2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書（財產(chǎn)保全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書（財產(chǎn)保全）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被擔(dān)保債務(wù)信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.抵押物保管責(zé)任4.1抵押權(quán)人保管責(zé)任4.2抵押人保管責(zé)任4.3第三方保管責(zé)任5.抵押物處置權(quán)5.1抵押權(quán)人處置權(quán)5.2抵押人處置權(quán)5.3第三方處置權(quán)6.財產(chǎn)保全措施6.1財產(chǎn)保全申請6.2財產(chǎn)保全執(zhí)行6.3財產(chǎn)保全解除7.貸款還款期限7.1還款期限7.2還款計劃7.3違約責(zé)任8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式8.3逾期還款違約責(zé)任9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款流程10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________1.2抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.3被擔(dān)保債務(wù)信息被擔(dān)保債務(wù)金額：人民幣__________元整被擔(dān)保債務(wù)期限：__________年被擔(dān)保債務(wù)用途：__________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金金額：人民幣__________元整2.2貸款利率貸款利率：__________%2.3還款方式還款方式：__________3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物名稱：__________抵押物類型：__________抵押物所在地：__________抵押物用途：__________3.2抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)：__________抵押物價值評估時間：__________抵押物評估價值：人民幣__________元整3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：__________抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________4.抵押物保管責(zé)任4.1抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處分抵押物。4.2抵押人保管責(zé)任抵押人應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因抵押物造成的損失責(zé)任。4.3第三方保管責(zé)任如抵押物需由第三方保管，第三方應(yīng)具備合法的保管資格，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。5.抵押物處置權(quán)5.1抵押權(quán)人處置權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押人處置權(quán)抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。5.3第三方處置權(quán)第三方在保管抵押物期間，無權(quán)處置抵押物，但需按照抵押權(quán)人的指示行事。6.財產(chǎn)保全措施6.1財產(chǎn)保全申請抵押權(quán)人認為債務(wù)人可能轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、毀損或揮霍財產(chǎn)，影響債權(quán)實現(xiàn)時，可向人民法院申請財產(chǎn)保全。6.2財產(chǎn)保全執(zhí)行人民法院在接到抵押權(quán)人的財產(chǎn)保全申請后，應(yīng)依法執(zhí)行財產(chǎn)保全措施。6.3財產(chǎn)保全解除在債務(wù)履行期限屆滿后，債務(wù)人履行了債務(wù)，或者抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時，人民法院應(yīng)解除財產(chǎn)保全措施。7.貸款還款期限7.1還款期限貸款還款期限：__________年7.2還款計劃還款計劃如下：（1）__________年還款金額：人民幣__________元整（2）__________年還款金額：人民幣__________元整（3）__________年還款金額：人民幣__________元整（4）__________年還款金額：人民幣__________元整7.3違約責(zé)任債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指債務(wù)人未按約定的還款期限和還款計劃償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款處理方式（1）要求債務(wù)人立即支付逾期還款本金及利息；（2）采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收等；（3）依法提起訴訟，請求法院判決債務(wù)人償還逾期還款本金及利息；（4）在債務(wù)履行期限屆滿后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3逾期還款違約責(zé)任（1）支付逾期還款本金及利息的滯納金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)抵押權(quán)人依法采取的催收措施所產(chǎn)生的費用。9.貸款提前還款9.1提前還款定義本合同所稱提前還款，是指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿前，全部或部分提前償還貸款本金的行為。9.2提前還款條件（1）提前還款申請應(yīng)提前__________個工作日向抵押權(quán)人提出；（2）提前還款金額不得低于人民幣__________元整；（3）提前還款需符合抵押權(quán)人的相關(guān)規(guī)定。9.3提前還款流程（1）向抵押權(quán)人提交提前還款申請；（2）抵押權(quán)人審核債務(wù)人的提前還款申請；（3）雙方協(xié)商確定提前還款的具體安排；（4）債務(wù)人按照約定提前還款。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件（1）債務(wù)人死亡或者宣告死亡、失蹤，且無繼承人或者繼承人放棄繼承；（2）債務(wù)人被宣告破產(chǎn)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）其他合理原因。10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認收到解除合同的通知；（3）雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（4）合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）向抵押權(quán)人所在地人民法院提交起訴狀；（2）抵押權(quán)人所在地人民法院受理案件；（3）法院依法審理并作出判決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）貸款合同；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，基于本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押物登記、轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同約定。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過人民幣__________元整。（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，因一般過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過人民幣__________元整。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲、乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他不屬于第三方責(zé)任范圍內(nèi)的情形。17.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情形發(fā)生時，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自獨立承擔(dān)責(zé)任；（2）相互配合，共同保證合同履行；（3）根據(jù)各自職責(zé)，合理分擔(dān)風(fēng)險。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方的工作，并及時提供所需信息。（3）如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照本合同約定提供相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方變更與替換20.1變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲、乙雙方認為更換第三方更有利于合同履行；（3）其他合理原因。20.2變更程序（1）甲、乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序（1）通知第三方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）確認合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。