2024版房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本三（包含稅費(fèi)承擔(dān)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本三（包含稅費(fèi)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買(mǎi)受人信息1.3出賣(mài)人信息2.房屋交易基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋現(xiàn)狀2.4交易價(jià)格及支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記3.1過(guò)戶手續(xù)3.2登記手續(xù)3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1出賣(mài)房屋坐落：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_______1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：_______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______1.3出賣(mài)人信息1.3.1出賣(mài)人姓名：_______1.3.2出賣(mài)人身份證號(hào)：_______1.3.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______2.房屋交易基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋具體位置：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.1.4房屋公攤面積：_______平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途性質(zhì)：_______2.2.2房屋使用年限：_______年2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)有裝修情況：_______2.3.2房屋設(shè)備設(shè)施狀況：_______2.4交易價(jià)格及支付方式2.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.4.2支付方式：_______2.4.3首付款支付時(shí)間：_______2.4.4尾款支付時(shí)間：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記3.1過(guò)戶手續(xù)3.1.1雙方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2登記手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需材料：_______3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_______3.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：_______4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3個(gè)人所得稅：_______4.1.4房產(chǎn)稅：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1雙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2整改后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.2.1質(zhì)量保修范圍：_______6.3質(zhì)量保修期限6.3.1質(zhì)量保修期限：_______年8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除9.1.2出賣(mài)人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后，合同終止9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及事宜9.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______時(shí)生效10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理備案手續(xù)10.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)10.3.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.2通知方式書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件付款憑證其他雙方約定的文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______12.2合同生效日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.2合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同正本14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同雙方或單方邀請(qǐng)的具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方提供服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草、監(jiān)理監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失。15.4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議16.1.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.1.1.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，或作為本合同的補(bǔ)充。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定16.1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，或由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定或第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。16.1.3.2如合同雙方未對(duì)費(fèi)用承擔(dān)作出約定的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.1.4第三方介入的時(shí)間及期限16.1.4.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定或第三方協(xié)議的約定確定。16.1.4.2第三方介入的期限應(yīng)合理，并符合合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方是合同雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)應(yīng)服務(wù)于合同雙方的利益。17.1.2第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益，不得與合同雙方中的任何一方串通損害另一方利益。17.2第三方與房屋交易的關(guān)系17.2.1第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。17.2.2第三方不得利用其服務(wù)地位，干預(yù)房屋交易價(jià)格，擾亂市場(chǎng)秩序。17.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任17.3.1第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)合同雙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過(guò)失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：作為支付交易款項(xiàng)的證明，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的現(xiàn)有狀況。5.房屋裝修合同詳細(xì)要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。說(shuō)明：用于了解房屋裝修情況，確認(rèn)裝修項(xiàng)目的完成情況。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說(shuō)明：用于了解房屋租賃情況，確認(rèn)租賃關(guān)系的存在。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、住址等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息證明，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，包括稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為房屋過(guò)戶登記的必要材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1故意隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：出賣(mài)人明知房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，卻未告知買(mǎi)受人，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失。1.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。示例：合同約定交付房屋時(shí)間為2023年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年6月15日。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。示例：合同約定支付首付款時(shí)間為2023年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2023年6月10日。2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。示例：合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間為2023年7月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2023年7月10日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失。3.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，逾期完成的，應(yīng)向合同雙方支付違約金。示例：律師未在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同起草工作。全文完。2024版房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本三（包含稅費(fèi)承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)受人信息1.3出售人信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)使用規(guī)定4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更5.2房產(chǎn)登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.3其他相關(guān)附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3保密條款13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同履行地點(diǎn)14.合同簽訂日期及附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：___________1.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：___________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：___________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：___________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：___________1.3出售人信息1.3.1出售人姓名：___________1.3.2出售人身份證號(hào)碼：___________1.3.3出售人聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付；2.2.2余款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交付前支付；2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；2.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日；3.2房產(chǎn)交付條件：3.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；3.2.2房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)；3.2.3房產(chǎn)符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件；3.3房產(chǎn)使用規(guī)定：3.3.1買(mǎi)受人取得房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用；3.3.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定；3.3.3買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地政策規(guī)定執(zhí)行；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；4.2.2出售人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：于合同簽訂之日支付；4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：于房產(chǎn)過(guò)戶登記前支付。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：買(mǎi)受人取得房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；5.2房產(chǎn)登記：5.2.1買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.2.2出售人應(yīng)予以協(xié)助；5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及買(mǎi)賣(mài)合同約定；6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起___________年；6.3保修范圍：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等質(zhì)量問(wèn)題；6.3.