2024版房屋買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)智能化管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)智能化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款比例3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及流程6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格及支付7.3回購(gòu)時(shí)間及流程8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭(zhēng)議管轄13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：（編號(hào)）房屋所有權(quán)人：（姓名）2.2房屋位置及面積房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）房屋設(shè)施：（設(shè)施列表）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：（金額）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：（金額）于合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付；尾款：（金額）于房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例首付款比例為：（百分比）尾款比例為：（百分比）3.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付：（金額）的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定；驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及流程過(guò)戶時(shí)間為：（具體日期）過(guò)戶流程：買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)材料→辦理過(guò)戶手續(xù)→領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為：（年數(shù)）6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后（天數(shù)）內(nèi)通知出賣(mài)人；出賣(mài)人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件回購(gòu)條件：（具體條件）7.2回購(gòu)價(jià)格及支付回購(gòu)價(jià)格為：（金額）7.3回購(gòu)時(shí)間及流程回購(gòu)時(shí)間為：（具體日期）回購(gòu)流程：買(mǎi)受人提出回購(gòu)申請(qǐng)→出賣(mài)人審核→雙方協(xié)商確定回購(gòu)事宜→完成回購(gòu)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付：（金額）的違約金；出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償；出賣(mài)人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付：（金額）的違約金；買(mǎi)受人未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1解除條件買(mǎi)受人未按約定支付房款；出賣(mài)人未按約定交付房屋；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)證明文件本合同附件三為其他相關(guān)證明文件。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：（具體日期）12.3合同期限合同期限：（年數(shù)）第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律；爭(zhēng)議管轄：（法院名稱(chēng)）。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.3簽署雙方代表出賣(mài)人代表：（姓名）買(mǎi)受人代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍提供房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；提供法律咨詢、代理服務(wù)等；提供房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；提供其他合同履行所需的輔助服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)；雙方均同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；第三方提供相關(guān)服務(wù)；第三方提交服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)；雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)進(jìn)行決策。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)的專(zhuān)業(yè)水平；合同雙方約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：直接向合同雙方承擔(dān)；由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出賣(mài)人的責(zé)任劃分第三方在提供房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)時(shí)，若評(píng)估或鑒定結(jié)果存在錯(cuò)誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買(mǎi)受人的責(zé)任劃分第三方在提供法律咨詢、代理服務(wù)等時(shí)，若因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)受人權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分若第三方為中介方，其責(zé)任劃分如下：中介方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；中介方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序書(shū)面通知對(duì)方；協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、質(zhì)量保證、回購(gòu)條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的正式合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋成交價(jià)格。4.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定房屋的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：本附件用于了解房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受人已按約定支付房款。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)受人簽字確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付并經(jīng)買(mǎi)受人驗(yàn)收。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，如契稅完稅證明、房屋登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受人支付：（金額）的違約金2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)人支付：（金額）的違約金3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方損失4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受人，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付：（金額）的違約金。2.買(mǎi)受人未在合同約定的付款日期前支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付：（金額）的違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)智能化管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件6.2回購(gòu)價(jià)格6.3回購(gòu)時(shí)間7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋面積：_________________平方米2.2.3房屋用途：_________________2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件已附本合同附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)________________元整作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付甲方人民幣_(tái)________________元整作為首付款。3.2.3乙方應(yīng)于簽訂本合同后__個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________元整。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：_________________3.3.2首付款支付時(shí)間：_________________3.3.3剩余房款支付時(shí)間：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于_________________前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。4.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)________________元整。6.回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件6.1.1乙方在房屋交付后__年內(nèi)，如因個(gè)人原因需要回購(gòu)房屋，可向甲方提出回購(gòu)申請(qǐng)。6.2回購(gòu)價(jià)格6.2.1回購(gòu)價(jià)格為房屋交付時(shí)簽訂的合同價(jià)格減去乙方已支付的全部款項(xiàng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方回購(gòu)申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。6.3回購(gòu)時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在收到甲方同意回購(gòu)的書(shū)面通知后__日內(nèi)完成回購(gòu)手續(xù)。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)合同有效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心8.2.1.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因本合同約定的解除條件成就而終止。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。9.2.3合同因本合同約定的其他終止條件成就而終止。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1付款憑證10.3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.3保險(xiǎn)合同11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除程序11.2.1合同解除時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1.1直接送達(dá)12.1.1.2郵寄12.1.1.3傳真12.1.1.4電子郵件12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_________________12.2.2乙方送達(dá)地址：_________________13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)將房屋返還時(shí)房屋的狀態(tài)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。13.2交易款項(xiàng)退還13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還給乙方。13.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為_(kāi)________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4貸款機(jī)構(gòu)1.2.5保險(xiǎn)公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中明確。3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，可以免除或減輕責(zé)任。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方的選擇權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.1.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.1.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.5第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不屬于合同當(dāng)事人。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。5.2.3第三方對(duì)不可抗力事件造成的損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定處理。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與協(xié)商。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付驗(yàn)收的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件作為房屋保險(xiǎn)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)________________元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)________________元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)________________元整。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，可以免除或減輕責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商免除或減輕責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)及回購(gòu)智能化管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利6.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房屋回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格7.3回購(gòu)時(shí)間7.4回購(gòu)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋回購(gòu)協(xié)議13.合同履行13.1履行期限13.2履行地點(diǎn)13.3履行方式14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同解除與終止14.4合同履行監(jiān)督14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；1.1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)；1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2出賣(mài)方需將房屋權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)受方，且買(mǎi)受方支付首付款后，合同生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米；2.1.2房屋所在樓層為_(kāi)___層，總樓層為_(kāi)___層；2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；2.3房屋裝修情況2.3.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件；2.3.2買(mǎi)受方在房屋交付時(shí)，需接受房屋現(xiàn)狀，不得要求增加或減少裝修。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受方分批支付房屋價(jià)款，首付款為人民幣_(tái)___元，余款為人民幣_(tái)___元；3.2.2首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；3.2.3余款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；3.3付款方式變更3.3.1任何一方要求變更付款方式的，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方予以配合；4.1.2雙方共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1本合同約定的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)；4.2.2出賣(mài)方需在過(guò)戶前將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明交付買(mǎi)受方；4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1買(mǎi)受方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付全部稅費(fèi)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方；5.2交房條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.2房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買(mǎi)受方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.4.1驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利6.1.1出賣(mài)方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求買(mǎi)受方支付房屋價(jià)款；6.1.2買(mǎi)受方享有房屋使用權(quán)，有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付房屋；6.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)6.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.3違約責(zé)任6.3.1出賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方損失；6.3.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。8.2.2除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交上述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商解決，則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.2.2對(duì)方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的條款，對(duì)雙方具有同等約束力；10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止；11.1.2合同解除后，合同終止；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)等；11.3.2雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，并辦理過(guò)戶登記。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效；12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.1本合同附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容；12.3附件三：房屋回購(gòu)協(xié)議12.3.1本合同附件三為房屋回購(gòu)協(xié)議的主要內(nèi)容。13.合同履行13.1履行期限13.1.1本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；13.2履行地點(diǎn)13.2.1履行地點(diǎn)為房屋所在地；13.3履行方式13.3.1出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；13.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行；14.4合同履行監(jiān)督14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督；14.5合同其他事項(xiàng)14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.5.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。16.2第三方在合同履行中的地位16.2.1第三方在合同履行中作為甲乙雙方的輔助方，不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合同責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17