2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同：含土地使用權(quán)、開發(fā)范圍與項(xiàng)目交付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同：含土地使用權(quán)、開發(fā)范圍與項(xiàng)目交付本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定3.開發(fā)范圍3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱3.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)3.4開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施3.5開發(fā)項(xiàng)目工期及進(jìn)度要求4.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)4.2項(xiàng)目審批手續(xù)4.3項(xiàng)目立項(xiàng)及審批所需文件及材料5.投資總額及資金來源5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用計劃5.4融資方式及條件6.設(shè)計、施工與監(jiān)理6.1設(shè)計單位選擇及合同簽訂6.2施工單位選擇及合同簽訂6.3監(jiān)理單位選擇及合同簽訂6.4設(shè)計、施工、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.項(xiàng)目交付7.1項(xiàng)目交付條件7.2項(xiàng)目交付時間7.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.4項(xiàng)目交付后的保修責(zé)任8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計質(zhì)量要求8.2施工質(zhì)量要求8.3項(xiàng)目驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.價格及支付9.1項(xiàng)目總價9.2價格組成及計算方式9.3價格調(diào)整條款9.4支付方式及期限10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計算及支付10.3不可抗力及免責(zé)條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計算。2.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣壹仟萬元整，分三期支付，首期支付人民幣伍佰萬元，自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；第二期支付人民幣伍佰萬元，自項(xiàng)目開工之日起一年內(nèi)支付；第三期支付人民幣伍佰萬元，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起六個月內(nèi)支付。2.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第三條開發(fā)范圍3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“X國際社區(qū)”。3.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于省市區(qū)路號。3.3開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目總占地面積為100畝，總建筑面積為30萬平方米，性質(zhì)為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.4開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括：幼兒園、游泳池、健身中心、超市等。3.5開發(fā)項(xiàng)目工期及進(jìn)度要求項(xiàng)目開工日期為2024年1月1日，竣工日期為2027年12月31日，各階段進(jìn)度要求詳見附件。第四條項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，并提供相關(guān)文件及材料。4.2項(xiàng)目審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，并提供相關(guān)文件及材料。4.3項(xiàng)目立項(xiàng)及審批所需文件及材料詳見附件《項(xiàng)目立項(xiàng)及審批所需文件及材料清單》。第五條投資總額及資金來源5.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣叁億元整。5.2資金來源資金來源包括自籌資金、銀行貸款等。5.3資金使用計劃詳見附件《資金使用計劃表》。5.4融資方式及條件融資方式包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等，具體條件詳見附件《融資方案》。第六條設(shè)計、施工與監(jiān)理6.1設(shè)計單位選擇及合同簽訂甲方負(fù)責(zé)選擇設(shè)計單位，并與設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同。6.2施工單位選擇及合同簽訂甲方負(fù)責(zé)選擇施工單位，并與施工單位簽訂施工合同。6.3監(jiān)理單位選擇及合同簽訂甲方負(fù)責(zé)選擇監(jiān)理單位，并與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。6.4設(shè)計、施工、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式設(shè)計、施工、監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)合同約定支付，具體支付方式詳見各相關(guān)合同。第八條質(zhì)量要求8.1設(shè)計質(zhì)量要求設(shè)計單位應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計文件符合設(shè)計規(guī)范和施工要求。8.2施工質(zhì)量要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第九條價格及支付9.1項(xiàng)目總價項(xiàng)目總價為人民幣叁億元整，包括土地出讓金、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。9.2價格組成及計算方式價格組成詳見附件《項(xiàng)目價格組成及計算方式明細(xì)》。9.3價格調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。9.4支付方式及期限甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算及支付違約金按合同約定的比例計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。10.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：項(xiàng)目完成、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)及審批所需文件及材料清單、項(xiàng)目價格組成及計算方式明細(xì)、資金使用計劃表、融資方案等。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、咨詢、融資、法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.2介入條件1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.能夠滿足項(xiàng)目要求的專業(yè)能力和技術(shù)水平；3.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定完成工作；2.保證工作質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；3.對因自身原因造成的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.獲取合同約定的報酬；2.在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其工作內(nèi)容、專業(yè)能力和市場行情等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額僅限于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的不良后果，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則1.