2024版房屋買賣及抵押貸款一站式服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣及抵押貸款一站式服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（貸款銀行）信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)5.抵押貸款事項5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款用途5.5貸款申請材料5.6貸款審批流程6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押物評估6.4抵押物處置7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費繳納時間7.4稅費承擔(dān)主體8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押貸款合同11.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同附件解釋14.4合同爭議解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（貸款銀行）信息銀行名稱：____________________貸款產(chǎn)品名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________年2.5房屋用途住宅2.6房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式甲方支付方式為：____________________。3.3付款時間節(jié)點首次付款：成交后____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整；第二次付款：______年______月______日支付人民幣____________________元整；第三次付款：______年______月______日支付人民幣____________________元整；3.4付款方式變更如遇特殊情況，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋權(quán)屬清晰；4.無任何法律糾紛。4.2房屋交付時間房屋交付時間為：______年______月______日。4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方需積極配合。4.4過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。5.抵押貸款事項5.1貸款額度貸款額度為人民幣：____________________元整。5.2貸款利率貸款利率為：____________________。5.3貸款期限貸款期限為：______年。5.4貸款用途貸款用途為購買房屋。5.5貸款申請材料1.身份證明；2.房屋買賣合同；3.房屋所有權(quán)證；4.收入證明；5.其他相關(guān)材料。5.6貸款審批流程貸款審批流程如下：1.甲方提交貸款申請材料；2.丙方進(jìn)行貸款審批；3.審批通過后，甲方與丙方簽訂貸款合同。6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物描述抵押物為甲方名下的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________________。6.2抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.3抵押物評估抵押物評估價值為人民幣：____________________元整。6.4抵押物處置在貸款期限內(nèi)，如甲方違約，丙方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。若甲方在貸款期限內(nèi)未按約定償還貸款，每逾期一日應(yīng)向丙方支付人民幣____________________元的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。若乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法居住或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。8.3丙方違約責(zé)任若丙方未按約定審批貸款或發(fā)放貸款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。若丙方未按約定提供貸款服務(wù)或違反貸款合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約金計算方式違約金的計算方式為逾期金額乘以逾期天數(shù)，計算結(jié)果四舍五入至元。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：____________________9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.依照法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：抵押貸款合同11.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為：______年______月______日。13.合同變更13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2變更程序合同變更需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3變更生效日期合同變更生效日期為：______年______月______日。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同附件解釋合同附件與本合同具有同等法律效力，對本合同附件的解釋以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。14.4合同爭議解釋本合同如有爭議，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理、裝修服務(wù)、貸款咨詢服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或參與的行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；3.1.2第三方在提供評估服務(wù)時，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；3.1.3第三方在提供法律服務(wù)時，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；3.1.4第三方在提供物業(yè)管理、裝修服務(wù)或貸款咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失；4.2.2賠償因違約造成的利息損失；4.2.3賠償因違約造成的其他經(jīng)濟損失。5.第三方權(quán)利5.1.1收取約定服務(wù)費用的權(quán)利；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方和丙方提供的相關(guān)信息和資料；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理建議和意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于提供約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方和丙方之間的合同履行。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方和丙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方和丙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方或丙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方和丙方，并取得甲乙雙方和丙方書面同意。7.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方和丙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方和丙方同意，不得泄露給任何第三方。9.第三方責(zé)任保險9.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在履行本合同時可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險。10.本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險單等。11.本合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記載丙方提供的貸款條件，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等，并由甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，并由賣方提供。4.房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值，并由評估機構(gòu)簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，并由第三方簽字（或蓋章）。6.第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)顯示第三方責(zé)任保險的生效日期、保險金額、保險范圍等，并由保險公司簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記載爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交付憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；乙方未按約定交付房屋；丙方未按約定審批或發(fā)放貸款；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為造成的直接損失和合理預(yù)期損失確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付購房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。