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施問(wèn)題；6.3.3其他由雙方約定的保修事項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；7.1.2出售人未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)__________元整；7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)，就解除合同后的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；9.2.3如未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可依法提起訴訟；9.3合同解除后的處理：9.3.2房產(chǎn)交付已完成，解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的稅費(fèi)、違約金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起；10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同履行完畢；10.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一；11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二；11.3其他相關(guān)附件：其他相關(guān)附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；12.2通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知方式為_(kāi)__________；12.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：___________；13.2合同履行地點(diǎn)：___________。14.合同簽訂日期及附件簽署日期14.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日；14.2附件簽署日期：與合同簽訂日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同履行而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，獲取必要的合同信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行合同過(guò)程中，不受任何一方的不當(dāng)干預(yù)。16.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方意志的影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的最高賠償限額。17.3如第三方責(zé)任限額低于合同約定的最高賠償限額，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。18.1.2中介方應(yīng)在交易過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。18.3律師事務(wù)所：18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供服務(wù)的法律效力。18.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。18.4監(jiān)理單位：18.4.1監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。18.4.2監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。18.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。19.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)通知合同的其他方，并取得其同意。19.3合同變更后的生效日期，以簽署書(shū)面協(xié)議的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用、權(quán)屬變更登記、質(zhì)量保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款，如不可抗力條款、通知方式、保密條款等。說(shuō)明：本附件是對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充，旨在明確雙方在特殊情況下應(yīng)遵守的規(guī)則。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：本復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是房產(chǎn)交易的重要憑證。5.付款憑證：付款憑證要求：提供已支付購(gòu)房款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本憑證作為支付購(gòu)房款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，如稅票、收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為稅費(fèi)承擔(dān)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為房產(chǎn)交付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。8.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表要求：提供房產(chǎn)登記申請(qǐng)表，以辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。說(shuō)明：本申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)登記的必要文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。9.法律意見(jiàn)書(shū)：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2出售人未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)__________元整；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款：違約方：買(mǎi)受人；責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償守約方因此遭受的損失；示例：買(mǎi)受人應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金，并賠償守約方因延遲付款而遭受的損失。3.2出售人未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約方：出售人；責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；示例：出售人應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金，并賠償買(mǎi)受人因延遲收房而遭受的損失。3.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方：違約方；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此遭受的損失；示例：違約方應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元的違約金，并賠償對(duì)方因違約行為遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本三（包含稅費(fèi)承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.付款方式及期限3.1首付款3.2按揭貸款3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證金6.3履約保證期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件2：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體a.出賣(mài)方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。b.買(mǎi)受方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.2合同標(biāo)的a.房產(chǎn)位置：_______。b.房產(chǎn)面積：_______平方米。c.房產(chǎn)用途：_______。d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______。1.3合同價(jià)格a.合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。b.甲方承諾該房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置a.房產(chǎn)位于_______。b.房產(chǎn)具體坐落為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積a.房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)______平方米。b.房產(chǎn)套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)用途為_(kāi)______。b.甲方保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃用途要求。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀a.房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)。b.甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何安全隱患。3.付款方式及期限3.1首付款a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2按揭貸款a.乙方有權(quán)申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。b.甲方配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。3.3付款時(shí)間a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。b.乙方應(yīng)在按揭貸款批準(zhǔn)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.4付款方式a.付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。b.甲方應(yīng)在收到付款后出具相應(yīng)的收款憑證。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述a.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體a.甲方為稅費(fèi)承擔(dān)主體。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式a.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費(fèi)。b.稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間a.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程a.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.履約保證6.1履約保證方式a.甲方提供_______作為履約保證。6.2履約保證金a.履約保證金金額為人民幣_(tái)______元整。6.3履約保證期限a.履約保證期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整。b.乙方支付首付款。9.2合同終止條件a.合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)已交付乙方。b.合同約定的款項(xiàng)已全部支付完畢。c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件a.房產(chǎn)證復(fù)印件。b.土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告a.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件。10.3其他相關(guān)文件a.付款憑證復(fù)印件。b.合同簽訂證明復(fù)印件。11.合同其他約定11.1合同解釋a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策解釋。11.2合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除a.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署人a.甲方：_______（簽字/蓋章）b.乙方：_______（簽字/蓋章）12.3簽署地點(diǎn)a.合同簽署地為_(kāi)______。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)a.本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件3：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件14.4附件4：付款憑證復(fù)印件14.5附件5：合同簽訂證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍。b.第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。b.若甲乙雙方未能在合理期限內(nèi)確定第三方，可由一方代為選擇，并通知另一方。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)a.甲乙雙方需向第三方提供介入申請(qǐng)，包括但不限于合同副本、甲方授權(quán)委托書(shū)等。16.2介入審批a.第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核并作出是否介入的決定。16.3介入費(fèi)用a.第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。b.若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確，則按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或第三方報(bào)價(jià)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定a.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。b.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18