2024年度房屋銷售資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋銷售資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2銷售資金總額2.3銷售資金構(gòu)成3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號(hào)3.4賬戶用途4.資金監(jiān)管流程4.1資金收取4.2資金支付4.3資金劃轉(zhuǎn)4.4資金使用監(jiān)督5.資金監(jiān)管期限5.1起止時(shí)間5.2監(jiān)管期限變更6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行與變更7.1履行方式7.2履行期限7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶協(xié)議12.2附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：1.2雙方地址1.2.1出賣方：省市區(qū)路號(hào)1.2.2買受方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出賣方：，法定代表人1.4.2買受方：，授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋建筑面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2銷售資金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.3銷售資金構(gòu)成：房屋購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)、裝修款等3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售資金監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶開戶行：銀行分行3.3賬戶賬號(hào)：0563.4賬戶用途：本合同約定的房屋銷售資金監(jiān)管4.資金監(jiān)管流程4.1資金收取4.1.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向監(jiān)管賬戶支付購(gòu)房款4.1.2出賣方應(yīng)將收取的購(gòu)房款及時(shí)存入監(jiān)管賬戶4.2資金支付4.2.1出賣方在房屋交付前，需根據(jù)合同約定向買受方支付房屋相關(guān)費(fèi)用4.2.2出賣方需按照監(jiān)管賬戶的支付指令，將資金劃轉(zhuǎn)至相應(yīng)賬戶4.3資金劃轉(zhuǎn)4.3.1買受方和出賣方應(yīng)共同確認(rèn)資金劃轉(zhuǎn)的金額和用途4.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方確認(rèn)的資金劃轉(zhuǎn)指令，進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)4.4資金使用監(jiān)督4.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督4.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出賣方提供資金使用情況說明5.資金監(jiān)管期限5.1起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.2監(jiān)管期限變更5.2.1若因特殊原因需變更監(jiān)管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2.2監(jiān)管期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂資金監(jiān)管協(xié)議6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按監(jiān)管賬戶實(shí)際監(jiān)管金額的萬(wàn)分之五（0.05%）收取6.2收費(fèi)方式：監(jiān)管費(fèi)用由買受方在支付購(gòu)房款時(shí)一并支付6.3費(fèi)用承擔(dān)：監(jiān)管費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.合同履行與變更7.1履行方式7.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自的義務(wù)7.1.2履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)7.2履行期限7.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同履行7.2.2若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對(duì)方7.3合同變更程序7.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議7.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3出賣方未按約定將資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶8.1.4買受方未按約定使用監(jiān)管賬戶資金8.1.5雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于買受方未按約定支付購(gòu)房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%8.2.2對(duì)于出賣方未按約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%8.2.3對(duì)于出賣方未按約定將資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為未劃轉(zhuǎn)資金總額的5%8.2.4對(duì)于買受方未按約定使用監(jiān)管賬戶資金的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)停止其資金使用，并要求其支付違約金，違約金為違規(guī)使用資金總額的5%8.2.5對(duì)于雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任，并按照公平合理的原則處理8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為終止之日止8.3.2違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照本合同約定的比例或金額進(jìn)行9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的物品11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂地法律規(guī)定的生效條件11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶協(xié)議12.2附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3合同履行完畢13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3終止后的處理13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的物品14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律所有14.3.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系16.1.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。16.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，但其提供的服務(wù)或意見可能影響甲乙雙方的合同履行。16.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入時(shí)的額外說明17.2.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方完成其介入合同關(guān)系的任務(wù)18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件18.2第三方介入終止的程序18.2.1雙方書面通知第三方終止介入18.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入合同關(guān)系的工作18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售資金監(jiān)管賬戶協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、用途、監(jiān)管期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，用于明確資金監(jiān)管的具體事宜。2.房屋銷售資金監(jiān)管流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示資金收取、支付、劃轉(zhuǎn)和使用監(jiān)督的各個(gè)環(huán)節(jié)。說明：本流程圖用于指導(dǎo)甲乙雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)在資金監(jiān)管過程中的操作。3.房屋銷售資金監(jiān)管賬戶變更通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含賬戶變更原因、變更后的賬戶信息等內(nèi)容。說明：本通知用于在賬戶信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知相關(guān)方。4.房屋銷售資金監(jiān)管費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納費(fèi)用、繳納日期、繳納方式等信息。