2024年度重慶商業(yè)物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4滯納金5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3接收條件7.4接收手續(xù)8.使用范圍8.1經(jīng)營范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞賠償責(zé)任10.3賠償計(jì)算方法11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地址：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地址：_________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)地址：_________________物業(yè)所在區(qū)域：_________________2.2物業(yè)面積租賃面積：_________________平方米2.3物業(yè)類型物業(yè)用途：_________________物業(yè)性質(zhì)：_________________2.4物業(yè)設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：_________________供水供電：_________________網(wǎng)絡(luò)通信：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣____元整（大寫：_________________）4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。4.3預(yù)付租金首月租金及押金于租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日____%第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣____元整（大寫：_________________）5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月____日為支付日。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整方案由出租方提出，經(jīng)承租方同意后實(shí)施。第六條押金及退還6.1押金金額押金總額：人民幣____元整（大寫：_________________）6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，可退還全部押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請，出租方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條交付與接收7.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付承租方使用。7.2交付條件交付的物業(yè)應(yīng)具備正常使用條件，符合合同約定的使用范圍和用途。7.3接收條件承租方應(yīng)在交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合交付條件。7.4接收手續(xù)承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向出租方辦理接收手續(xù)，簽署接收確認(rèn)書。第八條使用范圍8.1經(jīng)營范圍承租方租賃物業(yè)用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍需符合國家法律法規(guī)及物業(yè)所在區(qū)域的規(guī)劃要求。8.2使用限制a)違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目；b)危害公共利益或他人合法權(quán)益的經(jīng)營行為；c)改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。8.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的全部損失。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。9.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)除非合同另有約定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條損壞賠償10.1損壞定義損壞指租賃期間，由于非正常使用、人為損壞等原因造成的物業(yè)損失。10.2損壞賠償責(zé)任承租方對因自身責(zé)任造成的物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.3賠償計(jì)算方法賠償金額=損失物品價(jià)值+維修費(fèi)用+其他直接損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為指一方違反合同約定，造成對方損失的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第十二條合同解除12.1合同解除條件a)一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。12.2解除通知解除合同需提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)各自責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與方式a)合同雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的方式包括：a)提供咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行專業(yè)評估；c)監(jiān)督合同履行；d)提供保險(xiǎn)保障；e)解決合同爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括：a)第三方直接造成的損失；b)第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；c)第三方提供的錯誤信息或建議導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利a)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；b)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)對合同履行情況進(jìn)行評估；d)向甲乙雙方提出建議或要求；e)在合同爭議中提供專業(yè)意見。第五條第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；b)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對甲乙雙方的信息保密；d)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的重要事項(xiàng)；e)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；b)第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅收取約定的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方對甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a)不同第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)；b)各第三方之間相互獨(dú)立，不承擔(dān)對方的責(zé)任；c)各第三方之間可相互協(xié)作，共同完成合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：a)合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；b)變更內(nèi)容需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：a)合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；b)解除第三方介入需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；c)解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確；8.2如合同未約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十條本附加條款與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等。說明：用于證明甲方合法主體資格和授權(quán)。2.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等。說明：用于證明乙方合法主體資格和授權(quán)。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。說明：用于證明物業(yè)權(quán)屬清晰。4.物業(yè)現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，描述物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于明確物業(yè)交付時(shí)的狀況。5.租賃物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、剖面圖等。說明：用于明確租賃物業(yè)的范圍和界限。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)。說明：用于證明押金已收取。9.物業(yè)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)物業(yè)交接情況。說明：用于明確物業(yè)交接的責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)交付物業(yè)：賠償乙方相應(yīng)損失。b)交付的物業(yè)不符合約定：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方損失。c)違反使用范圍：解除合同，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付租金：支付滯納金，逾期未支付租金的，解除合同。b)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：支付滯納金，逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，解除合同。c)違反使用范圍：解除合同，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)提供虛假信息或建議：賠償甲乙雙方損失。b)未履行相應(yīng)職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.若乙方在使用物業(yè)過程中，違反了合同約定的使用范圍，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。3.若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度重慶商業(yè)物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及程序5.物業(yè)使用范圍及限制5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共設(shè)施使用費(fèi)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改12.5合同解除12.6合同終止12.7合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：重慶商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：重慶市渝中區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02356781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：重慶商貿(mào)有限公司1.2.2乙方地址：重慶市渝北區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：023876543212.物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：購物中心2.1.2物業(yè)地址：重慶市渝中區(qū)路號2.2租賃面積2.2.1租賃面積：1000平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，甲方收到后予以簽收。3.3逾期支付處理3.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的千分之五作為滯納金。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2押金退還條件及程序4.2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。5.物業(yè)使用范圍及限制5.1物業(yè)使用范圍5.1.1乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。