新建房屋建筑合同

新建房屋建筑合同

甲方（發(fā)包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬新建房屋一座，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就新建房屋建筑事宜達(dá)成如下合同條款：

一、工程概況

1.工程名稱：新建房屋建筑項(xiàng)目。

2.工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.工程規(guī)模：建筑面積約XXX平方米，具體以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。

4.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.合同總價(jià)款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的25%。

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。

三、工程期限

1.工程開(kāi)工日期為XXXX年XX月XX日，竣工日期為XXXX年XX月XX日。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式確認(rèn)延期事宜。

四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。

2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。

五、材料與設(shè)備供應(yīng)

1.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料和設(shè)備，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。

六、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程。

2.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

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