因第三方原因造成的不良后果，由第三方承擔(dān)；2.因甲方或乙方原因造成的不良后果，由甲方或乙方承擔(dān)；3.因第三方與甲方或乙方共同原因造成的不良后果，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)；3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力條款處理。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與履行20.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方和乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。21.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：1.第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；2.第三方的行為是否符合合同約定；3.第三方的責(zé)任履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《項(xiàng)目立項(xiàng)及審批所需文件及材料清單》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目立項(xiàng)和審批所需的所有文件和材料，包括但不限于項(xiàng)目建議書、環(huán)境影響評價報告、土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：此清單作為甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)和審批的依據(jù)，確保所有文件齊全。2.《項(xiàng)目價格組成及計算方式明細(xì)》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資的構(gòu)成，包括土地出讓金、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)等，并說明計算方式。說明：此明細(xì)作為項(xiàng)目價格確定的依據(jù)，確保價格的透明和合理性。3.《資金使用計劃表》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金使用計劃，包括資金來源、使用時間、用途等。說明：此表格作為資金管理的重要工具，確保資金使用的合理性和效率。4.《融資方案》要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的融資方式、融資條件、融資期限等。說明：此方案作為項(xiàng)目資金籌集的指導(dǎo)文件，確保融資的成功和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.《設(shè)計、施工、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式》要求：詳細(xì)列出設(shè)計、施工、監(jiān)理的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：此文件作為費(fèi)用管理的依據(jù)，確保各方利益的平衡。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報酬等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的指導(dǎo)文件，確保第三方工作的規(guī)范和高效。7.《項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.《保密協(xié)議》要求：詳細(xì)列出雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計算，每日累計。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元，但至1月10日仍未支付，則每日應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定設(shè)計費(fèi)用的1%計算，每日累計。3.違約行為：第三方未按合同約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定時間完成工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定費(fèi)用的1%計算，每日累計。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決延誤后的工作安排。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，雙方應(yīng)協(xié)商延期完成項(xiàng)目，并調(diào)整工期。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同：含土地使用權(quán)、開發(fā)范圍與項(xiàng)目交付1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息2.3第三方信息3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)費(fèi)用4.開發(fā)范圍4.1項(xiàng)目總體概述4.2樓盤結(jié)構(gòu)及面積4.3配套設(shè)施及公共設(shè)施4.4開發(fā)進(jìn)度安排5.項(xiàng)目交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收條件6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款時間及金額7.3付款方式變更8.價格及稅費(fèi)8.1項(xiàng)目總價8.2價格調(diào)整機(jī)制8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確開發(fā)商與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.3第三方信息如涉及第三方，應(yīng)在本條款中明確第三方信息，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得開發(fā)商已依法取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，具備開發(fā)條件。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____________________。3.4土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用已由開發(fā)商支付，買受人無需承擔(dān)。第四條開發(fā)范圍4.1項(xiàng)目總體概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.2樓盤結(jié)構(gòu)及面積樓盤結(jié)構(gòu)：____________________總建筑面積：____________________4.3配套設(shè)施及公共設(shè)施配套設(shè)施：____________________公共設(shè)施：____________________4.4開發(fā)進(jìn)度安排開發(fā)進(jìn)度安排詳見附件一《開發(fā)進(jìn)度表》。第五條項(xiàng)目交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間項(xiàng)目交付時間為____________________。5.3交付手續(xù)買受人應(yīng)在交付時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于接收、驗(yàn)收、簽訂交付確認(rèn)書等。5.4交付違約責(zé)任如開發(fā)商未按約定時間交付項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見第九條。第六條項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收條件（1）項(xiàng)目已完成全部工程；（2）項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見附件二《項(xiàng)目驗(yàn)收流程》。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)整改，直至合格為止。第七條付款方式7.1付款方式概述買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，付款方式如下：（1）首付款：____________________；（2）尾款：____________________。7.2付款時間及金額首付款支付時間為____________________，金額為____________________；尾款支付時間為____________________，金額為____________________。