2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2預(yù)告抵押權(quán)1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)標(biāo)的概述2.2預(yù)告抵押權(quán)標(biāo)的概述2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出讓人權(quán)利與義務(wù)3.2受讓人權(quán)利與義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1抵押權(quán)變更登記6.2抵押權(quán)注銷(xiāo)登記7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款確定7.2支付方式及期限8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明13.2附件二：預(yù)告抵押權(quán)證明13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出讓人：指在本合同中將其擁有的房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的自然人或法人。1.1.2受讓人：指在本合同中接受出讓人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)的自然人或法人。1.2預(yù)告抵押權(quán)1.2.1預(yù)告抵押權(quán)是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，在房地產(chǎn)預(yù)告登記前，抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有的權(quán)利。1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是指抵押權(quán)人將其擁有的抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)標(biāo)的概述2.1.1房地產(chǎn)標(biāo)的：指出讓人擁有的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。2.2預(yù)告抵押權(quán)標(biāo)的概述2.2.1預(yù)告抵押權(quán)標(biāo)的：指出讓人對(duì)上述房地產(chǎn)標(biāo)的享有的預(yù)告抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指出讓人對(duì)上述預(yù)告抵押權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出讓人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出讓人有權(quán)要求受讓人按照合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.1.2出讓人有義務(wù)保證預(yù)告抵押權(quán)的真實(shí)性和有效性。3.2受讓人權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓人有義務(wù)在取得抵押權(quán)后，按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同生效4.2.1本合同自抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1預(yù)告抵押權(quán)已依法設(shè)立并登記。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2.1出讓人與受讓人就抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2.2受讓人具備取得抵押權(quán)的資格和能力。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1抵押權(quán)變更登記6.1.1受讓人應(yīng)在取得抵押權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更登記。6.2抵押權(quán)注銷(xiāo)登記6.2.1出讓人應(yīng)在抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.1.1如出讓人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[具體比例]%。8.1.2如出讓人提供的預(yù)告抵押權(quán)存在虛假或無(wú)效情況，導(dǎo)致受讓人無(wú)法取得抵押權(quán)，出讓人應(yīng)退還受讓人已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓人違約責(zé)任8.2.1如受讓人未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[具體比例]%。8.2.2如受讓人在取得抵押權(quán)后，未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[具體比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓人或受讓人在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢，抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.2附件二：預(yù)告抵押權(quán)證明13.2.1預(yù)告抵押權(quán)證明應(yīng)包括但不限于抵押權(quán)登記證明、抵押合同等。13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明13.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、抵押權(quán)變更登記證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供合同簽訂、履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)、評(píng)估、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1雙方需在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)程序，包括申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)方式、申請(qǐng)材料等。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.收取合理的費(fèi)用；2.獲得必要的信息和資料；3.要求雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方權(quán)利的具體內(nèi)容18.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供與合同履行相關(guān)的真實(shí)、完整的信息；18.2.2第三方有權(quán)要求雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保；18.2.3第三方有權(quán)要求雙方按照約定支付費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述1.維護(hù)雙方的合法權(quán)益；2.保守商業(yè)秘密；3.按照約定履行職責(zé)。19.2第三方義務(wù)的具體內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與出讓人、受讓人的關(guān)系20.1.1第三方與出讓人、受讓人之間的關(guān)系為獨(dú)立委托關(guān)系，第三方對(duì)雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與合同履行其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明20.2.1第三方與合同履行其他相關(guān)方（如房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止的條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入合同終止的程序21.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)標(biāo)的的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：預(yù)告抵押權(quán)證明要求：提供預(yù)告抵押權(quán)的登記證明、抵押合同等文件。說(shuō)明：預(yù)告抵押權(quán)證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。3.附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、抵押權(quán)變更登記證明等文件。說(shuō)明：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：相關(guān)文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；1.2受讓人未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為依據(jù)；2.3違約金數(shù)額的確定根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和雙方在合同中的約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出讓人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無(wú)法按期取得抵押權(quán)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%。3.2受讓人未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。3.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失。3.5一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓信息4.1抵押權(quán)設(shè)立情況4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同生效、解除與終止7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件7.4合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2抵押權(quán)設(shè)立證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2投影份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所稱(chēng)“房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同”，是指甲方將其房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓并為此支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部過(guò)程，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)辦理、費(fèi)用支付等。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方基本信息乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3第三方基本信息（如有）第三方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓信息4.1抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立于：____________________抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：____________________4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其對(duì)上述房地產(chǎn)所擁有的預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：____________________（人民幣元）4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢(xún)。5.2服務(wù)期限服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性、準(zhǔn)確性。5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：____________________（人民幣元）支付方式：____________________第六條保密條款6.1保密信息定義（1）合同內(nèi)容；（2）甲方房地產(chǎn)的權(quán)屬情況；（3）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金____________________（人民幣元）。