2.貸款合同詳細要求：提供雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：此文件用于明確貸款的具體細節(jié)，確保貸款的合法性和有效性。3.貸款申請表詳細要求：提供貸款申請表，包括貸款人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：此文件用于記錄貸款申請的詳細信息，便于貸款審批和合同簽訂。4.抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告，明確抵押物的價值。5.抵押物登記證明詳細要求：提供抵押物登記機關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說明：此文件用于證明抵押物的抵押權(quán)已登記，確保抵押權(quán)的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此文件用于明確第三方提供的服務(wù)細節(jié)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序和管轄法院。說明：此文件用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：債務(wù)人未按約定的還款期限和還款計劃償還貸款本金及利息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)支付逾期還款本金及利息的滯納金，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失。示例說明：若債務(wù)人逾期還款一個月，則應(yīng)支付逾期利息及滯納金。2.抵押物價值評估不符違約行為：抵押物評估價值與實際價值不符，導(dǎo)致貸款額度不準(zhǔn)確。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償差額部分。示例說明：若抵押物實際價值低于評估價值，評估機構(gòu)應(yīng)賠償差額部分。3.抵押物處置不當(dāng)違約行為：抵押權(quán)人在處置抵押物過程中，未按約定程序進行，導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償?shù)盅何飺p失。示例說明：若抵押物在處置過程中因不當(dāng)操作導(dǎo)致價值下降，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。4.第三方服務(wù)不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款額度不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。5.通知義務(wù)未履行違約行為：一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方無法及時了解合同履行情況。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若抵押權(quán)人未及時通知債務(wù)人貸款逾期情況，導(dǎo)致債務(wù)人無法及時償還，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書（財產(chǎn)保全）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物保全措施4.1抵押物保管4.2抵押物使用限制4.3抵押物處置權(quán)5.貸款利率及利息計算5.1貸款利率5.2利息計算方法5.3利息支付方式6.貸款發(fā)放及還款安排6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3還款計劃7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責(zé)任8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款罰息8.3逾期貸款處置9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2保險合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________________抵押人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3借款人基本信息借款人名稱：__________________借款人住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣____________元整。2.2貸款期限貸款期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物類型：__________________抵押物權(quán)屬證明編號：__________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____________元整，由____________機構(gòu)出具評估報告。第四條抵押物保全措施4.1抵押物保管抵押人應(yīng)將抵押物交付抵押權(quán)人保管，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。4.2抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得出租、出售、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約或合同解除的情況下，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第五條貸款利率及利息計算5.1貸款利率本次貸款利率為____________%，按年利率計算。5.2利息計算方法利息按月計收，每月利息為貸款本金乘以月利率。5.3利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，并與本金一并償還。第六條貸款發(fā)放及還款安排6.1貸款發(fā)放條件抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物符合合同約定、借款人履行完所有借款手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____________年____________月____________日。6.3還款計劃借款人應(yīng)按照附件中的還款計劃表按時償還貸款本金及利息。第七條保險條款7.1保險種類借款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向____________保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.2保險金額保險金額為人民幣____________元整。7.3保險責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義本合同所稱逾期貸款，是指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款罰息逾期貸款自逾期之日起，每日按逾期貸款金額的____________%計收罰息，直至清償完畢。8.3逾期貸款處置抵押權(quán)人有權(quán)采取一切法律手段追償逾期貸款，包括但不限于拍賣抵押物、申請法院強制執(zhí)行等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按約定保管抵押物；（3）抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）抵押物滅失或被依法查封、扣押、凍結(jié)；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除前，任何一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于還款計劃表、抵押物評估報告、保險合同等。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1抵押物評估報告13.2保險合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介服務(wù)機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）擔(dān)保機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他協(xié)助方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保其提供的服務(wù)真實、有效、合法。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。3.2介入同意乙方同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同約定的賠償限額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣____________元整。4.3超額責(zé)任如第三方違約責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，由第三方賠償。5.2信息保密第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3獨立性第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的委托協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為第三方所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。第八條第三方介入費用8.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2費用支付委托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。第九條本合同修正本合同如有關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)與本合同其他條款一并遵守。