7.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條價格及稅費(fèi)8.1項(xiàng)目總價項(xiàng)目總價為人民幣____________________元，包含土地、房屋及配套設(shè)施等費(fèi)用。8.2價格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等，價格調(diào)整機(jī)制如下：（1）按國家相關(guān)政策執(zhí)行；（2）雙方協(xié)商一致后調(diào)整。8.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)如下：（1）契稅：買受人承擔(dān)；（2）印花稅：買受人承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按國家規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）開發(fā)商未按約定時間交付項(xiàng)目；（2）開發(fā)商交付的項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決程序協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決。仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。訴訟：如仲裁不成或未申請仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____________________。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為____________________。14.2合同附件（1）開發(fā)進(jìn)度表；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收流程；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（開發(fā)商）和乙方（買受人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、咨詢、中介等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合要求。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過程中，獲得甲方和乙方必要的支持與配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及與甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的交叉，應(yīng)由各方協(xié)商解決。4.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）如第三方責(zé)任涉及甲方、乙方責(zé)任，則各方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入前的合同簽訂（1）在第三方介入前，甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議（1）因第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方介入引發(fā)的糾紛（1）第三方介入引發(fā)的糾紛，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正對本合同原有內(nèi)容有補(bǔ)充、修改或替代作用的，以本合同修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.開發(fā)進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。附件說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)時間安排的具體體現(xiàn)，用于雙方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。2.項(xiàng)目驗(yàn)收流程詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的各個步驟、參與方、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收時間。附件說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的具體操作指南，確保項(xiàng)目交付質(zhì)量。3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各組成部分的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等。附件說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保項(xiàng)目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總價構(gòu)成明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總價中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。附件說明：本附件為項(xiàng)目總價的具體構(gòu)成，便于雙方核對費(fèi)用。5.付款進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：列出每個付款階段的付款金額、時間和條件。附件說明：本附件為付款安排的具體體現(xiàn)，確保資金流轉(zhuǎn)的透明性。6.第三方合同副本詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同副本，包括監(jiān)理、設(shè)計、施工等。附件說明：本附件為第三方介入的具體證明，確保第三方履行合同義務(wù)。7.爭議解決程序詳細(xì)要求：列出爭議解決的步驟、方式、期限和地點(diǎn)。附件說明：本附件為爭議解決的指導(dǎo)性文件，確保爭議得到及時、公正的處理。8.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因和雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為合同變更的證明，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付項(xiàng)目；開發(fā)商交付的項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；買受人未按約定支付購房款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：開發(fā)商未按約定時間交付項(xiàng)目：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。開發(fā)商交付的項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人未按約定支付購房款：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同：含土地使用權(quán)、開發(fā)范圍與項(xiàng)目交付2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)期限4.開發(fā)范圍4.1開發(fā)項(xiàng)目概述4.2開發(fā)項(xiàng)目范圍4.3開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施5.項(xiàng)目設(shè)計5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計變更程序5.3設(shè)計費(fèi)用6.項(xiàng)目施工6.1施工進(jìn)度計劃6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3施工安全措施7.項(xiàng)目資金7.1資金支付方式7.2資金支付時間7.3違約責(zé)任8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收爭議解決9.項(xiàng)目交付9.1交付條件9.2交付時間9.3交付手續(xù)10.質(zhì)保與維修10.1質(zhì)保期限10.2維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的乙方。1.1.3“買受人”指在合同中購買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的甲方。1.1.4“土地使用權(quán)”指合同約定的土地使用權(quán)的取得、性質(zhì)和期限。