乙方未按約定交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)賠償甲方因逾期入住造成的損失。丙方未按約定審批貸款，導(dǎo)致甲方無法按時取得貸款，丙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致貸款審批延遲，第三方應(yīng)向丙方支付人民幣______元的違約金。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣及抵押貸款一站式服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)1.3地方性政策與規(guī)定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3合同條款解釋3.房屋買賣雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息3.3代理人與授權(quán)代表4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋用途與性質(zhì)4.4房屋面積與結(jié)構(gòu)4.5房屋附屬設(shè)施與設(shè)備5.房屋買賣價格與支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式與時間5.3付款憑證與記錄5.4逾期付款責(zé)任6.抵押貸款事宜6.1抵押貸款申請6.2貸款金額與期限6.3貸款利率與費用6.4貸款發(fā)放與支付6.5抵押物設(shè)定與權(quán)利轉(zhuǎn)移7.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶申請與手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.3登記費用與責(zé)任7.4房屋過戶時間表8.交付與驗收8.1房屋交付條件8.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間與地點8.4驗收不合格處理9.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任承擔(dān)9.1出賣方產(chǎn)權(quán)保證9.2買受方責(zé)任承擔(dān)9.3產(chǎn)權(quán)爭議解決10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.4違約賠償方式11.爭議解決與管轄11.1爭議解決方式11.2爭議管轄法院11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件與補充14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件與附錄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并受其管轄。1.3地方性政策與規(guī)定本合同在履行過程中，如遇地方性政策與規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按相關(guān)政策與規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“房屋”指出賣方擁有的、買受方購買的房產(chǎn)；（2）“抵押貸款”指買受方為購買房屋而向金融機構(gòu)申請的貸款；（3）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的登記手續(xù)。2.2專有名詞解釋本合同中，專有名詞的含義如下：（1）“房產(chǎn)證”指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）“貸款合同”指買受方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同；（3）“抵押物”指買受方為抵押貸款而提供的房屋。2.3合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.房屋買賣雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所地：________________________3.2買受方基本信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人：____________________買受方住所地：________________________3.3代理人與授權(quán)代表如有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并注明授權(quán)范圍。4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋性質(zhì)：________________________4.3房屋用途與性質(zhì)房屋用途：________________________房屋性質(zhì)：________________________4.4房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.5房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施：________________________房屋設(shè)備：________________________5.房屋買賣價格與支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格：________________________5.2付款方式與時間付款方式：________________________付款時間：________________________5.3付款憑證與記錄買受方應(yīng)在付款后提供付款憑證，出賣方應(yīng)予以記錄。5.4逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，利率為________________________。6.抵押貸款事宜6.1抵押貸款申請買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________內(nèi)向金融機構(gòu)申請抵押貸款。6.2貸款金額與期限貸款金額：________________________貸款期限：________________________6.3貸款利率與費用貸款利率：________________________貸款費用：________________________6.4貸款發(fā)放與支付金融機構(gòu)應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后________________________內(nèi)向買受方發(fā)放貸款。6.5抵押物設(shè)定與權(quán)利轉(zhuǎn)移買受方應(yīng)將房屋作為抵押物設(shè)定抵押權(quán)，并將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給金融機構(gòu)。7.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶申請與手續(xù)出賣方應(yīng)在收到買受方全部房款后________________________內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請房屋過戶。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到過戶申請后________________________內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.3登記費用與責(zé)任房屋過戶登記費用由買受方承擔(dān)。7.4房屋過戶時間表房屋過戶時間表如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________8.交付與驗收8.1房屋交付條件出賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無權(quán)利瑕疵等。8.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.3驗收時間與地點驗收時間：________________________驗收地點：________________________8.4驗收不合格處理如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列出不合格項，出賣方應(yīng)在________________________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。9.產(chǎn)權(quán)與責(zé)任承擔(dān)9.1出賣方產(chǎn)權(quán)保證出賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且無任何抵押、查封等情況。9.2買受方責(zé)任承擔(dān)買受方在購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理責(zé)任。9.3產(chǎn)權(quán)爭議解決如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4違約賠償方式違約賠償應(yīng)以人民幣計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償方式。11.爭議解決與管轄11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議管轄法院本合同爭議由________________________人民法院管轄。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止。12.3解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件與補充（1）房屋買賣合同；（2）抵押貸款合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.4合同附件與附錄（1）房屋買賣合同；（2）抵押貸款合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易行為，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方定義中介方是指在本合同中為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方完成交易，并對因中介方提供虛假信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)責(zé)任。