2024版房貸購(gòu)房合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房貸購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件9.1解除合同的情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.1.1出售方姓名/名稱(chēng)：_________________1.1.2購(gòu)買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：_________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：_________________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________1.2.3出售方電子郵箱：_________________1.2.4購(gòu)買(mǎi)方電子郵箱：_________________1.3身份證件信息1.3.1出售方身份證號(hào)碼：_________________1.3.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1省份：_________________2.1.2城市：_________________2.1.3區(qū)/縣：_________________2.1.4街道/路：_________________2.1.5門(mén)牌號(hào)：_________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：_________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_________________2.4.2房屋用途：_________________3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_________________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_________________3.4還款方式3.4.1還款方式：_________________3.4.2還款頻率：_________________4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_________________元4.2付款方式4.2.1首付金額：_________________元4.2.2首付比例：_________________4.2.3首付支付時(shí)間：_________________4.2.4首付款項(xiàng)支付方式：_________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_________________4.3.2貸款發(fā)放后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：_________________5.保證金條款5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_________________元5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1保證金繳納時(shí)間：_________________5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：_________________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1過(guò)戶時(shí)間：_________________6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_________________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1辦理機(jī)構(gòu)：_________________6.3.2辦理費(fèi)用：_________________7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)金額：_________________元7.1.2保險(xiǎn)公司：_________________7.1.3保險(xiǎn)期限：_________________7.2貸款保險(xiǎn)7.2.1保險(xiǎn)金額：_________________元7.2.2保險(xiǎn)公司：_________________7.2.3保險(xiǎn)期限：_________________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：_________________元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.2房屋權(quán)屬證明信息不真實(shí)；8.1.1.3房屋存在質(zhì)量瑕疵未告知；8.1.2購(gòu)買(mǎi)方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付房款；8.1.2.2未按合同約定履行貸款還款義務(wù)；8.1.2.3故意隱瞞房屋瑕疵或信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金：_________________元；8.2.1.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2.1.3退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的房款；8.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.2.1向出售方支付違約金：_________________元；8.2.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2.2.3退還出售方已收取的保證金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行部分房款的百分比計(jì)算；8.3.2違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。9.合同解除條件9.1解除合同的情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂日期；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效方式11.3.1合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1合同履行過(guò)程中遇有不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2.2本合同附件二為貸款合同；12.2.3本合同附件三為其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期：_________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人身份證明13.3.1出售方簽署人身份證明：_________________13.3.2購(gòu)買(mǎi)方簽署人身份證明：_________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同附件中，并在合同中予以引用。4.第三方介入后的甲乙方額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入程序4.1.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、方式及內(nèi)容；4.1.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容及甲乙雙方的需求。4.1.2第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助；4.1.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。4.1.3第三方責(zé)任4.1.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3.2第三方的責(zé)任限額按照合同附件中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。4.1.4第三方更換4.1.4.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；4.1.4.2更換第三方后，原第三方的責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至新第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方及合同標(biāo)的物的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方5.1.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.1.2第三方與其他第三方5.1.2.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2.2第三方與其他第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行各自職責(zé)。5.1.3第三方與合同標(biāo)的物5.1.3.1第三方與合同標(biāo)的物之間不存在物權(quán)關(guān)系；5.1.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)合同標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同完成合同履行。7.第三方介入后的合同解除7.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決8.1若因第三方介入引起的合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬合法，且出售方有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.貸款合同說(shuō)明：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的評(píng)估價(jià)值，作為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格依據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的正式協(xié)議。5.保證金繳納憑證說(shuō)明：提供保證金繳納憑證，證明已按合同約定繳納保證金。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明房屋已成功過(guò)戶至買(mǎi)方名下。7.保險(xiǎn)單說(shuō)明：提供保險(xiǎn)單，證明已按合同約定購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)和貸款保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.不可抗力證明說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)、稅務(wù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。1.2違約行為：房屋權(quán)屬證明信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。1.3違約行為：房屋存在質(zhì)量瑕疵未告知責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修或更換房屋瑕疵部分的責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。