北京租房中介合同范例

北京租房中介合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等證照齊全，甲方對該房屋享有完全的出租權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及租金由雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)承擔的費用）。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。

6.2因乙方使用不當、損壞或違反本合同約定的行為造成的損失，由乙方負責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件的，應(yīng)向乙方承擔賠償責(zé)任。

（3）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

（3）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方作為中介方，為促成雙方達成租賃協(xié)議提供服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等證照齊全，甲方對該房屋享有完全的出租權(quán)。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并促成雙方簽訂租賃合同。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為租賃總額的__________%。

2.3丙方應(yīng)保證向甲方和乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。

2.4丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案手續(xù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及租金由雙方另行協(xié)商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元。

5.2租賃期滿或提前解除本合同后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)承擔的費用）。

六、房屋使用與維護

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

6.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）房屋的自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。

（2）因乙方使用不當、損壞或違反本合同約定的行為造成的損失，由乙方負責(zé)維修或賠償。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件的，應(yīng)向乙方承擔賠償責(zé)任。

（3）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

（3）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方未能簽訂租賃合同的，應(yīng)退還中介服務(wù)費。

（2）丙方泄露甲方和乙方隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，降低交易成本，提高交易效率。

2.丙方作為第三方，有助于平衡甲乙雙方的利益，減少糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有房屋的完全出租權(quán)，通過合同條款保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，確保乙方遵守合同約定，維護房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

3.甲方通過丙方的介入，降低交易風(fēng)險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________（具體地址）的房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)對房屋及共用設(shè)施進行管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等證照齊全，甲方對該房屋享有完全的出租權(quán)。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負責(zé)對房屋及共用設(shè)施進行日常管理，確保房屋的安全、整潔和使用功能。

2.2丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，具體金額為每月租金的__________%。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理報告，報告內(nèi)容包括房屋及共用設(shè)施的使用狀況、維修情況等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及租金由雙方另行協(xié)商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

五、物業(yè)管理與服務(wù)

5.1丙方應(yīng)確保房屋及共用設(shè)施符合居住和使用標準，如出現(xiàn)故障或損壞，丙方應(yīng)負責(zé)維修。

5.2丙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件的，應(yīng)向乙方承擔賠償責(zé)任。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及共用設(shè)施出現(xiàn)嚴重問題的，應(yīng)向乙方承擔賠償責(zé)任。

（2）丙方泄露乙方隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方退還押金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同條款保障自身在租賃期間的權(quán)益，如合理使用房屋、要求物業(yè)