5.2物業(yè)使用限制5.2.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事與商業(yè)無關(guān)的活動。5.2.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告牌或進(jìn)行任何形式的戶外廣告宣傳。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)7.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1管理費(fèi)按每月每平方米人民幣壹元計(jì)算。7.2公共設(shè)施使用費(fèi)7.2.1乙方使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)投保物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)及公共設(shè)施在租賃期間的安全。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，承擔(dān)因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向重慶市人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付計(jì)劃表等。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。12.4合同修改12.4.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.5合同解除12.5.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.6合同終止12.6.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的事項(xiàng)。13.合同附件13.1租賃物業(yè)平面圖13.2租金支付計(jì)劃表13.3物業(yè)管理規(guī)約14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方簽字（或蓋章）日期：14.2.1甲方簽字（或蓋章）日期：14.2.2乙方簽字（或蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、合同起草、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。16.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的一定比例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收集、分析、評估相關(guān)資料。18.1.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議、意見或解決方案。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，保守商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時(shí)完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利，由第三方享有。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的任務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入。21.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的面積、位置、邊界等基本信息，以及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施分布。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)使用范圍和面積的依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)列明租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)使用、維修、保養(yǎng)、安全等管理規(guī)定。說明：規(guī)約是租賃雙方共同遵守的物業(yè)管理規(guī)則。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議是第三方介入的合同依據(jù)。5.甲方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是甲方承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任的證明。6.乙方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是乙方承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任和賠償責(zé)任的證明。7.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方介入期間的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議。說明：報(bào)告是第三方介入工作成果的體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按租金總額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方需支付5日的滯納金。2.物業(yè)損壞或不當(dāng)使用責(zé)任認(rèn)定：乙方因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方在租賃期間擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違反物業(yè)管理規(guī)約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)約，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求賠償損失。示例：若乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動，甲方有權(quán)要求乙方停止并可能要求賠償相鄰業(yè)主的損失。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。全文完。2024年度重慶商業(yè)物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.不得從事的經(jīng)營活動8.1限制性經(jīng)營活動8.2違規(guī)處理9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.2其他費(fèi)用支付方式10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)地址：________________________物業(yè)所在區(qū)域：_____________________2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積：_____________________可出租面積：______________________2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________租賃期限：________________________3.2租金金額及支付方式租金總額：________________________租金支付方式：_____________________租金支付周期：_____________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：_____________________4.2調(diào)整方式租金調(diào)整計(jì)算方法：__________________第五條押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：________________________退還條件：________________________5.2保證金金額及退還條件保證金金額：________________________退還條件：________________________第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定使用規(guī)定：________________________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：_____________________乙方維護(hù)責(zé)任：_____________________第七條物業(yè)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單：_____________________7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_________________第八條物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交付與驗(yàn)收8.1物業(yè)交付甲方應(yīng)于租賃期限開始前________日內(nèi)，將符合本合同約定用途的物業(yè)交付乙方使用。8.2物業(yè)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到物業(yè)后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并就物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本合同約定的使用要求。652578第九條物業(yè)使用規(guī)則9.1使用范圍乙方僅得將物業(yè)用于本合同約定的用途。9.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。9.3使用責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及公共秩序，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的責(zé)任。652579第十條物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)10.1甲方維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。10.2乙方維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)乙方使用部分的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.3維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。652580第十一條物業(yè)變更11.1物業(yè)用途變更如需變更物業(yè)用途，乙方應(yīng)提前________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。11.2物業(yè)裝修如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前________日向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃。652581第十二條物業(yè)租賃期間的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。12.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于保潔、安保、綠化等工作。652582第十三條物業(yè)租賃期間的公共區(qū)域使用13.1公共區(qū)域使用乙方在使用物業(yè)期間，有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，但不得損害公共區(qū)域設(shè)施。13.2公共區(qū)域維護(hù)公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞應(yīng)予以修復(fù)或賠償。652583第十四條合同解除與終止14.1合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)，并按照約定退還押金及保證金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評估、法律顧問等服務(wù)的任何個(gè)人或單位。第二條第三方介入的范圍（1）物業(yè)租賃合同的簽訂、履行及解除；（2）物業(yè)的評估、鑒定；（3）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（4）糾紛的調(diào)解和仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為賠償上限。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、公正、公平地履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議和意見。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成所承擔(dān)的職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程