2.2違約行為：未按合同約定履行貸款還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)貸款違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)貸款利息。2.3違約行為：故意隱瞞房屋瑕疵或信息責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)退還出售方已支付的房款，并賠償出售方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。全文完。2024版房貸購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)政策2.定義與解釋2.1房屋2.2貸款2.3還款2.4逾期2.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.6銀行3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放程序6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款時(shí)間6.3還款方式6.4還款逾期責(zé)任7.房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3健康保險(xiǎn)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶申請(qǐng)9.2過(guò)戶手續(xù)9.3過(guò)戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.4《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》1.2銀行貸款政策1.2.1銀行貸款利率政策1.2.2銀行貸款額度政策1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)政策1.3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策1.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)政策第二條定義與解釋2.1房屋2.1.1房屋指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.2貸款2.2.1貸款指銀行按照約定的利率和期限向借款人提供的資金。2.3還款2.3.1還款指借款人按照約定的期限和方式向銀行償還貸款本金和利息。2.4逾期2.4.1逾期指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金或利息。2.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋并銷(xiāo)售給購(gòu)房者的企業(yè)或個(gè)人。2.6銀行2.6.1銀行指依照中國(guó)法律規(guī)定設(shè)立，經(jīng)營(yíng)銀行業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第三條房屋信息3.1房屋坐落地址3.1.1房屋坐落地址為（具體地址）。3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)為（具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為（具體面積）平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為（具體用途）。第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣（具體金額）元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為（具體期限）年。4.4還款方式4.4.1還款方式為等額本息還款方式。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1貸款發(fā)放時(shí)間為（具體日期）。5.2貸款發(fā)放條件5.2.1借款人需提供完整的貸款申請(qǐng)材料。5.2.2銀行對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審核。5.3貸款發(fā)放程序5.3.1借款人與銀行簽訂貸款合同。5.3.2銀行將貸款資金劃撥至借款人指定賬戶。第六條還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款期限和方式償還貸款本金和利息。6.2還款時(shí)間6.2.1每月（具體日期）為還款日。6.3還款方式6.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。6.4還款逾期責(zé)任6.4.1逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期利息。6.4.2逾期超過(guò)一定期限，銀行有權(quán)采取法律手段追償。第七條房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1借款人將房屋設(shè)定為抵押物，為銀行提供擔(dān)保。7.2抵押權(quán)登記7.2.1借款人應(yīng)將抵押權(quán)登記于房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.3.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)受償。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1借款人應(yīng)在購(gòu)房后一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。8.2生命保險(xiǎn)8.2.1銀行可要求借款人購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，以保障貸款安全。8.2.2保險(xiǎn)受益人為銀行。8.3健康保險(xiǎn)8.3.1借款人可根據(jù)自身需求購(gòu)買(mǎi)健康保險(xiǎn)，以減輕醫(yī)療負(fù)擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶申請(qǐng)9.1.1借款人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。9.2過(guò)戶手續(xù)9.2.1借款人需提供購(gòu)房合同、身份證、戶口本等相關(guān)材料。9.3過(guò)戶費(fèi)用9.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括登記費(fèi)、契稅、印花稅等，具體金額按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)還款。10.1.2借款人提供虛假材料。10.1.3房屋被查封、抵押或轉(zhuǎn)讓。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為逾期還款金額的1%。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1按照我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。12.1.2銀行因國(guó)家政策調(diào)整等原因需解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方提出解除，另一方同意。12.3解除后果12.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息。12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2銀行將貸款資金劃撥至借款人指定賬戶。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。14.2合同解釋14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房合同及貸款合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。3.1.2按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。3.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的三分之一。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。5.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同、資料等。5.1.4第三方介入期間，甲乙雙方的合同履行責(zé)任不變。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方、銀行等其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方與銀行等其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)成果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可生效。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方、銀行等其他各方的合法權(quán)益。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方、銀行等其他各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第八條第三方的變更與解除8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2第三方的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方的其他約定9.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與銀行確認(rèn)貸款事宜的正式文件。3.房屋保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)合同。4.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行法律審核后的意見(jiàn)書(shū)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)完整，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：本附件為履行合同所需的其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款。1.2借款人提供虛假材料。1.3房屋被查封、抵押或轉(zhuǎn)讓。1.4第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。1.5第三方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.2借款人提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3房屋被查封、抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)杩钊藨?yīng)立即通知銀行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.5第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)還款，逾期一天，應(yīng)支付逾期利息10元，并承擔(dān)100元的違約金。3.2借款人提供虛假材料，被銀行發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失1000元。3.3第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估報(bào)告，延誤了房屋交易時(shí)間，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失500元。全文完。