第七條合同生效、解除與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期滿(mǎn)。7.4合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)；（3）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（5）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____________________（人民幣元）；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）按合同約定金額計(jì)算；（3）按法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式：____________________；（3）通知送達(dá)地址：____________________。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）抵押權(quán)設(shè)立證明文件；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________。12.3簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2投影份數(shù)本合同投影份數(shù)：____________________份，具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期滿(mǎn)。14.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格確定；（2）甲乙雙方在合同中約定；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方提供的服務(wù)順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（4）合同履行完畢或終止后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.抵押權(quán)設(shè)立證明文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方已設(shè)立抵押權(quán)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明合同的法律效力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或部分履行的原因。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)。一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____________________（人民幣元）；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)預(yù)告登記，甲方應(yīng)支付違約金____________________（人民幣元）；乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理貸款，乙方應(yīng)支付違約金____________________（人民幣元）；一方泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失____________________（人民幣元）；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3預(yù)告抵押權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓服務(wù)1.5合同金額1.6合同期限1.7通知和送達(dá)2.合同目的和適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立3.1設(shè)立條件3.2設(shè)立程序3.3設(shè)立費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓服務(wù)的提供4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.合同權(quán)利和義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.2當(dāng)事人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止程序10.合同解除后的處理10.1預(yù)告抵押權(quán)處理10.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)處理10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2繼承條件11.3轉(zhuǎn)讓和繼承程序12.合同的補(bǔ)充和修改12.1補(bǔ)充條件12.2修改條件12.3補(bǔ)充和修改程序13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件13.3生效和終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)：指出讓人擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.3預(yù)告抵押權(quán)1.3.1預(yù)告抵押權(quán)：指出讓人在房地產(chǎn)上設(shè)定的，尚未登記的抵押權(quán)。1.4轉(zhuǎn)讓服務(wù)1.4.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)：指出讓人提供的服務(wù)，包括但不限于預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理等。1.5合同金額1.5.1合同金額：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓服務(wù)的總費(fèi)用，人民幣[金額]元。1.6合同期限1.6.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]年。1.7通知和送達(dá)出讓人地址：[出讓人地址]受讓人地址：[受讓人地址]1.7.2送達(dá)：通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。2.合同目的和適用范圍2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確出讓人與受讓人之間關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。2.2適用范圍2.2.1本合同適用于出讓人與受讓人之間關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有事宜。3.預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立3.1設(shè)立條件3.1.1出讓人擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.2出讓人同意設(shè)立預(yù)告抵押權(quán)。3.2設(shè)立程序3.2.1出讓人應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)向受讓人提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.2.2出讓人應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。3.3設(shè)立費(fèi)用3.3.1預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓服務(wù)的提供4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1出讓人提供預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立服務(wù)。4.1.2出讓人協(xié)助受讓人辦理預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2服務(wù)方式4.2.1出讓人應(yīng)按照受讓人要求的方式提供轉(zhuǎn)讓服務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1出讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓服務(wù)。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，由受讓人支付。5.合同權(quán)利和義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.1.1出讓人有權(quán)要求受讓人按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用。5.1.2受讓人有權(quán)要求出讓人按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓服務(wù)。5.2當(dāng)事人義務(wù)5.2.1出讓人應(yīng)按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓服務(wù)。5.2.2受讓人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同變更和解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件6.2.1出讓人或受讓人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同。6.3變更和解除程序6.3.1變更或解除本合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓服務(wù)的具體信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息等均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓服務(wù)完成之日起[期限]年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因保密信息泄露而遭受的損失。9.合同解除和終止9.1解除條件9.1.1出讓人或受讓人在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。9.3解除和終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。10.合同解除后的處理10.1預(yù)告抵押權(quán)處理10.1.1合同解除后，預(yù)告抵押權(quán)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。10.2轉(zhuǎn)讓服務(wù)處理10.2.1合同解除后，已提供的轉(zhuǎn)讓服務(wù)按實(shí)際完成情況結(jié)算費(fèi)用。10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，在合同解除后[時(shí)間]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2繼承條件11.2.1合同一方因繼承或其他法定原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)，本合同自動(dòng)適用于繼承人。11.3轉(zhuǎn)讓和繼承程序11.3.1一方轉(zhuǎn)讓或繼承權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照本合同約定的程序辦理。12.合同的補(bǔ)充和修改12.1補(bǔ)充條件12.1.1雙方對(duì)本合同可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。12.2修改條件12.2.1雙方對(duì)本合同可以書(shū)面形式進(jìn)行修改。12.3補(bǔ)充和修改程序12.3.1補(bǔ)充或修改本合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。13.合同的生效和終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。13.3生效和終止程序13.3.1合同生效和終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[法院名稱(chēng)]訴訟解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.2.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.2按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.3.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)全部損失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方根據(jù)合