2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本匯編大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本匯編大全本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人住址1.4借款人聯(lián)系電話2.借貸銀行信息2.1銀行名稱2.2銀行地址2.3銀行聯(lián)系電話3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)估值4.借款金額4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限5.償還方式5.1按月償還5.2按季度償還5.3按年償還6.償還計(jì)劃6.1還款起始日期6.2每期還款金額6.3還款頻率7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)范圍7.3抵押權(quán)解除條件8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4借款人聯(lián)系電話：138001380002.借貸銀行信息2.1銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司2.2銀行地址：北京市東城區(qū)路號(hào)2.3銀行聯(lián)系電話：01056783.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)類型：住宅3.4房產(chǎn)估值：500萬(wàn)元4.借款金額4.1借款本金：400萬(wàn)元4.2借款利率：年利率4.5%4.3借款期限：20年5.償還方式5.1按月償還5.2每期還款金額：2萬(wàn)元5.3還款頻率：每月1日6.償還計(jì)劃6.1還款起始日期：2024年1月1日6.2每期還款金額：2萬(wàn)元6.3還款頻率：每月1日7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)登記：借款人需在貸款發(fā)放前辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)7.2抵押權(quán)范圍：抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益7.3抵押權(quán)解除條件：借款人全部清償借款本息及違約金后，抵押權(quán)自動(dòng)解除8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為本金乘以月利率8.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月利息8.3利息支付日期：每月還款日，即每月1日9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定支付利息、提供虛假信息等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用9.3違約賠償：違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至全部清償10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于借款人違約、貸款銀行違約、法律法規(guī)變更等10.2合同終止條件：借款人全部清償借款本息及違約金，合同自然終止10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，抵押權(quán)解除，貸款銀行退還剩余款項(xiàng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)12.3合同生效日期：合同簽署日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、快遞等13.2送達(dá)地址：借款人地址或貸款銀行地址13.3送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，送達(dá)后視為已送達(dá)對(duì)方14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交借款人所在地人民法院管轄14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人一份，貸款銀行一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1在借款合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保等情況，乙方有權(quán)引入第三方介入。3.第三方介入的流程3.1乙方應(yīng)在需要第三方介入前，與借款人協(xié)商一致，并書(shū)面通知借款人。3.2乙方應(yīng)向借款人提供第三方的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和誠(chéng)信度。3.3借款人有權(quán)對(duì)乙方選擇的第三方進(jìn)行審核，并在必要時(shí)更換第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、評(píng)估結(jié)果、擔(dān)保能力等。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露借款人的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人、貸款銀行之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。6.2第三方與借款人、貸款銀行之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與借款人、貸款銀行之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得借款人、貸款銀行的書(shū)面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款銀行和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同關(guān)系后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止的條件、程序及后果應(yīng)在本合同中明確約定。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人身份信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于確定抵押房產(chǎn)的估值。4.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明材料。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人還款能力。5.貸款銀行授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：借款人簽署的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)貸款銀行代為辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：用于授權(quán)貸款銀行代為辦理貸款發(fā)放、還款等事宜。6.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已登記。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片或視頻資料。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款1萬(wàn)元，逾期1天，則應(yīng)支付50元的逾期利息。2.未按約定支付利息違約行為：借款人未按約定時(shí)間支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期支付利息1000元，逾期1天，則應(yīng)支付5元的逾期利息。3.提供虛假信息違約行為：借款人提供虛假身份證明、收入證明等材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例說(shuō)明：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失。4.抵押房產(chǎn)損壞違約行為：借款人未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押房產(chǎn)因借款人原因損壞，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償貸款銀行損失。5.合同解除違約行為：借款人或貸款銀行違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若借款人違反合同約定，貸款銀行有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)賠償貸款銀行損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本匯編大全1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號(hào)碼2.2借款人聯(lián)系方式2.3借款人住址3.借款金額3.1借款金額的確定3.2借款金額的支付方式3.3借款金額的調(diào)整4.借款期限4.1借款期限的確定4.2借款期限的延長(zhǎng)4.3借款期限的縮短5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.借款用途6.1借款用途的確認(rèn)6.2借款用途的變更6.3借款用途的監(jiān)管7.抵押物信息7.1抵押物的名稱、位置、面積7.2抵押物的權(quán)屬證明7.3抵押物的評(píng)估價(jià)值8.抵押登記8.1抵押登記的辦理8.2抵押登記的期限8.3抵押登記的費(fèi)用9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使的條件9.2抵押權(quán)行使的方式9.3抵押權(quán)行使的限制10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任10.3抵押物損害責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立的方式：本合同由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致，以書(shū)面形式訂立。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003072.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.借款金額3.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2借款金額的支付方式：借款人應(yīng)在本合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付給出借人。3.3借款金額的調(diào)整：除本合同另有約定外，借款金額不得調(diào)整。4.借款期限4.1借款期限：自本合同生效之日起至2026年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。4.2借款期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)借款期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原借款期限的一半。4.3借款期限的縮短：借款人有權(quán)提前償還全部借款，但應(yīng)提前X個(gè)工作日通知出借人。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)息，利率為年利率X%，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月X日前向出借人支付當(dāng)月利息。5.3利息調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，利率按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。6.借款用途6.1借款用途的確認(rèn)：借款人應(yīng)向出借人提供借款用途證明，經(jīng)出借人確認(rèn)后方可使用借款。6.2借款用途的變更：借款用途如需變更，應(yīng)經(jīng)出借人書(shū)面同意。6.3借款用途的監(jiān)管：出借人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。7.抵押物信息7.1抵押物的名稱：位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套。7.2抵押物的權(quán)屬證明：抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為X。7.3抵押物的評(píng)估價(jià)值：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。