2024版房貸購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)事宜8.1甲方投保責(zé)任8.2乙方投保責(zé)任8.3保險(xiǎn)范圍8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_______________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_______________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.貸款基本情況3.1貸款金額：____________________元3.2貸款利率：____________________3.3貸款期限：____________________年3.4還款方式：____________________3.5還款計(jì)劃：____________________4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶程序：____________________6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：____________________7.2乙方維修責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.保險(xiǎn)事宜8.1甲方投保責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2投保金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。8.2乙方投保責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)范圍8.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋本身及其附屬設(shè)施，以及乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，并應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的千分之五。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。9.4違約糾紛解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，可向爭(zhēng)議解決地點(diǎn)人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款還清，房屋交付使用完畢。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.2.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。15.2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.3.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；15.2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.2.3.3對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并應(yīng)在合同中明確。17.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額不得高于合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方的變更與替換20.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.2第三方的替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.第三方的服務(wù)期限21.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并納入合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是合同履行的核心文件。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。4.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方在保險(xiǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件用于解決房屋交付后的維修問(wèn)題。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五。示例：甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的千分之五。示例：乙方因資金問(wèn)題未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中因失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：一方在履行合同過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：一方在未通知對(duì)方的情況下擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房貸購(gòu)房合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3首付金額及比例3.4按揭貸款信息3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保范圍5.5擔(dān)保責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算方式6.5違約金支付方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除通知第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：土地使用權(quán)證9.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.4附件四：其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同變更條款10.4合同補(bǔ)充條款第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止通知第十二條合同生效日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號(hào)碼：________授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：________元3.2付款方式：（1）首付：________元，于________日前支付；（2）貸款：________元，通過(guò)________銀行按揭貸款；3.3首付金額及比例：________元，占總房款的________%3.4按揭貸款信息：（1）貸款銀行：________銀行（2）貸款金額：________元（3）貸款期限：________年（4）貸款利率：________%3.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：________（2）貸款審批通過(guò)后支付首期款時(shí)間：________（3）貸款發(fā)放后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2交付地點(diǎn)：________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；4.4驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格單；（3）驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決；4.5驗(yàn)收期限：________日內(nèi)第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________5.2擔(dān)保方式：________5.3擔(dān)保期限：________5.4擔(dān)保范圍：________5.5擔(dān)保責(zé)任：________第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金；（2）買(mǎi)受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3第三方違約責(zé)任：________6.4違約金計(jì)算方式：________6.5違約金支付方式：________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決程序：________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）首付支付完畢；（3）貸款審批通過(guò)；8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；（2）解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)；8.4合同解除通知：（1）解除合同通知應(yīng)明確合同解除的事由；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的其他地址；（3）通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：土地使用權(quán)證9.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.4附件四：其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1不可抗力條款：（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除；10.2通知條款：（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的其他地址；（3）通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方；10.3合同變更條款：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4合同補(bǔ)充條款：（1）本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：同第八條第8.2款11.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；11.3合同解除及終止程序：同第八條第8.3款11.4合同解除及終止通知：同第八條第8.4款第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；13.2合同保管：合同原件由________保管，復(fù)印件由雙方各自保管。第十四條合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人信息：（1）出賣(mài)人（或代理人）簽字/蓋章：________（2）買(mǎi)受人（或代理人）簽字/蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)評(píng)估服務(wù)；（3）提供按揭貸款咨詢服務(wù)；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（4）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元；（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×________%。第十八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和解決。