2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方基本信息1.3抵押權(quán)設(shè)定與抵押物概述2.1抵押權(quán)設(shè)定2.1.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)2.1.3抵押權(quán)設(shè)立日期3.1抵押物概述3.1.1抵押物基本情況3.1.2抵押物權(quán)屬證明3.1.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物監(jiān)管責(zé)任4.1.1抵押權(quán)人監(jiān)管權(quán)利4.1.2抵押權(quán)人監(jiān)管義務(wù)4.1.3抵押物監(jiān)管措施5.1抵押物保管與使用5.1.1抵押物保管責(zé)任5.1.2抵押物使用限制5.1.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.1抵押物處置6.1.1抵押物處置程序6.1.2抵押物處置方式6.1.3抵押物處置收益分配7.1貸款本金與利息7.1.1貸款本金數(shù)額7.1.2貸款利率及計(jì)算方式7.1.3貸款期限與還款方式8.1抵押權(quán)變更與解除8.1.1抵押權(quán)變更條件8.1.2抵押權(quán)解除條件8.1.3抵押權(quán)變更與解除程序9.1違約責(zé)任9.1.1違約行為認(rèn)定9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.3違約責(zé)任免除10.1爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭(zhēng)議解決程序11.1合同生效與終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件11.1.3合同解除條件12.1合同附件12.1.1抵押物清單12.1.2抵押權(quán)登記證明12.1.3其他相關(guān)文件13.1合同簽署與生效日期13.1.1合同簽署日期13.1.2合同生效日期14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同解釋14.1.2通知與送達(dá)14.1.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)設(shè)定與抵押物概述1.3.1抵押權(quán)設(shè)定本合同約定，甲方同意將其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方，乙方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。1.3.2抵押物概述抵押物基本情況：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)類型：________________________房產(chǎn)權(quán)屬：________________________抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：________________________其他權(quán)屬證明文件：________________________抵押物價(jià)值評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估時(shí)間：________________________評(píng)估價(jià)值：________________________元2.1抵押權(quán)設(shè)定2.1.1抵押權(quán)設(shè)立方式甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。2.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。2.1.3抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立。3.1抵押物概述3.1.1抵押物基本情況抵押物詳見(jiàn)本合同第一條第1.3.2款所述。3.1.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明詳見(jiàn)本合同第一條第1.3.2款所述。3.1.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估詳見(jiàn)本合同第一條第1.3.3款所述。4.1抵押物監(jiān)管責(zé)任4.1.1抵押權(quán)人監(jiān)管權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查、維護(hù)、使用等。4.1.2抵押權(quán)人監(jiān)管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。4.1.3抵押物監(jiān)管措施定期檢查抵押物狀況；確保抵押物安全；防止抵押物被侵占或損壞。8.1抵押權(quán)變更與解除8.1.1抵押權(quán)變更條件甲方同意，經(jīng)乙方書面同意；因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致抵押權(quán)變更的；雙方書面約定其他可以變更抵押權(quán)的情況。8.1.2抵押權(quán)解除條件甲方提前清償全部貸款本息；抵押權(quán)登記被依法注銷；雙方書面約定解除抵押權(quán)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.3抵押權(quán)變更與解除程序抵押權(quán)變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。抵押權(quán)變更或解除后，本合同其他條款仍然有效。9.1違約責(zé)任9.1.1違約行為認(rèn)定甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定；甲方未按約定償還貸款本息；乙方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)；雙方約定的其他違約行為。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)因違約造成的損失；法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。9.1.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。10.1.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.1合同生效與終止11.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同終止條件抵押權(quán)解除；貸款本息全部清償；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.1.3合同解除條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.1合同附件12.1.1抵押物清單抵押物清單詳見(jiàn)本合同第一條第1.3.2款所述。12.1.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明詳見(jiàn)本合同第一條第1.3.2款所述。12.1.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.1合同簽署與生效日期13.1.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.1.2合同生效日期本合同自抵押權(quán)登記之日起生效。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.1.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同附件為準(zhǔn)。14.1.3合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；抵押物保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)保管抵押物的第三方機(jī)構(gòu)；融資中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資的機(jī)構(gòu)；其他相關(guān)第三方。15.2第三方介入的依據(jù)與程序15.2.1介入依據(jù)本合同的約定；雙方的書面同意；法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2介入程序第三方提出介入申請(qǐng)；甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方正式介入合同關(guān)系。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方或抵押物權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的專業(yè)能力；第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；雙方協(xié)商確定的金額。15.3.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化；法律法規(guī)的調(diào)整。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)；對(duì)因其違約或其他原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.2權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因其自身原因?qū)е逻`約或損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е逻`約或損失，由甲乙雙方承擔(dān)；因第三方原因?qū)е逻`約或損失，由第三方承擔(dān)。15.5.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：第三方享有其提供的服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利；甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.6.1介入條款第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方介入的期限；第三方介入的權(quán)限；第三方介入的義務(wù)。15.6.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入條款的明確性和可操作性，避免因條款不明確導(dǎo)致爭(zhēng)議。第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單作為抵押物概述的附件，用于明確抵押物的具體狀況。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明作為抵押權(quán)設(shè)定的附件，用于證明抵押權(quán)的合法有效性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值評(píng)估的附件，用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。