合肥市商業(yè)樓租賃合同范例

合肥市商業(yè)樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________路的商業(yè)樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方之租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于合肥市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（3）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________路的商業(yè)樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意租賃甲方之租賃物，甲方委托第三方對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于合肥市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限與物業(yè)管理

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________年。

2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、清潔、安保等。

2.3第三方應(yīng)確保租賃物及其配套設(shè)施的完好，乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、甲方權(quán)益與第三方責(zé)任

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃物安全、整潔、符合商業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支出等。

4.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意。

5.3乙方不得損害租賃物及其附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，如需進(jìn)行特殊商業(yè)活動(dòng)，需事先獲得甲方和第三方同意。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失。

6.4第三方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物受損或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔和運(yùn)營效率，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的管理服務(wù)，減輕甲方在物業(yè)管理方面的負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身權(quán)益，確保租賃物的價(jià)值得到維護(hù)和提升，同時(shí)通過甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督和管理，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________路的商業(yè)樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意租賃甲方之租賃物，甲方委托第三方對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于合肥市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限與物業(yè)管理

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__________年。

2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、清潔、安保等。

2.3第三方應(yīng)確保租賃物及其配套設(shè)施的完好，乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、乙方權(quán)益與第三方責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。

4.2乙方有權(quán)參與租賃物的裝修和改造，但需提前獲得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于費(fèi)用支出、維修記錄等。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方商業(yè)運(yùn)營的需求，并確保第三方能夠按照乙方的要求提供服務(wù)。

5.2甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非存在安全隱患或違反法律法規(guī)。

5.3甲方不得單方面修改租賃合同條款，除非乙方同意或存在法律規(guī)定的情況。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2甲方未保證租賃物符合乙方要求，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，應(yīng)賠償乙方損失。

6.3甲方未同意乙方合理的裝修改造請(qǐng)求，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃期間的權(quán)益得