商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務協(xié)議

商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務協(xié)議第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為商業(yè)樓宇的擁有者，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務。第二條合同標的1.本合同的標的是甲方位于_________的商業(yè)樓宇（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務。2.乙方應根據(jù)本合同的約定，提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常維護、保安服務、清潔服務、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備管理等。第三條服務范圍1.乙方負責物業(yè)的日常管理，具體包括：保安：提供24小時安保服務，確保物業(yè)內(nèi)外部的安全；清潔：定期對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；維修：及時處理物業(yè)設(shè)備的故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)；綠化：負責物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，保證綠化效果。2.乙方應確保服務質(zhì)量達到行業(yè)標準，定期向甲方匯報管理情況。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務質(zhì)量要求1.乙方應按照行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。2.乙方應建立服務質(zhì)量監(jiān)控機制，定期進行自查，確保服務質(zhì)量達到預期。若甲方發(fā)現(xiàn)服務不達標，有權(quán)要求乙方整改。第六條付款方式1.本合同的總管理費用為_________元（大寫：_________元整），按年度支付。2.甲方應在每年度開始前的____日內(nèi)向乙方支付當年度的物業(yè)管理費。3.乙方在收到款項后，應及時向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利與義務：按合同約定及時支付物業(yè)管理費用；及時向乙方提供必要的資料及配合；有權(quán)對物業(yè)管理服務提出意見及建議。2.乙方的權(quán)利與義務：按合同要求提供符合標準的物業(yè)管理服務；在管理過程中，及時向甲方報告管理情況及潛在問題；有權(quán)收取物業(yè)管理費用，維護自身合法權(quán)益。第八條違約責任1.若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)收取逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的____%計算。2.若乙方未能按合同約定提供服務，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.若協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應按照實際履行情況結(jié)清款項及其他相關(guān)費用。第十一條保密條款1.雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)機密及其他信息，均應予以保密，未經(jīng)許可不得向第三方透露。2.本條款在合同終止后繼續(xù)有效。第十二條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十三條附則1.本合同的解釋、補充及爭議解決均適用中華人民共和