18.2甲乙雙方的義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第二十條第三方的退出與替代20.1第三方的退出：（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.2第三方的替代：（1）甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方替代原第三方提供服務(wù)；（2）新的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：附件二用于證明房屋占用土地的使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：附件三為雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供首付及貸款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：附件四用于證明付款的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：貸款審批文件要求：提供貸款銀行的審批文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)書(shū)等。說(shuō)明：附件五用于證明貸款的審批情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：驗(yàn)收合格單要求：提供房屋驗(yàn)收合格單，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件六用于證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件七用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金________元。示例二：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金________元。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利完成合同履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房貸購(gòu)房合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保障人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.付款方式4.1首付比例4.2首付時(shí)間4.3按揭付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)理賠7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用8.3維修期限8.4維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除情形10.2解除程序10.3終止情形10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與期限12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱(chēng)：____________________出借人身份證號(hào)碼：____________________出借人住所地：____________________1.2借款人信息借款人名稱(chēng)：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住所地：____________________1.3保障人信息保障人名稱(chēng)：____________________保障人身份證號(hào)碼：____________________保障人住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________房屋用途：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________4.付款方式4.1首付比例首付比例：____________________%4.2首付時(shí)間首付時(shí)間：____________________4.3按揭付款方式按揭付款方式：____________________4.4付款時(shí)間每月付款時(shí)間：____________________4.5付款違約責(zé)任若借款人未按時(shí)付款，應(yīng)向出借人支付____________________的違約金。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)借款人應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____________________內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________5.4過(guò)戶責(zé)任若因借款人原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延誤，由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)：____________________6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________年6.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________6.5保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠：____________________7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍維修范圍：____________________7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用：____________________7.3維修期限維修期限：____________________7.4維修責(zé)任若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)借款人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____________________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。8.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________8.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________8.4登記責(zé)任若因借款人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按時(shí)償還貸款；（2）借款人未按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________。9.3違約賠償因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1解除情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除；（2）貸款合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律規(guī)定的其他情形。10.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取合理措施確保對(duì)方知曉解除事實(shí)。10.3終止情形（1）貸款全部還清；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律規(guī)定的其他情形。10.4終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取合理措施確保對(duì)方知曉終止事實(shí)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向____________________申請(qǐng)仲裁或向____________________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與期限12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________12.3合同期限合同期限：____________________年13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)____________________元。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同履行受阻；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失；（4）法律規(guī)定的其他情形。16.3責(zé)任追究若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響，確保獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響，確保獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。19.第三方介入的合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同終止（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息；房屋的詳細(xì)信息，包括房屋所有權(quán)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任；房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間；雙方約定的其他條款。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款雙方（出借人和借款人）的詳細(xì)信息；貸款金額、期限、利率、還款方式等；還款計(jì)劃和時(shí)間表；違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)；雙方約定的其他條款。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)雙方（投保人和保險(xiǎn)公司）的詳細(xì)信息；保險(xiǎn)種類(lèi)、期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等；保險(xiǎn)理賠流程和條件；雙方約定的其他條款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息；房屋的詳細(xì)信息；過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)時(shí)間。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息；房屋的詳細(xì)信息；產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)時(shí)間。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款人的詳細(xì)信息；付款金額、時(shí)間、用途；付款憑證的復(fù)印件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約方的詳細(xì)信息；違約金金額、支付時(shí)間；違約金支付憑證的復(fù)印件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息；爭(zhēng)議解決的方式和程序；雙方約定的其他條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款；借款人未按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按照協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；