需求。1.1.2“出賣方”指擁有老年人公寓產權并同意出售的當事人。1.1.3“買方”指同意購買老年人公寓的當事人。1.1.4“合同”指本《2024年度上海市楊浦區(qū)老年人公寓買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如合同條款存在歧義，應以有利于保護買方權益的解釋為準。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1姓名：_________________2.1.2身份證號碼：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.1.4地址：_________________2.2買方信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份證號碼：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________2.2.4地址：_________________3.老年人公寓的基本情況3.1庭院地址：上海市楊浦區(qū)_________________3.2房屋結構：_________________3.3使用面積：_________________平方米3.4房屋產權：_________________4.買賣雙方的權利和義務4.1出賣方的權利和義務4.1.1出賣方保證所出售的老年人公寓產權清晰，無任何債權債務糾紛。4.1.2出賣方應在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)，將房屋產權轉移給買方。4.1.3出賣方應保證老年人公寓的實際情況與合同約定一致。4.2買方的權利和義務4.2.1買方按照合同約定支付購房款。4.2.2買方在取得房屋產權后，應按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用老年人公寓。4.2.3買方應在合同約定的期限內辦理入住手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣_________________元整。5.2付款方式：_________________5.3付款時間：_________________6.過戶及產權轉移6.1出賣方應在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)，將房屋產權轉移給買方。6.2買方在取得房屋產權后，應依法繳納相關稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，買方有權解除合同。7.1.2買方未在合同約定的時間內支付購房款，出賣方有權解除合同。7.2違約責任7.2.1出賣方未在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。7.2.2買方未在合同約定的時間內支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買方在簽訂本合同時，應向出賣方支付人民幣_________________元的履約保證金。8.1.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生的情況下，應全額無息退還買方。8.2保證金退還8.2.1買方按照合同約定支付購房款，并辦理完畢過戶手續(xù)后，出賣方應將履約保證金退還買方。8.2.2如因買方違約導致合同解除，履約保證金不予退還。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市楊浦區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為上海市楊浦區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：房屋產權證明11.1.2附件二：房屋買賣合同11.1.3附件三：付款憑證11.2合同附件內容11.2.1附件內容應與本合同內容一致，作為合同不可分割的部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項內容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項說明12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同日期13.2.1本合同簽訂日期為：_________________年__月__日。14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同共一式兩份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同及附件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣_________________元。15.3第三方責權利15.3.1.1對老年人公寓進行評估、審查；15.3.1.2協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)；15.3.1.3提供法律、財務等專業(yè)意見。15.3.2.1嚴格按照合同約定和雙方授權行事；15.3.2.2對合同雙方提供的信息保密；15.3.2.3按時完成工作任務，確保工作質量。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。15.4.2第三方僅對合同雙方承擔直接責任，即第三方僅就其自身行為承擔責任。15.4.3合同雙方與第三方的責任劃分如下：15.4.3.1合同雙方對各自的行為承擔直接責任；15.4.3.2第三方對其自身行為承擔直接責任；15.4.3.3第三方不因合同雙方之間的爭議而承擔責任。16.第三方介入協(xié)議16.1第三方介入協(xié)議的簽訂16.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議。16.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；1