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已按照約定繳納監(jiān)管費(fèi)用。5.房屋銷售資金監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)管期限、資金使用情況、存在問題及建議等內(nèi)容。說明：本報(bào)告由監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，用于向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)管情況。6.合同履行情況說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含合同履行情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。說明：本說明由甲乙雙方提供，用于說明合同履行情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確第三方介入的具體事宜。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除合同的原因、解除日期、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂，用于明確解除合同的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%示例：若買受方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%示例：若出賣方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至2024年7月1日仍未交付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，但出賣方未按照約定退還購(gòu)房款，則出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋銷售資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售方的基本信息1.2資金監(jiān)管方的基本信息2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的依據(jù)3.房屋銷售資金監(jiān)管的具體內(nèi)容3.1監(jiān)管資金的來源3.2監(jiān)管資金的用途3.3監(jiān)管資金的劃撥3.4監(jiān)管資金的結(jié)算4.房屋銷售資金監(jiān)管的方式4.1監(jiān)管賬戶的開立4.2監(jiān)管資金的保管4.3監(jiān)管資金的查詢4.4監(jiān)管資金的變動(dòng)5.房屋銷售資金監(jiān)管的責(zé)任和義務(wù)5.1房屋銷售方的責(zé)任和義務(wù)5.2資金監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)6.房屋銷售資金監(jiān)管的期限6.1監(jiān)管期限的起始6.2監(jiān)管期限的結(jié)束7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1房屋銷售方的違約責(zé)任8.2資金監(jiān)管方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同的附件11.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖12.合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署的代表13.合同的送達(dá)13.1合同送達(dá)的方式13.2合同送達(dá)的地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售方的基本信息1.1.1房屋銷售方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2資金監(jiān)管方的基本信息1.2.1資金監(jiān)管方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.1.1明確房屋銷售資金監(jiān)管的雙方責(zé)任和義務(wù)。2.1.2確保房屋銷售資金的合法、合規(guī)使用。2.2合同簽訂的依據(jù)2.2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。2.2.3雙方簽訂的房屋銷售合同。3.房屋銷售資金監(jiān)管的具體內(nèi)容3.1監(jiān)管資金的來源3.1.1由購(gòu)房者支付的首付款。3.1.2由購(gòu)房者分期支付的房款。3.2監(jiān)管資金的用途3.2.1用于房屋的建設(shè)和銷售。3.2.2用于償還開發(fā)貸款。3.2.3用于支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3監(jiān)管資金的劃撥3.3.1房屋銷售方應(yīng)將收到的購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶。3.3.2資金監(jiān)管方根據(jù)房屋銷售進(jìn)度和約定用途，將監(jiān)管資金劃撥給房屋銷售方。3.4監(jiān)管資金的結(jié)算3.4.1合同到期后，監(jiān)管資金應(yīng)全部結(jié)算完畢。3.4.2結(jié)算時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)監(jiān)管資金的實(shí)際支出情況。4.房屋銷售資金監(jiān)管的方式4.1監(jiān)管賬戶的開立4.1.1房屋銷售方應(yīng)在資金監(jiān)管方指定的銀行開立監(jiān)管賬戶。4.1.2監(jiān)管賬戶的開立應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2監(jiān)管資金的保管4.2.1資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的保管，確保資金安全。4.2.2資金監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)。4.3監(jiān)管資金的查詢4.3.1房屋銷售方和購(gòu)房者有權(quán)查詢監(jiān)管資金的余額和變動(dòng)情況。4.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)及時(shí)提供查詢服務(wù)。4.4監(jiān)管資金的變動(dòng)4.4.1監(jiān)管資金的變動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.4.2任何一方不得擅自變動(dòng)監(jiān)管資金。5.房屋銷售資金監(jiān)管的責(zé)任和義務(wù)5.1房屋銷售方的責(zé)任和義務(wù)5.1.1依法履行房屋銷售合同，確保房屋質(zhì)量。5.1.2按時(shí)將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶。5.1.3配合資金監(jiān)管方進(jìn)行資金監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)5.2.1依法履行資金監(jiān)管職責(zé)，確保資金安全。5.2.2及時(shí)向房屋銷售方和購(gòu)房者提供資金監(jiān)管報(bào)告。5.2.3對(duì)監(jiān)管資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1房屋銷售方的違約責(zé)任8.1.1如房屋銷售方未按時(shí)將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房者支付_____%的違約金。8.1.2如房屋銷售方未能按合同約定履行房屋交付義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房者支付_____%的違約金。8.1.3如房屋銷售方違反資金監(jiān)管規(guī)定，擅自使用監(jiān)管資金，應(yīng)立即返還并支付_____%的違約金。8.2資金監(jiān)管方的違約責(zé)任8.2.1如資金監(jiān)管方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向房屋銷售方支付_____%的違約金。8.2.2如資金監(jiān)管方泄露購(gòu)房者或房屋銷售方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3如資金監(jiān)管方因自身原因?qū)е卤O(jiān)管資金損失，應(yīng)全額賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的監(jiān)管期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因一方違約而被解除。11.合同的附件11.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶信息11.1.1賬戶名稱：_______11.1.2賬號(hào)：_______11.1.3開戶行：_______11.2附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖12.合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間：_______12.2合同簽署的地點(diǎn)：_______12.3合同簽署的代表：12.3.1房屋銷售方代表：_______12.3.2資金監(jiān)管方代表：_______13.合同的送達(dá)13.1合同送達(dá)的方式：_______13.2合同送達(dá)的地址：13.2.1房屋銷售方地址：_______13.2.2資金監(jiān)管方地址：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。