16.1.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.4中介方與其他各方的劃分說明中介方在合同雙方交易過程中提供的服務(wù)，不構(gòu)成合同雙方之間的法律關(guān)系，中介方僅作為服務(wù)提供者。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)定義評估機構(gòu)是指在本合同中為房屋價值進(jìn)行評估的第三方機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨立、客觀、公正地對房屋價值進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.2.3評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.4評估機構(gòu)與其他各方的劃分說明16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所定義律師事務(wù)所是指在本合同中為合同雙方提供法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.4律師事務(wù)所與其他各方的劃分說明律師事務(wù)所提供的服務(wù)僅限于法律層面，不參與合同雙方的直接交易，其服務(wù)結(jié)果不構(gòu)成合同雙方之間的法律關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定，并在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額的適用范圍限于因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的情況，不包括合同雙方自身違約責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需征得合同雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價格與支付方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)與責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決與管轄、合同解除與終止等條款。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同文本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物設(shè)定、權(quán)利轉(zhuǎn)移等條款。附件說明：本附件為買受方與金融機構(gòu)簽訂的抵押貸款合同，是買受方獲得貸款的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要憑證。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方對合同內(nèi)容有變更或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。附件說明：本附件用于記錄合同雙方的變更或補充內(nèi)容，是合同的一部分。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。6.房屋過戶登記申請書詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋過戶登記申請書，應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息等。附件說明：本附件用于申請房屋過戶登記，是合同履行的重要步驟。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等條款。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按合同約定時間交付房屋房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵提供虛假房屋信息未能配合辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為未按合同約定支付房款未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假支付憑證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為提供虛假服務(wù)結(jié)果未按合同約定提供服務(wù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：若第三方提供虛假服務(wù)結(jié)果，應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣及抵押貸款一站式服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（貸款方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款擔(dān)保4.抵押貸款事項4.1抵押貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5抵押物評估5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)辦理6.交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序6.4接收房屋7.交房后的維護(hù)與責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費用承擔(dān)7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3丙方（貸款方）基本信息丙方名稱：_______丙方地址：_______丙方法定代表人：_______丙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況裝修情況描述：_______3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：_______元3.2付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.3付款方式首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______3.4付款擔(dān)保付款擔(dān)保方式：_______4.抵押貸款事項4.1抵押貸款金額抵押貸款金額：_______元4.2貸款期限貸款期限：_______年4.3貸款利率貸款利率：_______4.4貸款還款方式還款方式：_______4.5抵押物評估抵押物評估價值：_______元5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請過戶申請時間：_______5.2過戶費用過戶費用：_______元5.3過戶時間過戶時間：_______5.4過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：_______6.交付與接收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件房屋交付條件：_______6.3房屋交付程序房屋交付程序：_______6.4接收房屋接收房屋人：_______7.交房后的維護(hù)與責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：_______7.2維護(hù)費用承擔(dān)維護(hù)費用承擔(dān)：_______7.3維修責(zé)任維修責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間過戶的違約責(zé)任：_______甲方未按約定價格出售房屋的違約責(zé)任：_______甲方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：_______8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付款項的違約責(zé)任：_______乙方未按約定接收房屋的違約責(zé)任：_______乙方提供虛假信息的違約責(zé)任：_______8.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定提供貸款的違約責(zé)任：_______丙方未按約定調(diào)整貸款利率的違約責(zé)任：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______10.合同解除條件10.1合同解除事由合同解除事由：_______10.2解除合同程序解除合同程序：_______10.3解除合同后的處理解除合同后的處理：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間合同生效時間：_______11.3合同終止條件合同終止條件：_______11.4合同終止程序合同終止程序：_______12.合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同附件：_______12.2抵押貸款合同抵押貸款合同附件：_______12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______13.其他約定事項13.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式通知方式：以書面形式送達(dá)或以電子郵件、短信等方式通知對方。13.3合同解釋合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期簽署日期：_______簽署地點：_______甲方（出賣方）簽字/蓋章：乙方（買受方）簽字/蓋章：丙方（貸款方）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入事由協(xié)助甲方或乙方完成房屋過戶手續(xù)；對房屋進(jìn)行評估；提供法律咨詢；監(jiān)督房屋交付及驗收；協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：房屋買賣合同中，第三方因自身原因?qū)е路课葸^戶失敗，責(zé)任限額為房屋交易總價的_______%；抵押貸款合同中，第三方因自身原因?qū)е沦J款發(fā)放失敗，責(zé)任限額為貸款金額的_______%；其他情況，第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私保密；及時向甲方、乙方和丙方報告合同履行過程中的問題。5.第三方與其