如本合同未明確約定第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物價值，并附具相關(guān)評估依據(jù)和計算方法。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物基本情況、評估價值、評估方法和評估日期等內(nèi)容。2.保險合同詳細要求：借款人應(yīng)與保險公司簽訂的財產(chǎn)保險合同，保險金額不低于抵押物評估價值。說明：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險責(zé)任、保險期限等內(nèi)容。3.還款計劃表詳細要求：由借款人根據(jù)貸款金額、期限和利率制定，詳細列出每月還款金額、還款日期和累計還款金額。說明：還款計劃表應(yīng)清晰展示借款人的還款進度和還款金額。4.第三方委托協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：委托協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期和變更后的合同條款。6.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除達成一致時，應(yīng)簽訂的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期和解除后的處理事宜。7.法律意見書詳細要求：由法律顧問出具的，對合同合法性、合規(guī)性進行審核的意見書。說明：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的分析、法律依據(jù)和意見建議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款日期和金額償還貸款，逾期償還視為違約。示例說明：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，超過30天未償還，構(gòu)成違約。2.抵押人未按約定保管抵押物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得擅自處置抵押物。示例說明：抵押人將抵押物出租給第三方，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，構(gòu)成違約。3.抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、抵押物保全等。示例說明：抵押權(quán)人未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人賬戶，構(gòu)成違約。4.第三方未按委托協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。示例說明：第三方未按約定時間提供評估報告，或提供的評估報告存在重大錯誤，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書（財產(chǎn)保全）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額和期限3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.貸款用途5.1合法用途5.2違規(guī)用途的禁止6.還款方式和時間表6.1還款方式6.2還款時間表7.費用和支出7.1利息計算7.2其他費用7.3支出承擔(dān)8.抵押權(quán)維護和變更8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)變更8.3抵押權(quán)終止9.財產(chǎn)保全措施9.1財產(chǎn)保全的范圍9.2財產(chǎn)保全的實施9.3財產(chǎn)保全的解除10.保險要求10.1貸款保險10.2抵押物保險11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1通知和通訊14.2法律適用和管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義a)貸款人：指提供貸款的本合同甲方。b)借款人：指接受貸款的本合同乙方。c)抵押物：指本合同中乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。d)抵押權(quán)：指乙方對抵押物所擁有的權(quán)利，以擔(dān)保乙方償還貸款。e)貸款：指甲方提供給乙方的本金及約定的利息。f)抵押貸款合同：指本合同。1.2術(shù)語解釋a)房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請的貸款。b)財產(chǎn)保全：指為確保貸款的安全，貸款人在必要時對抵押物采取的保護措施。2.貸款雙方基本信息2.1借款人信息a)借款人姓名：________b)身份證號碼：________c)聯(lián)系電話：________d)地址：________2.2貸款人信息a)貸款人名稱：________b)聯(lián)系電話：________c)地址：________3.貸款金額和期限3.1貸款本金a)貸款本金總額：人民幣____元整。3.2貸款利率a)貸款年利率：_____%。3.3貸款期限a)貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.抵押物信息4.1抵押物概述a)抵押物名稱：________b)抵押物地址：________c)抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________4.2抵押物評估a)抵押物評估價值：人民幣____元整。4.3抵押物登記a)抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款用途5.1合法用途a)借款人承諾將貸款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。5.2違規(guī)用途的禁止a)借款人不得將貸款用于非法活動、高風(fēng)險投資或其他違反法律法規(guī)的用途。6.還款方式和時間表6.1還款方式a)借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息。6.2還款時間表a)第一個月償還金額：人民幣____元整。b)每月償還金額：人民幣____元整。c)一個月償還金額：人民幣____元整。7.費用和支出7.1利息計算a)利息按月計收，按年利率_____%計算。7.2其他費用a)逾期利息：按年利率_____%計算。b)抵押登記費：人民幣____元整。7.3支出承擔(dān)a)借款人承擔(dān)本合同約定的所有費用。8.抵押權(quán)維護和變更8.1抵押權(quán)登記a)抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。b)乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。8.2抵押權(quán)變更a)如抵押權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。b)抵押權(quán)變更不影響本合同其他條款的效力。8.3抵押權(quán)終止a)乙方償還全部貸款本金及利息后，抵押權(quán)終止。b)抵押權(quán)終止后，乙方應(yīng)辦理抵押物的注銷登記。9.財產(chǎn)保全措施9.1財產(chǎn)保全的范圍a)財產(chǎn)保全適用于乙方未能按時償還貸款本金及利息的情況。9.2財產(chǎn)保全的實施a)貸款人有權(quán)采取包括但不限于訴訟保全、查封、扣押等財產(chǎn)保全措施。b)財產(chǎn)保全期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。9.3財產(chǎn)保全的解除a)乙方履行還款義務(wù)后，財產(chǎn)保全措施應(yīng)立即解除。10.保險要求10.1貸款保險a)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)購買貸款保險。b)貸款保險的保險金額應(yīng)不低于貸款本金。10.2抵押物保險a)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)購買抵押物保險。b)抵押物保險的保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。11.合同變更和解除11.1合同變更a)合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除a)合同因乙方違約或不可抗力等原因解除，貸款人有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。b)合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。12.違約責(zé)任12.1違約行為a)乙方未按時償還貸款本金及利息。b)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計算。b)貸款人有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知和通訊a)除非合同另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書面形式進行。b)通知和通訊應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送至對方提供的地址。14.2法律適用和管轄a)本合同適用中華人民共和國法律。b)本合同的解釋、履行、變更或解除均受合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)a)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行順利進行。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入，并簽訂書面協(xié)議。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任a)第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)