1.1.5“開發(fā)范圍”指合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體范圍和配套設(shè)施。1.1.6“項(xiàng)目交付”指開發(fā)商按照合同約定將開發(fā)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買受人。1.1.7“質(zhì)保期限”指開發(fā)商對交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保證的期限。1.2術(shù)語解釋1.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：根據(jù)土地使用權(quán)證載明的性質(zhì)，明確土地的用途、開發(fā)強(qiáng)度、容積率等限制條件。1.2.2開發(fā)項(xiàng)目范圍：詳細(xì)列出開發(fā)項(xiàng)目的具體范圍，包括建筑物、道路、綠化等配套設(shè)施。1.2.3項(xiàng)目交付：指開發(fā)商完成所有約定的開發(fā)內(nèi)容，并通過驗(yàn)收，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買受人。2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：_______2.1.2開發(fā)商法定代表人：_______2.1.3開發(fā)商住所：_______2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：_______2.2.2買受人法定代表人：_______2.2.3買受人住所：_______3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.1.1開發(fā)商已取得合同約定的土地使用權(quán)，并持有土地使用權(quán)證。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，用途為_______。3.3土地使用權(quán)期限3.3.1土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.開發(fā)范圍4.1開發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：_______4.1.2開發(fā)項(xiàng)目地址：_______4.2開發(fā)項(xiàng)目范圍4.2.1開發(fā)項(xiàng)目包括_______棟住宅樓、_______棟商業(yè)樓、_______棟寫字樓等建筑物，以及_______平方米的綠化面積和_______平方米的道路面積。4.3開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施4.3.1開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施包括_______。5.項(xiàng)目設(shè)計5.1設(shè)計要求5.1.1開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2設(shè)計變更程序5.2.1設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3設(shè)計費(fèi)用5.3.1設(shè)計費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體金額為_______。6.項(xiàng)目施工6.1施工進(jìn)度計劃6.1.1開發(fā)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計劃如下：6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1開發(fā)項(xiàng)目的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.3施工安全措施6.3.1開發(fā)項(xiàng)目的施工安全措施如下：8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)、消防、電梯等系統(tǒng)的功能和質(zhì)量。8.2驗(yàn)收程序8.2.1開發(fā)商應(yīng)提前通知買受人驗(yàn)收時間。8.2.2雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，并形成驗(yàn)收報告。8.3驗(yàn)收爭議解決8.3.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.項(xiàng)目交付9.1交付條件9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格。9.1.2開發(fā)商已支付全部應(yīng)付款項(xiàng)。9.1.3買受人已支付首付款。9.2交付時間9.2.1項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成。9.3交付手續(xù)9.3.1開發(fā)商應(yīng)將項(xiàng)目交付給買受人，買受人應(yīng)辦理接收手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)在交付時簽署交付確認(rèn)書。10.質(zhì)保與維修10.1質(zhì)保期限10.1.1開發(fā)項(xiàng)目自交付之日起，開發(fā)商提供_______年的質(zhì)量保證。10.2維修責(zé)任10.2.1在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的項(xiàng)目損壞，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.3維修費(fèi)用10.3.1維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，但買受人應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的工作條件和便利。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1開發(fā)商未按合同約定交付項(xiàng)目的。11.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1開發(fā)商違約，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。11.2.2買受人違約，應(yīng)向開發(fā)商支付_______%的違約金。11.3違約金11.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就合同未履行部分進(jìn)行協(xié)商處理。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。13.3訴訟管轄13.3.1本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、項(xiàng)目設(shè)計文件、施工圖紙等。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除或終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即告終止。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期14.6.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取合理報酬的權(quán)利，以及要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利的權(quán)利。2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性、職責(zé)和權(quán)利。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没驌p失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.1第三方責(zé)任的界定；5.2.2第三方責(zé)任限額的計算方法；5.2.3第三方責(zé)任限額的支付方式；5.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的履行合同職責(zé)的主體，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方與開發(fā)商的關(guān)系：若第三方為監(jiān)理方或評估機(jī)構(gòu)，其與開發(fā)商之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受開發(fā)商影響。6.3第三方與買受人之間的關(guān)系：若第三方為中介方，其與買受人之間的關(guān)系為代理與被代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買受人的合法權(quán)益。7.第三方