2024年度房產(chǎn)權(quán)益互換合同2篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)權(quán)益互換合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)權(quán)益互換雙方的基本情況2.1甲方的基本情況2.2乙方的基本情況3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等4.房產(chǎn)權(quán)益互換的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)益互換的具體內(nèi)容4.2房產(chǎn)權(quán)益互換的期限5.房產(chǎn)權(quán)益互換的價(jià)款及支付方式5.1房產(chǎn)權(quán)益互換的價(jià)款5.2房產(chǎn)權(quán)益互換的支付方式6.房產(chǎn)權(quán)益互換的交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)權(quán)益互換的交付6.2房產(chǎn)權(quán)益互換的驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過(guò)戶手續(xù)8.房地產(chǎn)使用與維護(hù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)的使用8.2房地產(chǎn)的維護(hù)9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同的終止與解除條件12.1合同的終止條件12.2合同的解除條件13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決原則第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益互換的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的合理配置。2.房產(chǎn)權(quán)益互換雙方的基本情況2.1甲方的基本情況甲方:姓名/名稱:____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________2.2乙方的基本情況乙方:姓名/名稱:____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等互換房產(chǎn)位于____________________,面積為_(kāi)___________________平方米,用途為_(kāi)___________________。4.房產(chǎn)權(quán)益互換的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)權(quán)益互換的具體內(nèi)容4.2房產(chǎn)權(quán)益互換的期限本合同約定的房產(chǎn)權(quán)益互換期限為_(kāi)___年,自本合同生效之日起計(jì)算。5.房產(chǎn)權(quán)益互換的價(jià)款及支付方式5.1房產(chǎn)權(quán)益互換的價(jià)款甲方同意將互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)與乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行互換,不涉及價(jià)款支付。5.2房產(chǎn)權(quán)益互換的支付方式本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益互換無(wú)需支付價(jià)款,雙方以互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作為交換條件。6.房產(chǎn)權(quán)益互換的交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)權(quán)益互換的交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.2房產(chǎn)權(quán)益互換的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后____日內(nèi)對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求,提交相關(guān)材料,辦理互換房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。8.房地產(chǎn)使用與維護(hù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)的使用互換房產(chǎn)在互換期間,雙方應(yīng)按照約定的用途使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房地產(chǎn)的維護(hù)雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)互換房產(chǎn)的日常維護(hù),確保房屋的正常使用。對(duì)于互換房產(chǎn)的維修費(fèi)用,由實(shí)際使用方承擔(dān)。9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同的變更任何合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的解除(1)雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,違約方在合理期限內(nèi)未糾正;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方若違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方若違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同的終止與解除條件12.1合同的終止條件(1)合同約定的互換期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同的解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件(1)房地產(chǎn)權(quán)屬證明;(2)互換房產(chǎn)的詳細(xì)資料;(3)雙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決原則本合同以中文文本為準(zhǔn),如有歧義,由甲乙雙方協(xié)商解釋。如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,依法解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍(1)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)益互換的談判和協(xié)商;(2)對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;(3)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢;(4)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶手續(xù);(5)其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任(1)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求;(2)甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用;(3)甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任(1)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求;(2)乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在履行本合同過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額如下:17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定(1)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致互換房產(chǎn)價(jià)值減少的,賠償金額不超過(guò)互換房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%;(2)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的,賠償金額不超過(guò)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的20%;(3)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分(1)第三方僅對(duì)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失;(2)第三方對(duì)互換房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等信息的真實(shí)性不承擔(dān)保證責(zé)任;(3)第三方在履行本合同過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分(1)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù);(2)甲乙雙方有權(quán)要求第三方在履行本合同過(guò)程中保持保密;(3)甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。19.第三方的選擇與更換19.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,或根據(jù)本合同約定共同選擇第三方。19.2第三方的更換(1)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如認(rèn)為第三方無(wú)法勝任工作,可協(xié)商更換第三方;(2)第三方在履行本合同過(guò)程中,如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行,甲乙雙方可協(xié)商更換第三方;(3)更換第三方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的保密信息,自本合同終止之日起不少于5年。21.第三方的違約責(zé)任21.1違約情形(1)未按合同約定提供服務(wù)的;(2)泄露甲乙雙方保密信息的;(3)其他違反本合同約定的行為。21.2違約責(zé)任第三方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明:附件應(yīng)清晰、完整,證明甲方擁有互換房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.互換房產(chǎn)的詳細(xì)資料詳細(xì)要求:提供互換房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等詳細(xì)資料。說(shuō)明:附件應(yīng)包括房產(chǎn)平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、權(quán)屬證明等。3.雙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明:附件應(yīng)清晰、完整,能證明甲乙雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求:提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明:法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括合同條款的法律效力、合法性等。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求:提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明:審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)評(píng)估等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:如有合同變更,提供甲乙雙方簽字(或蓋章)的變更協(xié)議。