2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同編制指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同編制指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬情況4.合同標(biāo)的物的交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件10.2附件二：商鋪租賃合同（如有）10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1解除后的財產(chǎn)返還12.2解除后的費用承擔(dān)12.3解除后的爭議解決13.合同終止后的處理13.1終止后的財產(chǎn)返還13.2終止后的費用承擔(dān)13.3終止后的爭議解決14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于個人商鋪買賣交易，包括商鋪的買賣、租賃等相關(guān)事宜。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人住所：____________________出賣人法定代表人：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人住所：____________________買受人法定代表人：____________________2.3雙方權(quán)利義務(wù)出賣人權(quán)利：1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付商鋪價款；1.2出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定履行合同義務(wù)；1.3出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人權(quán)利：2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付商鋪；2.2買受人有權(quán)要求出賣人提供商鋪權(quán)屬證明文件；2.3買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.商鋪基本情況3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________3.4商鋪權(quán)屬情況：____________________4.合同標(biāo)的物的交付與驗收4.1交付時間：____________________4.2交付地點：____________________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1商鋪實物與合同約定相符；4.3.2商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；4.3.3商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.4驗收程序：4.4.1買受人應(yīng)在交付時間前對商鋪進(jìn)行驗收；4.4.2驗收過程中，雙方應(yīng)共同參與；4.4.3驗收完畢后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.合同價款及支付方式5.1合同價款：____________________元5.2支付方式：5.2.1買受人應(yīng)按合同約定分期支付商鋪價款；5.2.2首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；5.2.3尾款：____________________元，于交付商鋪之日支付；5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：____________________5.3.2尾款支付時間：____________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1出賣人未按合同約定交付商鋪；6.1.2買受人未按合同約定支付商鋪價款；6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人未按合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付違約金；6.2.2買受人未按合同約定支付商鋪價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；6.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。6.3違約處理：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；6.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；8.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決或調(diào)解；8.3.3裁決或調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同約定的條件成就；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)；9.4.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。10.2合同備案要求10.2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案；10.2.2買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件11.2附件二：商鋪租賃合同（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的要求；12.3.2變更或解除合同的要求經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)返還13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項；13.1.2雙方應(yīng)返還已交付的財產(chǎn)。13.2解除后的費用承擔(dān)13.2.1合同解除前的費用由雙方按比例承擔(dān)；13.2.2合同解除后的費用由違約方承擔(dān)。13.3解除后的爭議解決13.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決解除后的爭議；13.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。14.其他約定事項14.1合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立時的意思進(jìn)行解釋。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項雙方在合同履行過程中如需另行約定事項，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.3.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；15.3.3.2因第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；15.3.3.3因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定，不得超出合作協(xié)議的范圍。15.5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損失，不得因甲乙雙方的違約行為而承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括介入的申請、批準(zhǔn)、實施等環(huán)節(jié)。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費用承擔(dān)，包括中介費、咨詢費、擔(dān)保費等。16.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。18.2終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三方作為爭議方，應(yīng)參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：商鋪租賃合同（如有）要求：提供已簽訂的商鋪租賃合同的副本。說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，以便買受人了解租賃情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與商鋪買賣相關(guān)的其他文件，如：物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明、商鋪裝修合同等。說明：用于證明商鋪在交易前后的相關(guān)情況，確保交易信息的完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止事項簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄合同終止的原因、時間、后續(xù)處理等事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付給買受人，或交付的商鋪不符合合同約定的條件。示例說明：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，但實際交付時間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按合同約定支付商鋪價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付商鋪價款，或支付的價款不符合合同約定的條件。示例說明：買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方提供的中介服務(wù)未按約定完成，導(dǎo)致買賣雙方交易延遲，造成損失。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方未按約定保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為，導(dǎo)致對方損失。示例說明：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同編制指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.合同履行與交付5.1合同履行時間5.2商鋪交付時間5.3合同履行地點6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.商鋪現(xiàn)狀與質(zhì)量保證7.1商鋪現(xiàn)狀描述7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效與修改12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)對價，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“商鋪”指出賣方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪的建筑物、土地使用權(quán)益等；（2）“交易價格”指買受方購買商鋪所支付的金額；（3）“付款方式”指買受方支付交易價格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（4）“過戶手續(xù)”指將商鋪所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序；（5）“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費；（6）“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（7）“爭議解決方式”指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，解決爭議的方法。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]2.2買受方信息（1）名稱：[買受方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]3.商鋪信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.4商鋪用途：[商鋪用途]3.5商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明編號]4.交易價格與付款方式4.1交易價格：[交易價格]元整4.2付款方式：（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的[付款比例]%作為首付款；（2）剩余交易價格應(yīng)在[付款期限]日內(nèi)分[付款次數(shù)]次支付，每次支付[付款比例]%。5.合同履行與交付5.1合同履行時間：本合同自雙方簽署之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2商鋪交付時間：出賣方應(yīng)在[交付時間]前將商鋪交付給買受方。5.3合同履行地點：[履行地點]6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2稅費承擔(dān)：（1）買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費；（2）稅費繳納憑證由買受方提供。7.商鋪現(xiàn)狀與質(zhì)量保證7.1商鋪現(xiàn)狀描述：出賣方保證商鋪在交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。7.2質(zhì)量保證期限：自商鋪交付之日起[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е律啼伌嬖谫|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方應(yīng)承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題給買受方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易價格0.1%的違約金。（2）如出賣方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易價格0.1%的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)均已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.2合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同生效與修改（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：[簽署日期]12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供信息、建議等服務(wù)，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）律師：提供法律咨詢、起草合同文本、代理訴訟等法律服務(wù)，其責(zé)任范圍限于法律專業(yè)領(lǐng)域。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪質(zhì)量、價格等進(jìn)行鑒定，其責(zé)任限于鑒定報告的真實性和客觀性。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但應(yīng)遵循公平、合理原則。（2）律師：有權(quán)收取律師服務(wù)費用，但應(yīng)遵循收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取鑒定費用，但應(yīng)遵循國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不享有交易收益，不承擔(dān)交易風(fēng)險。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、介入時間、介入內(nèi)容等。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)費用的合理比例確定；（2）律師：根據(jù)律師服務(wù)費用的合理比例確定；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：根據(jù)鑒定費用的合理比例確定。17.3第三方責(zé)任限額的履行：（