如需更改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋銷售資金監(jiān)管合同中，除房屋銷售方和資金監(jiān)管方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2.3第三方按照協(xié)議要求提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與房屋銷售方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于房屋銷售方，不得受其影響或干預(yù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)房屋銷售方的合法權(quán)益。19.2第三方與資金監(jiān)管方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于資金監(jiān)管方，不得受其影響或干預(yù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)資金監(jiān)管方的合法權(quán)益。19.3第三方與購(gòu)房者的劃分19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于購(gòu)房者，不得受其影響或干預(yù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。23.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由房屋銷售方和資金監(jiān)管方各自承擔(dān)。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)提交最終服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。24.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)監(jiān)管資金的使用情況進(jìn)行最終審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含監(jiān)管賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、賬戶性質(zhì)、賬戶使用說明等。說明：此附件用于明確監(jiān)管資金的賬戶信息，確保資金監(jiān)管的透明度和安全性。2.附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖詳細(xì)要求：以圖形方式展示資金監(jiān)管的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括資金流入、使用、劃撥、結(jié)算等。說明：此附件用于直觀展示資金監(jiān)管流程，便于各方了解和執(zhí)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為，保障各方的權(quán)益。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和規(guī)則。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件用于在合同執(zhí)行過程中，記錄和確認(rèn)合同變更的情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件用于在合同解除時(shí)，明確解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、過程、結(jié)果、結(jié)論等。說明：此附件用于第三方提供的服務(wù)完成后，向各方匯報(bào)服務(wù)情況。8.附件八：最終服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)結(jié)束后，對(duì)監(jiān)管資金使用情況的最終審核結(jié)果。說明：此附件用于在合同終止時(shí)，對(duì)監(jiān)管資金的使用情況進(jìn)行最終確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋銷售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_____%的違約金。示例：若房屋銷售方應(yīng)于2024年1月1日將首付款存入監(jiān)管賬戶，但實(shí)際于1月5日存入，則需支付4日的違約金。2.資金監(jiān)管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_____%的違約金。示例：若資金監(jiān)管方應(yīng)于2024年1月1日提供資金監(jiān)管服務(wù)，但實(shí)際于1月5日提供服務(wù)，則需支付4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)失誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_____%的違約金。示例：若購(gòu)房者應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際于1月5日支付，則需支付4日的違約金。全文完。2024年度房屋銷售資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房屋銷售項(xiàng)目概況2.2房屋銷售資金監(jiān)管需求2.3雙方合作意向3.合同主要內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程3.4資金撥付條件3.5資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開戶行及賬號(hào)4.2賬戶資金用途4.3賬戶資金變動(dòng)4.4賬戶資金核對(duì)5.資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)5.1監(jiān)管方責(zé)任5.2被監(jiān)管方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶開戶證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景2.1房屋銷售項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地點(diǎn)：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2房屋銷售資金監(jiān)管需求為確保房屋銷售資金的安全，避免資金挪用，雙方同意建立資金監(jiān)管機(jī)制。2.3雙方合作意向甲方同意將房屋銷售資金交由乙方進(jìn)行監(jiān)管，乙方接受監(jiān)管并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同主要內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，在銀行開設(shè)專項(xiàng)監(jiān)管賬戶，并向甲方提供賬戶信息。3.1.2賬戶名稱：___________3.1.3賬戶開戶行：___________3.2資金監(jiān)管方式3.2.1甲方房屋銷售資金應(yīng)全部存入乙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行核對(duì)，確保資金安全。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1甲方銷售房屋后，應(yīng)及時(shí)將銷售款存入監(jiān)管賬戶。3.3.2乙方在收到甲方通知后，根據(jù)甲方提供的資金使用申請(qǐng)，按照合同約定撥付資金。3.4資金撥付條件3.4.1甲方需提供真實(shí)、合法的資金使用申請(qǐng)。3.4.2乙方在收到甲方提供的資金使用申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核無誤，方可撥付資金。3.5資金監(jiān)管期限3.5.1本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開戶行及賬號(hào)4.1.1賬戶開戶行：___________4.1.2賬戶賬號(hào)：___________4.2賬戶資金用途4.2.1賬戶資金僅用于房屋銷售項(xiàng)目的相關(guān)支出。4.2.2賬戶資金不得用于其他用途。4.3賬戶資金變動(dòng)4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供賬戶資金變動(dòng)情況報(bào)告。4.3.2甲方有權(quán)隨時(shí)查詢賬戶資金變動(dòng)情況。4.4賬戶資金核對(duì)4.4.1甲方有權(quán)對(duì)賬戶資金進(jìn)行定期或不定期的核對(duì)。4.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的核對(duì)工作。8.資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶開戶證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方為原則進(jìn)行解釋。13.3合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2.3法務(wù)顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4監(jiān)理方：對(duì)房屋銷售項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定等因素確定。2.3.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而給甲乙雙方造成的損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自身承擔(dān)，不因甲乙雙方的違約行為而免除。3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：3.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供滿意的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方與乙方：第三