說(shuō)明：貸款合同作為貸款本金與利息的附件，用于明確貸款的具體情況。5.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書作為合同解釋的附件，用于確保合同條款的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同條款的具體執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理抵押權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因違約或其他原因?qū)е录滓译p方或抵押物權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物監(jiān)管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)設(shè)立日期4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保債務(wù)范圍6.3擔(dān)保債務(wù)履行7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍8.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使8.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)與其他債權(quán)9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知10.抵押權(quán)變更10.1抵押權(quán)變更條件10.2抵押權(quán)變更程序10.3抵押權(quán)變更通知11.抵押權(quán)解除11.1抵押權(quán)解除條件11.2抵押權(quán)解除程序11.3抵押權(quán)解除通知12.抵押權(quán)糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決期限12.3糾紛解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.合同終止與存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確抵押權(quán)設(shè)定、抵押物監(jiān)管、貸款抵押權(quán)抵押物監(jiān)管等事項(xiàng)，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保貸款的按時(shí)償還。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“抵押權(quán)”指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）“抵押物”指?jìng)鶆?wù)人或第三人為設(shè)定抵押權(quán)而提供的抵押財(cái)產(chǎn)。（3）“貸款”指?jìng)鶛?quán)人為債務(wù)人提供的資金支持。2.2解釋原則本合同采用逐條解釋原則，如有歧義，以有利于保護(hù)債務(wù)人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押人須為抵押物的所有權(quán)人或使用權(quán)人；（2）抵押物須為合法、有效的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)；（3）抵押物價(jià)值須大于或等于貸款本金；（4）抵押權(quán)設(shè)定須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序（1）抵押人向債權(quán)人提交抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明；（2）債權(quán)人審查抵押物的合法性、有效性及價(jià)值；（3）雙方簽訂抵押合同，明確抵押權(quán)設(shè)立事項(xiàng)；（4）抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立。4.抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物須為合法、有效的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、車輛、設(shè)備等。4.2抵押物權(quán)屬證明抵押人須提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證等。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)債權(quán)人向抵押物登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)包括但不限于抵押權(quán)登記申請(qǐng)表、抵押合同、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。6.2擔(dān)保債務(wù)范圍擔(dān)保債務(wù)范圍與抵押權(quán)擔(dān)保范圍一致。6.3擔(dān)保債務(wù)履行債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如逾期未履行，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人對(duì)抵押物的債權(quán)，包括但不限于一般債權(quán)、稅款、罰款等。8.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使（1）債權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出行使抵押權(quán)的通知；（2）抵押人應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)履行債務(wù)；（3）如抵押人未履行債務(wù)，債權(quán)人可依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)與其他債權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)與其他債權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)受償，但法律另有規(guī)定的除外。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓；（2）受讓人具備相應(yīng)的資質(zhì)；（3）轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）抵押權(quán)人通知抵押人及債務(wù)人；（2）簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人和債務(wù)人，確保各方知情。10.抵押權(quán)變更10.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押權(quán)人或抵押人同意變更；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序如下：（1）抵押權(quán)人或抵押人提出變更申請(qǐng)；（2）簽訂抵押權(quán)變更合同；（3）辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。10.3抵押權(quán)變更通知抵押權(quán)變更后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人和債務(wù)人，確保各方知情。11.抵押權(quán)解除11.1抵押權(quán)解除條件（1）抵押權(quán)人或抵押人同意解除；（2）債務(wù)履行完畢或債務(wù)消滅；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序如下：（1）抵押權(quán)人或抵押人提出解除申請(qǐng)；（2）簽訂抵押權(quán)解除合同；（3）辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。11.3抵押權(quán)解除通知抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知抵押人和債務(wù)人，確保各方知情。12.抵押權(quán)糾紛解決12.1糾紛解決方式抵押權(quán)糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2糾紛解決期限抵押權(quán)糾紛應(yīng)在收到糾紛通知之日起一定期限內(nèi)解決。12.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.違約責(zé)任13.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）抵押人未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押人未按時(shí)履行抵押物監(jiān)管義務(wù)；（3）債權(quán)人未按時(shí)履行貸款還款義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。14.合同終止與存續(xù)14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押權(quán)解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同一方提出終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定合同終止事宜；（3）辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物返還、貸款清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性（1）需要專業(yè)評(píng)估抵押物的價(jià)值；（2）需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行法律審查；（3）需要第三方進(jìn)行貸款發(fā)放與監(jiān)管；（4）需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不屬于合同主體；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同調(diào)整原則第三方介入后的合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。5.2合同調(diào)整內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）調(diào)整甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入后的合同履行；（3）增加或修改相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。6.