聯營建房合同范例

聯營建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經雙方友好協商，就甲方在乙方提供的土地上聯合建設房屋事宜，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________聯營建房項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5建設工期：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方與乙方聯合建設房屋，共同承擔投資、建設、銷售及管理等各項責任。

2.2投資比例：甲方投資比例__________%，乙方投資比例__________%。

2.3投資款項：甲方與乙方應按照各自投資比例，于合同簽訂之日起__________個工作日內，將投資款項匯入指定賬戶。

三、項目開發(fā)建設

3.1甲方與乙方共同負責項目的開發(fā)建設，包括但不限于土地平整、建筑設計、工程施工、配套設施建設等。

3.2甲方與乙方應按照國家法律法規(guī)、相關政策及行業(yè)標準，合理制定項目建設方案，確保項目質量、安全、環(huán)保。

3.3甲方與乙方應嚴格按照合同約定，履行各自職責，確保項目建設進度。

四、銷售及收益分配

4.1項目建成后，甲方與乙方共同負責房屋銷售及收益分配。

4.2銷售收入：房屋銷售所得款項，扣除項目開發(fā)建設成本、稅費及合理利潤后，按照甲方與乙方的投資比例進行分配。

4.3收益分配：甲方與乙方按照各自投資比例，于每月__________日前，將應得收益匯入指定賬戶。

五、違約責任

5.1甲方與乙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2違約責任包括但不限于：

（1）逾期繳納投資款項的，應支付違約金__________%。

（2）未按時完成項目建設進度的，應支付違約金__________%。

（3）擅自改變項目設計、降低建設標準的，應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

7.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

七、附件

1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.項目用地批準文件復印件

3.項目規(guī)劃許可證復印件

4.項目施工許可證復印件

5.其他有關文件及資料

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，實現投資回報，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同就甲方在乙方提供的土地上聯合建設房屋事宜，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________聯營建房項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5建設工期：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方、乙方、丙方共同投資建設房屋，甲方為項目主導方，負責項目整體規(guī)劃、決策及運營管理。

2.2投資比例：甲方投資比例__________%，乙方投資比例__________%，丙方投資比例__________%。

2.3投資款項：甲方、乙方、丙方應按照各自投資比例，于合同簽訂之日起__________個工作日內，將投資款項匯入指定賬戶。

三、甲方權益及責任

3.1甲方作為主導方，享有以下權益：

（1）項目決策權：甲方對項目的設計、施工、銷售等方面享有最終決策權。

（2）收益分配權：甲方享有項目收益的優(yōu)先分配權，具體分配比例由各方協商確定。

（3）品牌使用權：甲方有權使用項目名稱及相關標識進行宣傳推廣。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）負責項目整體規(guī)劃、決策及運營管理。

（2）確保項目按期完成，質量符合國家標準。

（3）協調各方關系，確保項目順利實施。

四、乙方及丙方責任

4.1乙方及丙方作為投資方，應按照各自投資比例，履行投資義務，按時繳納投資款項。

4.2乙方及丙方應積極配合甲方工作，共同推進項目實施。

五、第三方丙方責權利

5.1丙方作為項目技術支持方，負責以下工作：

（1）提供項目所需的技術支持，確保項目技術先進、安全可靠。

（2）對項目施工過程中出現的技術問題進行及時處理。

（3）對項目運營過程中出現的技術問題進行技術指導。

5.2丙方享有以下權益：

（1）在項目完成后，丙方有權獲得一定比例的技術支持費用。

（2）丙方有權在項目宣傳中使用其技術支持標識。

5.3丙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，提供技術支持。

（2）確保技術支持工作符合國家標準。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方及丙方如違約，應承擔以下責任：

（1）逾期繳納投資款項的，應支付違約金__________%。

（2）未按時完成項目建設進度的，應支付違約金__________%。

（3）擅自改變項目設計、降低建設標準的，應承擔相應責任。

6.2限制條款：

（1）乙方及丙方未經甲方同意，不得擅自轉讓其投資權益。

（2）丙方不得利用其在項目中的技術支持地位，損害甲方利益。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽合同。

九、附件

1.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.項目用地批準文件復印件

3.項目規(guī)劃許可證復印件

4.項目施工許可證復印件

5.其他有關文件及資料

十、總結

本合同在原有合作模式的基礎上，引入第三方丙方，旨在提高項目技術支持水平，保障甲方權益，實現多方共贏。甲方作為主導方，在項目中擁有決策權、收益分配權及品牌使用權，確保項目順利實施。乙方及丙方作為投資方及技術支持方，積極配合甲方工作，共同推進項目發(fā)展。通過本合同，甲方在保障自身權益的同時，實現了投資回報，為我國房地產市場的健康發(fā)展貢獻力量。

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，實現投資回報，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同就乙方在甲方提供的土地上聯合開發(fā)房地產項目事宜，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________聯營房地產開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5建設工期：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方提供土地及基礎設施配套，乙方負責項目開發(fā)建設，丁方提供專業(yè)咨詢及項目管理服務。

2.2投資比例：甲方投資比例__________%，乙方投資比例__________%，丁方投資比例__________%。

2.3投資款項：甲方、乙方、丁方應按照各自投資比例，于合同簽訂之日起__________個工作日內，將投資款項匯入指定賬戶。

三、乙方權益及責任

3.1乙方作為主導方，享有以下權益：

（1）項目開發(fā)權：乙方對項目的開發(fā)建設享有主導權，包括產品設計、施工管理、營銷推廣等。

（2）收益分配權：乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權，具體分配比例由各方協商確定。

（3）品牌使用權：乙方有權使用項目名稱及相關標識進行宣傳推廣。

3.2乙方承擔以下責任：

（1）負責項目的整體開發(fā)建設，確保項目按期完成。

（2）承擔項目運營過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。

（3）協調各方關系，確保項目順利實施。

四、甲方及丁方責任

4.1甲方作為土地提供方，負責以下工作：

（1）提供符合開發(fā)條件的土地使用權。

（2）負責項目所需的基礎設施配套建設。

（3）配合乙方進行項目開發(fā)。

4.2丁方作為專業(yè)咨詢及項目管理服務方，負責以下工作：

（1）提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務。

（2）對項目施工及運營進行監(jiān)督管理。

（3）確保項目符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

五、丁方責權利

5.1丁方享有以下權益：

（1）在項目完成后，丁方有權獲得一定比例的咨詢服務費用。

（2）丁方有權在項目宣傳中使用其專業(yè)咨詢標識。

5.2丁方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務。

（2）確保項目施工及運營符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方及丁方如違約，應承擔以下責任：

（1）逾期提供土地使用權或基礎設施配套的，應支付違約金__________%。

（2）未按時完成基礎設施配套建設的，應支付違約金__________%。

（3）違反合同約定，造成項目延誤或損失的，應承擔相應責任。

6.2限制條款：

（1）甲方不得未經乙方同意，擅自處置土地或改變土地用途。

（2）丁方不得泄露項目商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丁方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽合同。

九、附件

1.甲方、乙方、丁方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.項目用地批準文件復印件

3.項目規(guī)劃許可證復印件