說(shuō)明:變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:如有爭(zhēng)議解決方式變更,提供甲乙雙方簽字(或蓋章)的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、解決方式等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同標(biāo)的額的5%。示例說(shuō)明:如甲方未在合同約定的10日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同標(biāo)的額的5%。示例說(shuō)明:如乙方未在合同約定的10日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明:如第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:泄露甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)權(quán)益互換合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)3.互換房產(chǎn)的約定3.1互換房產(chǎn)的范圍3.2互換房產(chǎn)的交付時(shí)間3.3互換房產(chǎn)的交付條件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期限5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估結(jié)果6.互換房產(chǎn)的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.互換房產(chǎn)的交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式8.合同履行8.1履行期限8.2履行條件8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:2024年度房產(chǎn)權(quán)益互換合同1.2合同編號(hào):20240011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息:1.4.1甲方(出讓人):姓名:,身份證號(hào):056781.4.2乙方(受讓人):姓名:,身份證號(hào):987654322.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人:2.2房產(chǎn)地址:市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3房產(chǎn)面積:120平方米2.4房產(chǎn)用途:住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào):房權(quán)證字第0001號(hào)3.互換房產(chǎn)的約定3.1互換房產(chǎn)的范圍:甲方名下位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元室的房產(chǎn)與乙方名下位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元室的房產(chǎn)3.2互換房產(chǎn)的交付時(shí)間:2024年2月1日3.3互換房產(chǎn)的交付條件:雙方均需完成各自房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),并支付相應(yīng)的稅費(fèi)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理:雙方需在互換房產(chǎn)的交付后30日內(nèi),共同前往相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費(fèi)用:雙方各自承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期限:自互換房產(chǎn)的交付之日起60日內(nèi)完成5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu):房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估報(bào)告:房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的市區(qū)小區(qū)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估結(jié)果:甲方名下房產(chǎn)價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元,乙方名下房產(chǎn)價(jià)值為人民幣90萬(wàn)元6.互換房產(chǎn)的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān):雙方各自承擔(dān)互換房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算:按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行6.3稅費(fèi)支付:雙方在互換房產(chǎn)的交付時(shí)一次性支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.互換房產(chǎn)的交付7.1交付時(shí)間:2024年2月1日7.2交付地點(diǎn):甲方名下房產(chǎn)所在地點(diǎn)7.3交付方式:甲方將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方,并確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何物品遺留8.合同履行8.1履行期限:自合同簽訂之日起至2024年2月1日8.2履行條件:雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成房產(chǎn)互換的交付及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.3履行方式:甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及相應(yīng)文件交付給乙方,乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為:任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償:違約金按未履行部分價(jià)值的1%計(jì)算,賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序:按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1解除條件:出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定可解除合同的情形11.2解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由11.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.合同生效12.1生效條件:合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期:合同簽訂日期12.3生效范圍:合同對(duì)雙方具有法律約束力13.合同變更13.1變更條件:任何一方提出變更合同,需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2變更程序:變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更后果:變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款14.合同終止14.1終止條件:合同約定的終止條件成就或法律規(guī)定合同終止的情形14.2終止程序:合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義:在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲方和乙方)之外的,提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形:在合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇:甲方和乙方有權(quán)共同選擇第三方,或由其中一方推薦第三方。2.2第三方資質(zhì):第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額:第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度或雙方協(xié)商確定。4.第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān):第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。4.2費(fèi)用支付:第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。5.第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)評(píng)估5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu):甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.1.2評(píng)估結(jié)果:評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù),雙方應(yīng)共同認(rèn)可。5.1.3評(píng)估費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。5.2法律咨詢5.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu):甲方和乙方可共同選擇具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu),為合同履行提供法律咨詢。5.2.2法律咨詢內(nèi)容:法律咨詢內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的解釋、合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.2.3法律咨詢費(fèi)用:法律咨詢費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu):甲方和乙方可共同選擇具備資質(zhì)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2監(jiān)督內(nèi)容:監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理等。5.3.3監(jiān)督費(fèi)用:監(jiān)督費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方,不得與甲方存在利益沖突。6.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方,不得與乙方存在利益沖突。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé),維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除:如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的終止:合同履行完畢或合同解除后,第三方介入即終止。第三方應(yīng)將相關(guān)資料和費(fèi)用結(jié)算清單提交給甲方和乙方。8.第三方介入的其他條款8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),不得擅自改變合同內(nèi)容。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

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