個人房貸銀行抵押合同范例

個人房貸銀行抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.2本合同貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款日為每月__________日。

三、貸款發(fā)放及歸還

3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額歸還貸款本金及利息。

四、抵押物

4.1甲方以其名下位于____________________的房屋作為本合同的抵押物。

4.2乙方有權(quán)依法對抵押物進行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實現(xiàn)其債權(quán)。

五、違約責任

5.1甲方如未按時足額歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并追究甲方違約責任。

5.2乙方如未按照本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋所有權(quán)證復印件；

3.房屋他項權(quán)證復印件；

4.貸款申請審批表；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.2本合同貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款日為每月__________日。

三、貸款發(fā)放及歸還

3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額歸還貸款本金及利息。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的貸款提供連帶責任擔保，即甲方未按時足額歸還貸款本金及利息時，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2丙方擔保期間，甲方應(yīng)保持貸款賬戶的收支平衡，不得擅自更改賬戶信息。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，按照中國人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

6.2乙方不得擅自調(diào)整貸款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。

6.3乙方在甲方未按時足額歸還貸款的情況下，應(yīng)先向丙方追償，不得直接向甲方追償。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約時，先行代為償還貸款本金及利息。

7.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。

八、違約責任

8.1甲方如未按時足額歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并追究甲方違約責任。

8.2乙方如未按照本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

8.3丙方如未按照本合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.房屋所有權(quán)證復印件；

3.房屋他項權(quán)證復印件；

4.貸款申請審批表；

5.擔保合同；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更全面的貸款保障，確保甲方在貸款過程中享有更多權(quán)益。丙方的擔保責任減輕了乙方的風險，使得貸款更加安全可靠。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中享有主導地位，有利于保障其權(quán)益。甲方通過明確乙方的責任和限制，確保貸款發(fā)放和還款的順利進行，同時增加自身的權(quán)利條款，保障在貸款利率調(diào)整等情況下，甲方能夠獲得合理待遇。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方因購買房屋需要貸款，甲方同意向乙方提供個人住房貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.2本合同貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款日為每月__________日。

三、貸款發(fā)放及歸還

3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額歸還貸款本金及利息。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的貸款提供連帶責任擔保，即乙方未按時足額歸還貸款本金及利息時，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2丙方擔保期間，乙方應(yīng)保持貸款賬戶的收支平衡，不得擅自更改賬戶信息。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

5.2乙方應(yīng)保證貸款用途合法合規(guī)，不得用于禁止的用途。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，不得擅自改變貸款用途。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，并有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追償貸款本金及利息。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，先行代為償還貸款本金及利息。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。

八、違約責任

8.1乙方如未按時足額歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并追究乙方違約責任。

8.2甲方如未按照本合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

8.3丙方如未按照本合同約定履行擔保責任，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方身份證復印件；

2.房屋所有權(quán)證復印件；

3.房屋他項權(quán)證復印件；

4.貸款申請審批表；

5.擔保合同；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款