第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)識(shí)別第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方信用風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制（1）甲乙雙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，但第三方存在過(guò)錯(cuò)除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的完整權(quán)屬證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，由抵押人提供。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容。3.抵押權(quán)登記手續(xù)要求：提供抵押權(quán)登記申請(qǐng)表、抵押合同、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)完整，符合登記機(jī)關(guān)的要求。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的范圍、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等內(nèi)容。5.抵押權(quán)變更合同要求：簽訂抵押權(quán)變更合同，明確變更條件、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：合同應(yīng)包括變更雙方的基本信息、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等內(nèi)容。6.抵押權(quán)解除合同要求：簽訂抵押權(quán)解除合同，明確解除條件、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：合同應(yīng)包括解除雙方的基本信息、解除原因、解除費(fèi)用等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如貸款發(fā)放、還款情況等。說(shuō)明：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，由甲乙雙方共同保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。未按時(shí)履行抵押物監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行貸款還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例說(shuō)明：1.抵押人未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致抵押權(quán)登記延遲，債權(quán)人因此遭受損失。抵押人應(yīng)賠償債權(quán)人因延遲登記產(chǎn)生的利息損失。2.債權(quán)人未按時(shí)履行貸款還款義務(wù)，逾期一個(gè)月。債權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。3.第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，評(píng)估價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)值。第三方應(yīng)賠償因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物監(jiān)管協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押擔(dān)保人（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立日期4.3抵押權(quán)登記5.抵押物監(jiān)管5.1抵押物監(jiān)管方式5.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3抵押物監(jiān)管期限5.4抵押物監(jiān)管費(fèi)用6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估報(bào)告6.3評(píng)估結(jié)果7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人（1）全稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________1.2抵押人（1）全稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________1.3抵押擔(dān)保人（如有）（1）全稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：___________2.2抵押物地址：___________2.3抵押物所有權(quán)：抵押人享有抵押物所有權(quán)2.4抵押物權(quán)屬證明文件：抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（2）房屋所有權(quán)證（3）土地使用權(quán)證（4）其他權(quán)屬證明文件3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：按月等額本息還款法4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物作為貸款的擔(dān)保，雙方簽訂本合同，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)設(shè)立日期：___________年___________月___________日4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人將在抵押權(quán)設(shè)立之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押物監(jiān)管5.1抵押物監(jiān)管方式：抵押權(quán)人委托___________機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。5.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________5.3抵押物監(jiān)管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款全部清償之日止。5.4抵押物監(jiān)管費(fèi)用：抵押物監(jiān)管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照___________機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________6.2評(píng)估報(bào)告：抵押物評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值的___________。6.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，抵押物處置方式如下：（1）抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押物；（2）抵押權(quán)人有權(quán)與抵押人協(xié)商以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）抵押物處置不得損害抵押人、抵押權(quán)人和其他第三方的合法權(quán)益。8.2抵押物處置程序：（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人有權(quán)在收到通知之日起___________日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人根據(jù)抵押物處置方式執(zhí)行處置程序；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償全部貸款本金及利息；（2）抵押人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押人提供虛假抵押物權(quán)屬證明文件的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：若第三方在抵押物處置過(guò)程中違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下解除合同；（2）抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人違約的情況下解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式：合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同變更效力：合同變更不影響已履行部分的效力。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，抵押權(quán)人執(zhí)___________份，抵押人執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押貸款抵押權(quán)抵押物監(jiān)管協(xié)議中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由任何一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方可介入。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，具體職責(zé)如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利實(shí)施；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全與合規(guī)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)___________%的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的___________%；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的監(jiān)管責(zé)任，限于監(jiān)管范圍內(nèi)的合理?yè)p失，責(zé)任限額不超過(guò)抵押物價(jià)值的___________%；（4）律師事務(wù)所：對(duì)提供的法律服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)的費(fèi)用___________%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)向甲乙雙方追償。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。6.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.4第三方在合同履行過(guò)程中