8.抵押登記8.1抵押登記的辦理：借款人應(yīng)在借款合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2抵押登記的期限：抵押登記應(yīng)在借款合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成。8.3抵押登記的費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由借款人支付。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使的條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍逾期未還的，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使的方式：出借人可以依法通過(guò)拍賣、變賣抵押物的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)行使的限制：出借人行使抵押權(quán)不得損害抵押物的價(jià)值，不得損害抵押人、第三人的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2借款人逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的X%作為逾期違約金。10.3抵押物損害責(zé)任：因借款人使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.合同解除12.1合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止的條件：借款期限屆滿且借款本息全部清償，或合同約定的終止條件成就。13.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止的后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但有關(guān)合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物所有權(quán)證書(shū)、抵押登記證明等。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的變更：合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。17.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的X%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對(duì)抵押物無(wú)權(quán)進(jìn)行任何形式的占有、使用、收益或處分。18.3第三方與債權(quán)債務(wù)的關(guān)系：第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.特別約定20.1如第三方介入涉及保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息的安全。20.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。20.3如第三方介入涉及法律法規(guī)的變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。3.借款人聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供借款人的電話、郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：用于聯(lián)系借款人履行合同義務(wù)。4.抵押物所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已辦理。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款1天，應(yīng)支付逾期利息人民幣X元。2.出借人違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間放款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出借人逾期放款1天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)賠償人民幣X元。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)賠償人民幣X元。5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按仲裁裁決履行義務(wù)，應(yīng)賠償人民幣X元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本匯編大全2本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人住址1.4借款人聯(lián)系方式2.借貸金額2.1借款金額2.2借款幣種2.3借款利率2.4借款期限3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況4.借款用途4.1借款用途描述4.2借款用途合規(guī)性5.還款方式5.1還款方式選擇5.2每期還款金額5.3還款頻率5.4還款時(shí)間6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)描述13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人身份證號(hào)碼14.4簽署人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003071.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4借款人聯(lián)系方式：138001380002.借貸金額2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款幣種：人民幣2.3借款利率：年利率5%2.4借款期限：36個(gè)月3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第X號(hào)3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元整3.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：無(wú)4.借款用途4.1借款用途描述：用于個(gè)人住房裝修4.2借款用途合規(guī)性：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.還款方式5.1還款方式選擇：等額本息還款法5.2每期還款金額：人民幣3,448.82元5.3還款頻率：每月還款一次5.4還款時(shí)間：每月的日6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月支付利息，本金逐月遞減6.2利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶6.3利息支付時(shí)間：每月的日7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣150萬(wàn)元整7.3保險(xiǎn)期限：借款期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3抵押物價(jià)值降低或他項(xiàng)權(quán)利喪失8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金日萬(wàn)分之五的違約金8.2.2借款人未按約定用途使用借款，借款人應(yīng)立即停止使用，并賠償貸款人因此遭受的損失8.2.3抵押物價(jià)值降低或他項(xiàng)權(quán)利喪失，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或權(quán)利8.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失8.2.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算8.3.2違約金總額不超過(guò)借款本金總額的百分之二十9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2貸款人單方面解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款9.3.2貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款及利息9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物及相關(guān)事宜10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方指定協(xié)商代表10.2.2仲裁：雙方同意提交至仲裁委員會(huì)10.2.3訴訟：向借款人住所地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)10.3.2仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)10.3.3訴訟：自起訴之日起六個(gè)月內(nèi)11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2借款人提供抵押物11.1.3貸款人同意貸款11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)抵押合同12.1.2保險(xiǎn)合同12.1.3身份證明復(fù)印件12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)抵押合同：詳細(xì)約定抵押物的抵押權(quán)、抵押期限等12.2.2保險(xiǎn)合同：詳細(xì)約定保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等12.2.3身份證明復(fù)印件：借款人和貸款人的有效身份證件復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)描述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署人姓名：[貸款人代表姓名]、[借款人姓名]14.3簽署人身份證號(hào)碼：[貸款人代表身份證號(hào)碼]、[借款人身份證號(hào)碼]14.4簽署人聯(lián)系方式：[貸款人代表聯(lián)系方式]、[借款人聯(lián)系方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在借款合同中，除了借款人和貸款人之外，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是15.2.1確保合同的合法性和有效性15.2.2提高合同履行的效率15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入的具體情形15.3.1在借款合同簽訂過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)15.3.2在借款合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助15.3.3在借款合同解除或終止過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行清算或處理16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方（借款人）的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)16.2乙方（貸款人）的額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任相關(guān)工作16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)借款本金總額的百分之十17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法17.3.1根據(jù)第三方的過(guò)錯(cuò)程度和損失原因，確定責(zé)任限額17.3.2責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)考慮借款人的實(shí)際損失和第三方的過(guò)錯(cuò)程度18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為貸款人18.1.2借款人應(yīng)向貸款人提供第三方的基本信息，并承擔(dān)第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任18.2第三方與貸款人的關(guān)系18.2.1第三方與貸款人之間簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任18.3第三方與合同其他各方的關(guān)